Universidad Tecnológica de El Salvador.

TEMA: EL USUFRUCTO

INTRODUCCION

En el presente trabajo se trata de hacer un analisis a cerca de el derecho de usufructo ya que

este consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y
de restituirla a su dueño, partiendo de lo general se trata de especificar sus características más
importantes, como también sus clase de usufructo, su forma de constitución y extinción del
mismo.

En el presente trabajo se trata de incluir los sujetos sometidos a este derecho ya que son los
principales de donde emana el derecho de usufructo, estos son el usufructuario y el nudo
propietario; estos sujetos están sometidos a derechos y obligaciones los cuales se detallan en el
presente trabajo.

. ASIGNATURA: DERECHO CIVIL I

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TEMA: EL USUFRUCTO

OBJETIVOS

 estudiar el derecho de usufructo como uno de los derechos reales más importantes
dentro de nuestra legislación salvadoreña, así como también explicar los sujetos
necesarios que le dan vida a este derecho y a las obligaciones a la que se ven envueltos
al momento de su constitución, incluso cuando ya está constituido.

 Establecer la clasificación y las características que emanan del derecho de usufructo,

así como también la forma en cómo se adquiere dicho derecho.

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EL DERECHO DE USUFRUCTO (ARTS. 769 – 812 C.C

SALVADOREÑO

Por lo general, las facultades del dominio, uso, goce y disposición, se ejercen por una misma
persona, este sujeto es el PROPIETARIO. Pero puede ocurrir que el uso y el goce sean
ejercidos por un sujeto y la facultad de disponer, por otro. En tal caso, el primero tiene un
derecho de goce sobre la cosa: y puede corresponderle en virtud de una relación creditoria con
el dueño o en razón de un derecho real, según su derecho de goce sea personal o real.

El derecho personal de goce existe mediante un vínculo jurídico que une al titular con el
dueño de la cosa: este último, cumpliendo su obligación, pone el bien a disposición del
primero para su disfrute. Así sucede, por ejemplo, en el arrendamiento y en el comodato: el
arrendatario y el comodatario meros detentadores de cosa ajena, disfrutan de ésta en virtud del
respectivo contrato.

El derecho real de goce no implica ningún vínculo jurídico entre su titular y el dueño de la
cosa: el primero goza de ella por obra de su derecho, que lo coloca en relación directa con el
bien. Por tanto, el propietario ningún acto está obligado a realizar para poner la cosa a
disposición del titular del derecho de goce.

Generalidades sobre el Usufructo

Definición
El derecho de usufructo dice el código es un derecho real que consiste en la facultad de gozar
de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño, si la cosa
no es fungible; o con cargo de devolver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar
su valor, si la cosa es fungible.

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El usufructo
(clasificación)

De una cosa De una cosa mueble De ganados o

inmueble art. 784 - art. 790 c. rebaños art. 791 c.
789 c.

Elementos Personales del Usufructo

El usufructo, como el fideicomiso, supone necesariamente dos personas: el usufructuario, que

tiene las facultades del uso y goce de la cosa, y el nudo propietario, que si bien está desnudo
del uso y el goce, tiene la facultad de disposición.

La persona que crea, establece o da origen al usufructo se llama constituyente. Este puede
quedar totalmente al margen del derecho o pasar a ser uno de sus elementos personales.
Ninguna injerencia tiene si el usufructo de la cosa se lo da a un tercero y la nuda propiedad a
otro; pero puede desprenderse de la nuda propiedad y reservarse el usufructo (en tal caso del
constituyente sería usufructuario) o, por el contrario, puede desprenderse del uso y el goce y
conservar la nuda propiedad (caso en que el constituyente sería nudo propietario).

Usufructo Simple y Usufructo Múltiple (simultáneo y sucesivo)

Según las personas a quienes se concede y las formas cómo a ellas se atribuye, el usufructo
puede ser simple, si se concede a una sola persona, o múltiple, si a varias. Este último se
subdivide en simultáneo y sucesivo. El usufructo simultáneo confiere un goce actual a todos
los usufructuarios y constituye una especie de comunidad de usufructo. El usufructo sucesivo
da el goce a los titulares del derecho a uno en pos de otro. Según se verá, nuestra legislación
prohíbe constituir dos o más usufructos sucesivos y alternativos.

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Art. 773.- Se prohíbe constituir dos o más usufructos sucesivos o alternativos.

