Artículo 4.7.7. Procedimiento.

1. El procedimiento para otorgar licencias se adecuará a lo previsto en el artículo

172 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, en l
a Sección 2ª Capítulo II Título I del Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se apr
ueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía, en
la normativa reguladora del régimen local, y supletoriamente en la Ley 30/1992 de
Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo
Común. No obstante se establecen las especificaciones que a continuación se detallan
.
2. Las solicitudes de licencia irán acompañadas de toda aquella documentación exigida
por estas Normas y por las instrucciones complementarias a las instancias oficia
les de solicitud de licencia elaboradas por esta Administración, y en especial, de
las autorizaciones e informes que la legislación general y sectorial aplicable ex
ija con carácter previo a la licencia y de las concesiones o autorizaciones necesa
rias en el caso de que supongan ocupación o utilización de dominio público. Se formula
rán en el impreso oficial correspondiente a cada caso, dirigidas al Alcalde, y sus
critas por el interesado o persona que legalmente le represente, indicando lo si
guiente:
2.1. Nombre, apellidos, circunstancias personales y datos del D.N.I. del interes
ado, cuando sea persona física, y razón social, domicilio, datos de la inscripción en
el correspondiente registro público y N.I.F., cuando el solicitante sea una person
a jurídica.
2.2. Iguales datos referentes al representante, si lo hubiere, quien además deberá a
creditar dicha representación.
2.3. Identificación de los técnicos intervinientes en el proyecto, y en su caso, de
la dirección facultativa y del técnico coordinador de seguridad y salud.
2.4. Situación, superficie y referencia catastral de la finca objeto de licencia.
Además, cuando se solicite licencia de parcelación, para actuaciones en Suelo no Urb
anizable, para usos y obras de carácter provisional, o cuando la licencia solicita
da puede afectar a bienes y derechos integrantes del Patrimonio de las Administr
aciones Públicas (de dominio público y/o patrimoniales) deberá acreditarse la titulari
dad y datos registrales de la finca. Dicha acreditación podrá ser, igualmente, exigi
da por esta Administración, en cualquier otro supuesto, de manera motivada.
2.5. Definición de los actos de construcción o edificación, instalación y uso del suelo,
vuelo y del subsuelo que se pretenden realizar, con indicación de su destino que
deberá ser conforme a las características de la construcción o instalación.
2.6 Las solicitudes deben adjuntar un proyecto técnico suscrito por facultativo co
mpetente, visado por el Colegio Profesional correspondiente, con el grado de det
alle que establezca la legislación general y sectorial y las instrucciones complem
entarias a las instancias oficiales de solicitud de licencia elaboradas por esta
Administración. Para el otorgamiento de licencias que tengan por objeto la ejecuc
ión de obras de edificación será suficiente la presentación de proyecto básico pero no pod
rá iniciarse la ejecución de la obra sin la aportación previa de un proyecto de ejecuc
ión al que se acompañará la declaración de concordancia visada entre proyecto básico y eje
cución.
Cuando no sea exigible un proyecto técnico, las solicitudes se acompañarán de una memo
ria descriptiva y gráfica que defina las características generales de su objeto y de
l inmueble en el que se pretenda llevar a cabo, o igualmente, de aquellos docume
ntos que se exijan en las instrucciones complementarias elaboradas por esta Admi
nistración que acompañan a las solicitudes oficiales.
2.7. Las demás circunstancias que, de conformidad con lo dispuesto en estas Normas
y demás normativa aplicable, se establezcan según el tipo de licencia solicitada.
2.8. Plazo para el inicio y terminación de las obras.
2.9. Lugar y fecha.

Artículo 4.7.17. Licencia de obras de edificación.

1. A los efectos de su definición en proyectos y de aplicación de las condiciones ge
nerales y particulares reguladas las presentes Normas, las obras de edificación se
 integran en los grupos siguientes:
a) Obras de nueva edificación.
a) Obras en edificios existentes.
c) Obras de demolición.
2. Las obras de nueva edificación comprenden los tipos siguientes:
a) Obras de reconstrucción, que tienen por objeto, mediante nueva construcción, la r
eedificación de un edificio preexistente, total o parcialmente desaparecido, en el
mismo lugar reproduciendo sus características morfológicas.
b) Obras de sustitución, mediante las cuales se derriba una edificación existente o
parte de ella, y en su lugar se erige nueva construcción.
c) Obras de nueva planta. Son las de nueva construcción sobre solares vacantes.
d) Obras de ampliación, que incrementan el volumen construido o la ocupación en plan
ta de edificaciones existentes.
3. Las obras en edificios existentes son aquellas que se efectúan en el interior d
el edificio o en sus fachadas exteriores, pero sin alterar la posición de los plan
os de fachada y cubierta que definen el volumen de la edificación. Entre ellas se
encuentran:
3.1. Obras de conservación o mantenimiento, cuya finalidad es exclusivamente la de
mantenimiento del edificio en correctas condiciones de seguridad, salubridad y
ornato.
3.2. Obras de restauración, que tienen por objeto la recuperación de un edificio, o
parte del mismo, a sus condiciones o estado original.
3.3 Obras de rehabilitación, que tienen por objeto la puesta en condiciones adecua
das de uso del edificio, manteniendo sus características estructurales, tipológicas
y ornamentales.
3.4 Obras de renovación total o parcial, que afectan a los elementos estructurales
del edificio causando modificaciones importantes en su morfología.
3.5 Obras menores realizadas en la vía pública relacionadas con la edificación contigu
a, así como las pequeñas obras de reparación, adecentamiento o adecuación de edificacion
es, que no afecten a elementos estructurales, a la configuración de la edificación n
i a las instalaciones de servicio común de la obra principal y, en particular a mo
do enunciativo, las siguientes:
Obras menores en la vía pública:
- Construcción o reparación de vados en las aceras, así como su supresión.
- Ocupación provisional de la vía pública, con vallas, andamios, etc, para la construc
ción, no amparada en licencia de obras mayores.
- Construcción de quioscos prefabricados o desmontables para la exposición y/o venta
.
- Colocación de rótulos, banderas y anuncios luminosos.
- Colocación de anuncios, excepto los situados sobre la cubierta de los edificios
que están sujetos a licencia de obra mayor.
- Colocación de postes.
- Colocación de toldos en las plantas bajas con fachada a vía pública.
- Instalación de marquesinas.
Obras menores en las edificaciones:
- Ejecución de obras interiores en viviendas o en locales.
- Reparación y mantenimiento de instalaciones y zonas de uso común interiores de las
edificaciones y obras de escasa entidad para eliminar barreras arquitectónicas qu
e, en ningún caso, podrán afectar a la vía pública.
- Reforma interior en edificio de equipamiento público.
- Reparación de cubiertas y azoteas.
- Reparación de cubiertas con sustitución parcial de materiales de cubrición.
- Instalación o sustitución de ascensores.
- Pintura, estuco y reparación de fachadas de edificios.
- Colocación de puertas y persianas en aberturas.
- Colocación de rejas y cancelas.
- Construcción, reparación o sustitución de tuberías de instalaciones, desagües y albañales
- Modificación de balcones, repisas o elementos salientes.
- Reparación o construcción de elementos estructurales, entreplantas, refuerzos de p
ilares.
- Ejecución o modificación de aberturas que no afecten a elementos estructurales.
- Formación de aseos en locales comerciales o almacenes.
- Construcción o modificación de escaparates.
- Reposición de elementos alterados por accidente o deterioro de fachadas.
- Instalación de equipos de radiocomunicación.