Compra de vivienda usada, ubicada en el Estado de México Los Centros de Servicio Infonavit (Cesis) del Distrito Federal ponen a tu alcance esta Guia de recomendaciones y documentacién necesaria, para que tu tramite de compra de vivienda usada se lieve a cabo si ningun problema. Antes de Derr ory ARC UL CMSs en etnies Pte Asegirate que el vendedor cuente Si ests por iniciar tu tramite o esta en proceso, recuerda que: * Original y copia del Acta de nacimiento, ‘+ Original y copia del Acta de matrimonio, en su caso, * Original y copia de una identificactén oficial = Grodencial de elector, = Gartlla del Servicio Militar, = Cédula profesional, o = Pasaporte. Escritura de la vivienda, insorta en el Registro Publico de la Propiedad como casa habitacién. Siesta escriturada, ‘como terreno, debera presentar la Licencia de cconstruccion y manifestacién de terminacién de obra, si ‘no cuenta con ellas, pod solcter la Regularizacion de ‘obra ene! municipio correspondiente, Recibos de agua y predio pagados (iltimo mes). Para exentar el pago del impuesto Sobre la Renta (SR), No debes cambiar de Atore. Siestés tramitando un ‘crédito Infonavit Total, no debe cambiar la raz6n social de ia ‘empresa donde laboras. Eldomicilio do la boleta predial y de agua ‘corresponda al de la escritura, de no ser asf, ‘el vendedor deberé solictar la correscién en Criginal y copia del Acta de nacimiento, Original y copia del Acta de ‘matrimonio, en su caso, Original y copia de una Identificacien oficial: ‘el municipio {debe presentaralguno de las siguientes constancias de se Grediencia 3s looter rene Si cambias de patron, {os utimos § aos, debidamente pagadas: S aeaeae spondient ua vez inicio tu aifacifa 2 kz, eee Tends que cubvirlos trimite de crédito = Recibo de teléfono, = Céduia profesional, 0 gestos det Avalo, Infonavit, el salario = Rrocioo de agua, T Pasapate. Cortificado de dato intsgrad con e = Eade de Clete banca con comico dela vend Cortificado y/o Constancias de no adoudo de agua y predio actualizadas” Pago de mejoras* Original del Estado de cuenta donde se hard el depésito, para valida la Clave Bancaria Estandarizada (OLABE), En caso del que e! vendedor tenga un Hepresentante Legal, detera presentar al Notaro ol Poder Notarial “Estos docuretos se psden warty aectamerte oa tavés deNotaro, una ver rica ola, Libertad de ‘que te registren, debe ‘sor igual o mayor al que tenias con tu patron anterior. Deberds presentar el ‘Aviso de Retencion de Descuentos ssllado y firmado por tu patron, al momento de fmar las escrituras, * Avaldo, deberd contener el ‘mismo domiciio que ‘aparece en la escritura de la vivienda que quieres comprar. Gravamenes y Gestiones Notariales, ‘en su caso. Dal monto de tu créalto se descontaré el pago| por concepto de impuestos y derechos. Elnotaro te informara la ‘eantidad, * Solicitud de Créito debidamente lenada (sin tachaduras 0 ‘enmendaduras) La documentacién indicada en esta Guia es la basica para formalizar una operacién de compraventa de vivienda usada, sin ‘embargo, segin las caracteristicas de la misma, el Notario podria requerir de tramites y documentacién adicional. Cee) Geeta