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Barraco
Oldemar Magalhes
Ai, barraco
Pendurado no morro
E pedindo socorro
cidade a seus ps
Ai, barraco
Tua voz eu escuto
No te esqueo um minuto
Porque sei que tu s
Barraco de zinco
Tradio do meu Pas
Barraco de zinco
Pobreto infeliz
Ai, barraco
Pendurado no morro
E pedindo socorro
cidade a seus ps
Barraco de zinco
Tradio do meu Pas
Barraco de zinco
Pobreto infeliz...
APRESENTAO. ................................................................. 17
1. DOS DIREITOS REAIS E PESSOAIS: O INSTITUTO
DA POSSE................................................................................ 19
1.1. Estrutura, caractersticas e elementos dos direitos reais.
............................................................................................... 19
1.2. Teses existentes sobre direitos reais e pessoais. ............ 21
1.3. Da posse: tentativa de conceituao nas relaes de
estado de fato. ....................................................................... 24
1.4. Qual a teoria adotada pelo Cdigo Civil Brasileiro? .... 27
1.5. Natureza, localizao e objeto do instituto ................... 27
1.6. Posse de Direitos Pessoais ............................................. 30
1.7. Servidores, detentores ou fmulos da posse
(Besitzdiener) (1.198 CC).................................................... 35
1.8. Composse (1.199 CC)................................................... 36
1.9. Classificao da posse .................................................... 37
1.10. Por um conceito de boa-f no instituto da posse ....... 42
1.11. Transformao da posse de boa-f em posse de m-f.
............................................................................................... 44
1.12. O princpio posse vale ttulo no direito comparado. .. 53
1.13. Desdobramento da posse (1.197 CC) ......................... 53
1.14. Modos de aquisio e perda da posse (1.204 1.209
CC e 1.223 -1.224 CC))....................................................... 59
1.15. Efeitos da posse (1.210 1.222 CC) ........................... 62
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e) Perpetuidade:
caracterstica
extremamente criticvel, em virtude da
necessidade de conduta positiva do titular do
domnio sobre o bem, retrataria que a
extino de um direito real ocorre
exclusivamente pelas formas prevista em lei
e no necessariamente pelo no uso;
f) Exclusividade: dois direitos reais no
incidiriam concomitantemente sobre o
mesmo objeto e dois sujeitos de direitos no
podem ser titulares sobre o mesmo bem, em
idntico momento. Tal caracterstica sofre
abrandamento
no
tocante
ao
desmembramento para a criao de direitos
reais sobre coisas alheias e na temtica do
condomnio, onde vivel o exerccio
coletivo sobre o mesmo bem, sem a
admissibilidade de fracionamento.
g) Elasticidade: o direito de propriedade,
mais amplo dos reais, uma vez
desmembrado, cria outras categorias
derivadas. Extinto o direito secundrio, tal
fracionamento retorna ao direito originrio.
21
S1
S1
VNCULO
OBRIGACIONAL
TEMPORRIO
COISA
RELAO JURDICA
PESSOAL
S2
RELAO
JURDICA REAL
C
COLETIVIDADE
22
COISA
C
SUJEITO PASSIVO
UNIVERSAL
S1
COISA
C
PATRIMNIO
DO DEVEDOR
RESPONDE
POR OFENSAS
AOS D. REAIS
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24
TEORIA
SUBJETIVISTA DE
FRIEDRICH CARL
VON SAVIGNY:
(DAS RECHT DES
BESITZES: 1803):
TEORIA
OBJETIVISTA
DE
RUDOLF
VON
JHERING:
(DER BESITZWILLE:
1868):
Na fase de prcodificao
francesa
observamos o esforo
dos
juristas
em
concatenar um vasto
conjunto de regras no
Direito
Comum
europeu. A obra de
Pothier foi fundamental
ao Code de 1804,
desenvolvendo
idia
subjetivista anterior dos
Na vida jurdica as
pessoas, constata Ihering,
entram em contato com as
coisas sem que possamos
sempre
inferir
um
significado
jurdico,
participando o carter
volitivo do agente; de
qualquer modo o sistema
objetivo caracteriza-se por
determinados traos:
25
juristas
Cujas
e
Donneau, responsveis
pelo animus domini da
obra de Savigny:
seguintes caractersticas
no instituto:
- a posse no um
direito mas origina
direitos;
a
posse
pode
apresentar vcios que a
desvalorizam (m-f ou
violncia);
- a posse s incidiria
sobre coisas corpreas;
- a teoria savignyana no
isoladamente subjetiva,
admitindo o controle do
minimum da posse na
coisa; ou seja, se algum
exerce o controle de
alguma
coisa
para
outrem
(como
proprietrio) no haveria
posse.
depresso da
vontade na constituio da
posse ;
o exerccio de
fato
dos
poderes
correspondentes a certos
direitos
que
caracterizaria o instituto;
por tais premissas o
absolutamente
incapaz
pode exercer a posse.
ORIENTAO
OBJETIVISTA:
IHERING
x=a+c+
x=a+c
y=a+c
y=a+c-n
x = posse
y = deteno
c = corpus
a = animus
= plus da vontade (subjetivismo)
n = fator legal de transformao
da posse em deteno
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b)
c)
d)
e)
f)
g)
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PROCESSUAL
CIVIL.
AGRAVO
REGIMENTAL NO AGRAVO DE
INSTRUMENTO.
RECURSO
ESPECIAL.
TRIBUTRIO.
IPTU.
CONCESSO DE USO DE BEM DA
UNIO
FEDERAL.
IMPOSTO
COBRADO DO CESSIONRIO.
1. A jurisprudncia desta Corte pacfica no
sentido de que o contribuinte do IPTU o
proprietrio do imvel, o titular do domnio
til ou o possuidor por direito real (art. 34
do CTN). Tratando-se de posse fundada
em relao de direito pessoal, exercida,
portanto, sem animus domini, mostra-se
descabida a cobrana do imposto.
2. Agravo regimental desprovido.
STJ. 1 Turma. RESP. AGRGAG. 832767.
Rel. Min. Denise Arruda. DJ: 26/04/2007.
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Pr
COISA
SUBORDINAO
LEGAL OU
HIERRQUICA
Sv
DESFORO INCONTINENTI
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COISA
REIVINDICANDA
NO
INDIVIDUALIZADA.
IMPOSSIBILIDADE.
1. A ao reivindicatria (art. 1.228 do CC),
fundada no direito de sequela, outorga ao
proprietrio o direito de pleitear a retomada
da coisa que se encontra indevidamente nas
mos de terceiro, tendo como requisitos
especficos: (i) a prova do domnio da coisa
reivindicanda; (ii) a individualizao do bem;
e (iii) a comprovao da posse injusta.
2. Em condomnio edilcio, a vaga de
garagem pode ser enquadrada como: (i)
unidade autnoma (art. 1.331, 1, do CC),
desde que lhe caiba matrcula independente
no Registro de Imveis, sendo, ento, de uso
exclusivo do titular; (ii) direito acessrio,
quando vinculado a um apartamento, sendo,
assim, de uso particular; ou (iii) rea comum,
quando sua fruio couber a todos os
condminos indistintamente.
A via da ao reivindicatria no franqueada
quele que pretende obter direito exclusivo
de vaga no estacionamento, quando este, na
verdade, configura direito acessrio da
unidade autnoma ou rea de uso comum,
uma vez que, nessas hipteses, inexiste
requisito essencial ao seu ajuizamento, qual
seja,
a
individualizao
do
bem
reivindicando.
No caso em exame, as vagas na garagem
encontram-se na rea comum do edifcio ou
so acessrias aos apartamentos, a depender
do que regula a conveno do condomnio, o
que se torna ainda mais evidente ante a
ausncia de matrcula autnoma no Registro
de Imveis, descabendo, por isso, o manejo
da ao reivindicatria.
Recurso especial provido.
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FASE
PRPROCESSUA
L
Posse injusta
anterior lide
no permitem
a verificao
do momento
inicial dos
vcios:
FASE PROCESSUAL
PROPRIAMENTE
OU
NICIAL
CITAO
DITA DA M-F NA POSSE
Indiferente
objetividade
diante da regra
no conhec.
do art. 1.203
da m-f.
CC.
DE
Ru no pode
VERIFICAO
SENTENA
Defende-se que
s neste ato da
parte poderia ser
verificada a mf.
alegar
Sobre a converso da
posse de boa-f em posse de
PI
=
C
+
V
+
ignorncia.
m-f, vejamos o seguinte exemplo
de julgado:
P
PROCESSUAL.
ADMINISTRATIVO.
INDENIZAO.
BENFEITORIAS.
POSSE.
BOA-F.
INEXISTNCIA.
LIQUIDAO POR ARTIGOS.
1. A posse como fenmeno ftico-jurdico
considera-se para fins legais como de boa-f
se o possuidor ignora o vcio ou obstculo
que impede a aquisio da coisa (art. 1.201 do
CC/2000 e 490 do CC/1916).
2. A posse de boa-f s perde este carter no
caso e desde o momento em que as
circunstncias faam presumir que o
possuidor no
ignora que possui
indevidamente (art. 1.202 do CC/2000 e art.
490 do CC/1916), como, v.g., a deciso
judicial que declara a nulidade do ttulo que
a embasa.
