LEASING

EN POCAS PALABRAS
El contrato de leasing o tambin
conocido como arrendamiento
financiero es una forma de
financiar la compra de activos fijos
que tienen un gran coste.

ARRENDAMIENTO
El arrendamiento es un contrato por
el cual una de las partes, el
arrendador, cede el derecho de
utilizar un determinado bien por un
periodo de tiempo a la otra parte, el
arrendatario, es quien tendr que
pagar por la cesin de ese derecho
de uso una cantidad fijada
peridicamente.

DEFINICIN DE CONTRATO DE
LEASING
Es una operacin de arrendamiento
financiero que consiste en la
adquisicin de una mercanca, a
peticin de su cliente, por parte de
una sociedad especializada.
Posteriormente, dicha sociedad
entrega en arrendamiento la
mercanca al cliente con opcin de
compra al vencimiento del contrato.

 En este contrato el arrendador

traspasa el derecho de usar el bien a
cambio de un pago de rentas de
arrendamiento durante un plazo
determinado al trmino del cual el
arrendatario puede hacer tres cosas:
comprar el bien por un valor
determinado (y bajo), devolver el
bien o alargar el periodo de leasing.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

Y DEL ARRENDATARIO
Obligaciones del
arrendador

Obligaciones del
arrendatario

Entregar el bien en
buen estado.
Recibir la renta.

Pagar la renta.
Cuidar el bien y
conversarlo.
Rescindir el contrato.

OPERACIONES DE LEASING
DISPOSICIONES GENERALES.
1. Autorizacin para efectuar
operaciones de leasing.
1.1. Requisitos.

Los bancos que deseen incluir las

operaciones de leasing dentro de su
giro, debern solicitar por escrito la
autorizacin de esta Superintendencia,
para cuyo efecto debern cumplir los
siguientes requisitos:

a) Mantener el capital bsico y patrimonio efectivo mnimos

que exige el artculo 66 de la Ley General de Bancos,
tratados en el Captulo 12-1 de esta recopilacin.
b) Estar calificados por esta Superintendencia, en categora I
o II segn la clasificacin de gestin y solvencia a que se
refiere el artculo 59 y siguientes de la Ley General de
Bancos. No obstante, podrn tambin efectuar operaciones
de leasing las entidades calificadas en categora III, siempre
que las deficiencias que existan en su gestin no las
inhabiliten a juicio de esta Superintendencia.
c) Entregar a esta Superintendencia un estudio de
factibilidad econmico-financiero, en el que se considere el
mercado y las condiciones en las que se realizar esta nueva
actividad, de acuerdo a diversos escenarios de contingencia.

TRAMITACIN DE LA
SOLICITUD
De acuerdo con el artculo 73 de la Ley General de Bancos, esta
Superintendencia
dispone de un plazo de 90 das para aceptar o rechazar la solicitud.
Para rechazarla, este Organismo debe dictar una resolucin fundada en
que no se han cumplido los requisitos establecidos por la ley, o en la
circunstancia
de que existen deficiencias en su gestin cuando se trate de una entidad que
se
encuentre en categora III segn la clasificacin de gestin y solvencia a que
se
refiere el artculo 59 y siguientes.
La ley prev la posibilidad de que esta Superintendencia pida antecedentes
adicionales, en cuyo caso el plazo sealado anteriormente se extiende a 120
das.

CONTRATOS DE LEASING
Caractersticas de los contratos
Los contratos de arriendo que lleven a
cabo los bancos, debern ajustarse
a las definiciones generales de lo que
se denomina "leasing financiero", para
lo cual debern contemplar los
siguientes elementos:

a) El contrato deber efectuarse sobre bienes

adquiridos a solicitud del cliente.
b) Los compromisos adquiridos tanto por el
arrendatario como por el banco, no podrn ser
dejados sin efecto unilateralmente durante la
vigencia del contrato. Tampoco podr ponrseles
trmino de mutuo acuerdo sin causa justificada,
a menos que se haya cumplido un 50% o ms
del plazo pactado, salvo que se ejerza la opcin
de compra.
c) La responsabilidad de la mantencin del bien
arrendado podr ser asumida por el banco, pero
no podr efectuarla directamente.

d) Los contratos debern tener una duracin

mnima de un ao.
e) Los contratos debern, en general, contener una
opcin de compra del bien
arrendado, salvo que las partes justificadamente
acuerden lo contrario.
f) La opcin de compra deber ser de un valor
significativamente inferior al
valor econmico estimado del bien a la fecha en
que puede ser ejercida.