UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE CONTABILIDAD
Matemtica FINANCIERA
Teora de las Rentas y sus Aplicaciones
Lic. Herrera Vega, Hctor Alexis
2010
Teora de las Rentas
NDICE
Pg.
Introduccin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1. Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
2. Elementos de la Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
2.1 Trmino de la Renta
2.2 Periodo o intervalo de pago
2.3 Plazo de la Renta
3. Clasificacin de las Rentas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
3.1 Rentas Ciertas
3.2 Rentas Inciertas o Contingentes
4. Rentas Temporales Vencidas u Ordinarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
4.1 Frmulas Bsicas
4.2 Simbologa
4.3 Frmulas Complementarias
4.4 Observaciones
5. Rentas Temporales Anticipadas o Imposiciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Problemas de Aplicacin I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
6. Rentas Temporales Diferidas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
6.1 Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido
6.2 Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado
6.3 Observacin
Problemas de Aplicacin II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
7. Rentas Perpetuas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
7.1 Rentas Perpetuas Vencidas
7.2 Rentas Perpetuas Anticipadas
7.3 Rentas Perpetuas Diferidas
7.4 Costo Capitalizado
Problemas de Aplicacin III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Ejercicios Propuestos I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Ejercicios Propuestos II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Ejercicios Propuestos III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19
Bibliografa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
Lic. Herrera Vega, Hctor 2
Teora de las Rentas
INTRODUCCIN
La costumbre de pagar, por hacer uso de un dinero prestado, tiene su razn de
ser en el sistema econmico en que vivimos. Por ejemplo, los ingresos de los bancos se
derivan principalmente de prstamos e inversiones; asimismo, las compaas de seguro
y las compaas inversionistas son empresas que desapareceran si las leyes no
reconocieran e hicieran cumplir la obligacin de pagar el uso del dinero.
Debido a la interaccin entre las finanzas y las matemticas, muchas situaciones
financieras implican una sucesin de pagos iguales a intervalos regulares como:
Depsitos semanales en una cuenta de ahorro, pagos mensuales de una hipoteca o de un
automvil, etc. Todo esto ha representado una fuente de formacin de conceptos y
frmulas matemticas que han dado origen a la teora de rentas.
Lic. Herrera Vega, Hctor 3
Teora de las Rentas
1. RENTA
Una renta o anualidad es una serie de pagos o cobros efectuados en periodos
regulares de tiempo. Son ejemplos de rentas el alquiler mensual de una vivienda, los
depsitos semanales en una cuenta de ahorros, la pensin que cada mes cobra un
jubilado, los pagos anuales para devolver progresivamente un prstamo; etc.
2. ELEMENTOS DE LA RENTA
2.1 Trmino de la Renta
Es el importe de cada pago o cobro que se efecta peridicamente. Al trmino
de la renta tambin se le conoce como pago peridico o simplemente renta.
2.2 Periodo o intervalo de pago
Es el tiempo transcurrido entre dos trminos de renta consecutivos.
2.3 Plazo de la renta
Es el tiempo transcurrido entre el inicio del primer periodo y el final del ltimo
periodo de la renta. Se puede decir, que el plazo de una renta es igual al nmero
de periodos.
3. CLASIFICACIN DE LAS RENTAS
3.1 Rentas Ciertas
Son aquellas cuya duracin o plazo est definido. Este tipo de rentas es materia
de estudio de la Matemtica Financiera.
3.2 Rentas Inciertas o Contingentes
Son aquellas cuya duracin o plazo no est definido, dependiendo de
circunstancias como por ejemplo la vida de una o varias personas. Constituyen el
fundamento de la Matemtica Actuarial o Matemtica de los Seguros.
Lic. Herrera Vega, Hctor 4
TEORA DE LAS RENTAS
Teora de las Rentas
A continuacin se presenta un diagrama general de la clasificacin de las rentas.
Tambin tenemos un esquema de los diagramas correspondientes a las rentas
ciertas:
a) Renta temporal vencida u ordinaria
b) Renta temporal anticipada o imposicin
Lic. Herrera Vega, Hctor 5
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R R
RENTAS
CIERTAS INCIERTAS
TEMPORALES PERPETUAS
INMEDIATAS DIFERIDAS
VENCIDAS ANTICIPADAS
CONSTANTES VARIABLES
SIMPLES GENERALES
Teora de las Rentas
c) Renta temporal vencida diferida 2 periodos
d) Renta temporal anticipada diferida 2 periodos
e) Renta perpetua vencida
f) Renta perpetua anticipada
g) Renta perpetua vencida diferida 2 periodos
h) Renta perpetua anticipada diferida 2 periodos
4. RENTAS TEMPORALES VENCIDAS U ORDINARIAS
Son aquellas en donde las rentas se efectan al final de cada periodo estipulado
4.1 Frmulas Bsicas
Monto o valor futuro:
]
]
]