3. O insigne Clvis Bevilqua, em seu
"Cdigo Civil dos Estados Unidos do Brasil",
Ed. Rio, comentando os arts. 490 e 491,
sustentava: 1. Vcio da posse tda
circunstncia que a desvia das prescries da
lei. O vcio pode ser objetivo ou subjetivo. O
primeiro refere-se ao modo de estabelecer a
posse, como nos casos de que tratou o artigo
antecedente: violncia, clandestinidade e
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VE
N
ALIENANTE NO
PROPRIETRIO
COISA
MVEL
CO
M
TRADIO
ADQUIRENTE DE BOA-F
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Modos originrios de
consentimento de possuidor anterior.
aquisio:
no
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TEORIAS ABSOLUTAS
teoria da vontade
Puchta e Windscheid
Dernburg.
TEORIAS RELATIVAS
interdio da
violncia
defesa
complementar da
propriedade
respeito
personalidade
humana
F.C. Savigny.
R. von Ihering.
Bruns.
A defesa da posse
pertence ordem
social; ou seja, o
Estado no pode
permitir prtica de
atos violentos.
A defesa da posse
representa posio
defensiva do
proprietrio
contra ataques de
terceiros.
A turbao ou
esbulho so atos
ofensivos
personalidade e uma
leso posse
representa
desrespeito pessoa.
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DIREITO
GERMNICO
CONTEDO
PROTEO
POSSESSRIA
CC ART. 1210
JUTIA DE MO
PRPRIA
DESFORAMENTO
OU LEGTIMA
DEFESA
DIREITO
ROMANO E
GERMNICO
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DE REINTEGRAO DE POSSE.
PURGAO DA MORA ANTERIOR
LEI 13.043/2014. ART. 401, I, CDIGO
CIVIL.
POSSIBILIDADE.
PRECEDENTES.
1. Jurisprudncia consolidada no sentido da
possibilidade de purgao da mora do
devedor em contrato de arrendamento
mercantil, a despeito da ausncia de previso
na Lei n. 6.099/74, haja vista a
regra geral do Cdigo Civil e do Cdigo de
Defesa do Consumidor.
2. Impossibilidade de purgao da mora
mediante o oferecimento apenas das
prestaes vencidas, nos contratos de
alienao fiduciria em garantia, aps a
alterao efetuada no art. 3 do Decreto-lei
911/69 pela Lei 10.931/2004 (REsp.
1418593/MS, Recurso
Repetitivo, Relator Ministro LUS FELIPE
SALOMO, SEGUNDA SEO, DJe
27/5/2014).
3. A restrio introduzida no art. 3 do
Decreto-lei 911/69 pela Lei 10.931/2004,
pertinente ao contrato de financiamento com
garantia de alienao fiduciria, regra de
direito excepcional, insusceptvel a aplicao
analgica a outros tipos de contrato.
4. Reconhecimento de que at a incluso do
15 no art. 3 do Decreto-lei n. 911/69, em
14.11.2014 (Lei n. 13.043/2014), a norma
que disciplinava a purgao da mora no
contrato de arrendamento mercantil de
veculo automotor era a do art. 401, I, do
Cdigo Civil. A partir dessa data, contudo,
no mais permitida a purgao da mora
tambm neste tipo de contrato, conforme
norma especfica.
5. Recurso especial conhecido e no provido.
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constritivo,
poder
requerer
seu
desfazimento ou sua inibio por meio de
embargos de terceiro.
1o Os embargos podem ser de terceiro
proprietrio, inclusive fiducirio, ou
possuidor.
2o Considera-se terceiro, para ajuizamento
dos embargos:
I - o cnjuge ou companheiro, quando
defende a posse de bens prprios ou de sua
meao, ressalvado o disposto no art. 843;
II - o adquirente de bens cuja constrio
decorreu de deciso que declara a ineficcia
da alienao realizada em fraude execuo;
III - quem sofre constrio judicial de seus
bens por fora de desconsiderao da
personalidade jurdica, de cujo incidente no
fez parte;
IV - o credor com garantia real para obstar
expropriao judicial do objeto de direito real
de garantia, caso no tenha sido intimado,
nos termos legais dos atos expropriatrios
respectivos.
Art. 675. Os embargos podem ser opostos a
qualquer
tempo
no
processo
de
conhecimento enquanto no transitada em
julgado a sentena e, no cumprimento de
sentena ou no processo de execuo, at 5
(cinco) dias depois da adjudicao, da
alienao por iniciativa particular ou da
arrematao, mas sempre antes da assinatura
da respectiva carta.
Pargrafo nico. Caso identifique a
existncia de terceiro titular de interesse em
embargar o ato, o juiz mandar intim-lo
pessoalmente.
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INSOLVNCIA.
PROVA.
NUS
DO
CREDOR.
REGISTRO DA PENHORA. ART. 659,
4, DO CPC. PRESUNO DE
FRAUDE. ART. 615-A, 3, DO CPC.
1. Para fins do art. 543-c do CPC, firma-se a
seguinte orientao:
1.1. indispensvel citao vlida para
configurao da fraude de execuo,
ressalvada a hiptese prevista no 3 do art.
615-A do CPC.
1.2. O reconhecimento da fraude de
execuo depende do registro da penhora do
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INEFICCIA
DO
NEGCIO
JURDICO. INSCRIO EM DVIDA
ATIVA. ARTIGO 185 DO CTN, COM A
REDAO DADA PELA LC N.
118/2005.
SMULA
375/STJ.
INAPLICABILIDADE.
1. A lei especial prevalece sobre a lei geral (lex
specialis derrogat lex generalis), por isso que
a Smula n. 375 do Egrgio STJ no se
aplica s execues fiscais.
2. O artigo 185, do Cdigo Tributrio
Nacional - CTN, assentando a presuno de
fraude execuo, na sua redao primitiva,
dispunha que:
"Art. 185. Presume-se fraudulenta a
alienao ou onerao de bens ou rendas, ou
seu comeo, por sujeito passivo em dbito
para com a Fazenda Pblica por crdito
tributrio regularmente inscrito como dvida
ativa em fase de execuo.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no
se aplica na hiptese de terem sido
reservados pelo devedor bens ou rendas
suficientes ao total pagamento da dvida em
fase de execuo."
3. A Lei Complementar n. 118, de 9 de
fevereiro de 2005, alterou o artigo 185, do
CTN, que passou a ostentar o seguinte teor:
"Art. 185. Presume-se fraudulenta a
alienao ou onerao de bens ou rendas, ou
seu comeo, por sujeito passivo em dbito
para com a Fazenda Pblica, por crdito
tributrio regularmente inscrito como dvida
ativa.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no
se aplica na hiptese de terem sido
reservados, pelo devedor, bens ou rendas
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SMULA.
EMBARGOS
DE
TERCEIRO. COMPROMISSO DE
COMPRA
E
VENDA
NO
REGISTRADO. POSSE INDIRETA.
INTELIGNCIA DA SMULA 84/STJ.
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CPC 1973
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1 No caso de ao possessria em
que figure no polo passivo grande
nmero de pessoas, sero feitas a
citao pessoal dos ocupantes que
forem encontrados no local e a
citao por edital dos demais,
determinando-se,
ainda,
a
intimao do Ministrio Pblico e,
se envolver pessoas em situao de
hipossuficincia econmica, da
Defensoria Pblica.
2 Para fim da citao pessoal
prevista no 1, o oficial de justia
procurar os ocupantes no local por
uma vez, citando-se por edital os
que no forem encontrados.
3 O juiz dever determinar que
se d ampla publicidade da
existncia da ao prevista no 1 e
dos respectivos prazos processuais,
podendo, para tanto, valer-se de
anncios em jornal ou rdio locais,
da publicao de cartazes na regio
do conflito e de outros meios.
93
CPC 2015
CPC 1973
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I condenao em perdas e
danos;
Il cominao de pena para
caso de nova turbao ou
esbulho;
III
desfazimento
de
construo ou plantao feita
em detrimento de sua posse.
CPC 1973
CPC 1973
95
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CPC 2015
Art. 558. Regem o procedimento
de manuteno e de reintegrao
de posse as normas da Seo II
deste Captulo quando a ao for
proposta dentro de ano e dia da
turbao ou do esbulho afirmado
na petio inicial.
CPC 1973
Art. 924. Regem o procedimento
de manuteno e de reintegrao
de posse as normas da seo
seguinte,
quando
intentado
dentro de ano e dia da turbao ou
do esbulho; passado esse prazo,
ser ordinrio, no perdendo,
contudo, o carter possessrio.
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CPC 2015
CPC 1973
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Seo II
Da Manuteno e da Reintegrao de Posse
CPC 2015
CPC 1973
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respectivos
representantes
judiciais.
Art.563 Considerada suficiente a
justificao, o juiz far logo
expedir mandado de manuteno
ou de reintegrao.
Art. 564 Concedido ou no o
mandado liminar de manuteno
ou de reintegrao, o autor
promover, nos 5 (cinco) dias
subsequentes, a citao do ru
para, querendo, contestar a ao
no prazo de 15 (quinze) dias.
Pargrafo nico. Quando for
ordenada a justificao prvia, o
prazo para contestar ser contado
da intimao da deciso que
deferir
manuteno ou a reintegrao
liminar sem prvia audincia dos
respectivos
representantes
judiciais.
Art. 929. Julgada procedente a
justificao, o juiz far logo
expedir mandado de manuteno
ou de reintegrao.
Art. 930. Concedido ou no o
mandado liminar de manuteno
ou de reintegrao, o autor
promover, nos 5 (cinco) dias
subsequentes, a citao do ru
para contestar a ao.
