CONTRATO CAUSAL Los negocios jurdico causales tiene su validez subordinada a una causa material, como elemento tpico

del negocio. Es decir, la relacin entre causa y voluntad es intima y fija, apareciendo tan estrechamente unidos ambos elementos, que la voluntad revela, sin mas, la causa , no pudiendo formarse mas que con la existencia de aquella causa determinada, y ningn efecto puede producirse cuando falte la causa o esta sea ilcita. En definitiva, como el negocio lleva incorporada la causa, esta se encuentra dentro del negocio. Es aquel en el que la ley exige que se exprese su causa. Es decir, que en este tipo de contrato la causa va incorporada a la declaracin de voluntad, forma parte de ella. De manera entonces, que el contrato causal no produce efectos jurdicos si le falta causa, o tiene causa ilcita. Los principales contratos causales son los de renta vitalicia, en el que la ley establece que, en la escritura publica en que se celebre, deber expresarse el propsito de la renta. La practica civil y notarial le han dado a este negocio contractual una validez autnoma, explicndose que la renta vitalicia es una forma de asegurar la vejez de una persona; que por medio de ella puede constituir un capital para la persona que no lo tuviere; otra ventaja mas es que este contrato representa la satisfaccin de una renta, para la persona que sea beneficiada. En el derecho antiguo el contrato de renta vitalicia fue conocido con otros nombres, principalmente en el derecho civil espaol en donde se llamaba censo de por vida o fondo muerto o perdido; as tambin en el derecho foral espaol existen como formas similares a la renta vitalicia: el censal y el violatorio. Se han de mencionar que tambin en el derecho romano durante la edad media, se encuentra la existencia de este contrato teniendo su antecedente el mismo en el precario de la iglesia, lo que consista en las donaciones que se hacan a la mencionada institucin con reserva de usufructo. Una definicin concreta de la renta vitalicia dice que por el contrato de constitucin de la renta vitalicia: una persona (el deudor de la renta), se obliga a pagar peridicamente a la otra (el acreedor de la renta), unas sumas llamadas pensiones durante toda la vida de esta ( de un tercero).

Otra nos dice: el contrato aleatorio de renta vitalicia, obliga al deudor a pagar una pensin o rdito anual, durante toda la vida de una o ms personas, determinadas por un capital o bienes o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde luego con la carga de la pensin. De lo anterior puede deducirse lo siguiente: que en virtud del contrato de renta vitalicia , una persona (credirrentista) transmite la propiedad de bienes muebles o inmuebles a otra (debirrentista), quien a su vez tiene la obligacin de pagar una pensin o renta expresada en dinero, durante la vida del primero, o sobre quien se constituya la renta. De estas definiciones se derivan tres elementos especiales, siendo estos los siguientes:
1. obligacin de pagar una renta anual por parte de uno de los

sujetos del contrato (el deudor). La renta puede ser pagada tambin en forma mensual, semestral o anual.
2. El carcter vitalicio de la obligacin. Este se refiere a que la

renta dura todo el tiempo que este con vida la persona o personas sobre quienes se constituyo la misma, siempre que hayan sido designadas en el respectivo contrato.
3. La obligacin indicada, se constituye por la entrega que hace la

persona, que ha de disfrutar la renta o pensin, de bienes muebles o inmuebles o de cierta cantidad de dinero. En el primer caso la renta se llama a fondo perdido, ya que cuando la persona que constituya la renta muera, sus herederos no tiene derecho a la sucesin en lo referente a valor alguno equivalente, cuando este elemento faltare puede desaparecer la renta vitalicia a titulo oneroso. En el segundo caso (entrega de cierta suma de dinero), la renta se constituye a precio de dinero. Se puede constituir de estas formas: a titulo oneroso y a titulo gratuito. No obstante se puede constituir por una disposicin de ultima voluntad (testamento), es decir por un acto unilateral, que no es un contrato. La renta vitalicia a titulo gratuito tiene como elemento esencial la libertad o generosidad de la persona que va entregar sus