i
1 ) i 1 (
R S
n
Valor presente :
Lic. Herrera Vega, Hctor 6
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R

R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R

R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R

R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R R R

Teora de las Rentas
]
]
]

+
+

n
n
) i 1 ( i
1 ) i 1 (
R P
4.2 Simbologa
S : Valor Futuro o Monto
P : Valor Presente
R : Renta
n : Nmero de periodos o plazo de la renta
i : Tasa efectiva de inters por cada periodo
4.3 Frmulas Complementarias
a) En funcin del Valor Futuro o Monto
Renta Vencida.
]
]
]

1 ) i 1 (
i
S R
n
Nmero de periodos :
) i 1 ( Log
1
R
Si
Log
n
+

,
`

.
|
+

b) En funcin del Valor Presente

Renta Vencida:
]
]
]

+
+

1 ) i 1 (
) i 1 ( i
P R
n
n
Nmero de periodos:
) i 1 ( Log
R
Pi
1 Log
n
+

,
`

.
|

4.4 Observaciones:
Factor de Capitalizacin de la Serie (FCS)
En la frmula del monto, el trmino entre corchetes es conocido como factor
de capitalizacin de la serie uniforme.
i
1 ) i 1 (
FCS
n
n ; i
+

Factor de Actualizacin de la Serie (FAS)

Lic. Herrera Vega, Hctor 7
Teora de las Rentas
En la frmula del valor presente, el trmino entre corchetes es conocido
como factor de actualizacin de la serie uniforme.
n
n
n ; i
) i 1 ( i
1 ) i 1 (
FAS
+
+

Factor de Depsito al Fondo de Amortizacin (FDFA)

En la frmula de la renta vencida en funcin del valor futuro, el trmino
entre corchetes es conocido como factor de depsito al fondo de
amortizacin.
1 ) i 1 (
i
FDFA
n n ; i
+

Factor de Recuperacin del Capital (FRC)

En la frmula de la renta vencida en funcin del valor presente, el trmino
entre corchetes es conocido como factor de recuperacin del capital.
1 ) i 1 (
) i 1 ( i
FRC
n
n
n ; i
+
+

5. RENTAS TEMPORALES ANTICIPADAS O IMPOSICIONES

Lic. Herrera Vega, Hctor 8
Teora de las Rentas
Son aquellas en donde las rentas se efectan al inicio de cada periodo estipulado.
Frmulas
Monto de una renta anticipada
]
]
]

+
+
i
1 ) i 1 (
) i 1 ( R S
n
]
]
]

+
+

1 ) i 1 (
i
) i 1 (
S
R
n

) i 1 ( Log
1
) i 1 ( R
Si
Log
n
+
]
]
]

+
+

Valor presente de una renta anticipada

]
]
]

+
+
+
n
n
) i 1 ( i
1 ) i 1 (
) i 1 ( R P
]
]
]

+
+
+

1 ) i 1 (
) i 1 ( i
) i 1 (
P
R
n
n

) i 1 ( Log
) i 1 ( R
Pi
1 Log
n
+
]
]
]

Simbologa
S : Valor Futuro o Monto
P : Valor Presente
R : Renta anticipada o imposicin
n : Nmero de Periodos o plazo de la renta
i : Tasa efectiva de inters por cada periodo