100
CPC 2015
CPC 1973
101
CPC 2015
CPC 1973
102
Seo III
Do Interdito Proibitrio
CPC 2015
Art. 567 O possuidor direto ou
indireto que tenha justo receio de ser
molestado na posse poder requerer
ao juiz que o segure da turbao ou
esbulho iminente, mediante mandado
proibitrio em que se comine ao ru
determinada pena pecuniria caso
transgrida o preceito.
CPC 1973
Art. 932. O possuidor direto ou
indireto, que tenha justo receio de ser
molestado na posse, poder impetrar
ao juiz que o segure da turbao ou
esbulho
iminente,
mediante
mandado proibitrio, em que se
comine ao ru determinada pena
pecuniria, caso transgrida o preceito.
103
104
Figura
2
Fonte:
Estado
SP.
https://www.
saopaulo.estadao.com.br%2Fnoticias%2Fgeral%2Creintegracao-de-posse-em-sao-josedos-campos-termina-com-tres-feridos-18-presos-e-oito carrosqueimados
105
23/05/2013
17h36 Atualizado
em 24/05/2013 08h56
STJ decide que caso Pinheirinho competncia da
Justia estadual
Definio sobre conflito de competncia
foi dada nesta quarta-feira (22).
Para relator, 'Unio no parte na
demanda' do processo de reintegrao.
A Segunda Seo do Superior Tribunal de
Justia (STJ) decidiu, em julgamento realizado
nesta quarta-feira (22), que a competncia sobre
a reintegrao de posse na rea do Pinheirinho
em So Jos dos Campos da Justia estadual.
A deciso que retirou as famlias do terreno da
massa falida da Selecta S/A partiu da juza
Mrcia Loureiro, da 6 Vara Cvel da cidade, e
chegou a ser suspensa pela Justia federal, mas
as liminares no foram consideradas pela
magistrada.
De acordo com o STJ, a questo foi tratada em
um conflito de competncia apresentado pela
Unio, questionando qual esfera judicial seria
responsvel pela anlise do caso. O relator do
conflito, ministro Antonio Carlos Ferreira,
observou que "a ao da posse do terreno foi
ajuizada na Justia estadual, sendo que a Unio
no parte na demanda". Ele explicou ainda que
"no existe hierarquia entre os ramos do Poder
Judicirio, de forma que no possvel que a
Justia Federal revogue uma deciso tomada
pelo Judicirio estadual".
O ministro acrescentou que, se a Unio tiver
interesse na demanda, cabe a ela manifest-lo na
ao que tramita na Justia estadual, requerendo
levar o processo ao mbito federal, onde ser
apreciada a existncia desse interesse, conforme
prev a Smula 150 do STJ.
106
Reintegrao
A reintegrao de posse da rea conhecida
como Pinheirinho ocorreu na madrugada do
dia 22 de janeiro do ano passado. No local,
viviam aproximadamente 1,6 mil famlias,
totalizando cerca de 5,5 mil pessoas. O
terreno de mais de 1 milho de m era
ocupado h oito anos e pertence massa
falida da empresa do Naji Nahas.
O conflito de competncia foi protocolado
no STJ s 15h10 do mesmo dia, enquanto a
reintegrao estava em andamento. A liminar
foi negada pelo ento presidente do STJ,
ministro Ari Pargendler, fixando como
responsvel pelas medidas de urgncia o
juzo estadual.
No momento da desocupao do imvel
havia duas ordens judiciais opostas, uma da
Justia
estadual,
determinando
a
reintegrao, e outra do Tribunal Regional
Federal da 3 Regio, mandando suspendla. No julgamento do conflito, a Segunda
Seo analisou qual dessas decises vlida,
e declarou a competncia do juzo estadual.
Batalha jurdica
O processo de reintegrao de posse tramita
na Justia estadual desde 2004. Nessa
demanda, aps sucessivas concesses e
revogaes da liminar, foi determinada a
efetiva reintegrao de posse.
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Figura 8 Imvel que abriga 23 famlias est localizado em rea que sofre com
grande
especulao
imobiliria.
Fonte:
http://www.diariodepernambuco.com.br/app/notici/vidaurbana/2015/12/07/int
erna_vidaurbana,614715/casarao-da-tamarineira-grupo-arrecada-fundospara-a-reestruturacao-do-imovel.shtml.
Acesso
em:
01/01/2016.
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DESCABIMENTO
DA
DESAPROPRIAO-SANO
(CF,
ART. 184, CAPUT) INVALIDAO
DA DECLARAO EXPROPRIATRIA
RECURSO
DE
AGRAVO
IMPROVIDO.
A prtica ilcita do esbulho possessrio que
compromete a racional e adequada
explorao do imvel rural qualifica-se, em
face do carter extraordinrio que decorre
dessa anmala situao, como hiptese
configuradora de fora maior, constituindo,
por efeito da incidncia dessa circunstncia
excepcional, causa inibitria da vlida edio
do decreto presidencial consubstanciador da
declarao expropriatria, por interesse
social, para fins de reforma agrria,
notadamente naqueles casos em que a direta
e imediata ao predatria desenvolvida
pelos invasores culmina por frustrar a
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mundo greco-romano:
religio interfere na posse do solo;
ligao de sangues, laos indissolveis;
poder jurdico soberano sobre a coisa (plena potesta);
direito romano antigo: (pater familias pecuniaque).
b)
-
civilizao burguesa:
utilidade exclusiva do titular (eigenntzig)
influncia direta nas legislaes: (BGB, 903; CCFr,
art. 544; CCB, art. 1.228);
Hegel: a propriedade individualiza a pessoa.
c)
-
civilizao contempornea:
discusso sobre limites e formao;
Estado desconhece a organizao poltica da
propriedade.
d)
-
sculo XX :
crescimento urbano desenfreado, movimentos de
transumncia;
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e)
-
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127
OBJETO
129
130
132
MODO
ORIGINRIO
ACESSO:
CC Arts.
1248-1259
NATURAL
ARTIFICIAL
Ilhas
construo
USUCAPIO:
aluvio
plantao
. 10 anos presentes
. justo ttulo e boa-f;
EXTRAORDINRIA ou
longa CC. Art.1238
EXTRAJUDICIAL
L. 13.105/2015
L. 6.015/1973 art. 216 A
MODO
DERIVADO
avulso
ORDINRIA ou breve
CC. Art. 1242
URBANA FAMILIAR
CC 1240 - A
MODO
ORIGINRIO
lveo
INDGENA
L. 6.001/1973 Art; 33
QUILOMBOLA
ADCT Art; 68
TRANSCRIO
DO TTULO:
CC Arts. 12451247
L. 6015/73
TRANSCRIO DO TTULO:
atos inter vivos e mortis causa;
Efeitos com prenotao
Publicidade, constitutivo,
continuidade, obrigatoriedade.
133
134
135
FORA
INTERNA
ACESSO
DISCRETA
PRODUO
FRUTOS
R
AQUISIO
PROPRIED.
136
UNIO
ACESSO
CONTNUA
FORA
EXTERNA
IMVEL A
IMVEL
MVEL A
IMVEL
MVEL A
MVEL
Aluvio
Plantaes
Comisto
Avulso
Formao ilhas
Construes
Confuso
adjuno
especificao
137
C = novo bem
138
MARGEM
DIREITA
A
B
LINHA MDIA
DO RIO
MARGEM
ESQUERDA
CC 1249 I
MARGEM
DIREITA
B
C
LINHA
MDIA DO
RIO
CC 1249 II
MARGEM
DIREITA
A
B
LINHA MDIA
DO RIO
MARGEM
ESQUERDA
CC 1249 III
139
MARGEM
DIREITA
LINHA MDIA
DO RIO
MARGEM
ESQUERDA
E
D
CC 1250
b)
imprpria: (recuo do lveo) acrscimo
resultante da descoberta de parte do lveo do rio e no
totalmente como ocorre no caso do lveo abandonado.
CC 1250
140
CC
Formao de aluvio fluvial. Rio Taquari Mato Grosso do Sul. Revista Brasileira de
Geomorfologia. a.6, n.5, 2001.
141
ANTIGO LEITO
DO RIO
LVEO
ABANDONADO
142
Ao de
boa f
Ao de m
f
Onus probandi
Semeadura,
plantao
ou
construo em
terreno prprio
com sementes,
plantas
e
materiais alheios
Restituio ao
dono do valor
das sementes,
construo ou
plantao
Restituio
ao
dono do valor das
sementes,
construo
ou
plantao
e
reparao
por
eventuais perdas
e danos.
Incumbe
ao
proprietrio das
sementes, plantas
ou materiais.
Semeadura,
plantao
ou
construo em
terreno alheio
com sementes,
plantas
e
materiais
prprios
Ter direito
indenizao
inerente
ao
investimento
realizado com
recursos
prprios
No ter direito
indenizao
e
ainda pode ser
compelido
a
reparar prejuzos
e restabelecer o
status quo ante.
Se realizados os
atos na presena
do proprietrio
presume-se boa f
por parte de quem
agiu e a m f do
proprietrio
Semeadura,
plantao
ou
construo em
terreno alheio,
com sementes,
plantas
e
materiais alheios
Restituio do
valor dos bens
empregados
devidamente
na plantao,
semeadura ou
construo.
No
h
recebimento: o
proprietrio das
sementes,
materiais, pode
cobrar valores do
proprietrio do
solo se no for
possvel hav-los
de
quem
construi/plantou.
