CONTRATO DE COMPRA VENTA

En la ciudad de Ixmiquilpan Estado de Hidalgo, a los 15(quince) dias del mes

de diciembre del ao 2009 (dos mil nueve), comparecen por una parte el C.
Antonio Hernndez Estrada, en su carcter de vendedor y el Carlos Jurez
Hernndez en su carcter de comprador, quienes manifiestan que es su
voluntad celebrar el contrato de compra venta respecto del predio las
maravillas, ubicado en calle Benito Jurez numero 14 colonia centro
Ixmiquilpan Hidalgo, bajo las siguientes declaraciones, y clausulas:
A

I.- Declara el vendedor que es dueo en posesin y pleno dominio del predio
rustico denominado las maravillas con domicilio ubicado en calle Benito Jurez
numero 14 Ixmiquilpan Hidalgo.
II.- Dicha propiedad la adquiri su madre la seora Ariadna Estrada Lpez
mediante escritura privada de compra venta con la seora Laura Rojo Lpez,
de fecha 5 de febrero del ao 2000, en la cantidad de 500,00.00 (quinientos
mil pesos 00/100 M.N), el predio de referencia se encuentra inscrito en el
registro pblico de la propiedad y del comercio del Distrito Judicial de
Ixmiquilpan, Hidalgo, bajo la partida numero 43, fojas 21 vuelta y 22 de frente
de fecha 22 de marzo del ao 2000, pero que fue su voluntad donarles a sus
tres hijos en tres partes iguales por lo que a m me corresponde de dicho
predio, decid vender mi fraccin que me dejo mi seora madre.
III.- Declara el vendedor que el predio rustico se encuentra ubicado en la
calle Benito Jurez colonia centro, pertenece al municipio de Ixmiquilpan
Hidalgo, y se encuentra al corriente en el pago de sus impuestos prediales,
como lo acredita con sus tarjetas oficiales.
IV.- Declara finalmente el vendedor que la fraccin que hoy ha decidido
enajenar, tiene una superficie de 600 metros cuadrados y el cual cuenta con
las siguientes medidas y colindancias

Al
Al
Al
Al

norte: 20 (veinte) metros, y colinda con va publica

sur: 20 (veinte) metros, y colinda con va publica
oriente: 30 (treinta) metros y colinda Luis Hernndez Estrada,
poniente: 30 (treinta) metros y colinda con va publica,

C
I.

II.

El seor Antonio Hernndez Estrada, vende, real y jurdicamente de hoy y

para siempre al seor Carlos Jurez Hernndez, quien compra y adquiere
una fraccin del predio rustico denominado LAS MARAVILLAS, ubicado
en calle Benito Jurez numero 14
colonia centro, perteneciente al
municipio de Ixmiquilpan Hidalgo, con todo y cuanto hecho y derecho le
corresponda y cuyas medidas y colindancias aqu ya se han expresado.
Declaran los contratantes que el precio que tienen pactado para dicha
operacin de compra venta es la cantidad de: $ 250,000.00
( dos
cientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N), la cual ser pagada de la
siguiente forma:
A. La primera parte ser de la cantidad de $ 150,000.00 (ciento
cincuenta mil pesos 00/100 M.N) al inicio de la elaboracin de las
escrituras.
B. La segunda parte ser de la cantidad de $ 100,000.00 (cien mil
pesos 00/100 M.N) al termino y entrega de las escrituras.

C. La demora en el pago del precio, lo constituir en pagar rditos de

3% mensual.
III.

IV.
V.

Los contratantes convienen y reconocen que en este contrato no existe

vicio alguno ni del consentimiento ni se enriquece ninguno de ellos en
detrimento de otro por lo que renuncian expresamente a las acciones de
nulidad y recisin asi como todo aquello que se favorece de lo dispuesto
por los artculos 1796, 1797, 1800, 1866, 1867, 2210, 2212, 2219, 2221 y
2222 y dems relativos al cdigo civil vigente en el Estado de Hidalgo y se
obliga el vendedor a responder en todo momento a favor del comprador
respecto al saneamiento y la eviccin en los trminos que marca la ley.
A falta de pago, da derecho para pedir la recisin del contrato.
Los gastos, impuestos y derechos que en general se originen con motivo
de este contrato, sern cubiertos en lo sucesivo por la parte compradora.
LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN SER:

PRIMERO: El seor Antonio Hernndez Estrada, originario y vecino de la

comunidad del Carmen, municipio de Ixmiquilpan Hidalgo, con domicilio
conocido en ese lugar, naci el 22 de febrero de 1967, vive en unin libre,
ingeniero civil, quien se identifica con credencial de elector con fotografa y
firma, la presenta, con clave HEESAN5255266H400.
SEGUNDO: El seor Carlos Jurez Hernndez, originario y vecino de la
comunidad de el fitzi, municipio de Ixmiquilpan, Hidalgo, con domicilio en ese
lugar, naci el 4 de mayo de 1970, es casado, doctor, quien se identifica con
credencial de elector con fotografa y firma legible, la presenta, con clave
JUHECA28237478H500.
Ledo el presente contrato los contratantes y enterados debidamente del valor
y fuerza legal manifestaron su conformidad, quien lo firman de puo y letra.
TERCERO: El seor Edgar Montero Gonzlez, originario y vecino la colonia
centro municipio de Ixmiquilpan, Hidalgo, con domicilio en ese lugar, naci el
15 de agosto de 1958, vive en unin libre, profesor y con el cargo de delegado
de dicha comunidad, quien se identifica con credencial de elector con
fotografa y firma legible, la presenta, con clave MOGOED28237478H300, asi
como la constancia de ser delegado.

COMPRADOR

VENDEDOR

CARLOS JUAREZ HERNANDEZ

ESTRADA

ANTONIO HERNANDEZ

DELEGADO

EDGAR MONTERO GONZALEZ

CROQUIS

VIA
PUBLICA20METROS

VIA PBLICA
30 METROS

30 METROS
LUIS HERNANDEZ
ESTRADA

20 METROS
VIA PBLICA