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ESCRITURA

NUMERO:
2016.===============================

1816

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&

ESCRITURA PUBLICA DE MODIFICACIN DE CONTRATO DE OBRA Y LOS ANEXOS QUE SE


ESTIPULAN

Y/O

DETERMINAN

EN

EL

PRESENTE

DOCUMENTO

POR

EL

QUE

INTERVIENEN LAS SIGUIENTES PERSONAS; BBVA BANCO CONTINENTAL, REPRESENTADO


POR JULISSA ZULEIMA ROJAS ORTEGA Y GUSTAVO ROSAS JIMNEZ MUOZ, EN
ADELANTE, EL BANCO (COMPRADOR, LOCADOR O ARRENDADOR); Y DE LA OTRA
PARTE INGENIERIA Y SERVICIOS INTEGRALES CASTINO S.A.C, REPRESENTADO POR SU
GERENTE EDUARDO RICARDO INOPE BARBOZA, EN ADELANTE, EL CONSTRUCTOR; Y
DE LA OTRA PARTE AVICOLA YUGOSLAVIA S.A.C., REPRESENTADO POR SU GERENTE
GENERAL:

EDUARDO

EMILIO

NESTOROVIC

RAZZETO,

EN

ADELANTE,

LA

ARRENDATARIA.================================================
=
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&

EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, PROVINCIA DEL MISMO NOMBRE, DEPARTAMENTO Y REGION LA


LIBERTAD,

A LOS TRECE DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AO DOS MIL DIECISEIS, ANTE

MI: ANTE MI: DR. JUAN CARLOS LEON DE LA CRUZ NOTARIO DEL DISTRITO DE TRUJILLO,
PROVINCIA DE TRUJILLO, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DR. GUILLERMO LUDWIG
FEDERICO GUERRA SALAS, NOTARIO-ABOGADO DE ESTA PROVINCIA, AUTORIZADO SEGUN
RESOLUCION N 012-2016-F-CNLL.- DE FECHA 10 DE FEBRERO DEL 2016, SE APERSONA A
LA OFICINA NOTARIAL, Y COMPARECE; DE UNA PARTE BBVA BANCO CONTINENTAL, CON
REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE N 20100130204, CON DOMICILIO EN JIRON FRANCISCO
PIZARRO N 620, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGIN LA LIBERTAD,
REPRESENTADO POR JULISSA ZULEIMA ROJAS ORTEGA, QUIEN MANIFESTO SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N 42137310, SUFRAGANTE, FUNCIONARIA, CASADA, DE QUIEN EL NOTARIO DA FE
DE CONOCERLO E IDENTIFICARLO, DEJANDO CONSTANCIA DE ELLO, Y GUSTAVO ROSAS
JIMNEZ MUOZ, QUIEN MANIFESTO SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 17834258, SUFRAGANTE,
FUNCIONARIO, CASADO, DE QUIEN EL NOTARIO DA FE DE CONOCERLO E IDENTIFICARLO,
DEJANDO CONSTANCIA DE ELLO, SEGN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA N 11014915 DEL
REGISTRO

PBLICO

DE

PERSONAS

JURDICAS

DE

LIMA,

EN ADELANTE, EL

BANCO

(COMPRADOR, LOCADOR O ARRENDADOR) Y DE LA OTRA PARTE INGENIERIA Y SERVICIOS


INTEGRALES CASTINO S.A.C, CON RUC N 20482814604, REPRESENTDO POR SU GERENTE:
EDUARDO RICARDO INOPE BARBOZA, QUIEN MANIFESTO SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
EMPRESARIO, CASADO, IDENTIFICADO CON IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N 16709755, SUFRAGANTE, DATOS REGISTRALES: SEGN PODERES INSCRITOS EN
LA PARTIDA N 11158103 DEL REGISTRO PBLICO DE PERSONAS JURDICAS DE TRUJILLO, CON
DOMICILIO EN CALLE PACAES MANZANA E LOTE 15 URBANIZACION SAN ELOY, DISTRITO Y
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO, EN ADELANTE, EL CONSTRUCTOR; Y DE LA OTRA PARTE AVICOLA YUGOSLAVIA
S.A.C., CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE N 20132100552, CON DOMICILIO EN AVENIDA
CAMINO REAL NRO S/N SECTOR ALTO MOCHE, DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE TRUJILLO Y

DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL: EDUARDO


EMILIO NESTOROVIC RAZZETO, QUIEN MANIFESTO SER DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N17841300, SUFRAGANTE, EMPRESARIO, CASADO,
DATOS REGISTRALES : SEGN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA REGISTRAL N 11006157 DEL
REGISTRO

PBLICO

DE

PERSONAS

JURDICAS

DE

TRUJILLO.

