Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
Avnd n vedere:
- dispoziiile art. 4 lit. a) i c), art. 20, art. 24 alin. (2) i
art. 40 alin. (2) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare
nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
- dispoziiile art. 1 alin. (5) din Ordinul viceprim-ministrului,
ministrul administraiei i internelor, nr. 39/2009 privind aprobarea
tarifelor pentru serviciile furnizate de Agenia Naional de
Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale subordonate i a
taxei de autorizare pentru persoanele care realizeaz lucrri de
specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu
modificrile i completrile ulterioare,
n temeiul art. 3 alin. (12) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, coroborat cu art. 15 alin.
(3) din Regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale
de Cadastru i Publicitate Imobiliar, aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 1.288/2012, cu modificrile ulterioare,
directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar emite prezentul ordin.
ART. 1
Se aprob Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n
evidenele de cadastru i carte funciar, prevzut n anexa*) care face
parte integrant din prezentul ordin.
ART. 2
La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog:
a) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului
de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate
imobiliar, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
1.049 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i completrile
ulterioare;
b) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului
privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.048 din 29 decembrie
2006, cu modificrile i completrile ulterioare;
c) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 108/2010 privind aprobarea Regulamentului
de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din
domeniul cadastrului, al geodeziei, al topografiei, al fotogrammetriei
i al cartografiei, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 223 din 9 aprilie 2010;
d) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 186/2009 privind stabilirea termenelor de
prestare a serviciilor furnizate de Agenia Naional de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i unitile sale subordonate, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 296 din 6 mai 2009, cu
completrile ulterioare.
ART. 3
Prezentul ordin intr n vigoare n 30 de zile de la data
publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Directorul general al Ageniei Naionale
de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
Marius Arthur Ursu
Bucureti, 9 iulie 2014.
Nr. 700.
ANEX
CAP. I
DISPOZIII GENERALE. OBIECTUL I SCOPUL NSCRIERILOR N PLANUL
CADASTRAL I CARTEA FUNCIAR
ART. 1
Prezentul Regulament stabilete procedurile de lucru privind
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor,
avizarea i recepia lucrrilor de specialitate. Acestea sunt
ART. 10
Abrogat.
---------Art. 10 a fost abrogat de pct. 4 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 11
Abrogat.
---------Art. 11 a fost abrogat de pct. 5 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
2.2. Tipurile de nscrieri n cartea funciar
2.2.1. Intabularea
ART. 12
(1) Intabularea este nscrierea cu caracter definitiv a unui drept
real imobiliar n cartea funciar.
(2) Drepturile reale imobiliare prevzute de lege, respectiv:
dreptul de proprietate privat, dezmembrmintele acestuia i alte
drepturi crora legea le confer acest caracter, dreptul de
proprietate public i drepturile reale corespunztoare acestuia i
drepturile
reale de garanie, vor fi intabulate n cartea funciar, la cerere sau
din oficiu, dup caz, devenind drepturi tabulare n nelesul legii.
(3) Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat ce se
intabuleaz n cartea funciar sunt cele enumerate la art. 551 pct. 2-6
din Codul civil.
(4) Drepturile reale corespunztoare dreptului de proprietate
public ce se intabuleaz n cartea funciar sunt cele enumerate la
art. 866 din Codul civil.
(5) Se nscriu n cartea funciar drepturile reale de garanie,
prevzute de Codul civil i legile speciale.
(6) La deschiderea crii funciare dreptul de proprietate se
intabuleaz asupra ntregului imobil. n cazul coproprietii se vor
meniona toi coproprietarii i cota parte cuvenit acestora, atunci
cnd este determinat. Dup deschiderea crii funciare, obiectul
intabulrii sau nscrierii provizorii l poate constitui ntregul
imobil sau o cot-parte determinat din acesta.
---------Art. 12 a fost modificat de pct. 6 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 13
(1) Intabularea sau nscrierea provizorie se efectueaz n baza
nscrisurilor prevzute de Legea nr. 7/1996 , republicat, art. 888 din
Codul civil precum i a altor nscrisuri prevzute expres de lege.
----------
2.2.3. Notarea
ART. 17
(1) Notarea este nscrierea prin care drepturile, altele dect
drepturile tabulare, actele, faptele juridice ori raporturile
juridice, n legtur cu imobilele din cartea funciar devin opozabile
fa de teri sau sunt nscrise cu efect de informare.
---------Alin. (1) al art. 17 a fost modi ficat de pct. 10 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Abrogat.
