Exp.

N : 2842-2014
Sec.

: Dr. Roco Cerna Daz

Esc. N : 01
CONTESTACIN DE DEMANDA

SEOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

EMERITO ELMER SOTO AGUIRRE, con DNI N
17831955 en nombre de la sociedad conyugal con
EMRITA MARA GAMBOA DE SOTO con domiciliado real
en la calle Los Rubes 175, Urbanizacin La Rinconada y
con domicilio procesal en la Mz. C Lote 01 Urbanizacin
Trupal, a Ud. con respeto decimos:

I.

NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDANTE:

MARTHA DORIS ARMAS PONCE, con DNI 17802669, con domicilio real en la Av.
Libertad Mz. I Lt. 12, Urbanizacin Independencia Ycon domicilio procesal en el Jirn
Ayacucho N455, Oficina 105-Edificio Jubari, en representacin de LIDA MERCEDES
PONCE ARMAS, con DNI N 15802560, con domicilio real en la Av. Libertad Mz. I Lt. 12.

II.

PETITORIO:
Dentro del plazo de ley cumplo con contestar la demanda sobre nulidad de acto jurdico
y nulidad de asiento registral, solicitando a su Juzgado, DECLARAR INFUNDADA EN
TODOS SUS EXTREMOS, de conformidad a los fundamentos de hecho y de derecho
que a continuacin exponemos.

III.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA

DEMANDA:
3.1. Es verdad en su mayor parte lo que dice la demandante que se celebr la CompraVenta entre doa Lida Mercedes Ponce Armas y los esposos Edelio Policarpio Ponce
Rodriguez y Lili Alejandrina Minchoni de Ponce, lo de supuestos compradores
desconozco.
3.2. Es falso al decir la demandante que la propietaria es su poderdante, porque en la
fecha que adquirimos dicho bien de unidad catastral N10543 sus porpietarios eran los

seores Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina Minchoni de Ponce, porque
as se encontraba registrado en los Registros Pblicos.
3.3. Los recurrentes desconocemos dichos hechos y dichas conversaciones que la parte
demandante expuso en su demanda.
3.4. Es cierto que los esposos Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina
Minchoni de Ponce vendieron a los recurrentes el bien asignado con unidad catastral N
10543 a nuestro favor el cual cancelamos su justo precio y al contado.
3.5. Los recurrentes desconocemos tales hechos, porque nosotros compramos el bien
descrito a los seores esposos Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina
Minchoni de Ponce desconociendo los dems hechos que los referidos seores hayan
realizado.
3.6. Es cierto que los recurrentes celebramos el acto jurdico de compra venta con los
esposos Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina Minchoni de Ponce
vendieron a los recurrentes el bien asignado con unidad catastral N 10543, pero es
totalmente falso lo dicho por la demandante al decir los supuestos vendedores y
supuestos compradores, los recurrentes en ningn momento hemos fingido comprar
dicho bien, lo compramos con todas las formalidades que la ley lo exige.

IV.

HECHOS EN QUE FUNDO MI DEFENSA:

4.1. Los recurrentes adquirimos la propiedad de la unidad catastral N 10543 de sus
verdaderos dueos los esposos Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina
Minchoni de Ponce, porque ellos contaban con escritura pblica e inscrito en los
registros de la propiedad inmueble de la Zona V de La Libertad y se realiz con la
formalidades ad solemnitatem que constitutyen requisito de existencia o validez del acto
jurdico, y por dicho bien cancelamos su justo precio y en efectivo entregndole el
importe de S/. 42, 000.00 nuevos soles.
4.2. La demandante est tratando de sorprender al presentar como prueba un certificado
de fecha 23 de abril del 2013 emitido por el Teniente Gobernador Roger Briceo Rojales,
anexo 1-H en el cual dice que la unidad catastral 10543 es de propiedad de la seora
Lida Mercedes Ponce Armas, versin totalmente Falsa, cuando la propia demandante en
sus fundamentos de hecho indica que con fecha 29 de agosto del 2011 su poderdante
realiz la transferencia de compra venta de la unidad catastral 10543 a favor del
demandado Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina Minchoni de Ponce, en
este orden de ideas seor Juez desde que se realiz la transferencia en agosto del
2011, la seora Lida Mercedes Ponce Armas, ya no era duea de dicho bien lo cual est
plenamente demostrado con los medios de prueba que presenta la propia demandante
que son su versin y la escritura de Compra venta celebrado entre su poderdante y la
sociedad conyugal de Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina Minchoni de

Ponce, ante la Notaria Doris Paredes Haro, e inscrita en la SUNARP el 28-09-2011.