EN

ADELANTE,

LA

ARRENDATARIA. A QUIENES DECLARO HABER IDENTIFICADO CON SUS RESPECTIVOS


DOCUMENTOS

PERSONALES,

SUFRAGANTES

INTELIGENTES

EN

EL

USO

DEL

IDIOMA

CASTELLANO Y PROCEDIENDO EN EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES, CON CAPACIDAD


LEGAL SUFICIENTE, CONOCIMIENTO BASTANTE Y LIBERTAD COMPLETA DE QUE DOY FE, SEGUN
EL EXAMEN QUE CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL
NOTARIADO; Y ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA QUE SU
CONTENIDO LO ELEVASE A INSTRUMENTO PUBLICO, LA MISMA QUE BAJO EL NUMERO 1687
CORRE

AGREGADA

SU

LEGAJO

RESPECTIVO

CUYO

TENOR

LITERAL

ES

COMO

SIGUE:===========================
======================== M I N U T A
===========================
MODIFICACIN

DE

CONTRATO

DE

OBRA

======================================
SEOR
NOTARIO:===================================================
===
SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA MODIFICACIN DE
CONTRATO DE OBRA Y LOS ANEXOS QUE SE ESTIPULAN Y/O DETERMINAN EN EL PRESENTE
DOCUMENTO

POR

EL

QUE

INTERVIENEN

LAS

SIGUIENTES

PERSONAS:=====================================
PRIMERA:
INTERVINIENTES===============================================
1.1 BBVA

BANCO

CONTINENTAL=============================================
RUC N

20100130204======================================
DOMICILIO

TRUJILLO,

JR. FRANCISCO PIZARRO N 620, DISTRITO Y PROVINCIA DE

DEPARTAMENTO

REGIN

LA

LIBERTAD=========================================
REPRESENTANTES

JULISSA ZULEIMA ROJAS ORTEGA, IDENTIFICADA CON

DNI N 42137310 Y GUSTAVO ROSAS JIMNEZ MUOZ, IDENTIFICADO CON D.N.I N


17834258.=======
DATOS REGISTRALES :
REGISTRO

SEGN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA N 11014915 DEL

PBLICO

DE

PERSONAS

JURDICAS

DE

LIMA.=======================================
EN

ADELANTE,

EL

BANCO

(COMPRADOR,

LOCADOR

ARRENDADOR).====================
1.2 INGENIERIA

SERVICIOS

INTEGRALES

S.A.C=========================
RUC N

20482814604

=====================================

CASTINO

REPRESENTANTES
IDENTIFICADO

GERENTE: EDUARDO

RICARDO

CON

DNI

INOPE

BARBOZA,
16709755

===========================================
DATOS REGISTRALES :
REGISTRO

SEGN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA N 11158103 DEL

PBLICO

DE

PERSONAS

JURDICAS

DE

TRUJILLO.====================================
DOMICILIO

CALLE PACAES MZ E LOT. 15 URB. SAN ELOY, DISTRITO Y

PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.


============================
TELFONO

-------------------------

=================================
EN

ADELANTE,

EL

CONSTRUCTOR=============================================
1.3 AVICOLA

YUGOSLAVIA

S.A.C.===========================================
RUC N

20132100552======================================
DOMICILIO : AV. CAMINO REAL NRO S/N SECTOR ALTO MOCHE, DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE
TRUJILLO

DEPARTAMENTO

DE

LA

LIBERTAD.

=====================================
TELFONO

----------------

===========================================
REPRESENTANTE
RAZZETO

:
CON

GERENTE GENERAL: EDUARDO EMILIO NESTOROVIC


DOCUMENTO

NACIONAL

DE

IDENTIDAD

N17841300.=======================
DATOS REGISTRALES :

SEGN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA REGISTRAL N 11006157

DEL

PBLICO

REGISTRO

DE

PERSONAS

JURDICAS

DE

TRUJILLO.

=============================
EN

ADELANTE,

LA

ARRENDATARIA.========================================
EN

LOS

TRMINOS

CONDICIONES

SIGUIENTES:====================================
SEGUNDA:
==========================================================
=
MEDIANTE ESCRITURA PBLICA N 23 - 2016 DE FECHA CINCO DE ENERO DEL DOS MIL
DIECISIS, EXTENDIDA ANTE NOTARIO GUILLERMO GUERRA SALAS, LAS PARTES CELEBRARON EL
CONTRATO DE OBRA CON LAS CONDICIONES Y ESPECIFICACIONES CONTENIDAS EN DICHO
CONTRATO.===========
TERCERA:
==========================================================
=
POR EL PRESENTE ACTO LAS PARTES CONVIENEN EN MODIFICAR EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO ANTES DESIGNADO, EN LO QUE RESPECTA AL ANEXO N 01
(ASPECTO Y DOCUMENTOS DE LA OBRA), 02 ( PENALIDADES) Y MEMORIA DESCRIPTIVA
GENERAL===========================