bienes a otra, con el fin de obtener el o un tercero un beneficio por medio de la renta que ha de pagar del debirrentista o donatario. La renta vitalicia fuere onerosa o gratuita, siempre ha de constituir sobre una persona viva. Se puede decir que la naturaleza jurdica de la renta vitalicia, es de que constituye en si, un verdadero contrato, ya que su base fundamental esta formada por una obligacin, dndose por ende los elementos que integran esta ultima. Es contrato porque en el se encuentran los aspectos siguientes: sujetos, objeto, elementos, formas de extincin y otros mas que son propios de los negocios de naturaleza contractual. Por esta razn es que las diversas legislaciones civiles, contemplan a la renta vitalicia dentro del rubro de los contratos en sus respectivas codificaciones. El contrato oneroso de renta vitalicia se distingue del que se constituye a titulo gratuito, por tener los dos elementos siguientes: la aleatoriedad y la onerosidad. Dentro de las notas caractersticas de este contrato estn las siguientes:
1. Es un contrato aleatorio: significa q es incierto inseguro, esto

quiere decir que cuando la base del mismo esta compuesto por las ventajas o desventajas, que puedan tener una o ambas partes contratantes, estando sujeto a la realizacin de un hecho incierto. La renta vitalicia tiene aplicacin dentro de tal denominacin, ya que los sujetos de ella pueden obtener ventajas o perdidas, pudiendo ser uno d ellos, una tercera u otras personas siempre que sean parte en el otorgamiento. El resultado de este contrato esta pendiente de la vida del pensionista y cuando el tiempo de existencia de rentista fuere mas o menos corto, el que esta obligado a pagar la pensin vendra a ser el mas beneficiado, siendo esta la razn por la que se dice que la renta vitalicia es de carcter aleatorio.
2. Es oneroso: este es el carcter por el cual es ms conocida la

renta vitalicia. La onerosidad radica en el hecho de que en este contrato, se establecen gravmenes o provechos para

una o ambas partes que suscriben el mismo, la renta se ha de pagar como consecuencia de la entrega del capital o bienes por parte del acreedor o credirrentista, al deudor o debirrentista, quien esta obligado apagar la pensin o renta favor del credirrentista o de quien el elija.

3. Es real: por el hecho que para que el contrato quede

perfecto, se hace necesaria la entrega de la cosa o capital con transferencia de la propiedad respectiva. Para que quede concluido el contrato es imprescindible la entrega de dinero o por tradicin de la cosa, en que consiste el capital. Se dice que tiene capacidad para contratar la constitucin de una renta vitalicia por dinero que diese, la persona que la tuviere para hacer emprstito; y tiene capacidad para obligarse, quien la tuviere tambin para contraer un emprstito; entonces pues, tiene capacidad para constituir una renta vitalicia quien la tenga para vender un bien (mueble o inmueble); y para obligarse aquella persona que sea capaz para poder comprar. 4. Es principal: por que la renta vitalicia es un contrato que subsiste por si mismo, no necesitando el cumplimiento de otra obligacin, tal como sucede con otros contratos como el de la finanza y otros de garanta, que estn subordinados a una obligacin anterior.

5. Es unilateral: ya que como consecuencia de la entrega del

capital quien lo recibe se obliga a pagar una renta o pensin por toda la vida del acreedor o de la persona sobre quien se constituya la renta, esta vendra a ser la nica obligacin que se refiere al cumplimiento del deudor.
6. Es un contrato solemne: ya que para celebrar el contrato de

renta vitalicia, es necesario hacerlo en escritura como exige la ley.

publica

Los elementos personales son, por lo general en este contrato el acreedor y el deudor, no obstante esto en el mismo pueden haber hasta cuatro siendo los siguientes: 1. La persona que da el capital.

