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Exp. N : 68-2011 Esp. Legal : Eudulfo Araujo Snchez Cuaderno : Cautelar Esc.

N : Uno Sumilla : Medida Cautelar MINISTRACION PROVISIONAL.

de

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE PUENTE PIEDRA, SANTA ROSA Y ANCON DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE

PICSEGE SAN DIEGO S.A. , identificada con R.U.C N 20335914113 e inscrita en la ficha No 134254 del Registro Mercantil de la Oficina Registral de Lima y Callao, debidamente representada por su gerente doa JUANA SABINA PINEDA CARRION, identificada con DNI 10039541, sealando como domicilio real y procesal en AV. Antnez de Mayolo N 1620 A, interior 01, Distrito de Los Olivos; a Usted atentamente digo: I. PETITORIO, FORMA Y BIEN SOBRE EL QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR Que de conformidad con lo dispuesto en el artculo 682 y ss. del cdigo Procesal Civil, solicitamos se dicte MEDIDA CAUTELAR DE MINISTRACION PROVISIONAL en contra de de: y y Luis Alberto Rojas Tapia y Joaquin Campos Machaca Ambos con domicilio que viene ocupando ilegalmente un aproximando de

3,400.00 m2, que es un rea menor del inmueble de nuestra propiedad constituido por la Ex Parcela Agrcola 56 Ex Haciendo los Gallinazos, hoy Programa de Vivienda San Diego II Etapa Distrito de Puente Piedra, en mz A sin numero. La medida cautelar solicitada tiene por objeto que como medida preventiva se nos de la ministracion de la posesin del bien , que actualmente ocupan los

demandados en perjuicio de nuestro derecho a la propiedad, ya que actualmente los demandados vienen ocupando de manera ilegitima, sobre el rea de nuestra propiedad que se ubica en la Parcela Agrcola N 56, Sector - Ex hacienda Los Gallinazos del Distrito de Puente Piedra debidamente inscrita en la ficha 1152760 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Nacional de los Registros Pblicos , que tiene una extensin de 35,900.00 m2 , de los cuales el 8,913649 % del total que es aproximadamente 3,200. 00 m2 le pertenece a

URBANIZADORA VIRGEN DE LA SOLEDAD S.A, el cual es propietario y posesionario inscrito en Registros Pblicos en la propia ficha registral. Si se hace una simple operacin aritmtica se obtendr una extensin de los 32,700.00 m2

aproximadamente el 91.00 % del total de la ex parcela 56 es propiedad de PICSEGE SAN DIEGO S.A, tal y como se puede observar en la misma ficha 1152760 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Nacional de los Registros Pblicos. II. FUNDAMENTACION FACTICA DE LA MEDIDA CAUTELAR: PRIMERO.- tenemos la firme conviccin de que la medida cautelar de ministracion provisional que peticionamos es la ms adecuada e idnea para garantizar el derecho de propiedad para cuya proteccin solicitamos la tutela jurisdiccional efectiva, pues existe peligro de que los demandados perturben la propiedad. SEGUNDO.- Es necesario precisar al honorable juzgado que somos una empresa que en todos sus actos acta de manera transparente y de buena fe , pese a lo cual afrontamos en la actualidad el peligro de un inminente , injusto y arbitrario recorte del pleno ejerci de la posesin de nuestra propiedad que hemos se no estara causando

adquirido correctamente , hechos con los cuales

considerables daos y perjuicios econmicos , as como irreparables daos a nuestro prestigio, buen nombre y reputacin comercial , todo lo cual le juzgado est en la obligacin de tutelar jurdicamente. TERCERO.- En la prctica comercial, es frecuente que al momento de adquirir estas areas de terreno exista al interior del mismo poseedores no propietarios que se mantienen en el sin ttulo valido o eficaz que justifique la detentacin, por lo