Si de hecho se constituyeren, los usufructuarios posteriores se considerarán como sustitutos,

para el caso de faltar los anteriores antes de deferirse el primer usufructo.

El primer usufructo que tenga efecto hará caducar los otros; pero no durará sino por el tiempo
que le estuviere designado

Características
El derecho de usufructo presenta las características que a continuación señalamos:

1. Es un derecho de goce: Comprende el uso y el goce de la cosa (usus y fructus), el

aprovechamiento de sus frutos. El usufructuario tiene, como se ha dicho, las ventajas
prácticas de la cosa, al paso que el nudo propietario tiene un derecho teórico.
2. Es un derecho real, porque se ejerce sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.
Del carácter real del derecho de usufructo, se desprenden diversas consecuencias,
como la de que es posible defenderlo mediante la acción reivindicatoria y, si recae
sobre inmuebles, pueden usarse las acciones posesorias ante las perturbaciones en la
posesión del derecho.
3. Es un derecho de goce completo, Porque permite gozar de todos los frutos naturales y
civiles de la cosa. Por el contrario, los derechos de goce llamados de uso y habitación
son mucho más restringidos.
4. Es una limitación del dominio, pues impide al titular de éste ejercicio del uso y el
goce, restringe la amplitud de las facultades del propietario de la cosa gravada con
usufructo.
5. Es un derecho temporal, a diferencia del dominio que es perpetuo. El usufructo como
dice la ley, tiene una duración limitada, al cabo de la cual pasa al nudo propietario y se
consolida con la propiedad.
Resalta en este punto su diferencia con el fideicomiso, el cual no supone
necesariamente la propiedad pase de manos del fiduciario y a las del fideicomisario,
pues si no se cumple la condición no opera la restitución. En cambio, el usufructo

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fatalmente debe terminar, ya que está sujeto a un plazo, y es tal el hecho futuro y
cierto, que siempre llega.

6. Es un derecho intransmisible por testamento o abintestato. Pero nótese que la

intransmisibilidad afecta al usufructo y no a la nuda propiedad, que puede transferirse
por acto entre vivos y por causa de muerte.
7. Es un derecho sujeto a plazo, en lo que también se distingue del fideicomiso, que
siempre supone una condición. Y aquí aparece uno de los casos en que resulta
importante distinguir entre el plazo y la condición: una asignación testamentaria sujeta
a plazo, nunca será fideicomiso, pero sí usufructo; y a la inversa, una asignación
testamentaria sujeta a condición, jamás será usufructo, pero sí fideicomiso.
8. Es un derecho sobre cosa ajena, como ya insinuamos al destacar su carácter de
limitación del dominio. Un principio fundamental dice que nadie puede limitar su
derecho en beneficio propio, y de ahí que el usufructo no puede ser ejercido sobre una
cosa propia y que sea esencial que las calidades del nudo propietario y de usufructuario
se encuentren separadas.

El usufructo supone dos derechos coexistentes

El usufructo envuelve dos derechos actuales coexistentes, el del usufructuario y el del nudo
propietario. El dueño del poseedor de la cosa es este último, Quien conserva la facultad de
disposición: el usufructuario es sólo un mero detentado de la cosa, pero es dueño y poseedor
de su derecho de usufructo.

Elementos Reales, Objeto del Usufructo

Se puede concluir que pueden ser objeto de usufructo toda las cosas, muebles o inmuebles,
corporales e incorporales, y tanto los bienes en su unidad o en una de sus partes.

La doctrina científica clasifica el usufructo, por razón de las cosas objeto del mismo, en propio
o normal, si recae sobre cosas no consumibles, e impropio o anormal si recae sobre cosas
consumibles; total o parcial, según abarque todo o parte de los frutos de la cosa; singular y
universal, según recaiga sobre cosas o derechos determinados o sobre un patrimonio, como

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una herencia. En la práctica son muy frecuentes los usufructos sobre la universalidad de una
sucesión o sobre una cuota de ella.

Usufructo de cosas consumibles; cuasi usufructo

De acuerdo con la teoría clásica o tradicional, el usufructo sobre cosas consumibles es un

usufructo impropio o anormal, pues el propio o normal implica el cargo de conservar la forma
y substancia de la cosa, y tan no puede suceder con los bienes consumibles porque su uso
normal consiste en su destrucción material o civil. Según la concepción, el usufructo de los
bienes consumibles se convierte en un traspaso de la propiedad con la obligación de restituir a
su dueño igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor al fin del usufructo.
El cuasi usufructuario no sería, pues, usufructuario, sino propietario, pudiendo en esta calidad
disponer de la cosa; sólo contraería una obligación de género.

