VIVIENDA MULTIFAMILIAR

ILUSIONE BARRANCO PROYECTO

INTEGRANTES:
Perla Sofa Carmen Yactayo
Samir Oliver Gutirrez Buitrn

NDICE
1. Presentacin
2. Memoria Descriptiva de la Obra

2.1 Datos Generales

2.2 Descripcin del Proyecto

2.3 Situacin Actual de la Obra

3. Planos

3.1 Plano de Ubicacin

3.2 Plano de Distribucin General

3.3 Plano de Sector a Analizar

4. Obras Provisionales
4.1 Ubicacin de las Obras Provisionales
4.2 Accesos y Vas de Circulacin

5. Cimentacin

5.1 Tipo de Cimentacin

5.2 Motivo de la Eleccin del Tipo de Cimentacin

5.3 Explicacin de Proceso y Especificaciones segn el Proyecto.

5.4 Procedimiento de Seguridad

5.5 Procedimiento de Control de Calidad

 6 . Tipo de Cerramiento y/o Albailera

6.1 Tipos de Muros

6.2 Motivo de la Eleccin del Tipo de Muros

6.3 Explicacin de Proceso y Especificaciones segn el Proyecto.

6.4 Procedimiento de Seguridad

6.5 Procedimiento de Control de Calidad

7. Planos Arquitectnicos y Detalles Constructivos

8. Descripcin Fotogrfica
8. Conclusiones y Propuestas.

PRESENTACIN
El siguiente trabajo explica los pasos a realizar e indagar dentro de la visita
de una obra de construccin. El conocimiento de los datos generales ,
localizacin y con suerte de obtener los planos arquitectnicos nos ayudar
a entender ms detalladamente el concepto del proyecto en si , la estructura
y los componentes que hacen de l una edificacin con una optima calidad
de vida futuramente. Fue realizado con el principal objetivo de dar a
conocer la importancia del estudio de los procesos constructivos dentro de
la ejecucin de un proyecto, la responsabilidad y funcin de cada
participante dentro de l , el cumplimiento de parmetros establecidos por
la Municipalidad y la gestin de calidad de lo realizado, tal y como se ha
logrado ir aprendiendo durante las horas dictadas de este curso.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Datos Generales
Ubicacin : Av, El Sol Oeste 297-299 ,Urb. Confraternidad , Barranco. Lima Per
rea Total : 296 metros cuadrados
Cant. De Departamentos : 24 ( Desde 40 m2 a 180 m2 )
Concepto : Vivienda Americana Loft , Fachada Verde Sostenible
Programacin : 10 pisos ( 3 tipos de habitaciones) , 4 stanos , terraza , rea libre
Proyectistas y Colaboradores :
Arquitectos : Arq. Patricia Llosa , Arq. Roberto Portegal
Ingeniero Residente : Ing. Csar Zambrano
Contratista : Ing. Renzo Luza Falconi
Coordinadora de Proyecto : Evelyn Villar
Supervisor : Ing. Roberto Velsquez
Topgrafo : Ing. Yoni Cari
Inmobiliaria : Grupo Inmobiliario Ilusione

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Este proyecto a sido puesto en ejecucin desde Noviembre del 2015 y
tiene proyectado acabarse a mediados de Agosto , el diseo de este
fue ganador dentro de un concurso de arquitectura que tenia como
principal propsito promover el concepto de viviendas hechas para
clientes con un estilo de vida parecido al americano , donde las
algunas personas prefieren obtar con un estilo de vida en el que sus
quehaceres se relacionen rompiendo as el tpico concepto de la
vivienda pensada en generar espacios privados en relacin con los
sociales
Es un terreno que cuenta con 296 metros cuadrados , 4 stanos , 10
pisos y una gran azotea. Con 24 departamentos , los cuales son de 3
tipos , tiene un retiro de 3 metros , contar con un ascensor de
automviles y una fachada verde con grandes jardineras colgantes.
El aspecto rojizo con el que cuenta actualmente se debe al uso del
cemento pusolnico caravista.
Se encuentra ubicado en un rea con alto potencial ecolgico ,
socioeconmico y con fcil acceso a todo tipo de servicios.