PRESUPUESTO GENERAL Y CRONOGRAMA GENERAL; LO CUAL QUEDARA REDACTADO DE LA


SIGUIENTE
MANERA:====================================================
=========
ANEXO

1=======================================================
ASPECTOS

DOCUMENTOS

DE

OBRA=========================================
1.-

BREVE

DESCRIPCIN

DE

LA

OBRA:

========================================
-

CONSTRUCCIN DE PABELLN DE GESTACIN DE 141 JAULAS POR FILA PARA LA

AVCOLA

YUGOSLAVIA

TOTAL

564

JAULAS

========================================
-

CONSTRUCCIN DE CASETA PARA FILTRADOS 9.00M X 8.00M + MURO DE

CONTENCIN

DE

CONCRETO

ARMADO

PARA

PROTECCIN

L=

15.00M===============================
-

CONSTRUCCIN DE CASETA PARA VIGILANCIA Y LAVATORIOS PARA INGRESO DE

PERSONAL===================================================
========
-

CONSTRUCCIN DE GALPN PARA POLLOS (55 PAOS PARA CORRAL + 02 PAOS

ADICIONALES) INCLUYE COBERTURA A DOS AGUAS Y HORIZONTAL + MALLAS


DIVISORIAS.===
DIRECCIN: CARRETERA
DISTRITO

PANAMERICANA

PROVINCIA

NORTE N 530 QUEBRADA RIO SECO,

DE

VIR,

DEPARTAMENTO

DE

LA

LIBERTAD.===========================
2.-

MEMORIA

DESCRIPTIVA:===============================================
SEGN MEMORIA DESCRIPTIVA EMITIDAS POR EL INGENIERO CIVIL CIP 72816 EDUARDO
RICARDO INOPE BARBOZA, QUE CONSTAN DE 21 FOJAS EN TOTAL, Y QUE USTED SEOR
NOTARIO

SE

SERVIR

INSERTAR.===================================================
========
3.- PRESUPUESTO DE LA OBRA: SEGN DOCUMENTOS DE 18 DE ENERO DEL 2016, QUE
CONSTAN

DE

21

FOJAS,

QUE

USTED

SEOR

NOTARIO

SE

SERVIR

INSERTAR.========================
4.- PRECIO TOTAL DE LA OBRA: S/. 2567,280.46 (DOS MILLONES QUINIENTOS
SESENTA

SIETE

MIL

DOSCIENTOS

OCHENTA

46/100

NUEVOS

SOLES)========================
5.-

FECHA

DE

ENTREGA

DE

LA

OBRA:

07

DE

AGOSTO

DEL

2016.=========================
6.- PERIODO DE GARANTA OTORGADA POR EL CONSTRUCTOR: 01 AO, CONTADO DESDE
LA

FECHA

DE

ENTREGA

EFECTIVA

DE

LA

OBRA

EL

BANCO

LA

ARRENDATARIA.=================
ANEXO

2=========================================================
=

PENALIDADES================================================
=========
LAS SIGUIENTES PENALIDADES, DEBERN SER CANCELADAS POR EL CONSTRUCTOR A EL BANCO
A SLO REQUERIMIENTO; O SERN DEBITADAS DE CUALQUIER CUENTA QUE EL CONSTRUCTOR
PUDIERA TENER ABIERTA EN EL BANCO, LO QUE EL CONSTRUCTOR AUTORIZA POR ESTE
DOCUMENTO:=============
-

US$. 10.00 (DIEZ DLARES Y 00/100 DLARES AMERICANOS) POR CADA DA

CALENDARIO DE DEMORA O ENTREGA DE LA OBRA, A SATISFACCIN DE LA ARRENDATARIA,


CONTADO DESDE LA FECHA DE ENTREGA, DE ACUERDO A LA CLUSULA SPTIMA DEL
CONTRATO. =========================
-

US$. 10.00 (DIEZ DLARES Y 00/100 DLARES AMERICANOS) POR CADA DA

CALENDARIO DE RETRASO O INCUMPLIMIENTO DEL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PBLICA


Y/O PARA LA INSCRIPCIN EN REGISTROS PBLICOS, DE ACUERDO A LA CLUSULA DCIMA DEL
CONTRATO.================
-

US$. 10.00 (DIEZ DLARES Y 00/100 DLARES AMERICANOS) POR CADA DA

CALENDARIO DE RETRASO EN LA REALIZACIN DE TODOS LOS ACTOS NECESARIOS PARA


SANEAR LA CONSTRUCCIN O EL FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES MATERIA DE
RECLAMO,

DE

ACUERDO

LA

CLUSULA

DCIMO

SEGUNDA

DEL

CONTRATO.==================================================
-

US$. 10.00 (DIEZ DLARES Y 00/100 DLARES AMERICANOS) DE ACUERDO A LA

CLUSULA

DCIMO

TERCERA

DEL

CONTRATO.