Constitución del Usufructo

El derecho de usufructo,-dice el código- se puede constituir por varios modos:

Art. 771.- El derecho de usufructo se puede constituir de varios modos:

1º Por la ley, como el del padre o madre de familia, sobre ciertos bienes del hijo;

2º Por testamento;

3º Por donación, venta u otro acto entre vivos;

4º Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.

La doctrina presenta una agrupación más sistemática. Habla de usufructo legal (constituido
por la ley), voluntario (constituido por la voluntad del hombre, sea por acto entre vivos o por
testamento) y mixto (adquirido por la prescripción).

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Habría agregar la sentencia judicial cuando el juez fija como pensión alimenticia un derecho
de usufructo, uso o habitación sobre bienes del alimentante a favor del alimentario.

(Según legislación Chilena…)

Usufructo Voluntario

El usufructo constituido por la voluntad del hombre puede ser entre actos entre vivos o por
testamento, y puede establecerse a título gratuito o a titulo oneroso. Se constituye a título
gratuito por donación, sea entre vivos (donación irrevocable), sea por causa de muerte
(donación revocable), y por testamento, en una asignación a titulo universal (herencia) o en
una asignación a titulo singular (legado).

FORMAS DE EXTINGUIR EL USUFRUCTO

 El usufructo finaliza, entre otras causas, cuando:

 Fallece el usufructuario.

 Se cumple la condición de la que se hizo depender el usufructo.

 El usufructuario adquiere la propiedad.

 Se renuncia al usufructo.

La cosa sobre la que recae el usufructo se pierde.

Cuando no se utiliza el bien, durante 6 años si se trata de un bien mueble, o durante 30 años si
se trata de un bien inmueble.

Al término del usufructo, el usufructuario está obligado a devolver el bien sobre el que recayó.

“SEGÚN GUILLERMO CABANELLAS DE TORRES”

USUFRUCTO. Del latín usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus
frutos. En general, utilidades, beneficios, provechos. Ventajas que se obtienen de una
cosa, persona o cargo. CONVENCIONAL, El constituido por convención entre el

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propietario, que se despoja del uso y goce de algo suyo, y el que adquiere tales facultades
sobre lo antes ajeno del todo, el usufructuario. IMPERFECTO. El que versa sobre cosas
que no serían de utilidad para el usufructuario si no las consumiese (como los
comestibles) o no cambiase su substancia (como el dinero). JUDICIAL. El constituido por
el juez, ya al decidir una controversia al respecto, ya al aprobar esa desmembración
temporal del dominio, en sus derechos de goce y disfrute, en ciertas administraciones
legales o contenciosas; en cuyos supuestos ha de ser en principio usufructo oneroso,
donde el usufructuario paga algo por el derecho, o renuncia o da alguna cosa. LEGAL. El
que por disposición imperativa de la ley corresponde a algunas personas sobre los bienes
de otras, por razones familiares. NORMAL, El que se constituye sobre cosas no
consumibles por el uso, en que cabe conservar la substancia de los bienes o derechos. pese
al disfrute o ejercicio de los mismos. (v. Usufructo imperfecto.) El encuadrado dentro de
las disposiciones generales de la institución, y al cual hacen referencia los derechos y
obligaciones del usufructuario común. PARTICULAR. Aquel que se refiere a cosas
especialmente determinadas; como el de tal finca, aquella casa o el derecho de cobrar un
crédito o disfrutar de una renta concreta. VITALICIO. El constituido expresamente
durante el tiempo que viva el usufructuario. El que no indica su duración; porque entonces
se entiende que no se extingue, por naturaleza de la institución, hasta que el usufructuario
muer

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CONCLUSION

Según el analisis planteado en el cuerpo del presente trabajo, queda establecido que el derecho
de usufructo es un derecho real, y este derecho es cedido por el propietario de un bien ya sea
mueble o inmueble según lo especifica nuestro código civil a una segunda persona el cual
adquiere la calidad de usufructuario; por lo tanto este segundo adquiere el derecho de uso y
goce de la cosa desde el momento en que queda constituido el derecho de usufructo en su
favor.

Desde el momento de la constitución del usufructo, tanto el usufructuario como el nudo

propietario han adquirido derechos y obligaciones y por lo tanto quedan sometidos por mutuo
acuerdo de voluntades de estos dos derechos coexistentes .

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