Caractersticas dos direitos reais

Eficcia absoluta ou erga omnes: A eficcia absoluta dos direitos reais ope-se eficcia
relativa das obrigaes. A sua eficcia absoluta porque o direito real impe-se potencialmente contra quem quer que seja que possa perturbar o seu exerccio pelo seu titular. [413; 421; 1305]

Goza do poder de sequela: A sequela o poder que o titular de qualquer direito real tem de
seguir a coisa, sempre que ela se encontre sob o domnio de um terceiro, e actuar de modo a serem restabelecidos os poderes necessrios ao exerccio do seu direito. Este poder consubstancia-se nos direitos reais de gozo (direito a reivindicar a coisa 1311 a 1315) e nos direitos reais de garantia (poder do respectivo titular opor o seu direito a qualquer subadquirente do bem garantido).

Prevalncia ou preferncia: consiste na prioridade dos direitos reais sobre os direitos de

crdito e sobre os direitos reais constitudos posteriormente quando total ou parcialmente incompatveis com o anterior.

Inerncia: no juridicamente possvel transmitir o mesmo direito real de uma coisa para
outra.