---------Alin. (2) al art. 17 a fost abrogat de pct. 11 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Cererile de notare a unor drepturi, fapte sau raporturi
juridice pentru care legea nu prevede formalitatea de publicitate a
notrii se vor respinge.
ART. 18
(1) Cazurile i regimul juridic al notrilor sunt prevzute de art.
902-903 din Codul civil, precum i alte legi.
(2) Din categoria notrilor pot fi enumerate:
a) contractul de administrare a coproprietii asupra unui alt
drept real principal avnd ca obiect un bun imobil nscris n cartea
funciar, precum i declaraiile de denunare unilateral a unor
asemenea contracte, n condiiile art. 644 alin. (3) din Codul civil;
b) obligaiile care, potrivit actului de constituire dreptului de
servitute, incumb proprietarului fondului aservit n scopul asigurrii
uzului i utilitii fondului dominant;
c) sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul
imobil care face obiectul liberalitii i de a-l transmite, la decesul
su, substituitului desemnat de ctre dispuntor;
d) calitatea de monument istoric sau sit arheologic a unui imobil;
e) calitatea de arie natural protejat ori de coridor ecologic;
f) existena contractelor de mprumut i a conveniilor de
fidejusiune ncheiate n scopul finanrii reabilitrii termice a
cldirilor de locuit, n condiiile Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu
finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, cu
modificrile i completrile ulterioare;
g) faptul c terenul agricol pe care se nfiineaz perdele
forestiere de protecie este supus procedurii de mpdurire prevzute
de Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de protecie, cu
modificrile i completrile ulterioare;
h) excepiile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune
cedentului unei creane garantate cu o ipotec imobiliar pentru cauze
anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe
care nelege s le opun cesionarului;
ART. 21
Abrogat.
---------Art. 21 a fost abrogat de pct. 14 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
2.3. Tipuri de documentaii cadastrale i modul de ntocmire a
acestora
2.3.1. Dispoziii generale
ART. 22
Documentaia cadastral este ansamblul nscrisurilor tehnice,
juridice i administrative necesare nregistrrii imobilului la cerere
n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, prin care se
constat situaia real din teren.
2.3.2. Tipuri de documentaii cadastrale i coninutul acestora
ART. 23
Documentaiile cadastrale ntocmite la cerere, n vederea
nscrierii n evidenele de cadastru i carte funciar, pot fi:
a) documentaie pentru prima nscriere n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar;
b) documentaie pentru actualizarea informaiilor cadastrale ale
imobilelor nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar:
- nscriere/radiere construcii;
- modificare limit;
- modificare suprafa;
- actualizare categorii de folosin/destinaii pentru o parte din
imobil;
- repoziionare;
- identificarea prii din imobil afectat de dezmembrminte ale
dreptului de proprietate n cazul n care aceste drepturi sunt
constituite numai pe o parte din imobil;
- actualizarea altor informaii cu privire la imobil;
---------Lit. b) a art. 23 a fost modificat de pct. 15 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
c) documentaie de identificare a amplasamentului imobilului situat
pe alt UAT dect cel n evidena cruia a fost nregistrat n cartea
funciar;
d) documentaie ntocmit n vederea atribuirii numrului
cadastral, fr nscriere n cartea funciar;
e) documentaie pentru dezlipire/alipire teren;
f) documentaie de prima nregistrare UI;
g) documentaie pentru apartamentare;
h) documentaie pentru subapartamentare/alipire UI;
----------
b) executarea msurtorilor;
c) ntocmirea documentaiei cadastrale;
d) nregistrarea cererii la oficiul/biroul teritorial;
e) recepia documentaiei cadastrale;
f) nscrierea n cartea funciar a dreptului real asupra
imobilului.
ART. 31
ntocmirea documentaiilor cadastrale i nscrierea n cartea
funciar pe flux ntrerupt presupune parcurgerea etapelor prevzute la
articolul anterior, cu precizarea c recepia documentaiilor se
finalizeaz cu transmiterea referatului ctre compartimentul
registratur care l comunic persoanei autorizate sau beneficiarului,
urmnd ca nscrierea n cartea funciar s se efectueze dup ntocmirea
actului autentic. De asemenea, compartimentul registratur va
nregistra referatul n RGI pentru efectuarea notrii n cartea
funciar a propunerii de alipire ori de dezlipire sau a respingerii
acesteia. Documentaiile cadastrale pe flux ntrerupt se refer la
operaiuni de dezlipire/alipire teren sau
apartamentare/reapartamentare condominiu, subapartamentare/alipire UI
i la cele de atribuire numr cadastral n conformitate cu protocoalele
de colaborare.
