PROCEDIMIENTO : EJECUTIVO MATERIA : OTROS (006) DEMANDANTE, : Condominio Parque del Sol RUT 1 53.322.495-3 REPRESENTANTE LEGAL : MYRIAM DE LAS MERCEDES TAPIA ROMERO RUT 1 7.751.127-K ABOGADO PATROCINANTE MIGUEL GONZALEZ PINO RUT :5.234,908-7 APODERADO :IVONNE ANGIELICA VALLEJOS CAMPOS RUT 1 6.298.195-4 DEMANDADO : HORACIO NEIRA MONTERREY RUT 2 Se ignora EN LO PRINCIPAL: DEMANDA EJECUTIVA Y MANDAMIENTO DE EJECUCION Y EMBARGO. EN EL PRIMER OTROSI: BIENES PARA EL EMBARGO Y DEPOSITARIO. EN EL SEGUNDO OTROSI: ACOMPANA DOCUMENTOS. EN EL TERCER OTROSI: PATROCINIO Y PODER. S.J.L EN LO CIVIL Miguel Gonzalez Pino ¢ Ivonne Angélica Vallejos Campos, abogados, domiciliados en Campos N° 509 de Rancagua, por dofia Myriam de las Mercedes Tapia Romero, de profesién tecnéloga médica, domiciliada en Las Escolapias 2846, en su caracter de Presidenta y Administradora del CONDOMINIO PARQUE DEL SOL, de esta ciudad de Rancagua, a US. respetuosamente digo: Consta de la copia del Acta de fecha 9 de octubre de 2014, reducida a escritura piiblica de fecha 20 de febrero de 2015, ante el Notario de Rancagua don Luis Alberto Arenas Moreno, suplente de don Eduardo de Roct Espinosa, que doria Myriam de las Mercedes Tapia Romero es Presidenta y Administradora del Condominio en referencia. En esta calidad dofia Myriam Tapia Romero viene en demandar gjecutivamente a don Horacio Neira Monterrey, empresario de transportes, propietario de la casa ubicada en Las Escolapias 2366, casa A de dicho Condominio, domictliado alli mismo, quien no ha pagado los gastos 0 servicios comunes correspondientes a su inmueble, adeudando, en la actualidad, desde Febrero del aio 2011 hasta abril de 2015. EI detalle de los gastos comunes de su cargo, es el siguiente, segin consta de la minuta que acompafio. Mes de Febrero del atio 2011 $5000 Mes de Marzo del ario 2011 $ 8.000 Mes de Abril del afio 2011 $ 8.000 Mes de Mayo del afio 2011 $8000 Mes de Junio del ario 2011 $8000 Mes de Julio del ato 2011 $8000Mes de Agosto del aiio 2011 Mes de Septiembre del ano 2011 Mes de Octubre del aio 2011 Mes de Noviembre del afio 2011 Mes de Diciembre del ano 2011 Mes de Enero del afio 2012 Mes de Febrero del afio 2012 Mes de Marzo del aiio 2012 Mes de Abril del afio 2012 Mes de Mayo del ario 2012 Mes del Junto del atio 2012 Mes de Julio del ano 2012 Mes de Agosto del afio 2012 Mes de Septiembre del afio 2012 Mes de Octubre del afio 2012 Mes de Noviembre del ano 2012 Mes de Diciembre del aio 2012 Mes de Enero del afio 2013 Mes de Febrero del aio 2013 Mes de Marzo del afio 2013 Mes de Abril del afio 2013 Mes de Mayo del afio 2013 Mes de Junio del atio 2013 Mes de Julio del afio 2013 Mes de Agosto del afio 2013 Mes de Septiembre del afio 2013 Mes de Octubre del afio 2013 Mes de Noviembre del aiio 2013 Mes de Diciembre del afto 2013 Mes de Enero del afio 2014 Mes de Febrero del afio 2014 Mes de Marzo del ano 2014 Mes de Abril del afio 2014 Mes de Mayo del afio 2014 Mes de Junio del afio 2014 Mes de Julio del arto 2014 Mes de Agosto del afio 2014 Mes de Septiembre del aio 2014 Mes de Octubre del afio 2014 Mes de Noviembre del ao 2014 Mes de Dictembre del aito 2014 Mes de Enero del afio 2015 Mes de Febrero del afio 2015 Mes de Marzo del ato 2015 Mes de Abril del afio 2015 $ 8000 $8000 $ 8000 $8000 $ 8000 $ 8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $ 8000 $ 8000 $ 8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $8000 $ 405.000 on & De acuerdo con el articulo séptimo del Reglamento de Copropicdad, cada propietario esta obligado a concurrir mensualmente al pago de las expensas comunes correspondientes a su propicdad. Dicho reglamento dispone ademas,AS que se devengara un interés equivalente al maximo de interés permitido estipular para operaciones de ¢rédito en dinero en moneda nacional no reajustable, desde el mes en que debié pagarse hasta el dia del pago efectivo. Siendo la deuda liquida, actualmente exigible y no estando el titulo preserito, deduzco la demanda ejecutiva correspondiente. POR TANTO, cc acucrdo con lo expuesto y con lo que disponen los articulos 434 y siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil, articulos 4°, 5° y 6°: articulos 27 y 33 ineiso final de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, RUEGO A 5.8. se sirva tener por interpuesta la presente demanda ejecutiva contra don Horacio Nefra Monterrey, ya individualizado, ordenando se despache mandamiento de ¢jecucién y embargo en su contra por la suma de $ 405.000.- ¢ intereses conforme al articulo 7* del Reglamento de Copropiedad, en relacién al articulo 5° de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, mas las deudas de gastos comunes mensuales que se sigan devengando hasta el término del juicio, y ordenando que se siga adelante esta ¢jecucién hasta hacer a mi parte integro pago de estas sumas, con costas. PRIMER OTROSI: Rucgo a US. tener presente que designo para la traba del embargo los bienes con que el deudor tiene guarnecido el departamento que habita, los que solicito que queden en su poder en calidad de depositario. SEGUNDO OTROSI: Rucgo a US. tener por acompafiados, con citacién, los siguientes documentos: 1° Minuta de los gastos comunes adeudados, debidamente, autorizacia por el Administrador del Edificio. 2° Protocolizacion de fecha 20 de febrero de 2015 ante el Notario de Rancagua don Luis Alberto Arenas Moreno, suplente de don Eduardo de Rodt Espinosa, en que consta el nombramiento de Presidenta y Administradora del Condominto. TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que nuestra personeria para representar a dofia Myriam de las Mercedes Tapia Romero consta de escritura publica de mandato judicial otorgada con fecha 27 de marzo de 2015 ante el Notario de San Fernando don Carlos Horacio Guzman Baigorria, la que nos faculta para actuar en forma conjunta 0 separada, con las facultades de ambos incisos del articulo 7° del Cédigo de Procedimiento Civil, cuya copia autorizada acompariamos, con citacién x Dm