FONDO SOLIDARIO DE

ELECCION DE VIVIENDA
D.S. 49

Qu es el subsidio eleccin de vivienda

D.S. 49?
ES UN APORTE ENTREGADO POR EL
ESTADO DESTINADO A FINANCIAR LA
ADQUISICION DE UNA VIVIENDA
CUBRIENDO CASI LA TOTALIDAD DEL
COSTO DE ESTA.

EL SUBSIDIO QUE EST DESTINADO A

DAR SOLUCIN HABITACIONAL
DEFINITIVA A FAMILIAS DE
VULNERABILIDAD.

PUNTAJE FICHA DE PROTECCION SOCIAL

IGUAL O MENOR A 8.500 PUNTOS.

REQUISITOS GENERALES
SER MAYOR DE EDAD. (18 AOS CUMPLIDOS).
POSTULANTES CHILENOS: CDULA DE IDENTIDAD VIGENTE.
POSTULANTES EXTRANJEROS: CDULA IDENTIDAD PARA EXTRANJEROS Y
CERTIFICADO DE PERMANENCIA DEFINITIVA, MINIMO 5 AOS.
CONTAR CON EL AHORRO EXIGIDO, AL LTIMO DA HBIL DEL MES ANTERIOR
CONTAR CON FICHA DE PROTECCIN SOCIAL (FPS) VIGENTE = PUNTAJE MAXIMO 8500
PUNTOS.
AL MOMENTO DE POSTULAR DEBE PRESENTAR DEDULA DE IDENTIDAD VIGENTE Y
ENTREGAR FOTOCOPIA.
DISCAPACIDAD SE ACREDITA CON INSCRIPCION EN EL REGISTRO NACIONAL DE LA
DISCAPACIDAD.

 CONDICIN PUEBLOS ORIGINARIOS SE ACREDITA CON INFORME

DE LA CONADI, SUSCRITO POR SU DIRECTOR.
PRESENTAR DECLARACIN DE NCLEO, (FORMULARIOS SERVIU).

MIEMBROS DEL
NUCLEO FAMILIAR
DEBEN FORMAR
PARTE DE LA F.P.S

MAYORES DE 18
CONSENTIR CON SU
FIRMA Y ADJUNTAR
FOTOCOPIA CEDULA
IDENTIDAD.

IMPEDIMENTOS PARA POSTULAR

QUIENES ESTN POSTULANDO A CUALQUIER OTRO

PROGRAMA HABITACIONAL.
PERSONA NATURAL QUE NO ACREDITEN NCLEO
FAMILIAR:

EXCEPCIN

Discapacitados
Adultos Mayores (60 Aos)
Persona Calidad Indgena
Persona reconocidas informe Valech
Viudas/os (Cert. De matrimonio, defuncin de

cnyuge)

MAYORES DE 18 AOS, DECLARADOS COMO INTEGRANTES

DEL GRUPO FAMILIAR CON PROHIBICIN DE HASTA 3 AOS
PARA POSTULAR.

IMPEDIMENTOS PARA POSTULAR

LOS PROPIETARIOS O ASIGNATORIOS DE UNA VIVIENDA O
INFRAESTRUCTURA SANITARIA ( POSTULANTE, SU CONYUGE O
ALGUNO DE LOS MIEMBROS DEL GRUPO FAMILIAR).
EXCEPCIN

VIVIENDA INHABITABLE.
DIVORCIO O NULIDAD.

LOS PROPIETARIS DE UNO O MAS SITIOS CON DESTINO

HABITACIONAL ( EL POSTULANTE O SU CONYUGE). SOLO PODRAN
POSTULAR A CONSTRUIR EN EL SITIO.
BENEFICIARIOS DE UN SUBSIDIO HABITACIONAL.
QUIENES TENGAN UN CERTIFICADO DE SUBSIDIO HABITACIONAL
VIGENTE.

EJEMPLO APERTURA CUENTA DE

AHORRO.