---------Art. 31 a fost modificat de pct. 18 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 32
n documentaiile cadastrale/topografice coordonatele imobilelor
vor fi prezentate n sistem naional de referin.
ART. 33
(1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz
naintea execuiei lucrrilor i const n:
a) pentru imobilele care fac obiectul primei nscrieri,
proprietarul mpreun cu persoana autorizat procedeaz la
identificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau
convenionale, n vederea efecturii msurtorilor;
b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice
ulterioare primei nscrieri, proprietarul mpreun cu persoana
autorizat verific i valideaz amplasamentul conform datelor tehnice.
Aceast verificare se realizeaz pe baza documentelor existente,
respectiv a documentaiilor cadastrale, extraselor de carte funciar
pentru informare, planurilor de amplasament i delimitare, planuri de
carte funciar sau hri cadastrale, etc.
(2) Trasarea coordonatelor punctelor de pe limita imobilelor
nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se
face, la cerere, i constituie obiectul unei lucrri ulterioare, care
se finalizeaz printr-un proces - verbal de trasare i predare a
amplasamentului, semnat de ctre persoana autorizat i de ctre
proprietar.
ART. 34
Documentarea tehnic const n:
ART. 38
(1) Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cpxml la
solicitarea oficiului teritorial se sancioneaz cu suspendarea
autorizaiei pe 3 luni.
(2) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea
persoanei autorizate de ctre persoanele desemnate atrage cercetarea
disciplinar a acestora.
(3) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin
afiare la sediul oficiului teritorial i pe paginile de internet ale
Ageniei Naionale i oficiului teritorial.
(4) Pe durata suspendrii autorizaiei persoanele autorizate pot
reface documentaiile ntocmite incorect, la solicitarea
oficiului/biroului teritorial, dar nu pot executa alte documentaii.
CAP. III
DISPOZIII GENERALE PRIVIND NSCRIEREA N EVIDENELE DE CADASTRU I
CARTE FUNCIAR
3.1. Cererea de recepie i/sau nscriere n evidenele de cadastru
i carte funciar
ART. 39
(1) Competena soluionrii cererii de recepie i/sau nscriere n
evidenele de cadastru i carte funciar revine biroului de cadastru i
publicitate imobiliar, n raza cruia se afl imobilul.
(2) Cererea de recepie i/sau nscriere cuprinde urmtoarele
elemente:
a) numele, prenumele sau denumirea, domiciliul/sediul
solicitantului;
b) codul numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare
fiscal, dac este atribuit, codul de nregistrare fiscal ori codul
unic de nregistrare;
c) felul i obiectul nscrierii, iar n cazul rectificrilor,
modificrilor, reconstituirilor, actualizrilor, completrilor,
ndreptrilor erorilor materiale cu indicarea elementelor ce fac
obiectul acestor cereri;
d) indicarea actului sau a faptului juridic ce constituie temei al
cererii;
e) localitatea n care este situat imobilul, numrul cadastral al
imobilului i numrul de carte funciar;
f) n cazul imobilelor nenscrise n cartea funciar se va arta,
dup caz, pentru cele din extravilan - tarlaua i parcela, iar
pentru cele din intravilan - strada i numrul, respectiv blocul,
scara, etajul i apartamentul pentru unitile individuale amplasate
n condominii;
g) valoarea tarifului achitat i numrul documentului de plat;
h) opiunea modalitii de comunicare;
i) data i semntura.
(3) Cererea de recepie i/sau nscriere se formuleaz pentru
fiecare imobil n parte.