1) Industrias del Mar S.A. (Indumar) y Peruexport han celebrado un contrato por
medio del cual la primera le alquila a la segunda un terreno por un periodo de dos
Lic. Herrera Vega, Hctor 9
PROBLEMAS DE APLICACIN I
Teora de las Rentas
aos y por una renta de $500 mensuales, los cuales deber depositar a fin de cada
mes en una cuenta bancaria que le reportar a Indumar una TEM del 1,5%.
Asumiendo que Peruexport cumplir con su compromiso. Qu importe habr
acumulado Indumar al finalizar el contrato de alquiler? Rpta. $ 14 316,76
2) Qu monto se habr acumulado con imposiciones trimestrales iguales de S/. 500
durante 18 meses, si se colocan en un banco que paga una tasa del 1% mensual con
capitalizacin bimestral? Rpta. S/. 3 332,97
3) Un local es alquilado por 5 meses con pagos anticipados de S/. 500 Cul es el valor
actual del contrato de arriendo, aplicando una TEM del 3%? Rpta. S/. 2 358,55
4) Calcule el importe por depositar hoy en un banco que paga una TNC del 12%
capitalizable mensualmente, el cual permitir retirar 5 rentas de 900 u.m cada una al
final de cada mes. Rpta. 4 121,74 u.m.
5) Aplicando una TEM de 4%, calcule el valor presente de una serie compuesta de
20 rentas uniformes vencidas de S/. 2 000 cada una; si la primera renta se pagar
dentro de tres meses y las siguientes en periodos de 3 meses cada una.
Rpta: S/. 14 494,80
6) Diego tiene en una libreta de ahorros, un importe de S/ 3 000; de la cual piensa
retirar, a inicios de cada mes y durante 4 aos, una determinada renta constante.
Calcule el importe de la renta considerando que el banco paga una tasa nominal
bimestral del 2% con capitalizacin trimestral. Rpta. S/. 78,05
7) Con cuntos depsitos trimestrales anticipados de S/. 400 se podr acumular un
monto de S/. 4 720 asumiendo una TEC de 4%? Rpta. 10 depsitos
8) Se necesita adquirir una mquina valorizada en $ 8 000. Dentro de que tiempo
podr disponerse de ese importe ahorrando, cada fin de mes, la suma constante
de $ 1 800 en una institucin financiera que paga una tasa de inters compuesto del
2% mensual? Rpta. 4 meses, 9 das
6. RENTAS TEMPORALES DIFERIDAS
Lic. Herrera Vega, Hctor 10
Teora de las Rentas
Son aquellas que consideran un plazo previo, llamado plazo diferido, en el que no se
realiza ningn pago, luego del cual se efecta una renta de pago vencido o
anticipado.
6.1. Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido
R R R R R
0 1 2 k-1 k 1 2 3 n-1 n
Plazo Diferido Plazo de la Renta Vencida
(k periodos) (n periodos)
Plazo de la Renta Diferida
(n + k periodos)
Frmulas:
Monto de una renta vencida diferida k periodos
( )
]
]
]

i
i
R S
n
1 1
Valor presente de una renta vencida diferida k periodos
( )
( )
( )
]
]
]

+
+
+

n
n
k
i i
i
i
R
P
1
1 1
1
6.2. Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado
R R R R R
0 1 2 k-1 k 1 2 3 n-1 n
Plazo Diferido Plazo de la Renta Anticipada
(k periodos) (n periodos)
Plazo de la Renta Diferida
(n + k periodos)
Frmulas
Monto de una renta anticipada diferida k periodos
( )
( )
]
]
]
]

+
+
i
1 i 1
i 1 R S
n
Valor presente de una renta anticipada diferida k periodos
( )
( )
( ) ]
]
]
]