SITUACIN ACTUAL DE LA OBRA

Cuando se realiz la visita a la obra , se pudo observar que la
edificacin esta en etapa de obra gris , es decir en la etapa de
tarrajeo y de albailera en los ltimos pisos sobretodo como se
podr observar en las siguientes imgenes.

Por ejemplo las escaleras que conectan nivel con nivel al

momento solo estn hasta el 5to piso , para subir a los dems
niveles se debe subir a travs de andamios . Los stanos tambin
estn en proceso de culminacin.

PROCEDIMIENTO DE CALIDAD
En este aspecto , segn lo que nos indicaron para poder verificar que los materiales cumplan con todos los
requerimientos de seguridad se realizaron algunos estudios . En el caso de las estructuras de acero y el fierro , no se
necesito hacer algn estudio ya que la misma empresa de Siderper , entrego todo el producto con los documentos
que avalaban la calidad de estos.
Para el concreto se utiliz el cemento pusolnico caravista de las empresas Mixercon y Firth , el cual si fue puesto a
prueba en las instalaciones de prueba de la Pontificia Universidad Catlica en probetas para probar la resistencia
adems de su resistencia a la salinidad ya que el proyecto se encuentra a una corta distancia del mar .

PLANO DE UBICACIN

UBICACIN DE LAS
OBRAS
PROVISIONALES
Acceso Peatonal
Almacn
Caseta de Seguridad
Comedor y SS.HH
Oficina
Ingreso Camin

ACCESOS Y VIAS DE
CIRCULACIN
Accesos internos
Accesos Externos

MOTIVO DE LA ELECCION
DEL TIPO DE CIMENTACION

TIPOS DE ZAPATAS
USADAS

TIPO DE CIMENTACION

CRITERIOS DE MEDICIN
Hormign: por volumen en m3,
segn planos.
Encofrado: por superficie en m2,
segn planos.
Acero Corrugado: por peso
en Kg.

TAREAS PREVIAS
A. Estudio Geotcnico
B. Despus de realizar el desmonte o vaciado, preparar la
superficie con la planeidad suficiente para replantear las zapatas.
C. Previo a la realizacin de la cimentacin directa por zapatas,
deber tener pleno conocimiento del terreno y saber si existen
zonas blandas o cavernas que impidan la ejecucin de estos
trabajos.
D. Hormign:
Previo a su empleo, debe analizarse y haber aprobado la planta de
fabricacin y las frmulas de trabajo propuestas y los materiales
componentes del hormign; verificar los resultados de rotura a la
compresin y los equipos de transporte, colocacin y vibrado que
han de emplearse en la obra.
E. Cimbras y Apeos:
Comprobar la documentacin tcnica y el dimensionado para resistir
el peso del hormign, su propio peso y el peso de los encofrados y
las probables sobrecargas accidentales que incidan sobre los
mismos.
F. Encofrados:
Deber comprobar que los elementos componentes de los
encofrados y sus uniones, tengan la resistencia suficiente para no
deformarse, verificar las presiones del hormign fresco y los efectos
del mtodo empleado para compactacin.
REPLANTEO
A fin obtener los datos con la mayor precisin posible, el replanteo
est a cargo de un topgrafo contando con la ayuda de una estacin
total.
Estas tareas se realizan mediante la colocacin de estacas o camillas
de madera en las esquinas de la excavacin, indicando la cota que

CONTROL DE CALIDAD
A fin de poder efectuar un control sobre la
ejecucin de la zapata, deber considerarse lo
siguiente:
Trabajos de Replanteo.
Comprobar las dimensiones de lazapata.
Verificar el fondo de la excavacin.
Verificar las cotas dehormign de limpieza.
Verificar la correcta colocacin de la ferralla.
Comprobar el tipo y calidad del hormign
vertido.
Comprobar probetas de hormign.
Curado y trazabilidad del hormign.