Prin excepie, intabularea dreptului de servitute se va face n
baza unei singure cereri care va cuprinde identificarea imobilelor ce
ART. 46
(1) Recepia documentaiei cadastrale const n verificarea din
punct de vedere tehnic a urmtoarelor aspecte:
a) serviciul solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel cum
rezult din evidenele de cadastru i publicitate imobiliar;
b) corespondena categoriei de autorizare cu tipul lucrrii
executate de persoana autorizat, precum i verificarea existenei n
baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a ntocmit documentaia
i valabilitatea autorizaiei;
c) corespondena semnatarilor declaraiei pe proprie rspundere, cu
titularul dreptului real/deintorul imobilului sau creditorul
chirografar;
d) corespondena dintre elementele tehnice din documentaie i
documentele ataate cererii;
e) corespondena dintre datele analogice din documentaia
cadastral i datele din fiierul cpxml;
f) modul de utilizare a datelor furnizate de oficiul teritorial
pentru realizarea documentaiei;
g) verificarea geometriei imobilului pe suport ortofotoplan i alte
suporturi cartografice existente n arhiva analogic i digital;
h) verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor imobilului cu
imobilele existente n baza de date grafic i dac s-au utilizat
coordonatele imobilelor vecine. Se verific dac nu exist suprapuneri
ale imobilului cu alte imobile nregistrate;
i) verificarea informaiilor utiliznd aplicaia DDAPT, pentru
imobilele care au fcut obiectul restituirii n baza legilor fondului
funciar;
---------Lit. i) a alin. (1) al art. 46 a fost modificat de pct. 27
al anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
j) coninutul tehnic i forma de prezentare a documentaiei;
l) corespondena ntre detaliile cadastrale coninute n planul de
amplasament i delimitare i cele existente pe ortofotoplan, n cazul
constatrii diferenelor se procedeaz la verificarea n teren;
---------Lit. l) a alin. (1) al art. 46 a fost modificat de pct. 27
al anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
m) calitatea i corectitudinea operaiunilor, msurtorilor,
calculelor, preciziilor, dac se consider necesare;
n) corespondena ntre atributele descriptive i elementele
grafice;
o) localizarea imobilului n baza de date grafic.
(2) Dup recepie, dac imobilul a fcut obiectul legilor
proprietii, inspectorul comunic persoanei responsabile cu DDAPT,
numrul cadastral aferent imobilului, n vederea completrii acestuia
n aplicaia DDAPT.
----------
ART. 64
n situaia cererilor de reexaminare sau cnd instana de judecat
admite plngerea mpotriva ncheierii pronunate de registratorul ef
i dispune intabularea, compartimentul relaii cu
publicul/registratur nregistreaz cererea, ataeaz fiierul .cpxml
la cerere i copia dosarului iniial. Inspectorul, pe baza
informaiilor din fiierul
.cpxml, soluioneaz cererea i dup caz, realizeaz recepia i aplic
parafa pe planul de amplasament i delimitare.
---------Art. 64 a fost modificat de pct. 40 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
3.7. Cererea de eliberare a extrasului de carte funciar i a
certificatului de sarcini
ART. 65
(1) Biroul teritorial elibereaz extrase de carte funciar pentru
informare, extrase de carte funciar pentru autentificare i
certificate de sarcini.
(2) Extrasul de carte funciar prezint situaia cadastral juridic a imobilului, respectiv poziiile active din cartea funciar
la momentul ntocmirii acestuia.
(3) Extrasul de carte funciar pentru autentificare se elibereaz
la cererea notarului public, n vederea autentificrii actelor
juridice prin care se constituie, se modific sau se transmite un drept
real imobiliar.
(4) Extrasul de carte funciar pentru informare se elibereaz la
solicitarea oricrei persoane, pentru a face cunoscut situaia
cadastral - juridic a imobilului la momentul ntocmirii acestuia.
(5) Abrogat.
---------Alin. (5) al art. 65 a fost abrogat de pct. 41 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(6) Certificatul de sarcini se elibereaz la solicitarea oricrei
persoane. La cerere se vor anexa orice nscrisuri care pot ajuta la
soluionarea acesteia.
---------Alin. (6) al art. 65 a fost modificat de pct. 42 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(7) Cererile avnd ca obiect eliberare extrase de carte funciar,
certificate de sarcini primite prin fax, e-mail, on-line sau prin orice
alt modalitate de comunicare care asigur confirmarea de primire se
soluioneaz i se elibereaz fr a fi condiionate de primirea
cererilor n original, cu condiia ca plata tarifelor aferente s fie
efectuat.
ART. 67
(1) Se interzice scoaterea crilor funciare, a actelor ce stau la
baza nscrierilor, a planurilor de identificare a imobilelor i a
registrelor specifice din incinta biroului teritorial, cu excepia
situaiilor n care se solicit efectuarea unei expertize grafologice,
n condiiile legii.
(2) n aceast situaie, anterior predrii, cartea funciar se
convertete n format digital i se ntocmete un proces-verbal n care
se menioneaz cartea funciar i documentele predate n original i
termenul de restituire. n arhiv, n locul crii funciare i a
actului ridicat, se va lsa o copie a acestora i un exemplar al
adresei de ridicare i al procesului-verbal ncheiat. n baza
procesului verbal, n cartea funciar se efectueaz o not marginal la
rubrica "Observaii/Referine" din partea I a crii funciare, n care
vor fi menionate numele i prenumele persoanei care a ridicat
originalul crii funciare sau actele care au stat la baza nscrierii,
data la care au fost ridicate i documentul n baza cruia au fost
solicitate.