Posteriormente despus de un aproximado de dos aos de ser propietario el seor
Edelio Policarpio Ponce Rodriguez y Lili Alejandrina Minchoni de Ponce, con fecha 1502-2013 me transfieren dicho bien a travs de escritura pblica ante la Notaria Lina
Amaya e inscrito en la SUNARP el 18-02-2013, los cuales fueron presentados como
medios de prueba en los anexos 1-D, 1-E y 1-F de la demanda; entonces como puede
decir la demandante que en el mes de abril del 2013 dicho bien le perteneca a su
seora madre o su poderdante
4.3. As mismo la demandante textualmente dice en su escrito de demanda Que, con
fecha 29 de Agosto del 2011 mi poderdante y su conviviente (hoy demandado)
acordaron simular un contrato de compra venta a favor del demandado, (quien
posteriormente lo vendera para cubrir los gastos de su enfermedad: de igual manera
la demandante adjunta como medio de prueba en el escrito de su demanda anexo 1-I,
una carta Notarial de fecha 02 de Mayo del 2013 remitido a don Edelio Policarpio Ponce
Rodriguez, en donde le requiere la entrega del dinero de la venta del predio Huerta
Vieja con unidad catastral 10543, quedando de esta manera demostrado en todo los
extremos de la demanda que los recurrente compramos el bien de la unidad catastaral
10543 con todas las formalidades ad-solemnitatem, y nada tenemos que ver nosotros
los recurrentes con sus acuerdos simulados o convivencia que tiene la seora Lida
Mercedes Ponce Armas, mam o poderdante de la demandante con don Edelio
Policarpio Ponce Rodriguez, nuestro accionar fue ilcito y de buena fe, compramos dicho
bien y cancelamos su justo precio.
4.4. La demandante indica que su seor madre realizo un acto simulado con don Edelio
Policarpio Ponce Rodriguez, de ser asi estaramos frente un delito ilcito que planificaron
estas dos personas con la finalidad de beneficiarse econmicamente engaando a
terceras personas, porque al realizar un acto simulado no lo hacen por simple capricho o
pasatiempo, tampoco est en su mira engaarse el uno al otro, sino que todos estn de
acuerdo en provocar el engao de terceros. Esta es la razn por la cual no descubren lo
que verdaderamente quieren en privado, porque si ello ocurre no hay simulacin. No
presentan al acto aparente como tal, sino con la plenitud de sus atributos, como si se
tratara de un presente caso. Con la declaracin simulada las partes muestran a terceras
personas como real y autntico un acto que lo quieren como una simple apariencia o
como una apariencia oculta la verdadera naturaleza o contenido del acto que realizan,
con esto los simulantes pretenden que los terceros se convenzan que el acto ostensible
es verdadero, porque solamente engandolos podrn obtener los fines prcticos que
persiguen alcanzar con la simulacin. Dan a los terceros un falso concepto sobre la
realidad de la naturaleza del acto.

V.

FUNDAMENTACIN JURDICA:
Cdigo Civil, Art. 219 Inc. 4 y 8

VI.

MONTO DEL PETITORIO:

Cuanta Indeterminable.

VII.

VA PROCEDIMENTAL:
Proceso de Conocimiento.

VIII.

MEDIOS PROBATORIOS:
Documentos:
8.1.

Otorgamiento de Mandato y Poder, inscrito en la partida N 11211383 de la Oficina

Registral de Trujillo. Con el cual demuestro tener legitimidad para representar en
este proceso a dona Lida Mercedes Ponce Armas.

8.2.

Copia Literal de Dominio del Predio Huerta Vieja, Unidad Catastral N 10543. Con
la cual demuestro que doa Lida Mercedes Ponce Armas es la legtima propietaria.

8.3.

Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 27 de septiembre del 2011. Con la cual
demuestro que doa Lida Mercedes Ponce Armas celebro con don Edelio Policarpio
Ponce Rodrguez un acto jurdico simulado.

8.4.

Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 15 de febrero del 2013. Con la cual
demuestro que los demandados simularon el acto jurdico para despojar de su
propiedad a doa Lida Mercedes Ponce Armas.

8.5.

Certificado de fecha 18 de Abril del 2013. Con el cual demuestro la convivencia

entre doa Lida Mercedes Ponce Armas y don Edelio Policarpio Ponce Rodrguez.

8.6.

Certificado de fecha 23 de Abril del 2013. Con el cual demuestro que don Emeterio
Elmer Soto Aguirre contrat trabajadores para talar la plantacin de rboles frutales
del predio de propiedad de doa Lida Mercedes Ponce Armas.

8.7.

Carta Notarial de fecha 02 de Mayo del 2013. Con la cual demuestro que doa Lida
Mercedes Ponce Armas solicit al demandado Edelio Policarpio Ponce Rodrguez le
entregara la suma de S/. 42,000.00 (Cuarenta y Dos Mil con 00/100) Nuevos Soles
producto de la venta del predio de su propiedad.

8.8.

Certificado de fecha 06 de Agosto del 2013. Con el cual demuestro que doa Lida
Mercedes Ponce Armas es titular del derecho de uso de agua.

8.9.

Resolucin N Uno de fecha 30 de Enero del 2014. Con la cual demuestro que los
demandados Edelio Policarpio Ponce Rodrguez y Lilia Alejandrina Minchoni de
Ponce han sido acusados por el Ministerio Pblico por el delito de estafa en agravio
de Lida Mercedes Ponce Armas y solicita cinco aos de pena privativa de la libertad
para cada uno.

8.10.

Resolucin N Tres de fecha 30 de Mayo del 2014. Con la cual demuestro que la
audiencia preliminar de control de acusacin programada para el 8 de Julio del
2014 no se realiz por la inasistencia del abogado de los acusados, Edelio
Policarpio Ponce Rodrguez y Lilia Alejandrina Minchoni de Ponce.

Declaracin de Parte:
8.11.

IX.

Declaracin de parte que los demandados, conforme al interrogatorio que se

adjunta, bajo apercibimiento de ley.

ANEXOS:
1-A: Copia de mi documento de identidad del recurrente.
1-B: Tasa por ofrecimiento de pruebas.
1-C: Cdulas de notificacin.
1-D: Certificado de habilitacin de letrado que autoriza el escrito.

POR LO EXPUESTO:
A Usted Seor Juez solicito tener por contestada la demanda y
tramitarle de acuerdo a ley.
Trujillo, 12 de Setiembre del 2014

VICTOR H. JALCO PEREDA

Abogado
Reg. CALL N 7999

EMERITO SOTO AGUIRRE

DNI N 17831955

EMRITA GAMBOA DE SOTO

DNI N 19831957