cual, expresa o tcitamente, quienes nos dedicamos a este tipo de actividades asumimos la tarea de realizar procedimientos extrajudiciales o judiciales con miras a liberar el bien de los detentadores que de facto se puedan encontrar en el mismo. QUINTO.- En vista que la concesin de todo medida cautelar exige el inexorable cumplimiento de los presupuestos, conocidos como verosimilitud del derecho invocado y peligro en la demora, seguidamente nos dedicamos a fundamentar cada uno de ellos. EL PREJUICIO que esta efectuando es que al estar en posesion esta realizando cambios que alteran nuestra propiedad, tales como cercos de materal noble y depredacion de tierra. Finalmente, debemos manifestar de que existe peligro en la demora por tratarse de un proceso de conocimiento el cual es el mas lato de nuestro sistema judicial. SOBRE LA VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO Nuestra empresa mantiene en la actualidad una situacin copropiedad sobre el terreno constituido por la parcela Agrcola N 56 , Sector Santa Ins Bajo ( Ex haciendo Gallinazos) del distrito de puente piedra , inmueble que encuentra

perfectamente identificado y descrito en la ficha N 1152760 y en la Partida electronica y NUESTRA TITULARIDD ES INDISCUTIBLE. FUNDAMENTO JURIDICO Amparamos nuestra peticion en el ttulo preliminar art II, pus nos faculta a solicitar todas las medidas cautelares destinadas a evitar o suprimir provisonalmente el abuso al estar en posesion de nuestra propiedad. CODIGO CIVIL: Al titulo preliminar art II, pus nos faculta a solicitar todas las medidas cautelares destinadas a evitar o suprimir provisonalmente el abuso al estar en posesion de nuestra propiedad.

Art. 1135 ya que el bien es inmueble y concurren diversos acredores es titular aquel que tiene derecho inscrito en los Registros Publicos. Art 2013 y 2016 ya que priorizan la certeza que se demuestra con los documentos inscritos en Registros Publicos. CODIGO PROCESAL CIVIL: Art. 608 el Juez competente para dictar la pesente medida cautelar es aquel que conoce del proceso y tiene la finalidad de hacer un prejuzgamiento, en el presente caso existe verosimilitud en cuanto nuestro se encuentra protegido por la FE REGISTRAL. Art. 687 afirma que ante la inminencia de un perjuicio irreparable, puede disponerse medidas cautelares destinadas a conservar nuestra propiedad en optimas condiciones.

MEDIOS PROBATORIOS Ofrecemos los siguientes medios probatorios: 1-C.- COPIA DE DEMANDA Y ANEXOS 1-D.- COPIA DE FICHA REGISTRAL DE LA PROPIEDAD 1-E.CAUCION JURATORIA

CONTRACAUTELA Ofrecemos como contracautela caucion juratoria hasta por el monto que el Juzgado estime necesario para asegurar el resarcimiento de los daos y perjuicios que se pudieran irrogar a los emplazados, para ello nuestra representante legal cumple con legalizar su firma ante el secretario cursor de acuerdoa lo normado por el articulo 613 del C.P.C. ANEXOS

1-A.- Copia de DNI 1-B.COPIA LITERAL DE PERSONERIA JURIDICA LOS MISMOS QUE SE MECIONAN EN LOS MEDIOS

1-C.- AL 1-E.PROBATORIOS. 1-F.-

TASA JUDICIAL POR CONCEPTO DE MEDIDA CAUTELAR. Que de conformidad con los establecido por el art. 80

PRIMER OTROSIDIGO:

del C.P.C. otorgo facultad de representacin a favor del letrado que suscribe la presente, para lo cual declaro estar instruido de los alcances que confiero y ratifico nuestro domicilio indicado en el inicio del presente escrito. SEGUNDO OTROSIGO: Que, para los efectos de lectura de expediente, tramite

y recojo de recaudos, copias certificadas, oficios, exhortos y cualquier otro documento similar, designamos a la Srta. IRIS YANINA PAJUELO CALDERON. TERCER OTROSIDIGO: Que, admitida que sea la presente medida cautelar

solicito se sirva pedir el apoyo de la fuerza pblica para lo cual deber oficiar a la DOES de la PNP mediante oficio. CUARTO OTROSIDIGO POR TANTO: A ud. Seor Juez, solicito se sirva admitir a trmite la presente y conceder la medida cautelar. Puente piedra, 16 de agosto del 2011. Que, solicitamos se ordene el DESCERRAJE.

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