BARRIOS

ALTOS
ESA GENTE SI
EXISTE

En los Barrios Altos se proclam el Da de la Cancin Criolla un 31 de octubre de 1944

- Antecedentes y
- Proceso Histrico Mapeo
Orgenes

NDICE

- Actualidad

- Plano de Ubicacin y
Localizacin
- Plano de Llenos y Vacos
- Plano de Zonificacin

HISTORIA

REGLAMENTO
3

Normativa
Reglamento A. 140

ZONIFICACIN

CONCLUSIONES
4

BARRIOS ALTOS

JR. JUNN

AV
.A
BA
NC
AY

ANTECEDENTES Y
ORGENES
En 1534:
La Plaza Italia exista
como un centro
ceremonial incaico

1534
Lima pre - hispnica

CONCLUSION
ES

En 1550:

En 1535:
Se traza el damero de Pizarro
manteniendo los espacios pblicos , se
cambi la tipologa
Ejemplo : el Templo ceremonial se
cambia a Plaza Santa Ana o Italia

1535
La cuadrcula de Pizarro

Se observa claramente la forma

urbana del Barrio analizado que
es una malla reticular-

1550

Se podra hablar que hay una doble comprensin en la Historia de la forma urbana de Lima
El primer punto: sera como una ciudad fundada bajo el modelo de ciudad renacentista ( por su influencia
Romana y medieval.)
El segundo punto: esque fue construida sobre una espacialidad indgena que se reflej en el Trazado

TEORAS E HISTORIA DEL MODELO URBANO

Modelo pragmtico virreinal

HISTORIA DEL MODELO URBANO

Los
barrioaltinos
POCA PREHISPNICA

El modelo urbano de
Barrios Altos
forma parte del
sistema de damero
o tablero de
ajedrez implantado
por los espaoles en
TRAZADO
1535.

Damero de Pizarro en
Lima

lano Amurallado de Lima a fines del siglo XVII

Buscaba mostrar
orden y control
Inspirado de los
campamentos
romanos por el rey
Alfonso X
Sus calles rectas
Puestos de
vigilancia

HISTORIA DE LA
Ciudad de Lima
Inicio

153
Fundacin
5 Espaola
Conformado por los
valles
de los
ros:
Rmac
Chilln y
Lurn
Ocupado por
asentamientos preincas.
La cultura Maranga y la
cultura Lima

Llamado as por estar ms elevado que el resto

de la ciudad.
ALTO

Fue el centro de
intelectuales, msicos
criollos y bohemios.

Patrimonio no declarado
Con valor patrimonial
(2 Orden)

Lugares como:
. El Monasterio de Santa Clara

. La Quinta Heeren
. La Casa de las Trece Monedas
. La Iglesia de las Trinitarias
. El Molino de Santa Clara
. El Mercado Central o el Barrio Chino

ARRIOS

Con cierto valor Patrimonial

(3 Orden)
LA TRAZA URBANA
Es producto del
desarrollo histrico

EL CARCTER RELIGIOSO

y constituye
El principal patrimonio urbanstico de la ciudad.

Parte de su esencia

que posea Barrios Altos durante

la hegemona inca en el valle
del Rmac.

Su mejor patrimonio son sus

pobladores

Patrimonio declarado
(1 Orden)

La Quinta Heeren

Felipe Pinglo Alva

BARRI

OS
ALTOS

JR. MIROQUESADA

IES

.H
UA
RI

AN L
ORE
NTE

JR. DESAGUADERO

JR. S
EBAS
T

JR. HUA
MAL

JR

JR.
C
ZUB ORON
EL
IAG
A

JR.
HUNUCO

PLAZA SAN
MARTN

La zona de
estudio
se
encuentra
ubicada
en
Cercado de
Lima y por
ende
pertenece al
Centro
Histrico

