CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO INMOBILIARIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEOR FRANCISCO JOSE MEDINA SOLANA, EN CALIDAD DE SUBARRENDADOR

Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA MANTENIMIENTO DENISOL, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR GENERAL UNICO MARIA ESMERALDA DENISE SOLANA FAVA EN CALIDAD DE ARRENDATARIA, SOBRE LA CASA HABITACION NUMERO 2043 DE LA CALLE LOMAS DE LOS ALTOS, DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE ATEMAJAC, DE ESTA CIUDAD, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES a).- DECLARA EL SEOR FRANCISCO JOSE MEDINA SOLANA EN CALIDAD DE SUBARRENDADOR: a.1) Que es una persona fsica, de nacionalidad mexicana, mayor de edad; divorciado, Profesionista, al corriente en el pago de sus obligaciones legales y capaz de obligarse en los trminos de ste contrato, con domicilio en Granate No. 2448 Fraccionamiento Residencial Victoria de sta ciudad, a.2) Que soy el nico Arrendador de la casa habitacin nmero 2043 de la calle Lomas de los Altos, del Fraccionamiento Lomas de Atemajac, de sta ciudad, con una superficie de 180.00 ciento ochenta metros cuadrados y que firme especficamente b).- DECLARA MARIA ESMERALDA DENISE SOLANA FAVA EN SU CARCTER DE ADMINISTRADOR GENERAL UNICO DE LA SOCIEDAD DENOMINADA MANTENIMIENTO DENISOL, S.A. DE C.V., EN SU CALIDAD DE SUBARRENDATARIA: b.1) Que su representada es una Sociedad Mercantil Constituida el 27 de Abril de 2006, en Escritura Pblica 26,215 otorgada ante la fe del Licenciado Eduardo Gonzlez Matiz, Notario Pblico nmero 5 de sta Municipalidad, incorporada en el Registro Pblico de comercio bajo Folio Mercantil 30762*1 tres mil setecientos sesenta y dos asterisco uno, y con domicilio social en la finca materia del presente contrato, al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales y capaz de obligarse en los trminos de este contrato. c).- DECLARAN LAS PARTES EN SU CONJUNTO, Que se reconocen mutuamente la personalidad, capacidad e inters con que comparecen a la celebracin del presente acto. Expuesto lo anterior y para cumplimiento del presente contrato ambas partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA.- OBJETO.- En ste acto las partes CELEBRAN CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO sobre la CASA HABITACION NUMERO 2043 DE LA CALLE LOMAS DE LOS ALTOS DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE ATEMAJAC, DE ESTA CIUDAD, mismo que en lo sucesivo y para efectos de identificacin ser referido como EL INMUEBLE, para lo cual FRANCISCO JOSE MEDINA SOLANA en calidad de SUBARRENDADOR, concede el uso y goce temporal del mencionado INMUEBLE, a la sociedad denominada MANTENIMIENTO DENISOL, S.A. DE C.V., representada en ste acto por su Administrador General Unico seora MARIA ESMERALDA DENISE SOLANA FAVA, en calidad de SUBARRENDATARIA. SEGUNDA.- DURACION Y DESTINO DEL INMUEBLE.- EL TERMINO pactado para el arrendamiento ser el de 6 SEIS AOS FORZOSOS E IRRENUNCIABLES PARA EL SUBARRENDADOR Y VOLUNTARIOS PARA LA SUBARRENDATARIA, el cual comenzar a correr a partir de la firma de este contrato, y finalizar el 12 de Abril del ao 2013, motivo por el cual el presente contrato no deber inscribirse ante el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio atendiendo a lo dispuesto por el artculo 2045 del Cdigo Civil para el Estado de Jalisco. De igual forma las partes pactan que el destino que habr de darse al INMUEBLE, es el USO COMERCIAL, quedndole estrictamente prohibido al SUBARRENDATARIO, variar