+
+
+

n
n
1 k
i 1 i
1 i 1
i 1
R
P
6.3. Observacin
Lic. Herrera Vega, Hctor 11
Teora de las Rentas
En las Rentas Temporales Diferidas Vencidas o Anticipadas, el plazo diferido
(k) afecta el clculo del Valor Presente (P) mas no del Monto (S)
1) Hoy da recibo un prstamo por el cual, luego de medio ao (periodo de gracia),
debo pagar una cuota de S/.150. al final de cada mes, durante los tres aos
siguientes y a una TEA del 6%.
Cul es el monto al final del tiempo estipulado? Qu cantidad de dinero recib hoy
da?
Rpta. S/. 5 886,41 y S/. 4 800,43
2) La compaa AEDO solicita al Banco del Sur un prstamo de 10 000 u.m para
cancelarlo en el plazo de un ao con cuotas trimestrales anticipadas; el banco cobra
una TNA de 20% capitalizable trimestralmente. Si la gerencia de AEDO consigue
diferir las dos primeras cuotas sin variar el plazo del crdito, A cunto ascender el
importe de las cuotas restantes?
Rpta. 5 646, 95 u.m
3) Un empleado estatal recibe por compensacin S/. 3 350,64 depositndolo en una
cuenta de ahorros que devenga intereses de 1,5% mensual compuesto; para que una
vez que su hijo concluya sus estudios secundarios, pueda retirar cada fin de mes
S/. 200 durante dos aos. Determine el tiempo que falta al hijo para que concluya
sus estudios secundarios.
Rpta. 1 ao.
4) Si hoy da se deposita $ 8 000 en una cuenta de inversiones que paga una TNA de
6% capitalizable mensualmente. Cuntos retiros mensuales anticipados de $500 se
podrn hacer comenzando dentro de 6 meses?
Rpta. 17,16 retiros
7. RENTAS PERPETUAS
Lic. Herrera Vega, Hctor 12
PROBLEMAS DE APLICACIN
Teora de las Rentas
Son aquellas en las cuales el nmero de rentas no tiene un fin determinado; es decir,
el horizonte temporal tiende al infinito.
Las rentas perpetuas pueden ser: Vencidas, Anticipadas y Diferidas
Observacin: Como los trminos de la renta perpetua se pagan durante un nmero
infinito de periodos, el Monto (S) es imposible de ser calculado.
7.1. Rentas Perpetuas Vencidas
Frmula del Valor Presente:
i
R
P
7.2. Rentas Perpetuas Anticipadas
Frmula del Valor Presente: ( ) i 1
i
R
P +
7.3. Rentas Perpetuas Diferidas
7.3.1. Rentas Perpetuas Diferidas de pago vencido
Frmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Vencida Diferida
k periodos:
( )
k
i 1 i
R
P
+

7.3.2. Rentas Perpetuas Diferidas de pago anticipado

Frmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Anticipada Diferida
k periodos:
( )
( )
k
i 1 i
i 1 R
P
+
+