PROCESO CONSTRUCTIVO
EXCAVACIN Y HORMIGN DE LIMPIEZA
Despus de efectuar el replanteo de la zapata, se inicia la excavacin con
una retroexcavadora con cuchara, en el caso de terreno de trnsito, o con
martillo en caso de terreno rocoso o conglomerado, reservando el
material acopiado para el posterior relleno o para su transporte a
vertedero. De acuerdo al tipo de terreno y a la profundidad de excavacin
se disponen los taludes necesarios para garantizar su estabilidad.
ARMADURAS
Comprobada la colocacin de la ferralla, se efecta el replanteo de la
cota de hormigonado colocando barras de acero o pintando los laterales.
Luego se disponen cuerdas entre las marcas para la nivelacin de la
superficie de hormign.
JUNTAS
Todas las juntas de hormigonado deben preverse en el proyecto. Si se
produjera alguna junta no prevista, deber ejecutarse normalmente en la
direccin de los esfuerzos mximos; cuando sto no pueda realizarse,
formarn con ella el mayor ngulo que sea posible.
Cuando se interrumpe el hormigonado, superando las 4 6 horas, se
limpiar la junta con un chorro a presin de aire y agua o con cualquier
otro sistema que realice la correcta limpieza de la lechada superficial,
ridos sueltos, etc., para que el rido quede visto.
CURADO DEL HORMIGN
El curado se efecta mediante riego de agua o con lquido especial de
curado (filmgeno) durante 7 das seguidos.
Esta operacin se realiza en toda la superficie expuesta a continuacin
del vibrado y enrasado de la superficie final, para evitar la aparicin de
fisuras de retraccin plstica con la prdida de humedad. Si se emplea
pelcula filmgena. la misma se extiende sobre la superficie humedecida
y saturada pero evitando los charcos.
Los paramentos encofrados se curan inmediatamente despus de
desencofrar.
En los curados con agua, el proceso lleva una duracin mnima de 4 das;
si las temperaturas son muy bajas, se extiende a 7 das. Si arreciara el
viento, hubiera mucho calor o baja humedad ambiente, se intensifican los
procesos de curado.

RIESGOS
Los riesgos de mayor relevancia que pueden
presentarse durante el desarrollo de estas labores son:
Afecciones o desplomes de edificaciones o estructuras
colindantes.
Cada de personas desde alturas en andamios y
plataformas de trabajo, especialmente durante la
construccin de muros.
Cada de alturas desde escaleras manuales.
Cadas al mismo nivel en ocasin de circular sobre
armaduras.
Golpes por cadas de materiales, objetos y
herramientas.
Atrapamientos por elementos mviles de transmisin
de mquinas y motores.
Vuelco de mquinas.
Contactos elctricos indirectos con maquinaria de obra.
Cortes en las manos durante la manipulacin de la
armadura.
Atrapamientos en manos con las canales de vertido de
hormign.

MEDIDAS PREVENTIVAS
Afecciones o desplomes de edificaciones o estructuras colindantes
Con anterioridad al inicio de trabajos se efectuar un reconocimiento de las edificaciones colindantes, con
especial atencin al estado de sus cimentaciones para determinar y corregir posibles afecciones.
Cada de personas desde alturas en andamios y plataformas de trabajo, especialmente durante la
construccin de muros
Las plataformas de trabajo y andamiadas, tendrn Cada de personas desde escaleras manuales
Ofrecern las debidas condiciones de solidez y estabilidad.
Si son de madera sus peldaos debern estar ensamblados y no solamente clavados. No debern pintarse salvo
con barniz transparente.
Se prohbe el empalme de dos escaleras manuales.
No debern salvar alturas superiores a 5 m., a menos que estn reforzadas en su centro en cuyo caso podrn
utilizarse hasta 7 m. de altura.
Se apoyarn sobre superficies planas y slidas y en su defecto sobre placas horizontales de suficiente resistencia
y fijeza.
Sobrepasarn en 1 m. sus puntos de apoyo.
El ascenso y descenso por las mismas se har siempre de frente.
La distancia entre los pies y la vertical de sus puntos superiores de apoyos, ser la cuarta parte de la longitud de
la escalera.
una superficie y estabilidad adecuada al nmero de trabajadores que hayan de soportar
Las escaleras dobles o de tijera, estarn provistas de cadenas o cables que impidan su abertura al ser utilizada.
Cadas al mismo nivel en ocasin de circular sobre armaduras
Cuando se deba circular sobre armaduras, se establecern plataformas de circulacin de 60 cm. de anchuras
mnimas.