UBICACIN Y LOCALIZACIN

LIMA

AV
.G
RA
U

AV
.A
BA
NC

85%
LLENO
S

AY

15%
VACOS

LANO CENTRO
HISTRICO

Callejones
Plazas
Espacios Abiertos

REA DE
TRABAJO

PROCESO HISTRICO

LIMA

Caminos
Rastro
Canal
Maranga
Huallca
Camino Wari
Camino Inca

La Colmena
Paseo Coln
Alfonso Ugarte

Ampliacin
Abancay
Ampliacin Tacna
Ampliacin
Emancipacin

PLANO SECTORIZADO

A
N

L
I
S
I
S

9
15

19

14

18

13

17

12
10

11

16

Jr. H
UAR
I

Jr. MANU
EL DEL
PRADO

AYNA
Jr. HU

Jr.
JU
NI

Leyenda:
JR. JUNN
JR. HUAYNA
JR. MANUEL DEL
PRADO
JR. HUARI
JR. MIROQUESADA
JR. SEBASTIAN
LORENTE

PROPIEDAD DEL
ESTADO

Jr. Junn

MANZANA 1

Patrimonios no declarados (Jr. JUNIN

Leyenda:
JR. JUNN

01 lotes

2 Orden

4 Lotes

3 Orden

5 Lotes

ANLISIS

IGLESIA VIRGEN DEL CARMEN

ACTUALIDAD:
PATRIMONIO
DECLARADO

01
La fachada ha sido
modificada se acopl
puertas y ventanas de fierro
para asegurar la vivienda.

0
1

15

Fachada intacta, sin

modificacin, pintada.

Jr. MATIAS MAE

STRO

1 Orden

17

1
5

La fachada se encuentra intacta,

pero se coloco puerton de fierro.

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

1
7
ACTUALIDAD: Con valor
patrimonial.
La fachada se encuentra intacta,
pero se coloco a sus ventanas de
fierro y en la puerta vidrio.

Patrimonios no declarados (Jr. HUANUCO)

2
8

Patrimonios no declarados (Jr. MATIAS MAEST

La fachada presenta un buen

estado de la conservacin, se
colocaron puertas y ventanas de
fierro.

28

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

JR. HUANUCO
Patrimonio no declarado
JR. MATIAS
Con valor patrimonial
(2 O 3 Orden)
MAESTRO
Inters de valor Patrimonial
JR. MIROQUESADA
(3 Orden)
N de lotes por clasificacin:

Jr. JUN
IN

NU C
A
U
H
Jr.

Patrimonio declarado
(1 Orden)

21
27

2
7

Jr. MIROQUESADA

Patrimonios no declarados (Jr.

MIROQUESADA)
ACTUALIDAD: Con valor
patrimonial.
La fachada se encuentra intacta,
pero se colocaron puertas
enrollables de fierro.

2
1

Patrimonios no declarados (Jr. MIROQUES

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.
La fachada en el primer nivel se
colocaron puertas y ventanas de
fierro y en el segundo nivel se
encuentra intacta se mantiene los
balcones de madera.

MANZANA 2

Jr. Junn

cash
Jr. An

Patrimonios no declarados (Jr. Mayna

cash
Jr. An

2
Leyenda:

Patrimonio declarado
(1 Orden)

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se encuentra en su 90%

intacta, pero se le asign un uso
comercial.

10 Lotes
17 Lotes

La fachada se encuentra intacta; 50%

pintura, 50% madera.
ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.c

ANLISIS

2 Orden

yna
Jr. Ma

03 lotes

Jr. Hunuco

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

1 Orden

3 Orden

La fachada ha sido modificada,

colocndose puertas y portones de
fierro, y construyendo en el segundo
nivel.

Patrimonio no declarado
Con valor patrimonial
(2 O 3 Orden)
Inters de valor Patrimonial
(3 Orden)

N DE
LOTES POR
CLASIFICACI
N:

Jr. Maynas

PLANO
BARRIOS ALTOS

Segn criterio grupal; ste lote pertenece al

segundo orden (PND); sin embargo, su fachada
puede ser restaurada y conservada.

El primer nivel de la fachada fue

modificada en su totalidad por los
inquilinos.
El segundo nivel se mantiene intacto.

