COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO E ADMINISTRAÇÃO DA ÁREA METROPOLITANA DE BELÉM

Considerações da Assessoria Jurídica da CODEM sobre a

regularização fundiária do terreno onde está a comunidade
Carmelândia.

Conforme levantamento realizado pelo departamento técnico

da CODEM, a área denominada CARMELÂNDIA não possui registro
específico, possuindo incidência na chamada fazenda Val-de-Cães
que é de domínio pleno de terceiros.
Ainda, foi identificado que a área faz parte do Projeto
Urbanizar 2 do Governo do Estado do Pará e COHAB, sem
informações quanto a transmissão ou não do domínio da área ao
outro ente federado.
Neste sentido, inicialmente sugerimos pesquisa patrimonial
junto aos Cartórios de Registro de Imóveis da Capital e
COHAB/PA, para as seguintes providências que ora vislumbramos:

DESAPROPRIAÇÃO:
Procedimento que demanda a existência de orçamento Municipal
para a realização e ainda a possibilidade de demanda judicial
tendo em vista o valor atribuído ao imóvel e controvérsias
quanto a dominialidade do terreno porventura existente.

DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA E LEGITIMAÇÃO DE POSSE:

Procedimento recente trazido pela Lei 11.977/2009, ainda em
fase de procedimentos pilotos em todo o país, contudo

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condicionado a existência e concordância por parte do

proprietário do terreno.

USUCAPIÃO COLETIVO:
Procedimento possível caso o terreno for de propriedade de
terceiros particulares, contudo dependente de ação judicial.

Assim, estas são as considerações e as alternativas de

solução para a área em questão pelo que encaminhamos para as
deliberações devidas.

Belém, 15 de março de 2011.

Luis Guilherme Carvalho Brasil Cunha

Assessor Jurídico CODEM/AJUR

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