Ae] ROMANIA MUNICIPIUL BUCURESTI PRIMARIA SECTORULUI 1 Primar Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM 4B80/44-¢ 1980. ied. Ot ORee 2006 S.C. CONPREF CARPATI SRL Urmare a cererli adresate de cou Comic th judetul satul strada telefon f2X wren Invegistrata lan In conformitate cu prevederile Le, construct, cu modificarile gi completérile ulterioare, se CERTIFICA: " Pentru imobilul-teren sV/sau constructile situate In Bucuresti sectorul 1, cod postal strada_.Carnati 102, BE 7 ......8e. {Bt arses ABreerene SEIU identificat pri - Tn temeiul reglementarilor documentatiel de urbanism nr. r . faza PUGIRUZALD, ‘aprobaté cu Hotdrarea Consiliului General al Municipiului Bucuresti / Local al sectorului |. 4. REGIMUL JURIDIC ‘Terenul intravilan in suprafata de 28.694,30mp si constructiile de pe acesta sun’ proprictate particulara conform Actului de vanzare-cumparare aut. sub nr.756/21.06.1996 de BNP Corici Melania si Contractului de vanzare-cumparare atestat de Cabinetul Individual 4+ Avocatura Av. Mindruta Daniela. Pentru teren s-a rezervat privilegiul vanzatorului conform mentiunii din Actul d: ‘vanzare-cumparare aut, sub nr.756/21.06.1996 de BNP Corici Melania. 2. REGIMUL ECONOMIC In prezent pe teren exista constructii cu regim de inaltime Parter. Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se inscrie in subzona A2b- - aferenta unitatilor industriale si de servicii: . Beneficiarul propune construirea unui ansamblu comercial si rezidential in regim de inaltime S+P+14E , in conditiile desfiintarii constructiilor existente pe teren. Formular63. pagina t cin RedDact. 2 6-M.L.19.01,2006TREN 7 eens [consi ve 3. REGIMUL TEHNIC: . 4 wt Conform PUG terenul este situat-in subzona A2b-subzone unitatilor indudtste-si, de servicii.Sunt admise activitati industriale productive si de servicii, IMM cu profil neépoludnt desfasurate in constructii, industriale mari si mijlocii, distributia si depozitarea ‘punurilor si materialelor produse, cercetarea industriala care ‘necesita suprafete mari de teren, suprafere de pareare pentru angajati, accese auto sigure si suficient spatiu pentro ‘camioane — incarcat, descarcat si manevre; Sunt prevazuti urmatorii indicatori ‘urbanistici: POTmax. conform PUZ, dar nu peste 80%; CUTmax.- conform PUZ ( se Tecomanda un coeficient volumetric de vuilizare a terenultl care sa nu depaseasca 15 mo/mp teren ‘si respectarea inaltimii maxime ale cladirilor de 20,0 metri; Tn prezent pe teren exista constructit in regim de inaltime -Parter - ce sunt propuse & fi desfiintate in baza unei autorizatii de desfiintare (documentatie separata). Pe terenul eliberat de constructiile existente, ‘beneficiarul propune construirea unui snsamblu comercial si rezidential in regim de inaltime ‘S+P+14E cu inalti i maxime de 45-50m_ in eonditifle unui POT max=70% (cu posibilitatea acoperirii restului de teren ia proportie de 759% ou cladiri avand maxim 2 niveluri ) si CUTmae"> » Gand in vedere propunerea de reconversie funetionsle si depasirea Hmax reglementate prin PUG-Municipiul! Bucuresti, stabilirea vnrsului de construire pe acest amplasament necesita claborarea si aprobares in conditiile legii unei documentatii de urbanism - P.U.Z. (Plan Urbanistic Zonal). Organizarea de santier , parcarca sau gararea fufuror autoturismelor si scurgerea apelor pluviale se vor asigura in incinta proprie. Prezentul Certificat de urbanism poate fi utlizatinu-peate-fstiizatin scopul deciarat pentrufiatueat Promovarea documentatiei P.U.Z. si obtineres ‘autorizatiei de construire NOTA: - Edificabilul va fi definitivat prin documentatia de urbanism aprobata. Obtinere ‘tuturor avizelor si intocrairea proiectului pentra ffaza PAC se recomanda a se realiza nume: _dupa aprobarea PUZ si in ‘conformitate cu prevederile acestuia, 4.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIE! DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE ‘VA FI INSOTITA [DE URMATOARELE DOCUMENTE: a) Titlul asupra imobilului (copie ygatizata); intabulat b) Prolectul de autorizare a executarti lucraritor de constructil (i) pac (pao POE (PAS gnale eu respeciarecontinutcadra din anexa ie Least 50/1991 (republicata in e904) verficat tehnic, insotit de Evaluate Tucrar ‘de construire si dovada inscrierii proiectului la OAR. c) Figele tehnice necesare ‘emiterii Acordulul ‘Unic 1. avize si acorduri privind utiltatle urbane $i infrastructure: [J alimentare cu apa (Cl canalizare (CJ alimentare cu energie: electric C1 alimentare cu energie (Co gaze naturale D telefonizare (O satubrtate Ci transport urban Aifele: QO Oo G2. Avize $i acorduni privind: . (1 prevenirea si stingerea incendillor C epararea civil {C7 protectia mediutul sanatatea populatiet — pagina 2 dinS.C. CONPREF CARPATI SRL 980 / 12.01.2006 str.Carpati, nr.102 Ansamblu comercial si rezidential S+P-+14E. si alte documente ce se asigura de citre solicitant: fe/acordurile specifice ale adminstrafiei publice centrale si/sau ale servicilor Jescentralizate ale acestora: Avize retele utilitati: Apa Nova SA, Electrica SA, Romtelecom SA; Distrigaz Sud, RADET; ‘Aviz Inspectoratul pentru situatii de urgenta-Dealul Spirii (pentru aviz Protectie Civila si ompieri); Aviz Sanitar-D.S.P.M.B.; Aviz Brigada Politie Rutiera-MB; Aviz Comisia de irculatie-PMB.; Contract transport moloz inchelat cu 0 societate de salubritate abilitata ; ocumentatie cadastrala intabulata in Cartea Funciara; Autorizatie de desfiintare pentru ¢ nstructiile existente.Adresa PMB din care sa rezulte ca nu s-au inregistret notificari in baze Legii 1o/2o0l sau elte litigii pe rol. Declaratie notariala pe proprie raspundere din care sa rezulte ca imobilul — teren si constructii- wu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul unei instante judecatoresti. Dovada radierii dreptului de privilegiu mentionat in Actul de vanzare-cumparare aut. sub nr.756 din 21.06.1996 de BNP Corici Melania. Declaratie COWERE? GARB ATT ca nu pxiste no" Aficert in baze 3, Studii de spbcialitate: egii lo/2ool sau a Legii 247/2005. PUZ aprobat in conditiile legii -inclusiv plan reglementari si aviz tehnic (pentru reconversie functionala si stabilirea modului de construire) e) Documentele de plata ale urmatoarelor taxe: Taxa pentru autorizafia de construire : ‘Taxa timbrului de arhitectura CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE SINU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUGRARI DE CONSTRUCTII Prezentulcartiat do urbaniam ae valpitate de .12.. ARHITECT SEF, - OANA RADULES' INTOCMIT, SEF SERVICIU, ath, Marina Lupasou arb. LILIANA OVICI 7 653,88 lei RON penitat taxa de conform chitant! Rea cn icleoe, Prezentul certicat de urbanism a tost transmis solicitantulul direct id datd UE, 02, eo Formular 63 paginas dna RediDact. 2 ex-M.L.-19.01.2008