EngenhariaEstrutural

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LAUDODEREFORMABaseadonaNBR
16.280/2014
14deabrde2016

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Gostariadedividircomtodosumpoucosobreestetemaquevemchamandoa
ateno,"LaudodeReformas"NBR16.280/2014paraquenosabeanorma
foicriadaapsalgunsincidentesgravssimosemedificaesprovenientesda
faltadecuidadosnaexecuodeumareforma,levandoalgumasedificaes

ateaocolapsototal.
(..)"SegundoaSECOVISPEm18deabrilde2014,entrouemvigoranorma
ABNTNBR16.280:2014,publicadapelaAssociaoBrasileiradeNormas
Tcnicas(ABNT),queapresentaregrasediretrizesacercadaexecuode
reformasemedificaes,nasreasprivativasecomuns.
OobjetivodaABNTNBR16.280trazerseguranasobrasnasedificaes,
cabendoaosndico,responsvellegalpelocondomnio,assegurarqueelaseja
efetivamentecumprida.Aoindicaraadoodeumsistemadegestodeobras
dereformadentrodasedificaes,estabeleceprocedimentosaseremseguidos
desdeoprojetoataconclusodaobra.
ApesardeareferidaABNTNBR16.280noserlei,obrigatrioseu
cumprimentodentrodoscondomnios.sabidoqueasnormastcnicasso
prestigiadasdiaadiapeloPoderJudicirio.Semsombradedvida,litgios
nascidosdereformasfeitasapartirde18/04/14,quenecessitemaproduo
deprovatcnica(pericial),teroaABNTNBR16280:14comoparmetro.
E,ainda,adependerdosdanoseventualmentecausadospelanoobservncia
destanorma,sndicoe/oucondminopoderoserresponsabilizadoscivil,
administrativae,atmesmo,criminalmente.
DentreasprincipaisregrasprevistasnaABNTNBR16.280,destacamse:
1)Alteraes,dentrodasunidadesautnomasouemreascomunsqueafetem
aestrutura,avedaoouquaisqueroutrossistemasdareaprivativaouda
edificao,deveropossuirumresponsveltcnico(engenheiroouarquiteto)
earespectivaAnotaodeResponsabilidadeTcnica(ART)eouRegistrode
ResponsabilidadeTcnica(RRT)

2)Osndico,antesdoinciodaobraemreacomumouprivativa,
deverestardepossedoplanodereformaedadocumentao
pertinente.Nasreasprivativas,osndicodeverfazeraanliseou
encaminhlaaumresponsveltcnicoesomentedepoispoder
autorizaraobranocondomnioourejeitlajustificadamente
3)Duranteoandamentodaobra,oproprietriodeverdiligenciarparaquea
reformasejarealizadadentrodospreceitosdasegurana,atendendoatodos
osregulamentos.Oprojetodeveserdevidamenteassinadoporprofissional
qualificadoeaprovadopelocondomnio
4)Osndicooresponsvelporautorizarounoaentradade
materiaisepessoascontratadasparaaexecuodaobra
5)Osndicodeverarquivaradocumentaooriundadequalquertipode
reforma,incluindootermodeencerramentodaobra,emitidopeloexecutante,
transferindoaseusucessor.
Asobrasquenorepresentemriscosegurana(comopintura,porexemplo)
deveroserdocumentadaseseguirasregrasinternasdocondomnio.Mas,
nestecaso,nohavernecessidadedeapresentaoderesponsveltcnico.
importantefrisarque,casoosndico,nodecorrerdequalquerfaseda
reformaemumareaprivativa,mesmoantesdeseuincio,entendaqueno
possuiconhecimentotcnicoparaaprovla,acompanhlaourecebero
termodeencerramentodaobra,podercontratarumprofissionalhabilitado
(engenheiroouarquiteto)paraauxililonesteprocesso,fatoquepoder
demandartempo,oqualdeveserconsideradopelocondminona
programaodareferidareforma.

Valesalientarque,diantedevriossinistrosocorridosrecentemente,a
Pesquisepessoas,empregos,empresasemais...

Avanada
elaboraodaABNTNBR16.280tornousenecessria,emcarterde

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LAUDODEREFORMA
BaseadonaNBR16.280/2014
Interesses
Pginainicial
Perfil
Rede
Empregos
EngenhariaEstrutural
Noentanto,aodeterminarqueosndicoouapessoaporelecontratadafaaa
Serviosempresariais
ExperimentePremiumgrtis
anlisedoplanodereformadaunidadeprivativajelaboradoporoutro
7dicas,maceteseappsque
responsveltcnico,entendemosqueanormaABNTNBR16.280acaboupor
usoparaorganizaromeudiae
criarumaduplicidadedetrabalho,encarecendooscustosdareformae,via
sermaisprodutivonotrabalho
GustavoCaetano
reflexa,aumentandoaresponsabilidadedosndico."(..)
Dependnciadeestatalno
Agoraaperguntaquenoquercalar,comoelaborarumlaudotcnico,aqui
futebolsaumenta
vaialgumasdicasdoquedeveconstarnolaudoparaumareforma:
ErichBeting

A)RelatrioFotogrficoProcuretirarfotosamplasdosservios
7insightsdaDisneypara
encantaroseunegcio
MarcTawil

B)EsquemadeTrabalhodetalhadoElaboreumbrevedescritivodoservioa

serexecutadocombaseemumanormaqueregeaqueletrabalho,poisdesta
Vocjestdemitidoeno
formaevitaseoerronaexecuo,sejasimplesmasobjetivo.
sabe
AndrForesti

C)ReferenciasTcnicasimportanteespecificarnolaudotcnicoasnormas
5sinaisquevocestdebode
utilizadasnoexecuodostrabalhos,bemcomoosprocedimentostcnico
doseuemprego
quandonecessrio.
MarcTawil
D)ManualdoProprietrioEsteitemeudiriaqueoprincipalpoisomanual
Porquevoctemquepararde
tantomimimicomoSnapchat
doproprietriovaibalizaraempresaqueexecutarareformadascausase
CristianeSalgadoNunes

consequncias,ouseja,oquepodeounofazereseuriscos,tambmdeve

constarnolaudoitensouinformaesqueforempertinentesparaareforma.
Oqueummeninode14anos
meensinousobrecontedo
digital
E)AnaliseTcnicaVaimuitodoconhecimentoeexperienciadoprofissional
JooAugustoLimeira

poiselepodesugerirformardetrabalhoouorientaoparamitigaros

problemasduranteaexecuo.
Existemcursosespecficosparareadeperitos,paraaquelesquedesejam
ingressarnarea.
Infelizmenteoquevemoshojesoprofissionais,sepodemoschamarde
profissionais,vendendosuaARTouRRTporpreosdebanana,issoum
crime!!!,onossotrabalhovaimuitoalemde300,400ou500reais.Colegas
voudeixarumaperguntanoar,qualopreodeumlaudotcnicopara
reformadeumapartamento?qualaqualidadedotrabalhofeitoporum
preotobaixo?
Pensemnisso,reflitam,qualtipodeprofissionalvoccontrataria?
Umforteabrao
Esucesso!!!
EngJarbasMoreira