Contrato de Locao Temporria de Imvel

CARAGUATATUBA
Por este instrumento particular e por fora dele, de um lado:
Edival dos Santos, neste ato denominado proprietrio, portador do CPF 276.575.428-45 e RG
29.274.503-5, residente Rua Mogi das Cruzes, 635 Bairro Cidade Salvador, Jacare, SP e, de
outro lado como locatrio:
Ldia de Oliveira Santos, que declara estar ocupando o imvel a Ttulo de Locao Temporria. O
Apartamento, situado na Rua 9, nmero 580, Pontal de Santa Marina, Bairro das Palmeiras, na
cidade de Caraguatatuba/SP, com trs dormitrios, dois banheiros com Box e chuveiro eltrico, sala
de estar em dois ambientes, cozinha, varanda, lavanderia, piscina e rea de churrasqueira do
condomnio. Possui duas vagas de garagem (para carro comum e de pequeno porte) se reger
pelas seguintes clusulas e condies:
1) - Do Locatrio
Ocupante Responsvel: Ldia de Oliveira Santos
Nacionalidade brasileira
CPF: 271.205.318-40

RG: 29.367.472-3

Residente Av. Amaury Teixeira Vasques N 16, Bairro Jardim Emlia, CEP: 12.321-420 - Jacare SP
Cel. (012) 98836-8412
2) Do Prazo: Este contrato tem validade exclusiva para o perodo de:
19/02/2016 a partir das 18:00 at as 22:00 do dia 22/02/2016 - data em que o Locatrio se obriga a
restituir o imvel nas mesmas condies em que o receber, devolvendo as chaves, ao Proprietrio
no mesmo dia, o qual foi estabelecido como data final da locao, neste contrato.
3) Nmero de pessoas: Quantidade mxima de pessoas: 08 (adultos e crianas) em caso de
aumento na quantidade de pessoas ser cobrado valor de uma taxa de condomnio no valor de R$
520,00 (quinhentos e vinte reais), independente de dormir ou no no imvel conforme regulamento
interno do condomnio.
4) Do Estado Atual do Imvel: O imvel encontra-se na mais perfeita ordem, condies de uso e
funcionamento, sem qualquer defeito ou dano, no que diz respeito pintura, acabamento, mveis,
utenslios, instalaes gerais (hidrulica, eltrica) e rea de lazer, gramado. O imvel tem entrada
para 2 (dois) carros ficando expressamente proibida a entrada de mais carros, com o risco de
prejudicar as vagas de outros proprietrios do condomnio. Proibido animais.
5) Da Conservao do Imvel: O Locatrio deve utilizar ventiladores, televiso, em perfeito estado
de funcionamento, evidenciado na data de entrada no imvel, inicio da locao, comprometendo-se
a deslig-los antes de sair do imvel, evidenciado no ato da entrega das chaves ao proprietrio e ou
responsvel designado por este. O controle remoto do alarme e as chaves ficam na
responsabilidade do Locatrio enquanto permanecer no imvel devendo entregar tudo na data da
sada. No caso de perda ser cobrada uma taxa de R$ 35,00 pelo controle remoto e R$ 15,00 pela
cpia das chaves. Todas as obras necessrias em funo de danos causadas ao imvel, utenslios,
instalaes e rea de lazer, no perodo de locao, devero ser feitos a expensas do Locatrio, de
forma que o imvel permanea nas condies em que foi recebido pelo Locatrio. O custo de
correo ser evidenciado por oramentos feitos por empresas competentes, de terceiros, devendo
ser pago de forma amigvel e ou por processo judicial, se necessrio, incluindo as despesas
judiciais geradas no processo. O Locatrio afirma estar ciente do regulamento e afirma concordar
com as condies estabelecidas, na assinatura deste contrato. O imvel poder ser ocupado, no

perodo locado, pelo nmero de pessoas descrito no item 3, entre adultos e crianas, sob pena da
entrada no ser permitida em caso de volume adicional, sem autorizao do proprietrio do imvel.
6) Do Uso do Imvel: O imvel dever ser usado para fim exclusivo de uso temporrio do
Locatrio, no perodo indicado no item prazo. O proprietrio do imvel no se responsabiliza por
objetos ou dinheiro perdidos durante a permanncia do Locatrio no imvel. O Locatrio no poder
sublocar, ceder ou emprestar o imvel locado, quer no todo ou em parte, durante o prazo de
locao, que terminar com a entrega das chaves na data especificada no item PRAZO e, muito
menos transferir a terceiros o presente contrato. Fica terminantemente proibido executar qualquer
alterao ou modificao, interna ou externa no imvel, sem autorizao escrita do proprietrio do
imvel; a no-observncia a tal requisito implicar infrao grave, ensejadora da resciso contratual,
alm de perdas e danos a serem apurados judicialmente.
7) Condies para uso da Piscina: No permitido o uso de vidros, ferramentas cortantes e
pranchas de plsticos, madeiras, etc. que possibilitem danos; corte no vinil, por impacto, assim
como no deixar peas de plsticos, brinquedos, papel, etc., na gua da piscina os quais podero
causar entupimento da tubulao e danos na bomba e sistema de filtragem. No colocar cadeiras
dentro da piscina. O processo de lavagem e adio de cloro, a cada dois dias, ser de
responsabilidade do zelador do condomnio. Qualquer dano causado por uso inadequado ou no
observncia das recomendaes acima ser inteira responsabilidade do locatrio, o qual assumir o
custo das correes.
8) Do Pagamento: O valor total deste Contrato de Aluguel Temporrio combinado durante o perodo
de locao especificado no item prazo de R$ 450,00 (quatrocentos e cinquenta reais) pago
pessoalmente ou via depsito bancrio ao proprietrio no dia 19/02/2016.
Edival dos Santos
Banco do Brasil
Agncia: 2558-5
Conta Corrente: 261709-9
A chave ser retirada com o proprietrio no dia 19/02/2016 e dever ser devolvida ao trmino da
locao.

9) Orientaes ao Locatrio:

10) Das Polticas deste contrato: Assinando este contrato o Locatrio afirma ter lido o
contrato de locao, os preos de aluguel e as taxas adicionais. Afirma tambm ter visto as
fotos da casa com o proprietrio.

Jacare, 19 de Fevereiro de 2016.

Ldia de Oliveira Santos

Edival dos Santos