(3) Procesul-verbal se nregistreaz n registrul de coresponden
i conine: denumirea oficiului teritorial, numele registratorului
coordonator sau ef, dup caz, denumirea instituiei care ridic
originalele, numele i calitatea persoanei care le-a ridicat, datele
din adresa de solicitare a predrii actelor juridice, data ridicrii i
data la care se preconizeaz s fie napoiate, numele i semntura
celui care pred, respectiv primete.
(4) Dac la mplinirea termenului preconizat de restituire crile
funciare i actele transmise n original nu au fost napoiate, se
solicit instituiilor care le-au ridicat informaii referitoare la
termenul de restituire.
(5) Cererile nregistrate dup ridicarea originalului crii
funciare n format analogic se soluioneaz n termenele legale.
3.9. Cerere privind solicitarea inventarului de coordonate al
imobilului, n vederea trasrii
ART. 68
Persoana autorizat este obligat ca, nainte de executarea unei
lucrri de trasare pentru un imobil, s solicite oficiului teritorial
coordonatele imobilului din sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, iar dup finalizarea lucrrii s ntocmeasc un procesverbal de trasare i predare-primire a amplasamentului, semnat de ctre
persoana autorizat i de ctre proprietar.
CAP. IV
PROCEDURA DE NSCRIERE N EVIDENELE DE CADASTRU I CARTE FUNCIAR
4.1. Dispoziii generale
ART. 69
Cererile de nscriere, indiferent de data nregistrrii lor, sunt
soluionate potrivit art. 80 din Legea nr. 71/2011.
----------
ART. 75
Actele originale sau n copie legalizat care au stat la baza
emiterii ncheierilor de carte funciar se pstreaz permanent, n
arhiva biroului teritorial, conform nomenclatorului arhivistic.
ART. 76
(1) n vederea efecturii nscrierii n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar a imobilului care a fcut obiectul unui
litigiu n care s-a dispus expertiza judiciar, avizat de oficiul
teritorial, planul de amplasament i delimitare a imobilului pentru
care s-a admis recepia ine locul documentaiei cadastrale dup
pronunarea hotrrii judectoreti definitive. Atribuirea numrului
cadastral se face de ctre oficiile teritoriale, ulterior pronunrii
hotrrii judectoreti, la cererea persoanelor interesate, dup
verificarea corespondenei cu realitatea din teren, dac situaia
tehnico - juridic a imobilului nu a fost modificat prin nregistrri
ulterioare avizrii tehnice a expertizei judiciare.
(2) Documentaia ntocmit n aplicarea art. 1050 din Codul de
procedur civil se avizeaz tehnic de ctre oficiile teritoriale,
la cererea persoanelor interesate, fr a se atribui numr cadastral,
similar procedurii de avizare a expertizelor tehnice judiciare.
(3) n situaia n care imobilul ce face obiectul dosarului prin
care s-a solicitat constatarea uzucapiunii nu este nscris n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar, ulterior pronunrii hotrrii
judectoreti, la cererea persoanelor interesate, oficiul teritorial
nregistreaz cererea pe flux integrat i procedeaz la nscrierea n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar. Atribuirea numrului
cadastral se efectueaz dup verificarea corespondenei cu realitatea
din teren, respectiv dac situaia tehnico-juridic a imobilul nu a
fost modificat prin nregistrri ulterioare avizrii documentaiei
tehnice cadastrale anexate cererii prin care se solicit constatarea
uzucapiunii.
4.2. Soluionarea cererilor pe flux integrat cadastru - carte
funciar
ART. 77
Fluxul integrat de cadastru i carte funciar, presupune
parcurgerea urmtoarelor etape:
- la nregistrarea n RGI cererea electronic este alocat n mod
aleatoriu inspectorului, asistentului registrator i registratorului,
dup caz;
- n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar pe hrtie,
naintea procesrii cererii de ctre inspector se efectueaz conversia
crii funciare n format electronic de ctre asistentul registrator;
- n funcie de obiectul cererii, inspectorul acceseaz modulul de
cadastru al sistemului integrat parcurgnd etapele din aplicaia
informatic;
- dac din punct de vedere tehnic documentaia ndeplinete
cerinele impuse, inspectorul integreaz imobilul n baza de date i
aloc numr cadastral, dup caz;
teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori suprafaa din
actele de proprietate, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale
i a declaraiei pe proprie rspundere a proprietarului dat n faa
persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului msurat
prin care i exprim acordul privind nregistrarea acestei
suprafee.
