DIREITO CIVIL IV - CCJ0015

Ttulo
SEMANA 10

Descrio
Caso Concreto
Snia e Heloisa so vizinhas h alguns anos. No entanto, Snia tem reclamado
constantemente Heloisa de grimpas e galhos que caem da araucria localizada no
terreno de Heloisa, em dias de chuvas ou vendavais. Snia solicita a remoo da rvore,
mas recebe de Heloisa a informao de que a rvore protegida por lei municipal de
Curitiba e que nada pode fazer a respeito. Snia, inconformada com a resposta,
acreditando estar havendo mau uso da propriedade, procura seu escritrio e pergunta:
quem tem razo? Explique sua resposta.
Questo objetiva 1
(TJPE 2013) O direito de superfcie concedido a outrem pelo:
a. proprietrio, por escritura pblica registrada no Cartrio de Registro de Imveis,
sempre outorgando quele o direito de executar obras no subsolo.
b. proprietrio, em decorrncia de contrato de locao e de comodato, quando
autorizadas construes ou plantaes, devendo o instrumento ser registrado no Cartrio
de Registro de Imveis.
c. proprietrio ou possuidor, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em
terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pblica devidamente
registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
d. proprietrio, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do
concedente, por tempo determinado, mediante escritura pblica devidamente registrada
no Cartrio de Registro de Imveis.
e. proprietrio, por escritura pblica ou escrito particular, conferindo quele o direito
de construir ou de plantar em terreno do concedente, por prazo determinado ou
indeterminado, e independentemente do registro no Cartrio de Registro de Imveis.
Questo objetiva 2
(DPE PI 2009) Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prdio e, dois
dias aps sua mudana, sentiu-se incomodada por rudo excessivo. Apurou o fato e
descobriu que o rudo advinha de um assoalho de madeira instalado em apartamento do
terceiro andar. Considerando essa situao hipottica, assinale a opo correta.
a. Norma deve procurar a locadora, para que esta proponha a ao cabvel, j que
detm apenas a posse do bem e esta uma questo de vizinhana.

b. A ao cabvel deve versar sobre direito de vizinhana, sendo que a

responsabilidade pelo distrbio deve ser apurada sob o critrio objetivo.
c. No existe, nessa hiptese, tpica situao que envolva direito de vizinhana, at
porque os andares do prdio no so confinantes.
d. O barulho que incomoda Norma, na verdade, constitui um ato ilcito que
desencadeia responsabilidade civil, independentemente da aplicao das regras do direito
de vizinhana.
e. A hiptese deve ser tratada sob o crivo do direito de vizinhana, contudo, apurado
que quem construiu o assoalho foi o antigo proprietrio do apartamento, este deve
responder pelo caso.

Desenvolvimento