CARTA COMUNICANDO FECHA DE TERMINO DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Lima, 22 de Marzo del 2016
Sra

: Cristina SEGOVIA ACHULLI

Direccin : AA.HH. 12 de Agosto Sector 1 Calle los Geranios A-03.-Los Olivos

Ciudad.-LIMA
Por medio de la presente me dirijo a Ud., para comunicarle que con relacin al
contrato de arrendamiento del local comercial de mi propiedad ubicado en la Av
Las Palmeras Nro. 4065 Mz. Y lote 28 Urb: Las Palmeras Distrito de los Olivos
Provincia y Departamento de Lima, celebrado con fecha de inicio el da 22 de
Junio del 2015 el que vencer el da 22 de Junio del 2016, por lo tanto le
manifiesto que dicha relacin contractual, vencer en la fecha indicada de
acuerdo a la clausula tercero de dicho contrato, debo manifestarle asimismo de
existir prorroga del contrato se har en otros trminos y en mutuo acuerdo entre
ambas partes previo aviso. POR CONSIGUIENTE, de no existir algn otro
acuerdo, le solicito que a la fecha de vencimiento del contrato la restitucin del
bien arrendado conforme se le ha entregado
Quedando a su disposicin para concretar da y hora tanto para la
revisin del local como para la devolucin de la misma y agradecindole la
atencin que sabr dispensar a las presentes lneas reciba un cordial saludo.

Atentamente

--------------------------------------Lina M. TORRES VALDIVIA

DNI.08470141

Modelo carta notificacin por el arrendador no renovacin contrato

alquiler
En ............ a .. de ...... de 20..

Sr/a D./Doa................... [nombre de arrendatarios]

[direccin
completa
del
domicilio
pactado
para
notificaciones]

Estimados seores,
Mediante este escrito, y segn se especifica en el
artculo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994,
le notifico con ... das de antelacin al vencimiento, mi
intencin de NO PRORROGAR el contrato de arrendamiento que
firmamos el............. [fecha de la firma del contrato]
una vez cumplidos los 5 aos de duracin.
Por tanto, el .. de ...... de 200.., deber dejar libre la
vivienda,
y
tras
inspeccionarla conjuntamente,
procederemos a firmar el documento de fin de contrato, en
el que detallaremos la existencia o no de desperfectos, a
fin de proceder a liquidar el importe de la fianza que
usted deposit en su da, para lo cual la ley concede un
mes desde la entrega de llaves.
Sin otro particular.
Firmado:...........................

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que
celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Doa con DNI domiciliada en ..y de la otra parte
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don . con DNI .. domiciliado en
en los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA
PRIMERA:
EL
ARRENDADOR da
en
alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en y los
bienes muebles que se detallan en el Anexo 1: Inventario de Muebles, que forma
parte del presente contrato.
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un ao
forzoso, y comenzar a partir del 01 de mayo del 2014 y terminar el 30 de abril
del 2015 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo,
para lo cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta
(30) das calendarios a la fecha prevista para la renovacin, debiendo constar sta
de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de ..(indicar la
cantidad en nmeros y letras ya sea soles o dlares ) que ser pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa.

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el inmueble
bajo este contrato exclusivamente a casa habitacin ( puede ser Local
comercial)
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometindose al
pago de los Arbitrios Municipales , as como al consumo de energa elctrica,
agua, desage, telfono, gas, televisin por cable, Internet.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier
otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los
bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar deber tener la autorizacin escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso
posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA SPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a
rentas mensuales
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y
ser devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el
estado de stos, los cuales debern encontrarse en las mismas condiciones en las
que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La
garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas por EL ARRENDATARIO.
De la Clusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica
el art. 594 del Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde
ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de

vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la

renta de 2 meses y quince das. De acuerdo a lo establecido en el art. 330 y
siguientes del Cdigo Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto
controvertido o divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de
Lima.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Lima, a los 01 das del mes de agosto
del 2014.
FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE O POR JUEZ DE PAZ EN LUGARES
DONDE NO HAYA NOTARA.

-----------------------------------------------------EL ARRENDADOR

----------------------------------EL ARRENDATARIO

Modelo carta notificacin por el arrendatario no renovacin contrato

alquiler

En ............... a .... de ............ de 20..

Don/Doa ................(Propietario)
C/ ...................................
Estimada/o Sra./Sr.

Por medio del presente escrito le comunico mi voluntad

de no prorrogar el contrato de arrendamientos suscrito el
da .. de........de .... y que proceder a dejar libre y a
su
disposicin
la
vivienda,
sita
en
la
C/...........................,
el
prximo
da
..
de ........ de ....(fecha de vencimiento del periodo
pactado o de cualquiera de las prrrogas) haciendo con
ello uso de la facultad que me concede el artculo 9.1 de
la vigente Ley deArrendamientos Urbanos.
Me gustara en dicha fecha dejar zanjada totalmente la
relacin arrendaticia que nos une, por lo que le pido que
en la semana inmediatamente anterior a la salida de la
vivienda pase Usted por la misma al objeto de comprobar
que se ha conservado de forma adecuada y proceder a la
devolucin de la fianza en su da dada depositada en el
mismo momento de la entrega de llaves.
Le aportar justificantes de encontrarme al corriente
en el pago de los servicios y suministros de la vivienda.

Quedando a su disposicin para concretar da y hora

tanto para la revisin de la vivienda como para la
devolucin de la misma y agradecindole la atencin que
sabr dispensar a las presentes lneas reciba un cordial
saludo.

Fdo. ...........................(Arrendatario/a)