TIJUCA.

O  QUE  NÃO  FALTAM

SÃO  MOTIVOS  PARA
QUERER  ESTAR  AQUI. Pça Saens Peña

Com  mais  de  dois  séculos  

E  meio  de  existência, a  Tijuca  conta  hoje
com  mais  de  160  mil  habitantes e  possui  
a  terceira  maior  floresta urbana  do  
mundo,  a  Floresta  da Tijuca.  É  um  bairro  
único,  completo e  independente,  onde  as  
pessoas  encontram  ao  longo  de  suas  ruas,  
toda  estrutura  necessária  para  seu  
conforto. Shop.  Tijuca
Localização  Ȯ Rua  Enaldo Cravo  Peixoto

Univ.  Veiga  de  Almeida

UERJ

Praça  Varnhargem

Shop.  Tijuca

Praça  Saens Peña

Salas  comerciais  de  19m²  a  26m²  e  
coberturas  com  terraços  exclusivos  
de  57m²  a  111m².
=

Perspectiva  ilustrativa

Fachada
Sofisticação,
Conforto  e  
Modernidade

Possibilidade  de  junção  de  

duas  ou  mais  salas.
Ficha  Técnica

‰ 186  salas,  sendo  180  salas  tipo,  

06  coberturas  e  1  loja.  

‰ 9  pavimentos  tipo  com  20  

salas  cada  e  1  pavimento  de  
cobertura com  06  salas.

‰ Cada  unidade  possui  banheiro

e  sacada.

‰ Cada  sala  tem  direito  ao  uso  

de  uma  vaga  de  garagem.

Perspectiva  ilustrativa
Acesso
 Corte   11º Pavto.
Esquemático Cob.

2º  Pavto ao  
10º  Pavto
(TIPO)

3º    Pavto.  garagem  
2º    Pavto.  garagem
1º    Pavto.  garagem
Jirau

Perspectiva  ilustrativa
Térreo/acesso
Subsolo
 Subsolo

Perspectiva  ilustrativa
 Acesso
Pav.  Térreo  /  

Perspectiva  ilustrativa
 entrada
Lobby  de  

Perspectiva  ilustrativa
 do  Lobby
Recepção  

Perspectiva  ilustrativa
 Jirau

Perspectiva  ilustrativa
 Pavto tipo
2º ao 10º

Perspectiva  ilustrativa
 Cobertura
11º Pavto -

Perspectiva  ilustrativa
Corredor

Plantas  TIPO
Sala  col.  01
25,61m²
 Sala  1001

Perspectiva  ilustrativa
Sala  col.  02
22,73m²
 Sala  1002

Perspectiva  ilustrativa
Sala  col.  07
23,37m²
Perspectiva  ilustrativa
Sala  1007
Sala  col.  14
22,72m²
Fotos    
Decorado
Fotos    
Decorado
Sala  col.  17
19,21m²
Sala  col.  18
26,58m²
Perspectiva  ilustrativa
Sala  1018
Corredor

Plantas  
COBERTURAS
Cobertura  col.  02
111,70m²
Perspectiva  ilustrativa
1102
Cobertura  
Cobertura    col.05
57,24m²

Perspectiva  ilustrativa
Perspectiva  ilustrativa
1105
Cobertura  
Corredor

Plantas  JUNÇÕES
Junção  Salas  14  e  
15  Ȯ 48,75m²
Junção  Salas  02,  03  e  
04  -­‐‑ 68,07m²
 Infraestrutura e  
Segurança
Nas  áreas  comuns:
‰Sistema  de  monitoramento  total  dos  acessos  principais  e  áreas  vitais  do  empreendimento  (CFTV).
‰ Sistema  de  segurança  perimetral  com  sensores  infravermelhos.
‰ Infraestrutura para  segurança  24h.
‰ Automação  das  cancelas  de  acesso.
‰ Controle  de  acesso  de  veículos  através  de  cartão  de  proximidade.
‰ Controle  de  acesso  com  cadastro  de  freqüentadores  em  banco  de  dados,  através  de  webcam  na  recepção.
‰ Infraestrutura para  sistema  de  ar  condicionado  do  tipo  split no  lobby  de  entrada.
‰ Infraestrutura para  a  instalação  de  grupo  gerador  de  energia  para  emergências  prioritárias  condominiais.
‰ Sistema  de  prevenção  contra  incêndio.  
‰ Vestiários
 Infraestrutura e  
Segurança
Nas  unidades  autônomas:
‰ Sistema  all-­‐‑connect para  recebimento  e  distribuição  de  dados,  voz  e  imagem,  com  
previsão  para    cabeamento  estruturado  nas  unidades  autônomas,  permitindo  maior  
flexibilidade  dos  pontos  de  instalação.
‰ Infraestrutura para  instalação  de  ar  condicionado  do  tipo  split nas  unidades  autônomas  
(salas).
‰ Previsão  para  a  instalação  de  piso  elevado.
 Serviços

‰ Posto  de  coleta  de  correspondência  

(na  recepção).

‰ Central  de  fax,  cópia  e  impressão  

(pay-­‐‑per-­‐‑use).

‰ Serviço  de  mensageiro  (pay-­‐‑per-­‐‑use).

‰ Central  de  arrumação  e  limpeza  (pay-­‐‑

per-­‐‑use).

‰ Central  de  manutenção  e  reparos  para  

as  unidades  autônomas  (pay-­‐‑per-­‐‑use).
Consciência  
Ecológica
‰ Medidores  individuais  de  energia.  
‰ Uso  de  cores  claras  na  fachada  para  conforto  térmico.  
‰ Previsão  para  instalação  de  medidores  individuais  de  água  por  
unidade.
‰ Iluminação  com  sensor  de  presença  nas  áreas  técnicas  e  de  serviços  
como  lixeiras,  halls  de  serviço  e  depósitos.
‰ Válvulas  sanitárias  com  racionalização  de  consumo  de  água  (com  
duas  vazões  de  descarga)  nas  áreas  comuns  e  nas  unidades  autônomas.
‰ Torneiras  economizadoras  de  água  nas  áreas  comuns  .
‰ Compartimento  para  coleta  seletiva  de  lixo.
‰ Utilização  de  madeira  certificada.
‰ Bicicletário.
Compromisso  
João  Fortes

Infraestrutura para  ar  -­‐‑ condicionado  do  tipo  split nas  salas  comerciais

Sala  preparada  para  piso  elevado

Ponto  adicional  de  água  e  esgoto  em  todas  as  salas

Valor  do  condomínio  garantido  por  um  ano*

Serviço  Option Line**

*Conforme  regulamento  Condomínio  Garantido.  **Conforme  regulamento  Option Line.

Option Line

Opção  sem  custo  para  o  cliente:

-­‐ Opções  de  Plantas  e  Junções  de  Salas*  

Opções  para  compra  com  pagamento  facilitado  durante  a  obra:

-­‐ Opções  de  Acabamento    para  o  banheiro  da  unidade
-­‐ Kit  Fechadura  Eletrônica  -­‐ na  porta  social  das  unidades  autônomas
-­‐ Kit  Piso  Elevado

*No  caso  de  junções,  as  portas  externas  e  os  banheiros  serão  mantidos  em  suas  posições  originais.