CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRARA POR UNA PARTE EL SR.

FIDEL BLADIOMAR LOPEZ LOPEZ A QUIEN EN LO SUCESIBO SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL SR. CIDONIO
HERNANDEZ MIRANDA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO. MISMO QUE CONVIENEN EN FORMALIZAR DE ACUERDO
CON LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES.

1.- DECLARA EL SR FIDEL BLADIOMAR LOPEZ LOPEZ QUE ES MAYOR DE EDAD,

CON DOMICILIO EN LA COLONIA LA LAJITA DE LLANO LARGO LOTE 20 MANZANA
2 DE ESTE PUERTO.
QUE ES LEGTIMO DUEO DE UN DEPARTAMENTO HUBICADO EN LA AVENIDA
CARRETERA CAYACO PUERTO MARQUEZ CRUCERO DE LLANO LARGO, SIN
IMPEDIMENTO ALGUNO PARA CELEBRAR POR SU PROPIO DERECHO EL
PRESENTE CONTRATO.
2.- DECLARA EL SR. CIDONIO HERNANDEZ MIRANDA QUE TIENE PODER Y
CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, QUE CONOCE LA
UBICACIN Y CONDICIN EN QUE SE ENCUENTRA EL LOCAL, POR LO QUE TIENE
INTERES DE RECIBIRLO EN ARRENDAMIENTO.
3.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE SE RECONOCEN MUTUAMENTE LA
PERSONALIDAD CON QUE CONCURREN A LA CELEBRACION DEL PRESENTE
CONTRATO, ESTANDO FACULTADOS PARA OBLIGARSE EN LO PERSONAL Y
OBLIGAR A SU DEMANDANTE PERSPECTICAMENTE EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES QUE EN EL MISMO SE PRECISAN, CON BASE A LAS
DECLARACIONES ANTERIORES Y AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA:
EL
ARRENDADOR
OTORGA
EN
ARRENDAMIENTO
AL
ARRENDATARIO, EL LOCAL ANTES MENCIONADO Y ESTE LO RECIBE A SU
ENTERA SATISFACCION.

SEGUNDA: IMPORTE DE LA RENTA, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR

AL ARRENDADOR COMO RENTA MENSUAL POR USO Y DISFRUTE DEL
DEPARTAMENTO LA CANTIDAD DE $ 3400 (TRES MIL CUATROCIENTOS PESOS
00/100 M.N) QUE SER PAGADO EL DIA 10 DE CADA MES, OBLIGANDOSE EL
ARRENDADOR A EXPEDIR A EL ARRENDATARIO EL RECIBO CORRESPONDIENTE
POR LA CANTIDAD ANTES MENCIONADA, SIENDO ESTE DOCUMENTO EL UNICO
COMPROBANTE Y/O EL MEDIO LEGAL PARA COMPROBAR EL PAGO DE LA RENTA
CONVENIDA.
NOTA: EL ARRENDATARIO NO DEJO DEPSITO
CUALQUIER ALZA O MODIFICACION SOBRE EL PRECIO DE LA RENTA PACTADA
SE HARA ANUALMENTE A PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO
TODA MENSUALIDAD SERA PAGADA INTEGRA A UN CUANDO EL ARRENDATARIO
OCUPE EL DEPARTAMENTO SOLAMENTE LA FRACCIN DEL MES.
LOS PAGOS DE LA RENTA SE REALIZARAN EN EFECTIVO EN EL DOMICILIO DEL
ARRENDADOR.

TERCERA: DESTINO DEL LOCAL, EL LOCAL ARRENDADO SE DESTINARA

UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA USO COMO BAR: VENTA DE CERVEZAS,
COMIDAS, POR LO QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA HACER USO DISTINTO
DEL MISMO.