4 5

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

Jr. Jun
n
Fachada (Jr. Maynas)

50% Pintura, 50%

Fachada (Jr. Hunuco)

Jr. Jun
n

LOTES DE SEGUNDO
ORDEN, que se mantienen
igual, sin modificacin.

5
El primer nivel de la fachada fue
modificada en su totalidad por los
inquilinos.
El segundo nivel se mantiene intacto.
ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

MANZANA 2

CON INTERS PATRIMONIAL

cash
Jr. An

Jr. Hunuco

Jr. Maynas

67

Tercer orden

PLANO
BARRIOS ALTOS

cash
Jr. An

6-7
La fachada se
mantiene casi intacta,
slo se le acopl
puertas de fierro para
asegurar la vivienda
por los inquilinos.

Jr. Maynas

PARROQUIA NUESTRA SEORA DE LAS MERCEDES

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

ACTUALIDAD:
Con valor
patrimonial.

Fachada intacta, sin modificacin, bien

conservada.
ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

s
yna
Jr. Ma

En fachada se
modific todo
el primer nivel.
El segundo
nivel se
mantiene
intacto.

Jr. Hunuco

9-10

910

COLEGIO PARROQUIAL NUESTRA SEORA DE LAS

MERCEDES

Se modific un 50% la fachachada, colocndosele puertas (de

madera y fierro) y ventanas por los inquilinos del lugar..

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

4 5

Jr. Jun
n
ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

Jr. Jun
n

Fachada intacta, sin modificacin, pintada.

MANZANA 2

CON CIERTO VALOR PATRIMON

cash
Jr. An
Jr.

QUINTA HEREEN

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

sh
An c a

Tercer orden

Jr. Maynas

Jr. Junn

6-7

Los inquilinos
conservan el
patrimonio en
esta zona.

PLAZA ANTIGUA

yna
Jr. Ma

Jr. Hunuco

Las fachadas en
su totalidad se
encuentran
intactas, sin
modificacin.

9-10

La plaza en su
totalidad se
encuentran
intacta, sin
modificacin,
bien conservada
hasta la
actualidad.

PUERTA DE INGRESO HACIA JR. JUNN.

PUERTA DE INGRESO
HACIA JR. MAYNAS.

4 5

Jr. Jun
n
Balcones intactos..

Jr. Jun
n
GRAFFITIS EN
PAREDES

SE CONSIDERA QUE PERDI VALOR

PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

Construccin deteriorada por el tiempo.

Leyenda:
Patrimonio declarado
(1 Orden)

Patrimonio no declarado
Con valor patrimonial
(2 O 3 Orden)
Inters de valor Patrimonial
(3 Orden)
de lotes por
clasificacin:
1
Orden

02 lotes

2
Orden

07 Lotes

0
5

ANLISIS:

MANZANA 3
JR. JUNN

patrimonial.
La fachada se
encuentra intacta,
presenta un estado de
conservacin bueno.

4
7

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

ACTUALIDAD:
PATRIMONIO
DECLARADO

JR. MATIAS
MAESTRO

Fachada intacta, colocaron

puertas de fierro y en la
fachada de primer nivel la
parte del ingreso fue
pintada.

JR.
MIROQUESADA

La fachada se mantiene
intacta, solo se modifico en
la pintura de sus fachadas.

ACTUALIDAD: Con su valor

patrimonial.
La fachada presenta algunas
modificaciones se colocaron
portones y el cambio de pintura en
su fachada.

Jr. JU
NIN

5
8

1
4

Jr.
JUN
IN

55

14
17

ACTUALIDAD: Con su valor

patrimonial.

47

La fachada se mantiene
intacta, se acopl ventanas de
fierro para asegurar la vivienda.

