CONTRATO

Compra y
Venta

DEFINICION
La compraventa es un contrato en que una de las partes se
obliga a entregar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella
se dice vender y esta comprar. El dinero que el comprador da por
la cosa vendida, se llama precio.

Promesa

La promesa de celebrar un contrato no produce obligacin

alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes: Que
sea por escrito, Que no sea la promesa de un contrato de
aquellos que la ley declara ineficaz, Que conste con algn plazo o
condicin para la celebracin del contrato definitivo y Que se
especifique de tal forma el contrato definitivo que basta para su
perfeccionamiento la sola entrega de la cosa y la solemnidad
establecida por ley.
El mandato es un contrato en que una persona confa la gestin
de uno o ms negocios a otra, que se hace cargo de ellos por
cuenta y riesgo de la primera. La persona que confiere el encargo
se denomina comitente o mandante y el que lo ejecuta,
apoderado, procurador o mandatario.

Mandato

Hipoteca

El aquel contrato solemne en virtud de la cual una parte se obliga

para con otra a transferir el derecho real de hipoteca sobre un
inmueble que permanece en su poder con el fin de garantizar
una obligacin principal.

Arrendamie
nto

El arrendamiento es un contrato en que las partes se obligan

recprocamente, la una a ceder el goce, la ejecucin de una obra
o la prestacin de un servicio y la otra a pagar por el goce, obra o
servicio un precio determinado.

CARACTERISTICAS
-Bilateral
-Oneroso
-Principal
-Conmutativo
-De eficacia obligacional
-Generalmente consensual
-Principal
-Puede ser bilateral o unilateral
-Solemne
-Preparatorio

TERMINACION
De modo satisfactorio: Entregando la cosa y
recibiendo el precio.

-Versa sobre actos jurdicos

-Principal
-Bilateral
-Consensual
-Oneroso
-Conmutativo
-La representacin es un
elemento de la naturaleza
-Intuito Personae
-Las gestiones profesionales se
rigen bajo las normas del
mandato.
-Accesorio
-Solemne
-Gratuito
-Partes: Acreedor-Constituyente
-Unilateral
-Ttulo Traslaticio de Dominio
-Consensual
-Bilateral por esencia
-Oneroso
-Principal
-Conmutativo
-Tracto sucesivo
-Administracin

-Por la ejecucin de la gestin.

-Por expiracin del termino: cumpliendo el plazo o
condicin
-Por revocacin de mandante
-Renuncia
-Muerte
-Quiebra
-Interdiccin
-Cese de funciones del mandante

Realizando el contrato definitivo.

Puede terminar por versar sobre aquellos contratos
que la ley declara como ineficaces

-Constituyndose una comunidad sobre el inmueble

-Que se constituya el derecho real de hipoteca
sobre la cuota
-O que se realice la liquidacin de la comunidad del
inmueble correspondiente y se le aplique a otro u
otros comuneros
-Destruccin de la cosa
-Expiracin del tiempo establecido de arriendo
-Por extincin del derecho de arrendamiento
-Por los casos que el juez haya previsto segn la ley
De forma supletoria
-Por desahucio

Fianza

Es una obligacin accesoria en virtud de la cual una o ms

personas responden de una obligacin ajena comprometindose
con el acreedor a cumplirla en todo o parte si el deudor principal
no lo hace.

-Accesoria
-Unilateral
-Gratuita
-Consensual

Por va Consecuencial
-Relevo de la fianza en todo o parte
-Por Culpa del acreedor
-Por la extincin de la obligacin principal
Por va Principal
-Cuando el acreedor le prohbe al fiador subrogarse
las acciones del deudor principal