(4) La prima nscriere, datele privind categoria de
folosin/destinaia i descrierea construciilor se preiau din
documentaia cadastral recepionat. n cazul n care exist
diferene ntre situaia din actele de proprietate i cea din
documentaia cadastral se vor anexa nscrisurile justificative
prevzute de normele legale aplicabile.
---------Art. 84 a fost modificat de pct. 53 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 85
(1) Pentru imobilele situate n intravilan a cror suprafa
rezultat din msurtori este mai mare cu peste 10% fa de suprafaa
nscris n cartea funciar deschis potrivit dispoziiilor
Decretului- lege nr. 115/1938, de cea din documentaia cadastral
precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau cea din actele
de proprietate i pentru imobilele situate n extravilan a cror
suprafa rezultat din msurtori este mai mare cu peste 5% fa de
suprafaa nscris n cartea funciar deschis potrivit dispoziiilor
Decretului-lege nr.
115/1938 sau cea din actele de proprietate, documentaia cadastral se
respinge cu excepia situaiei n care se depun documentele prevzute
la alin. (2).
(2) Pentru imobilele prevzute la alin. (1), proprietarii pot
dobndi excedentul de suprafa, fie prin aciune n instan, fie prin
procedura eliberrii certificatului pentru nscrierea n cartea
funciar a posesorului ca proprietar.
ART. 86
(1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor
proprietii n situaia n care pentru tarlaua n care este situat
imobilul nu exist plan parcelar recepionat, pentru prima nregistrare
persoana autorizat are obligaia de a realiza planul parcelar.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea
persoanelor interesate, n cazul primei nscrieri a imobilelor situate
n extravilan, unde nu exist plan parcelar n arhiva oficiului
teritorial, se poate utiliza un plan de ncadrare n tarla, pe care
sunt reprezentate limitele tarlalei furnizate de oficiul teritorial,
limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite,
limitele imobilului n cauz i alte detalii fixe din teren, i nu sunt
aplicabile prevederile art. 84 alin. (2), din prezentul regulament,
referitoare la surplusul de suprafa.
---------Alin. (2) al art. 86 a fost modificat de pct. 54 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Pentru imobilele situate n zona de aplicare a Decretuluilege nr. 115/1938, n intravilanul localitilor este obligatorie
identificarea imobilelor cu date de carte funciar veche, cu excepia
situaiilor n care imobilul este nscris fr a fi identificat cu
numr topografic, cartea funciar este degradat sau nu exist n
arhiv. Aceste excepii vor fi certificate de ctre asistentul
registrator sau referentul arhivar care va emite un referat n acest
sens.
(5) Rspunderea pentru corectitudinea identificrii imobilelor cu
datele de carte funciar veche revine persoanei autorizate.
---------Alin. (5) al art. 87 a fost modi ficat de pct. 55 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(6) Pentru terenurile nscrise n vechile cri funciare, situate
n extravilan, care au fcut obiectul legilor proprietii, nu este
obligatorie identificarea numrului topografic din cartea funciar
veche, excepie fcnd cazurile n care pe aceste imobile exist
construcii.
4.2.2. nscrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate
ART. 88
Dac dezmembrmintele au ca obiect doar o parte determinat dintrun imobil, se ntocmete planul de amplasament i delimitare a
imobilului pe care se reprezint suprafaa de teren afectat, iar
documentaia cadastral aferent se nregistreaz pe flux de
actualizare informaii tehnice, pentru imobilele nscrise n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar sau pe flux de prim nscriere,
pentru imobilele nenscrise.
ART. 89
Documentaia pentru nscrierea dezmembrmintelor dreptului de
proprietate privat, cuprinde:
a) Borderou;
b) Dovada achitrii tarifului;
c) Cererea de recepie i nscriere;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) Copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena
Populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare, dup caz;
g) Originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
i) Calculul analitic al suprafeei;
j) Memoriul tehnic;
n nscriere ori prin decesul sau, dup caz, prin ncetarea existenei
juridice a titularului, dac acesta era o persoan juridic.