27
D

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

Patrimonios no declarados (Jr. JUNIN

JR. HUANUCO

Jr. MATIAS MAE

STRO

QUINTA BASELLI

Patrimonios no declarados (Jr. MATIAS MAESTRO)

3
09 Lotes
5OrdenACTUALIDAD: Con valor

Jr. Junn

ACTUALIDAD: Con
valor patrimonial.
La fachada se mantiene intacta
con materiales de madera y
puertas de fierro en el primer nivel,
mientras que en el segundo nivel la
mayor parte presenta madera .

3
7
ACTUALIDAD:
Con valor
patrimonial.
La fachada se mantiene
intacta con materiales de
madera.

Jr.
M

IR

37 36

46

46

ES

La fachada del primer nivel se

encuentra una parte en deterioro y
el segundo nivel se mantiene
intacta.

2
7

Jr. MIROQUESADA

3
6

1
7

I.E. SENOR DE LA
MISERICORDIA
ACTUALIDAD:
PATRIMONIO
DECLARADO

ACTUALIDAD: Con
su valor
patrimonial.
La fachada del primer nivel
presenta un 50% de materiales
de fierro y el segundo nivel es

La fachada se mantiene intacta,

se acopl puertas de fierro.

ACTUALIDAD: Con su valor

patrimonial.
La fachada se encuentra deteriorada,
en el primer nivel se acopl ventanas
de fierro para asegurar la vivienda y en
el segundo nivel se mantiene los

MANZANA 4

MANZANA 5

colar
Ca. Centro Es

Fachada hacia: Jr. Junn

Patrimonios no declarados (Con valor patrimo

Fachada hacia: Jr. Jun

monios no declarados (Con valor patrimonial)

1
4

as
Jr. Mayn

Conserva su fachada deterioada por el pasar del tiempo.

Se observa en fachada dos cuerpos.
SE CONSIDERA QUE PERDI VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES
ACTUALES.

achada hacia: Jr. Manuel Prado

Jr. Manue
l Pardo

PLANO
BARRIOS ALTOS

Se observa el estado actual de la fachada; presenta un cuerpos:

PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas)

Se observa el estado actual de la fachada;

presenta dos cuerpos: PRIMER CUERPO: Cambio de
fachada al 100% (pintura, puertas)
SEGUNDO CUERPO: Mantiene la fachada; prevalece
el material, pero ste se encuentra en psimas
condiciones por el pasar del tiempo.

SE CONSIDERA QUE PERDI VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES

ACTUALES.

MANZANA 5

SE CONSIDERA QUE PERDI VALOR

PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

Con cierto valor patrimon

Jr. Huamaltes y Jr. Manuel

Prado

MANZANA 4

Se observa en las imgenes el estado actual de los

lotes, los cuales han sido remodelados por los
inquilinos.

PRIMER NIVEL: Cambio de fachada al 100%

SEGUNDO NIVEL: Mantiene la fachada; prevalece el

extenso balcn de madera, pero ste se encuentra
en psimas condiciones por el pasar del tiempo.
SE CONSIDERA QUE PERDI VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES
ACTUALES.

Jr. Ju
n n

Jr. M
anue
l Par
do

Jr. Mayn
as

achada hacia: Jr. Huamaltes

5
Se observa el estado actual de la fachada;
presenta un solo cuerpo:

PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al

100% (pintura, puertas, ventanas)

Se le cambi de uso de VIVIENDA a

COMERCIO, por los inquilinos del lugar.

PLANO
BARRIOS ALTOS

SE CONSIDERA QUE PERDI CIERTO VALOR

PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

MANZANA 6

colar
Ca. Centro Es

chada hacia: Jr. Maynas

Fachada hacia: Jr. Manuel Prad

on cierto valor patrimonial

Se observa el estado actual de la fachada;

presenta slo un cuerpo, remodelado al
100% por los inquilinos:
Se dividi en 6 sub-lotes, y fue pintado para
diferenciarse.
Se arruin la fachada, puertas y ventanas
de madera y fierro.

Jr. Manue
l Pardo

SE CONSIDERA QUE PERDI CIERTO VALOR

PATRIMONIAL
POR
ACTUALES.
Se observa
el estado actual
deCONDICIONES
la fachada; presenta
un solo cuerpo:

PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas,

ventanas)

Se le cambi de uso de VIVIENDA a COMERCIO, por los inquilinos del

lugar.