7.4. Costo Capitalizado

Lic. Herrera Vega, Hctor 13
. . .
0
1 2 3
n - 1 n
R R R R R

. . .
0
1 2 3
n - 1 n
R R R R R

R
. . .
1 2 3
n -1
1
n
R R R R R

. . .
0 1 2
k -1 k

0
. . .
1 2 3
n -1
1
n
R R R R R
. . .
1 2
k -1
1
k
R
Teora de las Rentas
El costo capitalizado de una activo fijo est constituido por su costo inicial ms
el valor presente de las infinitas renovaciones para poseerlo permanentemente.
Observacin: las renovaciones de activos fijos permanentes se producen
necesariamente al final de su vida til.
1) Con el objeto de apoyar los trabajos de investigacin que realiza el
Instituto Americano de Direccin de Empresas, la Fundacin GBM decidi donarle
a perpetuidad un importe de 10 000 u.m, al final de cada ao lectivo. Calcule el
valor presente de la donacin con una TEA de 6,25%
Rpta: 160 000 u.m
2) Acogindose al programa de incentivos por renuncia voluntaria, un
trabajador cobr su indemnizacin ascendente a S/. 16 700. Si decide colocar esta
cantidad en una institucin financiera que paga una TEM de 3%, para percibir una
renta perpetua al inicio de cada quincena; Cul ser el importe de dicha renta?
Rpta: S/. 245
3) La fundacin Pascal ofrece una donacin a perpetuidad a la Universidad
San Pablo, estipulando que el primer importe de 10 000 u.m, que se efectuar a
inicios del primer ao, se destine a la adquisicin de libros y los siguientes
importes de 5 000 u.m (entregados anualmente de forma indefinida) sean para el
mantenimiento de la Institucin. Calcule el valor presente de esa donacin con un
costo de oportunidad del capital equivalente a una TEA de 10%.
Rpta: 60 000 u.m
Lic. Herrera Vega, Hctor 14
Costo Capitalizado = Costo Inicial + Valor Presente
PROBLEMAS DE APLICACIN III
Teora de las Rentas
4) La construccin y equipamiento de un laboratorio se realizar en dos
aos, siendo necesario S/. 1 000 000. El mantenimiento mensual en el futuro
asciende a S/. 100 000. La institucin interesada en contar con el laboratorio
decide financiarlo en su integridad, Por cunto debera ser el financiamiento a una
TEM de 2%?
Rpta: S/.4 108 607, 44
5) Hace poco se termin de construir el puente colgante que une Nueva
Esperanza con San Fernando y se estima que se deber reemplazarse cada 15 aos
con una inversin de 20 000 u.m. Calcule el importe que deber depositarse hoy,
para formar un monto que asegure a perpetuidad los reemplazos futuros del puente,
si dicho capital percibe una TEA de 10%.
Rpta: 6 294, 76 u.m
6) La canalizacin de las riberas del ro Rimac, en la zona del centro de
Lima, tuvo un costo de $. 40 000. Los tcnicos estimaron que cada 15 aos deba
limpiarse y reforzarse los muros de contencin a un costo aproximado de $. 15 000.
Calcule el costo capitalizado dada una TEA de 8%.
Rpta: $. 46 905,54
7) Calcule el costo capitalizado de cada poste de madera, utilizados por una
compaa de telfonos, cuyo precio de adquisicin es $. 3 000 cada uno y tienen una
vida til de 5 aos; adems el costo de sus futuros reemplazos es similar al original.
Considere una TEA de 8%.
Rpta: $. 9 392,12
8) Las alfombras de un hotel tienen un costo de S/. 240 por metro cuadrado
y se renuevan cada dos aos. Un fabricante ofrece alfombras a S/. 300 el metro
cuadrado, con una garanta de tres aos. Determinar si a una tasa efectiva de 8%, la
nueva oferta es conveniente.
Lic. Herrera Vega, Hctor 15
Teora de las Rentas
1. Roberto Villanueva es un atleta
que considera que su carrera durar 7
aos. Preparndose para su futuro,
deposita S/. 22 000 al final de cada ao
en una cuenta que paga una TEA del 6%.
Cunto tendr en su cuenta al finalizar el
stimo ao? Rpta: S/. 184 664,43
2. Una persona realiza depsitos de
S/. 600 el primer da de cada mes. Si sus
depsitos estn sujetos a una TEM de
2.5%. Cul es su saldo al final del
mes 8? Rpta: S/. 5 372, 71
3. Encontrar el monto de una serie
de 10 pagos semestrales vencidos de
S/.3 000 cada uno, sujetos a una TNA de
36% capitalizable trimestralmente.
Rpta: S/. 73 435,58
4. Luis Arce necesita $. 8 000,
dentro de 6 aos, para participar en una
excavacin arqueolgica. Quiere
depositar pagos iguales al final de cada
trimestre para juntar esa cantidad.
Encuentre el importe de cada depsito si
el banco paga una tasa del 8% anual
capitalizable trimestralmente. Rpta: $.
262,97
5. El Sr. Garca desea saber cunto
debera depositar al inicio de cada mes
para obtener, a fines del mes 10, un
monto de S/. 10 000; si la tasa es del 15%
efectiva anual. Rpta:
S/. 937,43
6. Un empleado se propone viajar,
dentro de dos aos, a los Estados Unidos;
se estima que el viaje costar $. 6 000. Si
puede hacer depsitos bimestrales en un
banco que paga una TEA de 8.5%.
Cunto debe depositar durante esos dos
aos, al final de cada bimestre, para
acumular dicha cantidad? Rpta:
$. 463,46
7. Cul es el importe de la cuota
uniforme que se debe pagar por un
prstamo bancario de 8 000 u.m,
amortizable durante un ao con pagos
mensuales anticipados? Se sabe que el
prstamo genera una TNC del 12%
capitalizable mensualmente.
Rpta: 780,29 u.m
8. Utilizando una TEM del 2%; calcule
el precio al contado de una maquinaria,
que al venderse al crdito se realiz
con 12 cuotas mensuales anticipadas de
S/. 200 cada una. Rpta: S/. 2 157,37
9. En el proceso de adquisicin de una
maquinaria se han recibido las siguientes
propuestas:
a) S/. 10000 al contado
Lic. Herrera Vega, Hctor 16
EJERCICIOS PROPUESTOS
Teora de las Rentas
b) Al crdito con una cuota
inicial de S/. 2 000 y seis cuotas
mensuales vencidas de S/. 1 500.
Qu opcin escogera usted, si el costo
del dinero es del 5% efectivo mensual?
10. El ingeniero Pedro Osorio debe
