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MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA CENTRO NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA FISICA EDUCATIVA BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO ASESORIA EN PROYECTOS TECNICOS S.A. DE C.V. MANTENIMIENTO RECURRENTE PARA CONSTRUCCIONES ESCOLARES MANUAL, indice 1. Introduccién 2. Objetivo ....csccssseseeseseseeeeeeeseeenneereeeaees 2 3. Marco de referencia .....sscscssesseeereeseeeeeenen 3 4, El mantenimiento recurrente ..........0:0000+8 16 5. Procedimientos ...........::ccssssssseseseeeeeeeeeeee 43 introduccién Este manual es uno de los apoyos técnico-administrativos con que cuenta el Sistema Nacional de Conservacién y Mantenimiento (SINACOM), para apoyar la labor de sus Comités Educativos de Conservacién y Mantenimiento ( CECYM ). Esta disefiado con el propésito de facilitar la realizacién de actividades administrativas tan importantes como son: la calendarizacién, 1a organizacién y el control de tareas de mantenimiento recurrente. Asimismo, contiene un capitulo donde se describen graficamente los procedimientos técnicos mas frecuentes para la ejecucién de acciones de mantenimiento recurrente. Este manual tiene la finalidad de ayudar a los participantes a identificar los elementos de la planta fisica a los que se les debe dar mantenimiento; quiénes deben realizarlo; cuando debe hacerse y, por iltimo, como es posible Hevarlo a cabo, todo esto con el propésito de lograr tres grandes ventajas: objetivo marco de referencia 3 Esta publicacién séto se ocupa del Mantenimiento Recurrente y con objeto de unificar criterios y utilizar un mismo lenguaje en materia de Conservacién y Mantenimiento de la Infraestructura Fisica Educativa, a continuacién se transcriben las definiciones aceptadas sobre este tema para construcciones escoiares en América Latina. CONSERVACION? Siu’ realizar. de las comunidades educative mae ao = Por su finalidad, las actividades de manten b) Mantenimiento Preventivo. Conjunto de acciones que deben ser realizadas periodicamente sobre los diferentes elementos constructivos, mobiliario ¥ equipo de un centro educative, con objeto de conservarlos lo més cercano posible a su estado original y retardar al maximo su deterioro. c) Mantenimiento Correctivo. Conjunto de acciones que debe realizar personal calificado en los diferentes elementos constructivos y equipos de un centro educativo, con ta finalidad de reparar los dafios ocasionados por mal uso; uso excesivo (sin mantenimientos recurrente y preventivo); acciones de vandalismo; fenémenos naturales y por el deterioro normal de la vida dtil de sus materiales, partes y accesorios. MANUAL DE MANTENIMIENTO marco de referencia RECURRENT! 3 Desde el punto de vista de su planta fisica, los centros educativos estén integrados por los siguientes elementos arquitecténicos: Cuadro No.1 - (T) terreno - (P) pabellénes o edificios - (1) instalaciones ( hidratilica, sanitaria, eléctrica, gas, etc. ) - (OP) obra perimetral ( bardas,vallas, portones, etc. ) - (OE) obra exterior ( corredores,pasos a cubierto, canchas, jardines, etc. ) A su vez, los elementos arquitecténicos contienen diferentes tipos de locales siendo Jos mas comunes: Cuadro No.2 Espacios Anexos Anexos Anexos Sacati iministratt seed : A) aula (D) direceién (SS) s. sanitario —(G) gimnasio (L) laboratorio (B) biblioteca. (C) comedor (PS) piscina (1) taller (BO) bodega (CM) casa maestro (CD) cancha (AD) auditorio (SP) s. profesores (SM) s. médico ) jardin (UM) salén muitiusos _(P) parqueo marco de referencia 3 ‘A su vez los espacios educativos y anexos administrativos, asistenciales y deportivos contienen equipo, el cual puede clasificarse en: Cuadro No. 3 Por iltimo, cada elemento arquitecténico esta constituido por elementos constructivos, mismos que son los elementos que han sido tomados como base para realizar sobre ellos las actividades de mantenimiento, como ejemplo podemos tomar: Cuadro No. 4 ‘A continuacién se presenta una lista de elementos constructives, con sus partes y accesorios, materiales, tipos y acabados mas empleados en los centros educativos de Costa Rica. marco de referencia LISTA DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS No pantesy | MATRRIAL mp0 St ACCESORIOS ee ee 4 -SELLO a -CORRIDO "8 -PLACA -AISLADO -CONTRAPISO -LUJADO =| -TERMINADO -PLANCHADO. -ENCHAPADO -EMPLANTILLADO -SUSPENDIDO -ARTESONADO -PREFABRICADO -PERIMETRAL -VIGA Y PISO “ELAVADORES = FORRO -LISO CUMBRERA -ACANALADO ee marco de referencia Shige e 3 No PARTESY |.) MATERU TIPO ACCESORIOS | Ae “ESTRUCTURA -CARGA -FORRO -DIVISORIO| i -CAPITEL