SE CONSIDERA QUE PERDI CIERTO

VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES
ACTUALES.

Jr. Mayn
as

Fachada hacia: CA. Teniente

Arancibia

Se observa el estado actual de la fachada; presenta slo un cuerpo,

remodelado al 100% por los inquilinos:
Se dividi el lote en 6 sub-lotes, y fue pintado para diferenciarse.
Se arruin la fachada, colocndose puertas y ventanas de madera y fierro.
SE CONSIDERA QUE PERDI CIERTO VALOR
PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

MANZANA 6

Jr. Ju
n n

Jr. M
anue
l Par
do

PLANO
BARRIOS ALTOS

as
Jr. Mayn

SE CONSIDERA QUE PERDI CIERTO VALOR

PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.
Se observa el estado actual de la fachada; presenta un solo cuerpo:

PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas,

ventanas)

Se subdividi la fachada en 4 sub-lotes por los inquilinoa del lugar.

MANZANA 7-8-9

CON INTERS PATRIMONIAL

9
8
7

Jr. Junn

QUINTA HEREEN
Leyenda:

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

CA. Teniente Arancib

ia

Patrimonio declarado
(1 Orden)

La mitad de
la manzana ,
perdi valor
patrimonial ,
ya que est
totalmente
modificada
en la
fachada y
algunas han
crecido en
altura hasta
4 pisos y
rompen con
el contexto

2 lotes

2 Orden

12 lotes

3 Orden

5 Lotes

8
Patrimonios con inters patrimonial
ua r
i

1 Orden

La casa de la Perricholi ,
en la actualidad se
encuentra en
condiciones de
descuido, con fachada
deteriorada y sin
habitar

ANLISIS
Segn criterio grupal; ste lote pertenece al
segundo orden (PND); sin embargo, su fachada
puede ser restaurada y conservada.

Jr. H

de lotes por clasificacin:

Jr. M
anue
l del
Prad
o

Patrimonio no declarado LA CASA DE LA PERRICHOLI

Con valor patrimonial
(2 O 3 Orden)
Inters de valor Patrimonial
(3 Orden)
8

Presentan rasgos
,patrimoniales, ms se
ha cambiado cada
fachada de acuerdo al
habitante que la ocupa ,
en pintura y puertas.
Hay indiciaos de haber
tenido un segundo
cuerpo . Pero no
presenta ningn orden.

Patrimonios no declarados (Con valor patrimonia

IGLESIA VIRGEN DEL PRAGA . HACIA JIR. JUNN..

Jr. J
un
n

Mantiene su fachada
con la alteracin de
colocarle rejas en la
fachada

La iglesia virgen del

Praga , mantiene su
composicin inicial
Construccin que en gran parte
mantiene su fachada con modificacin
de 2 rejas

JR. JUNIN

MANZANA 10

JR. JUNN
JR.
HUA
RI

Actualmente alrededor de
las 5 esquinas
encontramos
aproximadamente 6
terrenos de valor
patrimonial.

JR. SEBASTIAN
LORENTE
JR. HUARI
JR.

JR. SEB
ASTIAN
LORENT
E

DESAGUADERO
Patrimonio declarado
(1 Orden)

Patrimonio no declarado
Con valor patrimonial
(2 O 3 Orden)
Inters de valor Patrimonial
(3 Orden)

JR.
HUA
RI

Leyenda:

*MZ. N 10
Actualmente en esta
manzana no encontramos
terreno patrimonial, por el
cual puede ser una opcin
para intervenir.

N de lotes por clasificacin:

01 lotes

2 Orden

6 Lotes

3 Orden

10 Lotes

JR. JUNIN

JR.
MIROQUESA
JU JR.
N
IN

JR. SEB
ASTIAN
LORENT
E

1 Orden

JU JR.
N
IN

JR. JUNIN

Anlisis:
MZ. s sin ningn valor patrimonial.