ausentarse del pas durante medio ao por
motivos de trabajo (ha sido destacado al
Canad temporalmente). Para evitarse
problemas de correo desea dejar
asegurado el presupuesto familiar que se
estima en S/. 2 700 mensuales (cada fin
de mes, pues las compras son al crdito).
Para ello realizar un depsito en una
financiera que paga una tasa efectiva del
3% mensual, de donde su esposa realizar
los retiros mensuales vencidos que
cubren el presupuesto familiar. Calcular
el depsito que deber hacer hoy el
ingeniero Osorio Rpta: S/ 14 626, 42
11. Un automvil, cuyo precio al
cash es de $. 10 000, es vendido al
crdito con una cuota inicial del 35% y
12 cuotas mensuales uniformes vencidas.
Calcule el importe de cada cuota si por el
financiamiento cobran una TEM de 5%
Rpta: $. 733,37
12. Pal desea realizar depsitos de
S/. 450 cada fin de mes, hasta reunir un
monto de S/. 6525. Si estos depsitos
ganarn una tasa de 6.5% capitalizable
diariamente, Hallar el nmero de meses
que deben transcurrir. Rpta: 14 meses
13. Cuntos depsitos mensuales
vencidos de S/. 500 sern necesarios
ahorrar, para acumular un monto de S/. 5
475 en un banco que paga una TNA de
24% capitalizable mensualmente?
Rpta: 10
14. En cunto tiempo podr acumularse
un monto de S/. 2 000 efectuando
depsitos quincenales anticipados de
S/. 150? El banco paga una TNA de 24%
capitalizable mensualmente.
Rpta: 12,47 Quincenas
15. Cuntas cuotas mensuales
anticipadas de S/. 1 486 sern necesarias
para cancelar un prstamo de S/. 8 500?
La deuda ha sido contrada en un banco
que cobra una TNA de 24% con
capitalizacin trimestral. Rpta: 6
16. En cuntas cuotas de S/. 1 576,14
pagaderas cada fin de mes se podr
amortizar un prstamo de S/. 8 000?. La
entidad financiera cobra una TEM de
5%. Rpta: 6 cuotas
17. La cuota mensual, en la adquisicin
de un automvil, es de $. 500. Si una
persona decide efectuar en un banco
depsitos vencidos uniformes cada tres
das percibiendo una TEA del 10%,
Lic. Herrera Vega, Hctor 17
Teora de las Rentas
Cul ser el importe del depsito que le
permita acumular dicha cuota?
Rpta: $. 49,82
18. Calcule el importe de los intereses
acumulados durante 8 meses con
imposiciones uniformes bimestrales de
S/. 1 000; colocadas en una financiera
que paga una TNA de 18% capitalizable
trimestralmente. Rpta: S/ 306,79
1) Un gran hotel estar terminado dentro
de un ao, luego del cual proyecta por 10 aos
tener ingresos, cada fin de mes, de $ 2 000.
Calcule el valor presente de esos ingresos,
considerando una TEA de 20%. Rpta.
$. 91 282, 76
2) Para cubrir las pensiones que
demanden la instruccin superior de su
hijo, un padre decide colocar hoy un
determinado capital con el objeto que despus
de tres aos, al comienzo de cada mes de los
siguientes cinco aos, le permita retirar S/. 250.
Si la tasa que puede percibir es una TNB de 1,5%
capitalizable cuatrimestralmente. Cul debe ser
el importe del capital?
Rpta. S/. 9 320,35
3) Halle el importe de la cuota trimestral
vencida a pagar en un financiamiento de S/.10
000 a una TEA de 40%; el cual debe ser
amortizado en 4 periodos trimestrales, de los
cuales los dos primeros son diferidos. Rpta.
S/. 6 705, 76
4) Mquinas Industriales vende
compresoras, modelo T230, a un precio al
contado de S/.3 964,88; al crdito exige una
cuota inicial de S/.3 000 y el saldo lo negocia de
acuerdo con las propuestas del comprador,
cobrando una TEM de 5%: Si un cliente solicita
pagar la diferencia en cuatro cuotas fijas
mensuales vencidas, empezando desde el tercer
mes; entonces Cul ser la cuota fija?
Rpta. S/. 300
Un activo fijo es adquirido con una
cuota inicial de S/.3000 y cuatro cuotas
mensuales vencidas de S/. 300 cada una, las
cuales se debern empezar a amortizar desde el
tercer mes. Si la TEM es de 5%, Cul sera el
precio al contado de dicho activo?
Rpta. S/. 3 964,88
6) En una transaccin comercial un cliente
conviene con su acreedor cancelar su deuda
efectuando un pago inicial de S/. 2 000
y S/.1 000 al comienzo de cada mes,
empezando a inicios del sexto mes y durante
10 meses consecutivos. Si el cliente decide
efectuar todo el pago al contado, Qu
importe debe cancelar, considerando una
TEM de 3%? Rpta. S/.9 578,97
7) Si hoy se deposita S/.64 2580,17;
entonces luego de 5 aos Por cunto tiempo
se podr cobrar S/.1 000 000 al final de cada
trimestre si la tasa efectiva anual es de 55%?
Rpta 2,5 aos
8) La construccin de una carretera se
realizar en 2 aos siendo necesario $. 1
000 000. Si despus de construirla se decide
cobrar derecho de peaje, durante los
prximos 5 aos. A cunto asciende el
Lic. Herrera Vega, Hctor 18
EJERCICIOS PROPUESTOS II
Teora de las Rentas
ingreso mensual por peaje, considerando una
TEM de 1,5% ? Rpta. 36
299,98
9) Hoy da se realizar un nico depsito
con la finalidad de poder realizar 14 retiros
mensuales vencidos de S/. 1 500 cada una; el
primero de ellos ser en el sexto mes.
Determinar dicho depsito, si ste ganar
una tasa de 9% anual capitalizable
diariamente. Rpta. S/. 19 129, 68
10) Calcule el plazo diferido a otorgar en un
financiamiento de S/. 11 166,33 cobrando
una TEM de 5% para reembolsarse con
8 cuotas mensuales vencidas de S/. 2000
cada una. Rpta. 3 meses
1) La Garita de
Peaje a Pucusana recauda, en promedio, el
importe de S/. 10 000 mensual. Cul es el
valor presente de esas rentas, considerando
una TEM de 0,5%.?
Rpta: S/.2 000 000
2) La gran
compaa Hacienda S.A, tiene terrenos
alquilados en forma indefinida, que le
aseguran rentas de $. 500 a inicios de cada
mes. Cul es el valor presente de esos
activos considerando una TEM de 1%?