CUARTA: VIGENCIA, AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA VIGENCIA DEL

PRESENTE CONTRATO SERA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE POR 1 AO MISMO QUE
COMPRENDEN EL PERIODO DEL DIA 10/11/2015 AL DIA 10/11/2016, DICHO
PLAZO DE VIGENCIA SERA OBLIGATORIO PARA AMBAS PARTES. EN CASO DE
RENOVACION DE CONTRATO ESTE SERA CON UN MES DE ANTICIPACION A LA
FINALIZACION DEL MISMO.

QUINTA: MEJORAS AL LOCAL, EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN

CONSENTIMIENTO PREVIO POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR VARIAR LA
FORMA ESTRUCTURA Y/O DISTRIBUCIN DE EL LOCAL.
2

EL ARRENDADOR EXPRESAMENTE AUTORIZA A EL ARRENDATARIO A REALIZAR

LAS MEJORAS QUE ESTIME CONVENIENTES SIN VARIAR LA NATURALEZA DEL
LOCAL.

EN LA INTELIGENCIA DE QUE TODAS LAS MEJORAS QUE SE CONVIERTEN EN

PARTE INTEGRAL DE EL LOCAL QUEDARAN EN BENEFICIO DEL ARRENDADOR
SIN OBLIGACION DE COMPENZACION ALGUNA.
ASI MISMO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL
LOCAL QUE RECIBE EN ARRENDAMIENTO Y DEVOLVERLO A LA TERMINACION DE
ESTE CONTRATO EN BUENAS CONDICIONES, POR LO QUE DEBERA REALIZAR
LAS REPARACIONES MENORES DE LOS DETERIOROS QUE SUFRA EL MISMO.

SEXTA: AUTORIZACION DE SUBARRIENDO O COMODATO, SE PROHIBE AL

ARRENDATARIO SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR TRASPASAR O
SUBARRENDAR TODO O PARTE DEL LOCAL ARRENDADO SIENDO CAUSA DE
RESICION DE CONTRATO Y LE DA EL DERECHO AL ARRENDADOR DE
DESCONOCER AL NUEVO INQUILINO, COMO DISPONE EL ART. 243 FRACC. III
DEL CODIGO CIVIL.

SEPTIMA: SERVICIOS PUBLICOS, TODO LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN POR

CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA, GAS, AGUA POTABLE Y CUALQUIER OTRO
SERVICIO PUBLICO QUE SE UTILICE EN EL LOCAL SON DE EXCLUSIVA CUENTA
DE EL ARRENDATARIO.

OCTAVA: RECISION DE CONTRATO, LAS PARTES EXPRESAMENTE CONVIENEN

EN QUE SERA CAUSA DE RECISION DEL PRESENTE CONTRATO EL
INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES QUE SE ESTIPULAN
EN EL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO INCUMPLIMIENETO DE LAS DEMAS
OBLIGACIONES ESTABLECIDAS.

NOVENA: INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO. LAS PARTES SE SOMETEN A

LA JUDIRICCION DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL ESTADO DE
GUERRERO CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE ACAPULCO, A LAS LEYES,
REGLAMENTO Y DEMAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES EN DICHO ESTADO
PARA LA SOLUCION DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SURJA CON MOTIVO DE
LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO Y/O EJECUCION DE LO CONVENIDO EN EL
PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRO
FUERO QUE POR RAZON DE DOMICILIO PRESENTE O FUTURO O POR
CUALQUIER OTRA CAUSA PUDIERA CORRESPONDERLE.
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES
DEBIDAMENTE ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y ALCANSE LEGAL, LO
FIRMAN POR DUPLICADO DE ENTERA CONFORMIDAD, ANTE LA
PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE RATIFICAN LA VALIDEZ DEL ACTO,
EN LA CIUDAD Y PUERTO DE ACAPULCO, GRO. EL DIA 10/11/2015.
FECHA EN LA CUAL COMIENZA SU VIGENCIA.

EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

EL

SR. FIDEL BLADIOMAR LOPEZ LOPEZ

HERNANDEZ MIRANDA

SR.CIDONIO

TESTIGO
TESTIGO