Incumbe a quem
plantou, semeou,
construiu
em
primeiro lugar e
tambm a quem
recebeu
os
melhoramentos.
143
144
145
a)
b)
c)
d)
e)
f)
146
147
148
149
DEMONSTRADA.
DECISO
AGRAVADA
MANTIDA.
IMPROVIMENTO.
I - Consumada a prescrio aquisitiva, a
titularidade do imvel concebida ao
possuidor desde o incio de sua posse,
presentes os efeitos ex tunc da sentena
declaratria, no havendo de prevalecer
contra ele eventuais nus constitudos pelo
anterior proprietrio.
II - A Agravante no trouxe qualquer
argumento capaz de modificar a concluso
alvitrada, a qual se mantm por seus prprios
fundamentos. Incidncia da Smula 7 desta
Corte.
III - Agravo Regimental improvido.
STJ. 3 Turma. AGRGAG.1319516. Rel.
Min. Sidnei Beneti. DJ:13/10/2010.
150
151
152
http://www.stj.jus.br/sites/STJ/default/pt_
BR/noticias/noticias/Usucapi%C3%A3o:Tempo-para-ter-direito-aim%C3%B3vel-come%C3%A7a-acontar-a-partir-da-primeira-posse. Acesso
em 30/12/2015.
153
154
155
Agilizao
dos
processos
de
regularizao das Terras Quilombolas
Jamari/ltimo
Quilombo/Moura
e
Cachoeira Porteira pelo INCRA e ITERPA;
Nenhuma
atividade
minerria,
inclusive pesquisas, antes da titulao;
Cancelamento das autorizaes para a
Minerao Rio do Norte realizar estudos e
explorao mineral dentro das terras
quilombolas.
Figura
10
Comunidades
indgenas
em
Pernambuco.
http://www.mppe.mp.br/mppe/files/GT-Racismo/mapa_lara.png. Acesso em
02/01/2016.
156
157
158
Plenrio, 18.04.2012.
Aps o voto-vista da Ministra Rosa Weber,
que conhecia da ao direta e a julgava
improcedente, pediu vista dos autos o
Ministro Dias Toffoli. Presidncia do
Ministro Ricardo Lewandowski.
Plenrio, 25.03.2015.
160
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162
163
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169
170
prpria
constitucionalidade do Decreto 4.887/2003
(que
regula
o
procedimento
de
reconhecimento
das
comunidades
quilombolas) ainda se encontra pendente de
apreciao pelo STF, em ao direta de
inconstitucionalidade no julgada, mas o
acrdo coloca questes que merecem ser
melhor discutidas e apreciadas, luz do
direito internacional de direitos humanos, do
direito comparado (as Constituies da
171
172
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181
182
DESPROVIDO
DECISO
CONFIRMADA. - No restando provada a
regulamentao, pelo DER/MG (ente com
circunscrio sobre a rodovia estadual), da lei
que contm disciplina geral acerca da reserva
de 'faixa de domnio' de reas marginais a
rodovias estaduais, impe-se reconhecer a
ineficcia positiva da norma, ante a ausncia
de parmetros objetivos acerca da
identificao e demarcao da rea. - A
exigncia legal de reserva de faixa noedificvel de 15 metros de cada lado das
rodovias
implica
mera
limitao
administrativa, com imposio de obrigao
de no-fazer, no representando bice,
portanto, usucapio da respectiva
rea. (Apelao Cvel 1.0012.04.0016888/001, Relator(a): Des.(a) Eduardo Andrade ,
1 CMARA CVEL, julgamento em
27/04/2010, publicao da smula em
21/05/2010)
CONSTITUCIONAL - USUCAPIO
EXTRAORDINRIO - POSSE ""AD
USUCAPIONEM"" - PRAZO SUPERIOR
A 20 (VINTE) ANOS - OCORRNCIA PROCEDNCIA
DO
PEDIDO
MANUTENO DA SENTENA. 1 - Se
o autor comprova possuir o imvel por prazo
contnuo e superior a vinte anos - nos termos
do art. 1.238 do Cdigo Civil -, com
""animus domini"" e pacificamente, faz ele
jus aquisio prescritiva. 2
A existncia de rea 'non aedificandi'
correspondente parte da faixa de domnio
de rodovia estadual no impede a prescrio
aquisitiva do bem, por no se tratar de bem
pblico, mas de bem particular sujeito
limitao administrativa. 3 - Recurso no
183
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185
186
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189
190
191
192
o
possuidor
sabia
que
possua
indevidamente, dado o princpio da
publicidade que rege os Registros Pblicos,
isto , uma vez cancelada a escritura, tem-se
como pblico aquele ato jurdico".
7. A posse fundada em justo ttulo e, a
fortiori, de boa-f perde esse carter com a
desconstituio da causa jurdica que a
sustentava.
8. A perda da boa-f pode ser aferida por um
critrio objetivo, exteriorizada por fatos,
indcios e circunstncias que revelam uma
situao subjetiva, conforme lio da
doutrina abalizada, verbis: "A boa ou a m-f
constituem-se em um dos elementos que
integram o chamado "carter da posse". O
que se verifica do texto do art. 1.202 que o
critrio em decorrncia do qual algum
deixar de ser havido como tendo de boa-f,
para ser havido como passado a estar de mf (estado subjetivo de cognio), um
critrio objetivo, ao menos exteriorizvel por
fatos, indcios e circunstncias, que, por sua
vez, revelam uma situao subjetiva, ou seja,
desde que compaream as circunstncias a
que, genericamente, se refere a lei, esse
algum no mais poder ser presumido
como estando de boa-f.
Segundo se extrai do texto comentado, so
suficientes circunstncias tais que podem ser
determinativas do momento em que o
possuidor de boa-f deve ser havido como
tendo estado ou passando a estar de m-f.
Em princpio, portanto, o texto descarta a
necessidade de prova direta do estado
subjetivo, que consistiria em comprovar a
m-f, em si mesma, prova esta, direta,
praticamente muito difcil, ainda que
possvel. A m-f, no caso, configura um
estado de esprito permeado pela conscincia
193
194
195
196
197
- princpio da f pblica:
- princpio da possibilidade de retificao:
b) aspecto fomal da transcrio:
- admisso de atos particulares revestidos
formalidades;
- escrituras pblicas;
- autos autnticos de pases estrangeiros;
- cartas de sentena e mandados judiciais.
de
ANO:
Data
ANOTAE
Nome
do Natureza
apresentante
formal
do S
ttulo
198
de Data
ANO:
REGISTRO
Ref.
aos AVERBAES
demais
livros
199
ANO:
de IDENTIFICAO
IMVEL
de PESSOAS
ANO:
Referncias aos demais ANOTAES
livros
200
201
202
203
204
PROPRIEDADE IMVEL:
MOTIVAO DA PERDA
FATO RELATIVO
PESSOA
FATO RELATIVO
AO OBJETO
ELIMINADOS DO
CDIGO CIVIL
PERECIMENTO
MORTE CIVIL
MORTE NATURAL
E CONFISCO
FATO RELATIVO
AO PRPRIO
DIREITO
ABANDONO
RENNCIA
ACESSO
ALIENAO
TRANSMIS.
AVOLITIVA
ALIENAO
RENNCIA
ABANDONO
negcio
jurdico com
transcrio
ato
unilateral
com
transcrio
ato unilateral
desfaz do imvel:
bem vago e
incorporado ao
patrimnio
pblico 03 anos
zona rural ou
municpio e DF10
anos z urbana
205
PERECIMENTO
DEVE SER VISTO
COMO MODO
INVOLUNTRIO.
DESAPROPRIAO
PERDIMENTO
(CF, art. 243 )
L. 8.257/91
D. 577/1992
Uso da propriedade
para o plantio de
psicotrpicos ou
produto de crime
Previedade e
pagamento em
TDP e TDA
PERECIMENTO
(CC art. 1275 IV)
Destruio por
evento natural:
ex: acesso,
incndio
REQUISIO
(CF. art.5,XXV )
Iminente perigo
pblico,
assegurada
indenizao:
dano ao imvel.
206
207
208
209
210
211
212
213
DEFESA DO
TERRITRIO
NACIONAL
SEGURANA
PBLICA
SOCORRO
PBLICO EM
CALAMIDADE
D
SALUBRIDADE
PBLICA
b) utilidade pblica: a utilidade pblica apresentase quando a transferncia de bens de terceiros para a
Administrao conveniente, embora no seja imprescindvel.
A lei geral das desapropriaes (Dec.lei 3.365/41)
consubstanciou as duas hipteses em utilidade pblica, pois s
emprega essa expresso em seu texto. ( Meireles, Hely Lopes.
Direito administrativo Brasileiro. 17ed. So Paulo: Malheiros,
1992. p.514)
ABERTURA
ALARGAMTO
DE RUAS ETC.
OBRAS BEM
GERAL COM.
HIGIENE, DEC
EXPLORA.
DE MINAS
215
216
217
PROCESSUAL
CIVIL.
RECURSO
ESPECIAL. ART. 105, III, A E C, DA
CF/1988. ADMINISTRATIVO. AO DE
INDENIZAO
POR
DESAPROPRIAO INDIRETA. RESOLUO
N. 66, DE 10 DE DEZEMBRO DE 1985,
DA SECRETARIA DA CULTURA DE
SO PAULO, QUE DETERMINOU O
TOMBAMENTO DE BENS NATURAIS
DE
RELEVANTE
INTERESSE
ECOLGICO,
PAISAGSTICO
E
TURSTICO. LIMITAES ADMINISTRATIVAS DE CARTER GERAL.
FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE.
AUSNCIA DE PREJUZO. IMPOSSIBILIDADE
DE
INDENIZAO.
PRECEDENTES DO STJ - ERESP
209.297/SP, DJ. 13.08.2007. VIOLAO
DOS ARTS. 458 E 535, DO CPC.
INOCORRNCIA.
1. As limitaes administrativas preexistentes
aquisio do imvel no geram indenizao
pelo esvaziamento do direito de propriedade,
mxime quando o gravame narrativo
antecedente alienao e da cincia do
adquirente (Precedentes: AgRg no REsp
769.405/SP, Rel. Ministro Mauro Campbell
Marques, Segunda Turma, julgado em
06/04/2010,
DJe
16/04/2010;
EAg
404.715/SP, Rel. Ministro Jos Delgado,
Primeira Seo, julgado em 11/05/2005, DJ
27/06/2005 p. 215).
2. A determinao contida na Resoluo n.
66, de 10 de dezembro de 1985, da Secretaria
da Cultura de So Paulo, consoante
assentado no aresto recorrido, no
acrescentou qualquer limitao quelas
preexistentes engendradas em outros atos
normativos (Cdigo Florestal, Lei do
Parcelamento do Solo Urbano), que j
218
219
220
221
222
223
224
225
226
Ano
N.
Oper.
Trabalh.
Resgatados
Pagamento
de
Indenizao
Autos
de Infr.
30
N. de
estabelec.
inspecionado
s
55
2015
419
388.477,33
621
2014
170
284
1.674
5.876.334,66
3.882
2013
185
313
2.808
8.283.172,86
4.388
2012
141
259
2.771
9.676.387,36
3.753
2011
170
344
2.495
6.159.707,42
4.493
2010
142
310
2.634
8.786.424,89
3.976
2009
156
350
3.769
5.908.897,07
4.535
2008
158
301
5.016
9.011.762,84
4.892
2007
116
206
5.999
9.914.276,59
3.139
2006
109
209
3.417
6.299.650,53
2.772
2005
85
189
4.348
7.820.211,26
2.286
2004
72
276
2.887
4.905.613,13
2.465
2003
67
188
5.223
6.085.918,49
1.433
2002
30
85
2.285
2.084.406,41
621
2001
2000
29
25
149
88
1.305
516
957.936,46
472.849,69
796
522
1999
19
56
725
ND
411
1998
17
47
159
ND
282
1997
20
95
394
ND
796
1996
26
219
425
ND
1.751
1995
11
77
84
ND
906
4.100
49.353
92.632.026,99
48.720
TOTA 1785
L
227
228
229
Figura 16. THRY, Herv. Atlas do Trabalho Escravo no Brasil / Herv Thry,
Neli Aparecida de Mello, Julio Hato, Eduardo Paulon Girardi. So Paulo:
Amigos da Terra, 2009.p.11-12.
230
231
DECRETO
PRESIDENCIAL
IMISSO
PROVISRIA
UF POSSE
PETIO
INICIAL
CITAO
EXPROPR.
CONTESTAO
10 DIAS JUNTADA
APELAO
SENTENA 05
DIAS
AUDINCIA DE
INST.
JULGAMENTO
PARTES
PODEM
INDICAR 5
TEST.
232
MENTO
DOS
PROPRIETRIOS.
ALCANCE DA REA EXPROPRIADA.
ART.
243
DA
CONSTITUIO
FEDERAL.
No subsistindo qualquer dvida quanto
existncia da cultura ilegal de plantas
psicotrpicas (maconha), sua exata
localizao, identificao do possuidor da
gleba onde ocorreu o plantio ilegal, bem
como quanto ao envolvimento dos herdeiros
do imvel -, seja pela responsabilidade direta
pelo cultivo, um deles, seja pela tolerncia
com a prtica do delito, os demais - cabvel
a expropriao da gleba, nos termos do art.
243 da Constituio Federal.
Se o constituinte pretendesse restringir a
extenso da norma que dispe acerca da
expropriao de terras onde encontrados
plantios de cannabis sativa, teria utilizado
expresses usuais, como a poro da gleba
onde
foram
localizadas
plantas
psicotrpicas, ou designao semelhante.
Afastada, assim, uma anlise restritiva da
norma constitucional, desautorizada pela
prpria redao que usou o legislador
constituinte.
Precedente desta Corte (EAC 13308/PE).
Apelao improvida.
TRF 5 Regio. AC. 180.933 PE. Rel. Des.
Federal Castro Meira. DJ: 26/10/2000.
CONSTITUCIONAL.
EXPROPRIAO. ART. 243 DA CF. CULTIVO DE
PLANTA
PSICOTRPICA
(MACONHA). FAZENDA CAIARA.
INTEGRALIDADE
DO
IMVEL.
RESPONSABILIDADE OBJETIVA.
A
expropriao
prevista
no
art. 243 da CF deve ser extensiva a toda
233
234
236
237
239
240
Artigo
1824
1891
1934
Art. 179
Art. 72
Art.113, n.17
1937
1946
1967/69
1988
Caracterstica
Individualismo liberal
Individualismo liberal
limitaes ao uso da propriedade;
influncia jurisprudencial negativa
da teoria da pr-ocupao de
Demolombe Frana.
Art. 122
Lei ordinria tratou da matria por
delegao
Arts. 141, 16, bem-estar social na funo social da
147
propriedade
Arts. 153, 22
Avano lingustico
Arts.
Principio da funo socioambiental
5,
XXII, da propriedade, ordem pblica e
XXIII,
22,II, economia,
dir.
fundamentais,
241
PRINCIPIO
CONFORMADOR
VINCULA
LEGISLADOR
PRINCIPIO
GERAL DO
DIREITO
INSTRUMENTAL
PRINCIPIO
GARANTIDOR
NORMA
CONCRECAO
242
PROCESSUAL
CIVIL,
ADMINISTRATIVO, AMBIENTAL E
URBANSTICO. LOTEAMENTO CITY
LAPA. AO CIVIL PBLICA. AO
DE NUNCIAO DE OBRA NOVA.
RESTRIES
URBANSTICOAMBIENTAIS
CONVENCIONAIS
ESTABELECIDAS PELO LOTEADOR.
ESTIPULAO CONTRATUAL EM
FAVOR
DE
TERCEIRO,
DE
NATUREZA
PROPTER
REM.
DESCUMPRIMENTO. PRDIO DE
NOVE ANDARES, EM REA ONDE S
SE
ADMITEM
RESIDNCIAS
UNIFAMILIARES.
PEDIDO
DE
DEMOLIO. VCIO DE LEGALIDADE
E DE LEGITIMIDADE DO ALVAR. IUS
VARIANDI
ATRIBUDO
AO
MUNICPIO.
INCIDNCIA
DO
PRINCPIO DA NO-REGRESSO (OU
DA PROIBIO DE RETROCESSO)
URBANSTICO-AMBIENTAL.
VIOLAO AO ART. 26, VII, DA LEI
6.766/79 (LEI LEHMANN), AO ART. 572
DO CDIGO CIVIL DE 1916 (ART. 1.299
DO CDIGO CIVIL DE 2002) E
LEGISLAO MUNICIPAL. ART. 334, I,
DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL.
VOTO-MRITO.
1. As restries urbanstico-ambientais
convencionais, historicamente de pouco uso
ou respeito no caos das cidades Brasileiras,
esto em ascenso, entre ns e no Direito
Comparado, como veculo de estmulo a um
novo consensualismo solidarista, coletivo e
intergeracional, tendo por objetivo primrio
garantir s geraes presentes e futuras
espaos de convivncia urbana marcados pela
qualidade de vida, valor esttico, reas verdes
e proteo contra desastres naturais.
243
244
loteamento,
supletivas
da
legislao
pertinente" (art. 26, VII). Do dispositivo legal
resulta, assim, que as restries urbansticoambientais legais apresentam-se como
normas-piso, sobre as quais e a partir das
quais operam e se legitimam as
condicionantes contratuais, valendo, em
cada rea, por isso mesmo, a que for mais
restritiva (= regra da maior restrio).
6. Em decorrncia do princpio da
prevalncia da lei sobre o negcio jurdico
privado, as restries urbanstico-ambientais
convencionais devem estar em harmonia e
ser compatveis com os valores e exigncias
da Constituio Federal, da Constituio
Estadual e das normas infraconstitucionais
que regem o uso e a ocupao do solo
urbano.
7. Negar a legalidade ou legitimidade de
restries
urbanstico-ambientais
convencionais, mais rgidas que as legais,
implicaria recusar cumprimento ao art. 26,
VII, da Lei Lehmann, o que abriria
especulao imobiliria ilhas verdes solitrias
de So Paulo (e de outras cidades
Brasileiras), como o Jardim Europa, o Jardim
Amrica, o Pacaembu, o Alto de Pinheiros e,
no caso dos autos, o Alto da Lapa e a Bela
Aliana (City Lapa).
8. As clusulas urbanstico-ambientais
convencionais, mais rgidas que as restries
legais, correspondem a inequvoco direito
dos moradores de um bairro ou regio de
optarem por espaos verdes, controle do
adensamento e da verticalizao, melhoria da
esttica urbana e sossego.