Rpta: $. 50 500
3) Diego Kendal y
sus socios han decidido vender su S.R.L,
por tal motivo se encuentran estimando
cual ser el importe a solicitar como
precio base. Del anlisis de los estados
financieros comprueban que la empresa
reportaba una utilidad neta trimestral de $.
5 000. Calcule el precio base a discutir por
los socios, si la rentabilidad promedio de
las inversiones similares es de 40%
efectivo anual.
Rpta: $. 56 975, 31
4) Una persona,
que en la fecha recibi su liquidacin por
compensacin de tiempo de servicios,
decide abrir una cuenta en el Banco
Americano que remunera los ahorros con
una TEA de 7,45%. El objetivo de este
ahorro es retirar, a fin de cada mes, un
importe de 500 u.m, durante un horizonte
de tiempo ilimitado. Calcule la cantidad
necesaria para aperturar dicha cuenta.
Rpta: 83
251,24 u.m
El gobierno se
comprometi que a inicios de cada ao y
de forma indefinida, desembolsar un
importe de $. 20 000 para mantener la
carretera Lima Paramonga. Calcule el
valor presente de esta perpetuidad con una
TEC de 1,5%.
Rpta: $ 457 843,95
Calcule el valor
presente de una perpetuidad cuya renta
trimestral anticipada es de 300 u.m. La
TEA aplicable es 20%. Rpta: 6
732,92 u.m
7) El directorio de la
Fundacin GBM ha decidido entregar a
la Universidad San Pablo $. 8 000 a
inicios del primer ao y de all en
adelante un importe de $. 5 000
anualmente. Cul ser el valor presente
de esta donacin, considerando una TEA
de 10%? Rpta: $.58 000
8) El testamento de una
persona recin fallecida establece una
donacin, para un asilo de ancianos
de $. 3 000 inmediatamente despus de
acaecido su deceso y de all en adelante
$. 2 000 anualmente en forma indefinida.
Hallar el valor actual de la donacin
considerando una TES de 5%.
Lic. Herrera Vega, Hctor 19
EJERCICIOS PROPUESTOS
Teora de las Rentas