JR. MIROQUESADA, JR. HUARI

MANZANA 11, 12, 13, 14

Mz.
14

JR. SEB
ASTIAN
LORENT
E

JR.
HUA
RI

JR .
HUA
RI

*MZ. N 11 lt. 6 y 7
Este terreno esta identificado
como 2 orden, pero en la
actualidad no presenta las
caractersticas, por lo cual solo
presenta rasgos de valor
patrimonial.

*MZ. N 13 lt. 3,5,6 y 15

En la Mz. 13, calle Ilave, presentan en sus
fachadas rasgos de valor patrimonial de 3
orden, pero en Jr. Sebastian L. si cumple
con el plano de zonificacin
CALLE
mantenindose como 2 orden V. P.
ILAVE

Mz.
13

JR. MIRO
QUESADA

*MZ. N 12 lt. 5,8-13

Actualmente muchos invasores se han
adueado de estos terrenos, que
presentan un valor patrimonial de 2
orden, modificando sus fachadas,
perdiendo el valor histrico.

Mz.
12

JU JR.
N
IN

Mz.
11

JR. SEB
ASTIAN
LORENT
E

JR.
MIROQUESA

JR. MIRO
QUESADA

Anlisis:
Lotes actualmente modificados por los
usuarios del lugar, perdiendo su valor
patrimonial.

JU JR.
N
IN

*MZ. N 14 lt. 7,11,12

En la Mz 14 se puede 2
apreciar que los terrenos
declarados orden de V.P.
segn el plano de
zonificacin, ya no
cumplen los requisitos, por
sus diversas
modificaciones echas por
los invasores, perdiendo su
V.P.

JR. SEBASTIAN
LORENTE

3 ORDEN CON CIERTO VALOR PATRIMONIAL

JR.
HUA
RI

JR. HUARI

JR. SEB
ASTIAN
LORENT
E

JR .
HUA
RI

BARRIOS ALTOS

JR. HUARI

JR. HUARI

JU JR.
N
IN

JR. SEB
ASTIAN
LORENT
E

JR.
MIROQUESA

JR. HUARI

JU JR.
N
IN

JR. JUNIN

JR. JUNIN

MANZANA 16, 17, 18

Patrimonio no declarado
Con valor patrimonial
(2 Orden)
Con cierto valor
Patrimonial
de lotes (3
porOrden)
clasificacin:

2
Orden

09 Lotes

3
Orden

09 Lotes

JR. SEBASTIAN LORENTE

JR. CONCHUCOS

JR. ANTONIO
JR. COATA PASAJE

18

ANLISIS MZ. 17:

12

Patrimonios no declarados ((Jr. COATA)

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

La fachada del primer nivel se encuentra

intacta, al igual que el segundo nivel
tanto en sus ventanas, puertas se
emplea la madera.

9
JR. COATA

1
2

JR . S
E
LORE BASTIAN
NTE

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

6
8

JR. ANTO
NIO MIR
OQUESA

ANLISIS MZ. 16:

DA

JR
La fachada se ha modificado las
pinturas. Con diferentes tonos de
color.

Patrimonios no declarados (Jr. COATA

ACTUALIDAD: Con valor
patrimonial.

El frente de la fachada un 20% presenta

deterioro y el 80% de viviendas se
encuentran en buen estado de
conservacin.

Patrimonios no declarados ((Jr ANTONIO MIROQUESADA)

ANLISIS MZ. 17:

17

16

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

PASAJE OROPESA

OROPESA

La fachada se encuentra intacta, se

mantienen la mayor parte de la fachada
de adobe y madera.

67

PASAJE OROPESA

Patrimonios no declarados (PASAJE OROPESA

MIROQUESADA

La fachada se presenta intacta, con

algunas modificaciones en sus
portones y ventanas de fierro.

3
4

JR
CO .
S NCH
UC
O

Leyenda:

ANLISIS MZ. 18:

JR. JUNN

JU

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

IN

La fachada se mantiene intacta, se

modificaron en los diversos colores
de cada vivienda.

