CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Guayaquil, a los veinte cinco días del mes OCTUBRE del 2010

Entre la señora --------------de ------------------ quien en adelante se podrá denominar como

la arrendadora a la Señora --------------------------- CI: ------------------- a Quien en
adelante se lo procederá llamar como la Arrendataria o Inquilina con capacidad legal para
contratar, a continuación convienen celebrar el presente contrato de arrendamiento, bajo las
cláusulas siguientes:

PRIMERA.- la arrendadora da en arrendamiento a la inquilina un DEPARTAMENTO en la

Ciudadela --------------- y cuya dirección es: MZ ----VILLA ---en ----.

SEGUNDA.- la arrendataria se obliga a conservar la integridad del departamento recibido

corriendo por su cuenta las reparaciones de todo cuanto sufriere daños por su descuido o
negligencia o por partes de sus familiares o de las personas que se encuentren a su servicio
Igualmente se obliga a mantener todo en buen estado

TERCERA.- la arrendataria se obliga a mantener el departamento recibida en

arrendamiento, con el aseo y limpieza necesaria y toda la negligencia a este respecto dará
derecho al arrendador para exigir la correspondiente indemnización de daños y perjuicios y
aun para pedir la terminación del presente contrato.

CUARTA.- La arrendataria, sin previa autorización por escrito de la arrendadora, no podrá

subarrendar el departamento todo o parte ha recibido en arrendamiento; además a
continuación determina el número de personas que habitarán en la Suite para vivienda y que
son las siguientes:

Adultos –2 - Total -2-

En caso de que la arrendataria contraviniere a lo convenido en la presente cláusula, el

arrendador tendrá derecho a pedir la terminación del contrato de arrendamiento y la
desocupación y entrega el departamento arrendado.

QUINTA.- El plazo vigencia del presente contrato es de Un (1) año forzoso para ambas
partes; si ninguna de ella manifestara por escrito o en forma legal, con anticipación de por lo
menos 90 DIAS al vencimiento, su voluntad de terminarlo, se entenderá renovado el presente
contrato en todas sus partes.

SEXTO.- El precio por el cual se pacta el arrendamiento es de $450 (CUATRO CIENTOS

CINCUENTA DÓLARES) el mismo que la arrendataria deberá pagarlos por adelantado a la
arrendadora, a partir de la fecha de suscripción de este contrato quien otorga el
correspondiente recibo firmado por el o por la persona que el mismo autorice para el efecto,
La arrendataria cancela un mes de alquiler pagado por adelantado y dos de depósito en
calidad de garantía el mes de alquiler para refacciones y arreglos del departamento la
arrendadora entrega factura de gastos efectuados

SEPTIMO.- Todas las mejoras que efectuare la inquilina durante la duración del presente
contrato de arrendamiento, previa autorización escrita del arrendador, quedaran en beneficio
de este, sin que al tiempo de terminar el contrato por su expiración o por cualquier otra causa
determinada en este mismo contrato o en la ley, pueda exigir la arrendataria se lo indemnice
en forma alguna. Dichas mejoras tampoco podrá ser retiradas, por ningún concepto.

OCTAVO.- Toda acción judicial derivada del presente contrato, será ventilada en la vía verbal
sumaria, ante los jueces respectivos, para cualquier citación o notificación o extrajudicial, la
arrendataria señala como su domicilio, desde ahora en el mismo el departamento
NOVENO.- la arrendataria declara bajo juramento que no tiene vinculación alguna directa ni
indirecta, con actividades prohibidas o violatorias a la ley penal, en cualquier forma, de ocurrir
lo señalado anteriormente la arrendadora podrá dar por terminado y demandar la
desocupación inmediata del inmueble, así como el pago de los que estuviese adeudando.
Queda establecido que la arrendataria o inquilina cancelará mensualmente las planillas o
facturas por consumo de luz, agua

DECIMA.- El depósito en calidad de garantía bajo ninguna circunstancia podrá aplicarse a

pagos de arriendo, será devuelto siempre y cuando la inquilina haya cumplido formalmente
las cláusulas establecidas en este contrato, caso contrario no será devuelto. Tampoco será
devuelto si solo ocupara el departamento.
El depósito en calidad de garantía, bajo ninguna circunstancia podrá aplicarse a pagos de
arriendos.
El depósito será devuelto a los 20 días después de terminado el arrendamiento y de haber
desocupado el departamento
Los contratantes se afirman en el contenido de todas las cláusulas que anteceden y para
constancia, firman el presente contrato en cuatro ejemplares útiles de igual tenor.

Yo -------------------- C.I. --------------- me constituyo fiador de la señora

-------------------------- favor de la señora ----------------------- por todas las obligaciones
que han contraído en el contrato de arrendamiento que antecede y me someto al juez de
inquilinato ante quien fuere demandado en juicio verbal, sumario, renuncio domicilio y los
beneficios de orden y excusión, así como cualquier ley o excepción que pudiera favorecerme.
Dejo constancia de que esta garantía solidaria será por todo el tiempo que la inquilina
permaneciere en el departamento aun si se hubiere vencido el plazo Desde ahora señalo como
domicilio para cualquier citación o notificación judicial o extrajudicial en el mismo
departamento arrendado

Guayaquil, a los veinte y cinco días del mes de octubre del 2010

ARRENDATARIA ARRENDADORA

GARANTE