9. A Administrao no fica refm dos
acordos
"egosticos"
firmados
pelos
loteadores, pois reserva para si um ius
variandi, sob cuja gide as restries
245
246
247
248
249
250
parcelamento
ou
edificao
compulsrios;
II imposto sobre a propriedade predial e
territorial urbana progressivo no tempo;
III desapropriao com pagamento
mediante ttulos da dvida pblica de emisso
previamente aprovada pelo Senado Federal,
com prazo de resgate de at dez anos, em
251
252
253
moradia:
questionamos
os
municpios
com
menos
de
20.000
habitantes
254
255
256
257
258
259
260
261
imediatamente,
a
requerimento
do
contribuinte, a partir da data em que seja
iniciado o processo administrativo de
parcelamento ou iniciada a edificao,
mediante prvia licena municipal, sendo
restabelecida em caso de fraude ou
interrupo, quando no requerida e
justificada pelo contribuinte.
262
263
264
265
266
267
268
269
PORCESSO DE CONHECIMENTO
COMO
NO
PROCESSO
DE
EXECUO.
II TENDO O MINISTRIO PBLICO
INTERVIDO NO PROCESSO DE
CONHECIMENTO
E
NO
DE
EXECUO, NO DE ANULAR-SE O
PROCESSO, SE NO FOI OUVIDO NA
EXPEDIA
DE
TERCEIRO
PRECATRIO, TANTO MAIS TENDO
OCORRIDO COISA JUGADA.
TRF 3 Regio. AG n 121196/96 TO.
Relator: Juiz Tourinho Neto. DJ:
30/08/1996.
ADMINISTRATIVO. PROCESSO CIVIL.
DESAPROPRIAO.
LIQUIDAO.
SENTENA.
REMESSA.
INCABIMENTO.
LEI
COMPLEMENTAR
76
DE
1993.
PAGAMENTO.
PRECATRIO.
DESNECESSIDADE. INTIMAO.
I DA SENTENA QUE JULGA O
PROCESSO DE LIQUIDAO, AINDA
QUE CONTRA A FAZENDA PBLICA,
NO CABE REMESSA (CF. ART.475 DO
CPC,
E
ART.
13,i,
DA
LEI
COMPLEMENTAR 76, DE 1993).
II EM DESAPROPRIAO DE
IMVEL RURAL, O PAGAMENTO DE
INDENIZAO DAS BENFEITORIAS
TEIS
E
NECESSRIAS
NO
DEPENDE DE PRECATRIO.
III HOMOLOGADO O CLCULO, O
EXPROPRIANTE INTIMADO PARA
FAZER O DEPSITO, EM DINHEIRO,
DO VALOR DA INDENIZAO DAS
BENFEITORIAS
TEIS
E
NECESSRIAS.
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
DE
SER
CONSIDERADA
COMO
INTEGRANTE DA RESIDNCIA E,
PORTANTO,
INSUSCETVEL
DE
PENHORA. PRECEDENTES DO STJ.
II
RECURSO
ESPECIAL
CONHECIDO E PROVIDO.
280
281
PROPRIEDADE
MVEL CC
AQUISIO E PERDA
MODOS ORIGINRIOS
CC 1260-1266
MODOS DERIVADOS
CC 1267-1274
OCUPAO
USUCAPIO
INVENO
ACHADO
ESPECIFICA.
COMISTO,
CONFUSO E
ADJUNO
282
Matria-prima
pertence em
parte ao
especificador e
pode ser
restituda
forma
anterior:
Dono da
matria-prima
no perde a
propriedade
Matria-prima
pertence
totalmente a
outrem e no
pode ser
restituda
forma anterior:
Matria-prima
pertence a
outrem e pode
ser restituda
forma
anterior:
Matria-prima
pertence a
outrem, sendo
indiferente sua
reduo forma
anterior:
Especif. boa-f:
pr;
Especif. m-f:
dono ser
proprietrio
Dono da coisa
ser
proprietrio
283
284
285
ALTER
S1
RELAO
JURDICA
S2
286
287
288
289
290
291
SUBSTNCIA
S LANADAS
TITULAR (1)
DIREITO DE
PROPRIEDADE
IMISSO:
TITULAR (2)
DIREITO DE
PROPRIEDADE
OFENSA
GERAL
ALTER
292
293
294
295
USO NOCIVO DA
PROPRIEDADE
SEGURANA
PERTURBAES
SADE
SOSSEGO
296
297
298
3.8.2. Cauo de dano infecto: (Art. 1.280 CC, antigo art. 554 do
CC anterior) Outro dado de relevo pertinente, ainda, ao
conjunto de objetivos traados no art. 1.280 do Cdigo Civil
consiste na prestao de cauo com o fito de prevenir a
ocorrncia do evento danoso ou mesmo aliviar a potencialidade
do evento inseguro:
A regra jurdica do art. 554 atribui, em geral,
ao proprietrio ou possuidor a pretenso a
impedir (art. 554, verbis o direito de
impedir). Qualquer daqueles atos imisso
inadmissvel, incurso proibida na esfera
jurdica alheia, a incurso na propriedade
imobiliria. O fato de permitirem as leis de
direito pblico que se instalem indstrias ou
299
300
301
302
303
304
305
306
307
CC 1.282
CC 1.284
308
CC 1.283
CORTE
309
310
Figura 19. Exemplo de rvore limtrofe de mdio porte, entre prdio no edificado e
edificao bairro das Graas Recife.
Figura 20. Exemplo de rvore limtrofe de pequeno porte e travejamentos, entre prdios
edificados (casas residenciais) e preponderncia do acordo de vizinhana. bairro das
Graas Recife.
311
312
CC 1285-1287
2A
5
314
315
316
CC 1.288
CC 1.289
317
318
319
320
321
322
323
as
324
325
326
327
DE
CAPTULO IV DA AO DE DIVISO E DA
DEMARCAO
DE TERRAS PARTICULARES
Seo I Disposies Gerais
CPC 2015
Art. 569 Cabe:
I ao proprietrio a ao de
demarcao, para obrigar o seu
confinante
a
estremar
os
respectivos prdios, fixando-se
novos limites entre eles ou
aviventando-se os j apagados;
II ao condmino a ao de
diviso, para obrigar os demais
consortes a estremar os quinhes.
CPC 1973
Art. 946. Cabe:
I a ao de demarcao ao
proprietrio para obrigar o
seu confinante a estremar os
respectivos
prdios,
fixando-se novos limites
entre eles ou aviventando-se
os j apagados;
II a ao de diviso, ao
condmino para obrigar os
demais
consortes,
a
partilhar a coisa comum.
328
CPC 2015
Art. 570 lcita a cumulao dessas
aes, caso em que dever
processar-se primeiramente a
demarcao total ou parcial da coisa
comum, citando-se os confinantes
e os condminos.
Art. 571 A demarcao e a diviso
podero ser realizadas por escritura
pblica, desde que maiores,
capazes e concordes todos os
interessados, observando-se, no
que couber, os dispositivos deste
Captulo.
CPC 1973
Art. 947. lcita a
cumulao destas aes;
caso em que dever
processar-se primeiramente
a demarcao total ou
parcial da coisa comum,
citando-se os confinantes e
condminos.
- Sem correspondncia no
CPC/1973
CPC 2015
Art. 572 Fixados os marcos da linha
de demarcao, os confinantes
considerar-se-o terceiros quanto
ao processo divisrio, ficando lhes,
porm, ressalvado o direito de
vindicar os terrenos de que se
julguem despojados por invaso das
linhas limtrofes constitutivas do
permetro
ou
de
reclamar
indenizao correspondente ao seu
valor.
1 No caso do caput, sero citados
para a ao todos os condminos, se
a sentena homologatria da diviso
ainda no houver transitado em
julgado, e todos os quinhoeiros dos
terrenos vindicados, se a ao for
proposta posteriormente.
2 Neste ltimo caso, a sentena
que julga procedente a ao,
condenando a restituir os terrenos
ou a pagar a indenizao, valer
como ttulo executivo em favor dos
quinhoeiros para haverem dos
outros condminos que forem
parte na diviso ou de seus
sucessores a ttulo universal, na
proporo que lhes tocar, a
composio
pecuniria
do
desfalque sofrido.
Art. 573 Tratando-se de imvel
georreferenciado, com averbao
no registro de imveis, pode o juiz
dispensar a realizao de prova
pericial.
330
CPC 1973
Art. 948. Fixados os marcos da
linha
de
demarcao,
os
confinantes
considerar-se-o
terceiros quanto ao processo
divisrio;
fica-lhes,
porm,
ressalvado o direito de vindicarem
os terrenos de que se julguem
despojados por invaso das linhas
limtrofes
constitutivas
do
permetro ou a reclamarem uma
indenizao
pecuniria
correspondente ao seu valor.
Art. 949. Sero citados para a ao
todos os condminos, se ainda
no transitou em julgado a
sentena
homologatria
da
diviso; e todos os quinhoeiros
dos terrenos vindicados, se
proposta posteriormente.
Pargrafo nico. Neste ltimo
caso, a sentena que julga
procedente a ao, condenando a
restituir os terrenos ou a pagar a
indenizao, valer como ttulo
executivo
em
favor
dos
quinhoeiros para haverem dos
outros condminos, que forem
parte na diviso, ou de seus
sucessores por ttulo universal, na
proporo que Ihes tocar, a
composio
pecuniria
do
desfalque sofrido.