4.2.3. nscrierea actualizrii informaiilor tehnice
ART. 95
(1) Documentaia cadastral de actualizare informaii tehnice este
documentaia prin care se realizeaz actualizarea oricror informaii
textuale i grafice ale imobilului nscris n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar i poate fi realizat prin una sau mai
multe operaiuni de: nscriere/radiere construcii, modificare limit
de imobil, modificare suprafa, actualizare categorii de
folosin/destinaii, repoziionare, descrierea dezmembrmintelor
dreptului de proprietate pentru o parte din imobil i actualizarea
oricror informaii tehnice cu privire la imobil.
(2) Prin cererea de actualizare informaii tehnice pot fi efectuate
simultan toate operaiunile enumerate mai sus.
(3) Cu ocazia soluionrii cererilor de actualizare informaii
tehnice n crile funciare n care s-a nscris att suprafaa
rezultat din msurtori ct i suprafaa din act, se va pstra doar
suprafaa din msurtori n baza declaraiei autentice de voin.
---------Alin. (3) al art. 95 a fost modificat de pct. 59 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
4.2.3.1. nscrierea n planul cadastral i n cartea funciar a
unei construcii existente pe un teren nscris n cartea funciar
ART. 96
Documentaia cadastral de nscriere a unei construcii definitive
pe un teren nscris n cartea funciar conine:
a) borderou;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena
Populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia legalizat a certificatului de cstorie, dup caz;
g) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
h) certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia
creia se afl imobilul respectiv;
i) certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a
autorizaiei de construire, care s confirme c edificarea
construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de construire i c
exist proces - verbal de recepie la terminarea lucrrilor, ntocmit
conform anexei nr. 1.52 la prezentul regulament;
----------
ART. 121
Abrogat.
---------Art. 121 a fost abrogat de pct. 83 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
4.2.4. Condominiu
ART. 122
Abrogat.
---------Art. 122 a fost abrogat de pct. 84 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 123
(1) n vederea nscrierii condominiului se deschide o carte
funciar a terenului, o carte funciar colectiv pentru ntreaga
construcie i cte o carte funciar individual pentru fiecare
proprietate individual care poate reprezenta apartamente sau spaii cu
alt destinaie dect cea de locuin.
(2) Cartea funciar colectiv se nfiineaz concomitent cu
deschiderea primei cri funciare aferente unei uniti individuale din
cadrul condominiului, la cererea proprietarului acesteia.
(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia
se completeaz cu o fi colectiv care conine datele din cartea de
imobil cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului,
suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa
terenului aferent blocului precum i cotele aferente fiecrei uniti
individuale din prile comune ale construciei i din teren.
---------Alin. (3) al art. 123 a fost modificat de pct. 85 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Dac se solicit nscrierea unui drept asupra unui etaj sau
asupra unui apartament dintr-o cldire ce formeaz obiectul unei
proprieti individuale pe etaje sau pe apartamente, la documentaie se
va ataa releveul etajului/apartamentului.
(5) Locurile de parcare situate n construcii de tip condominiu se
asimileaz unitii individuale.
---------Alin. (5) al art. 123 a fost introdus de pct. 86 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 124
(1) Alipirea unitilor individuale se realizeaz dac sunt
ndeplinite cumulativ urmtoarele condiii:
ART. 132
(1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste
operaiuni de modificare a imobilului au caracter material i nu
implic nici un transfer de proprietate. Modificrile care intervin
prin operaiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaii
cadastrale recepionate de biroul teritorial i a consimmntului
proprietarului exprimat prin nscris n form autentic sau dup caz
prin hotrre judectoreasc definitiv.
---------Alin. (1) al art. 132 a fost modificat de pct. 92 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Alipirea imobilelor alturate se poate realiza dac sunt
situate n aceeai unitate administrativ-teritorial.
---------Alin. (2) al art. 132 a fost modificat de pct. 92 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Proprietarii unor imobile alturate, n vederea unei mai bune
exploatri a acestora, pot solicita nscrierea alipirii n cartea
funciar n baza actului de alipire, a unei convenii privind
stabilirea cotelor-pri deinute din imobilul rezultat n urma
alipirii, ncheiat n form autentic i a unei documentaii
cadastrale. Prin excepie, n zona de extravilan, n scopul
constituirii de exploataii agricole, imobilele pot fi alipite fr a
fi nscrise n prealabil n cartea funciar, dac imobilul rezultat
este delimitat n teren prin detalii fixe, stabile n timp.
Documentaia cadastral se nregistreaz pe flux ntrerupt i se
ntocmete n baza conveniei n form autentic a proprietarilor,
pentru ntreg imobilul rezultat din alipire. n actul autentic de
alipire imobilele se identific dup nr. topografic sau dup
identificatorii din titlurile de proprietate.