2. La persona que lo recibe y queda obligada a pagar la

pensin. 3. La persona sobre cuya vida se constituye la pensin. 4. La persona que cobra dicha pensin. Los elementos reales: 1. El capital. 2. La pensin. Cumplimiento e incumplimiento: las obligaciones del deudor son las siguientes: 1. Pagar la pensin del contrato en el lugar y tiempo determinados: Esto establecido ya en el contrato. 2. Prestar las garantas pactadas en el contrato: esto significa cumplir con las garantas que se hubieren obligado en el contrato, debiendo en tal virtud el acreedor exigir las mismas para asegurarse la percepcin de la renta. Incumplimiento: esta denominacin en la renta vitalicia esta determinada por las dos situaciones siguientes: 1. La falta de pago de la pensin. 2. No prestar las garantas pactadas. Conclusiones: 1. La renta vitalicia es un negocio jurdico de naturaleza puramente contractual. 2. Es un contrato complejo en cuanto a los sujetos personales que intervienen en el mismo, pues no solo puede darse entre dos personas (acreedor y deudor), sino que pueden existir en el mismo otra u otras ms. 3. La renta vitalicia es un contrato aleatorio ya que la incertidumbre o un hecho incierto, es carcter muy importante en el. 4. El contrato de la renta vitalicia es autnomo aunque tenga aplicacin dentro de algunos otros tales como la donacin, la compraventa, razn por la cual el cdigo civil lo contempla en titulo separado.

5. La forma de ms aplicabilidad y conocimiento en la prctica del

notariado, en relacin a este contrato es el oneroso. 6. la renta vitalicia puede tambin considerarse por medio de testamento, que vendra a ser un acto unilateral. 7. El contrato objeto de este trabajo es de poco uno o practica en el derecho civil y notarial, tanto por las personas como por los profesionales que en este caso son los notario. CONTRATO ABSTRACTO Es el contrato que, obviamente, tiene causa, pero no va incorporada ala declaracin de voluntad, la ley no exige que se exprese. El negocio jurdico abstracto se caracteriza por que ni expresa la causa, ni la lleva incorporada en si, debiendo de buscarse esta fuera del mismo, es decir, en otra relacin entre las partes. No quiere decir esto que el acto abstracto se presenta sin causa, sino que produce sus efectos jurdicos, hecha abstraccin de la existencia de la misma. Algunos tratadistas entienden que en el acto abstracto la forma opera como sustitutivo de la causa o sea de donde el acto abstracto vendra a ser siempre un acto formal, pero esto hay que entenderlo solo en el sentido de que la forma en ellos cobra significativo relieve, pudiendo no ser el acto abstracto un negocio formal stricto sensu. Como ejemplo legislativo tenemos el cdigo suizo de obligaciones, en el que es posible el reconocimiento de la deuda abstracta sin requerir forma estricta. En el derecho alemn son negocios abstractos el reconocimiento, la remisin de la deuda, la promesa de deuda, la delegacin, la indicacin del pago, la transmisin del derecho de la propiedad, la cesin de crdito, etc. La transmisin de un derecho de propiedad sobre inmuebles es necesariamente abstracto, por que no admite ningn genero de condicin. En cambio, la transmisin del derecho de propiedad sobre muebles, la cesin de un crdito, la remisin de deuda, etc., son generalmente abstractos, pero las partes pueden subordinar la eficacia del acto de disposicin ala existencia de una causa, haciendo de esta una condicin. Una promesa de deuda puede ser abstracta, cuando se promete por escrito una prestacin, de modo que sea la promesa misma la que haga