Sem
correspondncia
CPC/1973
no
CPC 1973
Art. 950. Na petio inicial,
instruda com os ttulos da
propriedade, designar-se- o
imvel
pela
situao
e
denominao, descrever-se-o os
limites por constituir, aviventar ou
renovar e nomear-se-o todos os
confinantes da linha demarcanda.
CPC 2015
Art. 576 A citao dos rus ser feita
por correio, observado o disposto
no art. 247. Pargrafo nico. Ser
publicado edital, nos termos do
inciso III do art. 259.
CPC 1973
Art. 953. Os rus que residirem na
comarca
sero
citados
pessoalmente; os demais, por
edital.
331
CPC 2015
Art. 579 Antes de proferir a
sentena, o juiz nomear um ou
mais peritos para levantar o traado
da linha demarcanda.
CPC 1973
Art. 956. Em qualquer dos casos
do artigo anterior, o juiz, antes
de proferir a sentena definitiva,
nomear dois arbitradores e um
agrimensor para levantarem o
traado da linha demarcanda.
332
CPC 2015
Art. 581 A sentena que julgar
procedente o pedido determinar o
traado da linha demarcanda.
Pargrafo nico. A sentena
proferida na ao demarcatria
determinar a restituio da rea
invadida, se houver, declarando o
domnio ou a posse do prejudicado,
ou ambos.
CPC 1973
Art. 958. A sentena, que julgar
procedente a ao, determinar o
traado da linha demarcanda.
CPC 2015
Art. 582 Transitada em julgado a
sentena, o perito efetuar a
demarcao e colocar os marcos
necessrios.
Pargrafo nico. Todas as operaes
sero consignadas em planta e
memorial descritivo com as
referncias convenientes para a
identificao, em qualquer tempo,
dos pontos assinalados, observada a
legislao especial que dispe sobre
a identificao do imvel rural.
CPC 1973
Art. 959. Tanto que passe em
julgado
a
sentena,
o
agrimensor
efetuar
a
demarcao, colocando os
marcos necessrios. Todas as
operaes sero consignadas em
planta e memorial descritivo
com as referncias convenientes
para a identificao, em
qualquer tempo, dos pontos
assinalados.
333
CPC 2015
Art.
583 As
plantas
sero
acompanhadas das cadernetas de
operaes de campo e do memorial
descritivo, que conter:
I o ponto de partida, os rumos
seguidos e a aviventao dos antigos
com os respectivos clculos;
II os acidentes encontrados, as
cercas, os valos, os marcos antigos,
os crregos, os rios, as lagoas e
outros;
III a indicao minuciosa dos
novos marcos cravados, dos antigos
aproveitados, das culturas existentes
e da sua produo anual;
IV a composio geolgica dos
terrenos, bem como a qualidade e a
extenso dos campos, das matas e
das capoeiras;
V as vias de comunicao;
VI as distncias a pontos de
referncia, tais como rodovias
federais e estaduais, ferrovias,
portos, aglomeraes urbanas e
polos comerciais;
VII a indicao de tudo o mais que
for til para o levantamento da linha
ou para a identificao da linha j
levantada.
CPC 1973
Art. 962. Acompanharo as
plantas as cadernetas de
operaes de campo e o
memorial
descritivo,
que
conter:
I o ponto de partida, os rumos
seguidos e a aviventao dos
antigos com os respectivos
clculos;
II os acidentes encontrados, as
cercas, valos, marcos antigos,
crregos, rios, lagoas e outros;
III a indicao minuciosa dos
novos marcos cravados, das
culturas existentes e sua
produo anual;
IV a composio geolgica dos
terrenos, bem como a qualidade
e extenso dos campos, matas e
capoeiras;
V as vias de comunicao;
Vl as distncias estao da
estrada de ferro, ao porto de
embarque e ao mercado mais
prximo;
Vll a indicao de tudo o mais
que for til para o levantamento
da linha ou para a identificao
da linha j levantada.
CPC 2015
Art. 584 obrigatria a colocao
de marcos tanto na estao inicial,
dita marco primordial, quanto nos
vrtices dos ngulos, salvo se algum
desses ltimos pontos for assinalado
CPC 1973
Art. 963. obrigatria a
colocao de marcos assim na
estao
inicial
marco
primordial -, como nos vrtices
dos ngulos, salvo se algum
destes ltimos pontos for
334
assinalado
por
acidentes
naturais de difcil remoo ou
destruio.
CPC 2015
Art. 585 A linha ser percorrida
pelos peritos, que examinaro os
marcos e os rumos, consignando
em relatrio escrito a exatido do
memorial e da planta apresentados
pelo agrimensor ou as divergncias
porventura encontradas.
CPC 1973
Art. 964. A linha ser percorrida
pelos
arbitradores,
que
examinaro os marcos e rumos,
consignando
em
relatrio
escrito a exatido do memorial e
planta
apresentados
pelo
agrimensor ou as divergncias
porventura encontradas.
CPC 2015
Art. 586 Juntado aos autos o
relatrio dos peritos, o juiz
determinar que as partes se
manifestem sobre ele no prazo
comum de 15 (quinze) dias.
Pargrafo nico. Executadas as
correes e as retificaes que o juiz
determinar, lavrar-se-, em seguida,
o auto de demarcao em que os
limites
demarcandos
sero
minuciosamente
descritos
de
acordo com o memorial e a planta.
CPC 1973
Art. 965. Junto aos autos o
relatrio
dos
arbitradores,
determinar o juiz que as partes
se manifestem sobre ele no
prazo comum de 10 (dez) dias.
Em seguida, executadas as
correes e retificaes que ao
juiz paream necessrias, lavrarse- o auto de demarcao em
que os limites demarcandos
sero minuciosamente descritos
de acordo com o memorial e a
planta.
CPC 2015
Art. 587. Assinado o auto pelo juiz e
pelos peritos, ser proferida a
sentena
homologatria
da
demarcao.
CPC 1973
Art. 966. Assinado o auto pelo
juiz, arbitradores e agrimensor,
ser proferida a sentena
homologatria da demarcao.
335
CPC 1973
Art. 967. A petio inicial,
elaborada com observncia dos
requisitos do art. 282 e instruda
com os ttulos de domnio do
promovente, conter:
I a indicao da origem da
comunho e a denominao,
situao, limites e caractersticos
do imvel;
II o nome, o estado civil, a
profisso e a residncia de todos
os condminos, especificandose os estabelecidos no imvel
com benfeitorias e culturas;
III as benfeitorias comuns.
CPC 2015
Art. 589 Feitas as citaes como
preceitua o art. 576, prosseguir-se-
na forma dos arts. 577 e 578.
CPC 1973
Art. 968. Feitas as citaes como
preceitua o art. 953, prosseguirse- na forma dos arts. 954 e
955.
CPC 2015
Art. 590 O juiz nomear um ou
mais peritos para promover a
medio do imvel e as operaes
de diviso, observada a legislao
especial que dispe sobre a
identificao do imvel rural.
Pargrafo nico. O perito dever
indicar as vias de comunicao
existentes, as construes e as
benfeitorias, com a indicao dos
336
CPC 1973
Art. 969. Prestado o compromisso
pelos arbitradores e agrimensor,
tero incio, pela medio do
imvel, as operaes de diviso.
Art. 956. Em qualquer dos casos
do artigo anterior, o juiz, antes de
proferir a sentena definitiva,
nomear dois arbitradores e um
agrimensor para levantarem o
traado da linha demarcanda.
337
CPC 1973
Art. 970. Todos os condminos
sero intimados a apresentar,
dentro em 10 (dez) dias, os seus
ttulos, se ainda no o tiverem
feito; e a formular os seus pedidos
sobre a constituio dos quinhes.
Art. 971. O juiz ouvir as partes
no prazo comum de 10 (dez) dias.
Pargrafo nico. No havendo
impugnao, o juiz determinar a
diviso geodsica do imvel; se
houver, proferir, no prazo de 10
(dez) dias, deciso sobre os
pedidos e os ttulos que devam ser
atendidos na formao dos
quinhes.
CPC 2015
Art. 595 Os peritos proporo, em
laudo fundamentado, a forma da
diviso, devendo consultar, quanto
possvel, a comodidade das partes,
respeitar, para adjudicao a cada
condmino, a preferncia dos
terrenos
contguos
s
suas
residncias e benfeitorias e evitar o
retalhamento dos quinhes em
glebas separadas.
338
CPC 2015
Art. 596 Ouvidas as partes, no prazo
comum de 15 (quinze) dias, sobre o
clculo e o plano da diviso, o juiz
deliberar a partilha.
Pargrafo nico. Em cumprimento
dessa deciso, o perito proceder
demarcao
dos
quinhes,
observando, alm do disposto nos
arts. 584 e 585, as seguintes regras:
I as benfeitorias comuns que no
comportarem diviso cmoda sero
adjudicadas a um dos condminos
mediante compensao;
II instituir-se-o as servides que
forem indispensveis em favor de uns
quinhes sobre os outros, incluindo o
respectivo valor no oramento para
que, no se tratando de servides
naturais,
seja
compensado
o
condmino aquinhoado com o
prdio serviente;
III as benfeitorias particulares dos
condminos que excederem rea a
que tm direito sero adjudicadas ao
quinhoeiro
vizinho
mediante
reposio;
IV se outra coisa no acordarem as
partes, as compensaes e as
reposies sero feitas em dinheiro.