Rpta: $.22 512,20
9) El valor presente de
una perpetuidad compuesta de rentas
mensuales vencidas es de S/. 10 000.
Calcule el importe de cada renta
considerando una TEA de 20%.
Rpta: S/.
153,09
10) Una persona decidi
abrir una cuenta colocando un importe
de 8 000u.m, en un banco que remunera
los ahorros con una TEA de 6%; su
objetivo es retirar indefinidamente una
renta uniforme bimestral. Calcule el
importe de dicha renta.
Rpta: 78,07 u.m
11) El precio actual de
un pozo petrolero es de $. 400 000.
Calcule el importe de la renta mensual
anticipada a pagar, por la concesin de
ese pozo, a un plazo indefinido. La TEA
exigida por los dueos es de 40%.
Rpta: $. 11 059,96
12) Una ciudad planea
construir un nuevo estadio de ftbol
con un costo de $.12 millones. El costo
anual de mantenimiento se estima en $.
25 000; adems, el csped artificial debe
reemplazarse cada 10 aos a un costo
de $. 150 000, del mismo modo, la
pintura cada 5 aos cuesta $. 65 000,
si la ciudad espera que el estadio
dure indefinidamente, Cul sera el
costo capitalizado? Considere una TEA
de 12% Rpta: $. 12
364 827,11
BIBLIOGRAFA
1. ALIAGA VALDEZ, Carlos. Manual de Matemtica financiera: Problemas
y casos. Primera Edicin. Editorial ECITEC. Lima 2008.
2. ANDA VALENCIA, Walter. Matemtica Financiera y Evaluacin de
Proyectos. Segunda Edicin. CICE. Lima 2007.
3. DIAZ MATA, Alfredo y AGUILERA GMEZ, Vctor. Matemticas
Financieras. Cuarta Edicin. Mc Graw-Hill. Mxico 2008.
4. LINCOYAN, Portus. Matemticas Financieras. Editorial Mc Graw-Hill.
Mxico 2003
Lic. Herrera Vega, Hctor 20
Teora de las Rentas
5. VENTO ORTIZ, Alfredo. Finanzas Aplicadas. Stima Edicin. Centro de
investigacin de la Universidad del Pacfico. Lima 2005.
Lic. Herrera Vega, Hctor 21