USOS DE SUELOS Y EQUIPAMIENTO

Delimitacin De La Zona De Estudio

VIVIENDA

PROPIEDAD DEL ESTADO

TENDENCIA DE

PLANO DE COMPARACIN

Plano actual

Levantamiento de informacin

COMPONENTES DE LA
PROBLEMTICA

HABITACIONAL Y URBANO:

SOCIAL:

Crecimiento desordenado de las ciudades,

acelerado deterioro de los centros histricos,
predios en estado ruinoso y en riesgo de
colapso, deficientes servicios bsicos,
hacinamiento de viviendas, dficit
habitacional.

31%
de
peruanos
urbanos
habitan
viviendas
tugurizadas,
alto
riesgo
de vida por
seguridad
fsica
y
enfermedad
es,
condiciones
desfavorable
s
de
ocupacin,
deterioro de
la calidad de
vida de laLEGAL:
poblacin, Tenencia y ocupacin ilegal de predios,
cada
abandono de predios por los propietarios,
alarmante subdivisiones ilegales del inmueble, usos de
de
lassuelo inapropiados,
deficiente ley de
economas

INSTITUCI
ONAL Y
CULTURAL:
Limitaciones
para la
intervencin
de gobiernos
locales, dbil
dialogo
institucional,
falta de
planificacin
tcnica y
presupuestal
, acelerado
deterioro de
los centros
histricos y
las
edificaciones
monumental
es.

II. Implementacin de
Proyectos Pilotos de
Destugurizacin y
Renovacin Urbana
Logros 2009 2012:
Formulacin, gestin y desarrollo de proyectos
pilotos inmobiliarios de renovacin urbana,
promovidos por el MVCS en coordinacin con
gobiernos locales y sus propietarios:
- 02 en el Rmac (Quinta Libertad y Quinta Pizarro),
- 02 en Barrios Altos (Quinta Junn y Quinta
Hunuco),
- 02 en Monserrate (Quinta Ica y Casa Buque
Monserrate).

IV. Obras de Emergencia y

Obras de Conservacin en
viviendas e inmuebles
emblemticos
Logros 2009 2012:
Ejecucin de obras de emergencia en reas
comunes de viviendas tugurizadas (*):
03 en el Rmac, 03 en Monserrate, 02 en Lima
Centro.

Ejecucin de Obras de Conservacin de

fachadas (*):
01 en Rmac, 01 en Lima Centro.

Ejecucin de Obras de Conservacin de

inmuebles emblemticos (*):
01 en Barrios Altos, 01 en Lima Centro.
(*) con el apoyo del Programa P>D de la AECID.

REGLAMENTO

El Centro Histrico de Lima.

CONSERVACIN DEL PATRIMONIO URBANSTICO

1.3. VOLUMETRA
1.3.1. Frentes
1.2. LA TRAZA URBANA
Tejidos de calles y espacios de la ciudad
1.1.2 Intervencin en la Traza

Los frentes sobre la calle se alinearn, con

el lmite de propiedad
1.3.2. Edificacin en retiro
1.3.3. Edificacin en volado

Queda prohibido variar el trazo de las calles y

plazas,
El plomo de fachada, no podr proyectarse fuera
ya sea a travs de ensanches o prolongaciones del
(1.1.3.
trazaConservacin
original)
L.P. de la calle
Los espacios pblicos
Plazas y plazuelas
Ambientes
urbanos

REGLAMENTO

REGLAMENTO

El Centro Histrico de Lima.

IGLESIA NUESTRA SEORA DEL

PRADO JR. JUNIN
2. CONSERVACIN
DEL PATRIMONIO
ARQUITECTNICO
Monumento de (1 Orden)
Monumento de (2
Orden)
Monumento de (3 Orden)

ALTURA DE
EDIFICACIN

NO debe de alterar el perfil o silueta del paisaje

urbano
del C.H elementos
NO Introduzca

arquitectnicos, fuera de escala, que

perturben
Monumentos
La
altura vara
entre los o9A.yM11 mts

Relacin ancho de va flujo peatonal

2.2. Intervencin en Inmuebles con Caractersticas

Monumentales
Monumento de
(1 Orden)

Trabajos de
restauracin,
conservacin
Evaluacin del
inmueble y se fijarn
los lmites de

11
m

6.5
m

JR.