Art. 597 Terminados os trabalhos e
desenhados na planta os quinhes e as
servides
aparentes,
o
perito
organizar o memorial descritivo.
1 Cumprido o disposto no art. 586,
o escrivo, em seguida, lavrar o auto
339
CPC 1973
Art. 979. Ouvidas as partes, no
prazo comum de 10 (dez) dias,
sobre o clculo e o plano da
diviso, deliberar o juiz a
partilha. Em cumprimento
desta deciso, proceder o
agrimensor, assistido pelos
arbitradores, demarcao dos
quinhes, observando, alm
do disposto nos arts. 963 e 964,
as seguintes regras:
I as benfeitorias comuns,
que no comportarem diviso
cmoda, sero adjudicadas a
um dos condminos mediante
compensao;
II
instituir-se-o
as
servides,
que
forem
indispensveis, em favor de
uns quinhes sobre os outros,
incluindo o respectivo valor
no oramento para que, no se
tratando de servides naturais,
seja
compensado
o
condmino aquinhoado com
o prdio serviente;
III
as
benfeitorias
particulares dos condminos,
que excederem a rea a que
tm direito, sero adjudicadas
ao
quinhoeiro
vizinho
mediante reposio;
IV se outra coisa no
acordarem as partes, as
compensaes e reposies
sero feitas em dinheiro.
340
341
CPC 2015
Art. 597 Terminados os trabalhos e
desenhados na planta os quinhes e as
servides aparentes, o
perito
organizar o memorial descritivo.
1 Cumprido o disposto no art. 586,
o escrivo, em seguida, lavrar o auto
de diviso, acompanhado de uma
folha de pagamento para cada
condmino.
2 Assinado o auto pelo juiz e pelo
perito, ser proferida sentena
homologatria da diviso.
3 O auto conter:
I a confinao e a extenso
superficial do imvel;
II a classificao das terras com o
clculo das reas de cada consorte e
com a respectiva avaliao ou, quando
a homogeneidade das terras no
determinar diversidade de valores, a
avaliao do imvel na sua
integridade;
III o valor e a quantidade
geomtrica que couber a cada
condmino,
declarando-se
as
redues
e
as
compensaes
resultantes da diversidade de valores
das glebas componentes de cada
quinho.
4 Cada folha de pagamento
conter:
I a descrio das linhas divisrias do
quinho,
mencionadas
as
confinantes;
II a relao das benfeitorias e das
culturas do prprio quinhoeiro e das
342
CPC 1973
Art. 980. Terminados os
trabalhos e desenhados na
planta os quinhes e as
servides
aparentes,
organizar o agrimensor o
memorial descritivo. Em
seguida, cumprido o disposto
no art. 965, o escrivo lavrar
o auto de diviso, seguido de
uma folha de pagamento para
cada condmino. Assinado o
auto pelo juiz, agrimensor e
arbitradores, ser proferida
sentena homologatria da
diviso.
1 O auto conter:
I a confinao e a extenso
superficial do imvel;
II a classificao das terras
com o clculo das reas de
cada consorte e a respectiva
avaliao, ou a avaliao do
imvel na sua integridade,
quando a homogeneidade das
terras
no
determinar
diversidade de valores;
III o valor e a quantidade
geomtrica que couber a cada
condmino, declarando-se as
redues e compensaes
resultantes da diversidade de
valores
das
glebas
componentes
de
cada
quinho.
2 Cada folha de pagamento
conter:
343
344
1,50m
1,50m
CC 1301
CC 1301
CC 1301, 1
345
0,20 m
CC 1301,2
CC 1305
CC 1306
346
347
348
349
350
351
352
USUCAPIO
COOPERATIVA
PROPRIEDADE
PRIVADA
FUNO
SOCIAL
PRODUTIVIDADE
RACIONALIDADE
NO USO
MORADIA
DESAPROPRIAO
E CONDOMNIO
354
355
356
357
358
COISA INDIVISA
n
CONDMINOS
DONOS PRO
PARTE E NO
DE PARTE
RJ
RJ
RJ
RJ
s1
s2
s3
s4
RJ
360
361
A
APARTAMENTO A
APARTAMENTO B
APARTAMENTO C
SOCIEDADE
SOCIEDADE
SOCIEDADE
362
GERAL
PROPRIEDADE MO-COMUM
PROPRIEDADE SIHORIZONTAL
ESPECIAL
PROPRIEDADE
ADMINISTRADA POR RGOS
DE EXECUO E GESTO
363
a) alienao
da
coisa:
coisas
indivisveis
necessariamente;
b) diviso da coisa: extino com a respectiva partilha,
com efeito declaratrio e no translativo de propriedade.
O decurso do prazo de hum lustro poder ensejar a
extino obrigatria.
364
365
366
367
368
369
370
371
no
espao
na
especificao
do
SUBORDIN.
CONDOMNIO
FECHADO
OBJETIVO ADMINISTRAR
CONDOMNIO EM
EDIFCIOS
373
Art. 7,
LEI
4.591/64
INCORPORAO
DOAO,
art. 28, L. 4.591/64
SOCIEDADE,
INCORPORAO
ATO INTER
VIVOS
ATO CAUSA
MORTIS
POSSIBILIDADE
DE ABERTURA
TESTAMENTO
HOLGRAFO.
TESTAMENTO,
SUCESSO C/
AVERBAO NO
RGI
APS
HOMOLOGAO
DE PARTILHA
374
NASCIMENTO
CONSTITUI
O
MATRCULA
PROP.
RGI QLQ.
HORIZONTAL
AVERBAO
ESPECIFICAO
INDIVIDUAR UNIDADES
AUTNOMAS
HABITE-SE
375
376
377
378
379
a) associao: reunio
comuns ( Robert Bernard)
de
interesses
380
quorum
para
alterar
4.12.9.
4.12.12.
Horrio
de
funcionamento
do
edifcio:
383
384
NO
PRE-QUESTIONADA
COM
OPORTUNIDADE.
II PRECLUSA FICOU A MATRIA DE
NATUREZA
INFRACONSTITUCIONAL, COM A
REJEIO
DA
ARGUIO
DE
RELEVNCIA
DA
QUESTO
FEDERAL, DURANTE A VIGNCIA DO
ART. 27, PAR.1, DO ADCT DA
CONSTITUIO DE 1988.
RECURSO INADMITIDO. AGRAVO
REGIMENTAL A QUE SE NEGA
PROVIMENTO.
STF. Agravo Regimental em Agravo de
Instrumento ou de Petio n 125351. 2
Turma. Relator: Ministro Nri da
Silveira. DJ: 13/05/1994.
AGRAVO REGIMENTAL EM RECURSO
EXTRAORDINRIO. FIXAO DE
HORRIO DE FUNCIONAMENTO
PARA O COMRCIO DENTRO DA
REA MUNICIPAL. LEI LOCAL.
ALEGAO DE VIOLAO AOS
PRINCPIOS CONSTITUCIONAIS DA
ISONOMIA, DA LIVRE INICIATIVA, DA
LIVRE CONCORRNCIA E DA DEFESA
DO
CONSUMIDOR.
IMPROCEDNCIA.
I A FIXAO DE HORRIO DE
FUNCIONAMENTO
PARA
O
COMRCIO DENTRO DA REA
MUNICIPAL PODE SER FEITA POR LEI
LOCAL, VISANDO O INTERESSE DO
CONSUMIDOR E EVITANDO A
DOMINAO DO MERCADO POR
OLIGOPLIO.
II
OS
ESTABELECIMENTOS
COMERCIAIS NO SITUADOS EM
385
SHOPPING
CENTER
ESTO
SUJEITOS ESCALA NORMAL DE
PLANTO
OBRIGATRIO,
CONFORME
LEI
MUNICIPAL
DISCIPLINADORA
DA
MATRIA,
ENQUANTO AQUELES INSTALADOS
NO CONGLOMERADO COMERCIAL
SO REGIDOS PELAS NORMAS
PRPRIAS DE ADMINISTRAO DO
CONDOMNIO
COMERCIAL.
PRINCPIO
DA
ISONOMIA.
VIOLAO. INEXISTNCIA. AGRAVO
REGIMENTAL NO PROVIDO.
STF. Agravo Regimental em Recurso
Extraordinrio n 203358/SP. 2 Turma.
Relator: Ministro Maurcio Correa. DJ:
29/08/1997.
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389
(Peretti-Griva
mximo
(Antonio
390
PROPRIEDADE HORIZONTAL
SNDICO FUNO
EXECUTIVA
(ART.22) CONVOC.
POR UM S
CONDMINO QDO.
DISCORDAR ATOS
SNDICO
DESTITUIO
SNDICO 2/3 VOTOS
EM ASSEMBLIA
GERAL ORDINRIA
ORGANIZAO
ASSEMBLIA
DELIBERATIVA
ORDINRIAS
(ART.24)
EXTRAORDINRIA
S (ART.25)
CONVOC. ANUAL
IMPOSIO
LEGAL DE ORDEM
PBLICA
CONVOCAO
ESPORDICA
CONVOC.
ANTECIPADA
DISCUSSO:
VERBAS DESPESAS
ELEIO SNDICO
USO COISA
COMUM
ALTERAR CONV.
APROV. INOVAO
CONVOC.
CONDMINOS
PRES.
DISCUSSO:
ASSUNTOS GERAIS
NO ABORDADOS
NA ASSEMBLIA
GERAL
(incndio,
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