DOCUMENTACION REQUERIDA.
FOTOCOPIA DE CEDULA DE IDENTIDAD VIGENTE DEL POSTULANTE Y DE
TODOS LOS MIEMBROS MAYORES DE 18 AOS INCLUIDOS EN LA
DECLARACION DE NUCLEO FAMILIAR ( A EXCEPCIN DEL CONYUGE).
ACREDITACIN DE AHORRO:
1.- LIBRETA DE AHORRO PARA LA VIVIENDA
2.- APERTURA CUENTA + SALDO ACTUALIZADO
ACREDITACION DE CASOS UNIPERSONALES:
1.- INDIGENAS: ACREDITACION CONADI
2.- DISCAPACITADOS: CERTIFICADO COMPIN
3.- VIUDA (O): CERTIFICADO DEFUNCION CONYUGE + CERTIFICADO DE
MATRIMONIO.
4.-VALECH: CERTIFICADO CORRESPONDIENTE.

EJEMPLO DE SALDO EN CUENTA DE

AHORRO PARA LA VIVIENDA.

 COMOPUEDO POSTULAR?
INDIVIDUAL

SERVIU

UNA VEZ OBTENIDO

ELSUBSIDIO SE
CONSULTA POR
PROYECTOS QUE
ESTEN EN BANCO DE
PROYECTOS SERVIU
PARA HACER EFECTIVA
LA ADQUISICION DE
VIVENDA

GRUPAL CON COMIT

DE VIVIENDA.

ENTIDAD
PATROCINANTE

SERVIU

UNA VEZ OBTENIDO

EL SUBSIDIO SE
COMIENZA LA
CONSTRUCCION
DE LAS VIVIENDA

COMO SE FINANCIA?
AHORRO DE LA FAMILIA

SUBSIDIO BASE

SUBSIDIO AL AHORRO

SUBSIDIOS LOCALIZACION
O FACTIBILIZACION

10 UF MINIMO

380 U.F.

1,5 UF POR CADA 1 UF EXTRA

AHORRADA 1 UF POR CADA 1 U.F CON
UN TOPE DE 25 UF

DEPENDE DE LAS CONDICIONES

Y CARACTERISTICAS DE LA COMUNA EN DONDE
SE CONSTRUYA EL
PROYECTO. EJEMPLO 110 UF PARA FRESIA

OTROS SUBSIDIOS
SUBSIDIOS PARA LA FAMILIA
NUMEROSA (5 O MAS INTEGRANTES
EN LA FICHA DE PROTECCION
SOCIAL)

CONSTRUCCION
DE 1
DORMITORIO

DISCAPACIDAD CON MOVILIDAD

REDUCIDA (80 U.F ADICIONALES.)
ACREDITA
CION DEL
COMPIN

DISCAPACIDAD SIN MOVILIDAD

REDUCIDA ( 20 U.F ADICIONALES)

 QUE SE FINANCIA?
ADQUISICION DE UNA
VIVIENDA:
NUEVA O USADA
SECTOR RURAL O URBANO
EN SITIO PROPIO EN
CONJUNTO HABITACIONAL QUE
CUENTE CON APROBACION
DEL SERVIU
VIVIENDA EN SITIO PROPIO.

LOTEO CON CONSTRUCCION

SIMULTANEA

CONDOMINIOS SOCIALES

REQUISITOS TECNICOS PARA LOS

PROYECTOS
QUE LA VIVIENDA CUENTE CON LOS REQUISITOS
MINIMOS ESTABLECIDO EN CUADRO NORMATIVO
ESTABLECIDO EN RES. EX. N 3563 DE FECHA
10/05/2012.
SUPERFICIE MINIMA 48 M2
4 RECINTOS COMO MINIMO:
SALA ESTAR-COMEDORCOCINA, 1 BAO, DOS
DORMITORIOS.
VIVIENDAS DE MOVILIDAD
REDUCIDA: 55 M2
VIVIENDA FAMILIA
NUMEROSA: 57 M2
(1 DORMITORIO MS)