 Golpes por cadas de materiales, objetos y herramientas

El personal ir equipado de adecuados guantes de seguridad que normalmente
sern de cuero.
Los distintos elementos de acoplamiento de los equipos, como barrenas,
vibradores, mazos y otros, cuando no se utilicen, debern ser colocados en
lugares adecuados.
Atrapamiento por elementos mviles de transmisin de mquinas y
motores
En todo momento los rganos de transmisin de los motores y maquinaria de
obra que resulten accesibles, (correas, cadenas, engranajes y elementos
similares), se encontrarn protegidos mediante adecuadas carcasas metlicas de
chapa o rejilla resistente. Estas carcasas nicamente sern extradas para las
operaciones de mantenimiento y siempre que la mquina o motor se encuentre
parada.
Vuelco de maquinaria
En todo momento y durante el desarrollo de las diferentes operaciones, se
garantizar la estabilidad de las mquinas, utilizando para ello los medios que
se estimen necesarios para cada caso.

 Contacto elctrico indirecto con maquinaria de obra

En toda instalacin elctrica de la maquinaria, se deber instalar un
sistema de proteccin contra contactos elctricos indirectos de clase B.
Preferentemente se utilizar el sistema de proteccin "toma de tierra" de
las masas, asociada a dispositivos diferenciales.
Cortes en las manos durante el manejo de armaduras
Los operarios ferrallistas, utilizarn siempre adecuados guantes de
seguridad durante la construccin y manejo de armaduras.
Atrapamiento en las manos con los canales de vertido de
hormign
Las operaciones de vertido de hormign se realizarn siempre por
operarios equipados de guantes de cuero.

DETALLE DE MUROS
CONFINADOS
1.MOTIVO DE LA ELECCION DEL
TIPO DE MURO:
-El muro tiene mayor compatibilidad con otros
sistemas estructurales como el Porticado, de
columnas y vigas.

DETALLE PARAPETOS Y
MUROS DE ENCUENTRO

DETALLE DE VIGAS DEL SOTANO

DETALLE DEL MURO

PANTALLA

DETALLE DE ANCLAJE DE
FIERRO DE COLUMNAS Y
ZAPATA

DETALLE DE ALBAILERIA
CONFINADA

DETALLE DE
ZAPATA Y
PLACAS DE
CONTENCIN

DETALLE DE MUROS ANCLADOS

DETALLE DE COLUMNAS DE CIMENTACIN

DETALLE DE COLUMNAS

ELEVACIONES

Segundo Stano

Primer Nivel

SEGURIDAD E HIGIENE EN LA OBRA

DESCRIPCIN FOTOGRFICA

VISITA A OBRA

CONCLUSIN
Esta visita a obra nos result bastante enriquecedora para nuestra carrera , ya que
aunque quiz la edificacin estaba en una regular parte avanzada , gracias a que nos
facilitaron el ingreso y un recorrido por toda la obra en su totalidad , pudimos
apreciar la importancia de los procesos constructivos paso a paso como bien lo
hemos ido estudiando en este curso. El cumplir los parmetros establecidos por el
ministerio de Vivienda y la municipalidad , los cuidados y las normas de seguridad
que deben cumplirse .Todo ello y entre otros pasos ms que deben seguirse para
ejecutar de la mejor manera el proyecto.