nacer la obligacin; o sea, que en el documento no se mencione el fundamento jurdico a que responde la deuda. En el cdigo suizo de las obligaciones se reconocen tambin diversos tipos de negocios abstractos (ttulos negociables, reconocimiento de deuda); sin embargo se diferencia del alemn como hemos dicho; en la admisin de la libertad de forma. En los pases latinos se consideran como abstractos los ttulos al portador y mas particularmente el contrato de cambio, pero por regla general, sus cdigos no hablan del acto abstracto. Sin embargo que, si bien es verdad que los cdigos latinos no reglamentan la teora general del enriquecimiento sin causa, no puede negarse que este es un principio general del derecho que la doctrina y la jurisprudencia admiten, y si a esto se agrega que los ttulos de crdito son hoy reconocidos como documentos que producen efectos por su forma, por hallarse basados en la declaracin unilateral de la voluntad, y que va imponindose la doctrina germana que sostiene que ene estos documentos la causa no aparece sino como un complemento de la voluntad declaradora, y no como una condicin del contrato, habr que concluir diciendo que, si bien el acto abstracto no esta reconocido oficialmente en la legislacin de los pases latines, se va introduciendo en las costumbres jurdicas y se le incorporara, por fin andando el tiempo, al derecho positivo. En cuanto al derecho espaol, no existe tampoco una normacion especifica del negocio abstracto en los diversos artculos del cdigo civil, lo cual no es de extraar, teniendo en cuenta que la formulacin moderna de esta doctrina se hizo con posterioridad a su publicacin; pero del examen de los textos vigentes puede perfectamente deducirse la posibilidad de construir dicha figura, al amparo de algunos de sus artculos en particular. Mera aplicacin de la doctrina expuesta es la clasificacin cuyo estudio corresponde a este lugar de los contratos causales y abstractos. Segn escribe un autor no deja de existir la causa en el negocio total concluido entre las partes, mas la parte o partes excluyen voluntaria y conscientemente de su declaracin de voluntad la causa de sus obligaciones o enajenaciones, de sus atribuciones patrimoniales. Habr, de esta suerte, un

negocio jurdico productor de obligaciones o cambios patrimoniales, en cuya declaracin de voluntad se ha excluido la causa, con independencia de un complejo de relaciones jurdicas causales que yace en el fondo del anterior, y al cual solo hay que retroceder in juicio cuando el primero fuere impugnado con fundamento. Concepto y caracteres: son contratos abstractos aquellos en que se prescinde, para exigir el cumplimiento de sus efectos, de la existencia y modalidad de la causa de los mismos, o, aquellos constituidos por una declaracin jurdica de voluntad (concordada o no), dirigida directa e indirectamente a efectuar una atribucin patrimonial, y que por si sola, o sea, con abstraccin de todo convenio causal, provoca dicha atribucin. En el, el convenio o causa esta separado del contrato, escindindose la promesa de prestacin al abstraerse de la causa, que es preciso buscar en otra relacin jurdica entre las partes, conteniendo tan solo, el contrato, por ende, la promesa de prestacin y su aceptacin. Se dan en el contrato abstracto dos operaciones o contratos supuestos: el abstracto inicialmente desconectado de su causa y el causal o fundamental, que sirve de causa o razn de existencia de aquel. Ello empero, esta abstraccin o desconexin causal no puede en modo alguno ser absoluta o definitiva ya que, si el negocio causal no existe o es invalido, aun cuando no se produzca ab initio la nulidad del contrato como cuando este es causal, y pueda surtir sus efectos propios, pueden estos impugnarse, obligando al adquiriente si de negocios de disposicin se trata, a retransmitir la cosa adquirida, conforme a las normas del enriquecimiento sin causa o , mas concretamente como dice un autor, conforme a los principios de la condictio, es decir, sin efectos retroactivos.

Universidad Rafael Landivar Ciencias jurdicas y sociales Lic. Silvia Cuc Sapon 5to semestre Secc. C Derecho civil 4

CONTRATOS CAUSALES Y ABSTRACTOS

Diana Barillas Walter 92007607 Luis Fernando Reyes Constanza1540608 8 de abril del 2011

Bibliografa:

Compendio de Derecho Civil Espaol, Federico Puig Pea.

Lecturas seleccionadas y casos de derecho civil, Hilda Violeta Rodrguez Velsquez. Obligaciones y Negocios Jurdicos Civiles, Rubn Alberto Contreras Ortiz.