============================================
MEMORIA
DESCRIPTIVA
GENERAL===========================================
PRESUPUESTO
GENERAL
Y
CRONOGRAMA
GENERAL
==============================

CUARTA:====================================================
========
LAS PARTES SE RATIFICAN EN EL CONTENIDO DE LAS CLUSULAS DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO ESPECIFICADO EN LA CLUSULA SEGUNDA QUE ANTECEDE, EN
TODO

LO

QUE

NO

SE

OPONGA

AL

CONTENIDO

DEL

PRESENTE

DOCUMENTO.

======================================
TRUJILLO,

04

DE

FEBRERO

DEL

2016.===========================================
FIRMADO: JULISSA ZULEIMA ROJAS ORTEGA.- GUSTAVO ROSAS JIMNEZ MUOZ.EDUARDO RICARDO INOPE BARBOZA.- EDUARDO EMILIO NESTOROVIC RAZZETO.LETRADO: DR. ABRAHAM MARIAS SANCHEZ ABOGADO REGISTRO C.A.L.L. N
3211.===============
===========================CONCLUSION
==============================
=======================CONSTANCIA
NOTARIAL===========================
EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN EL ULTIMO PARRAFO DEL

ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049,


1049 DA FE QUE SE HA CUMPLIDO CON EXIGIR EL
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD VERIFICANDO LA IDENTIDAD DE LOS OTORGANTES O
INTERVINIENTES UTILIZANDO LA COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES A
TRAVES DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIDAD Y ESTADO CIVIL
RENIEC.=======
=======================CONSTANCIA

NOTARIAL

========================== EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EN CUMPLIMIENTO DE


LO ESTABLECIDO EN: EL ARTICULO 59 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, INCISO K),
K) DEJA
CONSTANCIA QUE SE HA EFECTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN
MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS, RESPECTO A TODAS LAS PARTES
INTERVINIENTES EN LA PRESENTE TRANSACCION, ESPECIFICAMENTE CON RELACION AL ORIGEN
DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS, ASI COMO LA INDICACION O
CONSTANCIA DE HABER UTILIZADO O NO MEDIOS DE PAGO, LO CUAL ES APLICABLE CUANDO EL
ACTO

O CONTRATO ESTE VINCULADO CON FONDOS, BIENES O ACTIVOS.-

ASIMISMO

PREGUNTANDO A LOS INTERVINIENTES EN RELACIN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y


ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRASACCIN, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE
LICITAMENTE ADQUIRIDO; RECONOCIENDO COMO SUYAS LAS FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA
ORIGIN.==================================
.==================================
INSERTO:
RESOLUCION:==================================================
RESOLUCION:==================================================
=

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRU A LOS INTERVINIENTES DEL OBJETO Y FINES DE LA


PRESENTE ESCRITURA QUE OTORGAN, LA QUE LES FUE LEDA NTEGRAMENTE POR M A
SOLICITUD DE LOS OTORGANTES, EN LA QUE SE AFIRMARON Y RATIFICARON EN LOS TRMINOS
QUE CONTIENE LA ESCRITURA QUE SE INICIA A FOJAS CATORCE MIL SEISCIENTOS
TREINTICUATRO LA SERIE 1989284 Y TERMINA A FOJAS CATORCE MIL SEISCIENTOS
TREINTICINCO VUELTA DE LA SERIE 1989285 VUELTA EN LA QUE SUSCRIBEN LOS
COMPARECIENTES Y EL NOTARIO QUE AUTORIZA======
/K2013003107/EDGAR==========================================================================
PROCESO

DE

FIRMAS

IMPRESIN

DACTILAR:============================== ==========================

HUELLA DACTILAR

HUELLA DACTILAR

BBVA BANCO CONTINENTAL, REPRESENTADO POR


GUSTAVO ROSAS JIMNEZ MUOZ

BBVA BANCO CONTINENTAL, REPRESENTADO POR JULISSA


ZULEIMA ROJAS ORTEGA

FECHA ..........................................

FECHA ..........................................

HUELLA DACTILAR

HUELLA DACTILAR

INGENIERIA Y SERVICIOS INTEGRALES CASTINO


S.A.C, REPRESENTADO POR SU GERENTE EDUARDO
RICARDO INOPE BARBOZA

AVICOLA YUGOSLAVIA S.A.C., REPRESENTADO POR SU


GERENTE GENERAL: EDUARDO EMILIO NESTOROVIC
RAZZETO

FECHA ..........................................

FECHA ..........................................

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