REQUISITOS TECNICOS PARA LOS

PROYECTOS
QUE LA VIVIENDA CUENTE CON LOS REQUISITOS
MINIMOS ESTABLECIDO EN ITEMIZADO TECNICO
NACIONAL ESTABLECIDO EN RES. EX. N 9020 DE FECHA
09/11/2012.
SE DEFINEN ASPECTOS MINIMOS PARA ASEGURAR LA CALIDAD DE LA VIVIENDA TALES
COMO:
1.- ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD: CALICATAS, AGUAS LLUVIA, AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO Y ELECTRICIDAD.
2.- MATERIALES DE CONSTRUCCION CON ESTANDAR DE CALIDAD SEGN
NORMATIVAS VIGENTES. DESDE FUNDACIONES, ESTRUCTURA, TERMINACIONES E
INSTALACIONES DOMICILIARIAS. SE INCORPORAN AHORA LAS OBRAS NECESARIAS
PARA VIVIENDAS DE DISCAPACITADOS.
3.- SE INCLUYEN AHORA CUMPLIMIENTO A REQUERIMIENTOS DE SOLUCIONES
CONSTRUCTIVAS CONTRA EL FUEGO, TERMICAS, ACUSTICAS Y CONDENSACION DE
VAPOR AL INTERIOR DE LAS VIVIENDAS.

EQUIPAMIENTO URBANO
EN LOTEOS CON
CONSTRUCCION SIMULTANEA
COMO ASI TAMBIEN EN
CONDOMINIOS SOCIALES
ACOGIDOS A LA LEY DE
COPROPIEDAD SE DEBEN
EJECUTAR OBRAS DE
URBANIZACION TALES COMO
PAVIMENTACION DE CALLES Y
PASAJES, AGUAS LLUVIA,
ALCANTARILLADO Y AGUA
POTABLE PUBLICO,
ELECTRIFICACION, TODOS DE
ACUERDO A NORMA.
ADEMAS SE INCLUYEN OBRAS
COMO AREAS VERDES
(PLAZAS) COMPLETAMENTE
EQUIPADAS Y EQUIPAMIENTOS
TALES COMO JUEGOS
INFANTILES Y SEDES
SOCIALES.

OBSERVACIONES GENERALES
A INFORMAR DEL PROYECTO
De acuerdo a la Observacin N 8
del Informe de Observaciones
Sociales del SERVIU al proyecto.
1. Consulta sobre la Faja de
Seguridad o Proteccin Elctrica
que traza el terreno:
Se adjunta esquema aclaratorio, a
continuacin, el cual muestra que la
franja de proteccin elctrica no
pasa sobre ninguna edificacin.

2. Se consulta si estructuralmente
la vivienda est habilitada para
colocar una cocina a lea, en caso
de que la familia lo quiera
implementar:
S, hay un punto en la cocina
habilitado para ubicar una cocina a
lea, se dejar indicado en obra el
lugar donde se deber instalar.
3. Se consulta por caso donde el
emplazamiento de la red de
alcantarillado domiciliaria pasa
entre lotes.
El Reglamento de Instalaciones
Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado lo autoriza, en su
TITULO VIII. Artculo 94: Para el
caso de viviendas sociales podr
considerarse una unin por cada dos
viviendas, debiendo tener cada
vivienda su respectiva cmara de tipo
domiciliario.
4. Se consulta por iluminacin en
reas Verdes y la Sala Multiuso.
Revisar con la contraparte tcnica.
El proyecto de Electrificacin
Pblica contempla luminarias de
doble gancho para iluminar tanto vas
pblicas como rea Verde y
Equipamiento.

5. Se consulta en el caso de la vivienda

para discapacitados, la cual no tiene
lavadero, por la altura del calefont.
El Cuadro Normativo y Tabla de Espacios
y Usos Mnimos, no contempla lavadero
para las viviendas con subsidio de 80 UF. El
calefont se sita a una altura de 0,90 m. y
el lavaplatos considera una altura libre de
70 cm entre el nivel de piso y la cubierta del
mueble, de manera que se permita la
aproximacin de la silla.
6. Se consulta por el monto
presupuesto por discapacidad.

del

Se corrobora monto por discapacidad,

dejando solamente a socios con movilidad
reducida (2 socios) y sacando a los de
discapacidad sensorial.
7. Se consulta por solucin de riego de
proyecto de reas verdes.
El Departamento de Aseo y Ornato no
aprueba los proyectos con soluciones de
riego porque no se pueden hacer cargo del
consumo de agua. Se emite certificado al
respecto