REGLAMENTO

REGLAMENTO

El Centro Histrico de Lima.

QUINTA HEREEN JR.

JUNIN

1.1.3.
Conservacin

Los espacios pblicos

Plazas y plazuelas
Ambientes
urbanos

ACTUALIDAD: PATRIMONIO
DECLARADO
La plaza en su totalidad se encuentran
intacta, sin modificacin, bien
conservada hasta la actualidad.

2.2. Intervencin en Inmuebles con Caractersticas

Monumentales
Monumento de
(1 Orden)

Trabajos de
restauracin,
conservacin
Evaluacin del
inmueble y se fijarn
los lmites de
intangibilidad.

7m

6.5m

BIENES CULTURALES
NORMA A. 140
CAPTULO
IArtculo 1.

CAPTULO II
EJECUCIN DE OBRAS EN
AMBIENTES MONUMENTALES

Enriquecimiento y preservacin del

Patrimonio Cultural Inmueble

Artculo 13.

La presente norma tiene como objetivo

regular la ejecucin de obras en bienes
culturales inmuebles, con el fin de contribuir
al :

REGLAMENTO

INMUEBLES

Bienes de diversa antigedad

Edificios
Obras de
infraestructura

La Traza urbana original del A.

U. debe ser respetada,
evidenciando el proceso
evolutivo.
Artculo 14.

Artculo
Tipolog
4.
a
Ambiente
Monumental
Ambiente Urbano
Monumental

Centro Histrico
Conjunto Monumental
Zona Urbana Monumental

Arqueolgico
Arquitectnico
Histrico
Religioso
Etnolgico
Artstico
Tradicional

El mobiliario urbano deber

mantener un paso peatonal de
1.20 m libre de obstculos
Artculo 15.

Artculo 11.
Los tipos de
intervencin:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Ampliacin
Conservacin
Consolidacin
Demolicin
Modificacin
Obra Nueva
Proteccin
Restauracin

Placas de identificacin
(Instituciones culturales y
profesionales)
Artculo 16.
Las nuevas
edificaciones:
Deben respetar los
componentes de la I.U.
- Composicin
- Escala
- Volumetra
- Carcter

Artculo 23.
. No se debern introducir diseos, materiales
ni elementos urbanos atpicos
Deben conservarse especies arbreas
existentes

Artculo 18.

Las obras de infraestructura

primaria podrn hacerse:
Siempre que no afecte ningn
elemento de valor cultural

Artculo 24.

Artculo 19.

Volumetra y diseo

La altura de edificacin ser la

sealada para la zona por el INC
No introducir elementos fuera
de escala con los Monumentos
Y Ambientes U. M.

Recuperacin de la
Plaza Italia

CAPTULO III
EJECUCIN DE OBRAS EN
MONUMENTOS Y AMBIENTES
URBANOS MONUMENTALES

Artculo 21.

Deber respetarse tanto la

tipologa como elementos artsticos
y arquitectnicos

Para el pintado de manera integral

Cada zona monumental deber
contar con una cartilla de colores.
Artculo 24.

Para el pintado de manera integral

Cada zona monumental deber
contar con una cartilla de colores.
Queda prohibido el enchape de
cermicos
- Tarrajeos bruados
- Escarchados
- Materiales reflejantes
- Cristal espejos que sean
atpicos
a la zonalos
monumental
Se rehabilitarn
pisos y
pavimentos de las plazas y
calzadas

Artculo 22.

Se podr autorizar el uso de elementos, tcnicas y

materiales contemporneos
La obra nueva debe guardar correspondencia con
el rea intangible y no exceder en altura.
Plaza Italia, Barrios