ART. 133
(1) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar, la ntocmirea
documentaiilor cadastrale de alipire/dezlipire se utilizeaz
suprafeele imobilelor implicate n aceste operaiuni, rezultate din
msurtori, pentru care au fost atribuite numere cadastrale, n
conformitate cu prevederile legale n vigoare la data atribuirii
numrului cadastral, indiferent dac aceste suprafee au fost sau nu
nscrise la acea dat n cartea funciar. Dac se impune conversia
crii funciare, atunci suprafaa din msurtori, pentru care a fost
atribuit numrul cadastral, se preia din planul de amplasament i
delimitare.
(2) n situaia n care la msurtorile efectuate la teren se
constat c suprafaa msurat a imobilului/imobilelor supuse
operaiunilor de dezlipire/alipire este diferit de suprafaa msurat
anterior i evideniat n documentaia cadastral iniial
recepionat, se realizeaz n prealabil o documentaie de modificare a
h) memoriul tehnic;
i) fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitile
individuale, prile comune i cotele din prile comune;
j) releveele cu propunerea de apartamentare, pe fiecare nivel;
k) releveul fiecrei uniti individuale din propunerea de
apartamentare;
l) planul de amplasament i delimitare;
m) abrogat;
---------Lit. m) a art. 141 a fost abrogat de pct. 98 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
n) fiierul .cpxml.
4.3.2.2. Documentaia de subapartamentare unitate
individual/alipire unitate individual
ART. 142
(1) Subapartamentarea este operaiunea definit la art. 26 alin.
(8) din Legea nr. 7/1996 republicat.
---------Alin. (1) al art. 142 a fost modificat de pct. 99 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Alipirea UI este operaiunea de formare a unei uniti
individuale prin alipirea a dou sau mai multe uniti individuale.
Operaiunea de alipire a tuturor unitilor individuale dintr-un
condominiu conduce la sistarea apartamentrii, operaiune prin care
construcia condominiu revine la situaia iniial, dinainte de
apartamentare.
ART. 143
Subapartamentarea UI/alipirea UI este o operaiune pe flux
ntrerupt i se realizeaz cu parcurgerea urmtoarelor etape:
a) recepie documentaie cadastral de subapartamentare UI/alipire
UI; b) ntocmire act de subapartamentare UI/alipire UI n form
autentic ori emitere hotrre judectoreasc;
c) nscriere act de subapartamentare UI/alipire UI.
ART. 144
Documentaia cadastral de subapartamentare UI/alipire UI conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre serviciul public comunitar de evidena
populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului/extraselor de carte funciar al/ale ui;
148
din prile comune aferente unei uniti individuale nu poate
cu zero.
149
ART. 162
(1) Sechestrul prevzut de art. 154 din Codul de procedur fiscal,
instituit de organul de executare fiscal, constituie ipotec legal,
se intabuleaz n baza procesului verbal de sechestru i se radiaz n
baza nscrisului oficial emis de instituia n cauz care va conine
acordul creditorului pentru radierea dreptului de ipotec.
(2) Abrogat.
---------Alin. (2) al art. 162 a fost abrogat de pct. 111 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Abrogat.
---------Alin. (3) al art. 162 a fost abrogat de pct. 111 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 163
(1) Privilegiile se nscriu n partea a III-a a crii funciare a
imobilului asupra cruia poart privilegiul.
(2) Atunci cnd legea nu prevede expres care sunt nscrisurile n
baza crora se procedeaz la nscrierea privilegiului, nscrierea se va
face n baza nscrisului care constat creana privilegiat, n form
autentic sau, dup caz, sub forma cerut pentru validitatea actului
care constituie izvorul creanei.
4.3.6. nscrierea actelor de executare silit imobiliar
ART. 164
(1) Urmrirea imobilului se noteaz asupra ntregului imobil,
proprietate exclusiv.
(2) Prin excepie:
- notarea se poate efectua asupra construciei al crei proprietar
este diferit de cel al terenului;
- se poate nota urmrirea imobilului pe tronsoane, pe etaje, pe
apartamente;
- se poate nota urmrirea asupra oricror altor bunuri pe care
legea le declar imobile.
(3) Dac executarea silit se efectueaz asupra unor imobile aflate
n proprietate comun n devlmie sau pe cote-pri, urmrirea
imobilului se noteaz dup cum urmeaz:
a) n cazul proprietii comune devlmae, notarea se va efectua
asupra ntregului imobil. Partajarea imobilului se va efectua ulterior,
n vederea scoaterii la licitaie a acestuia;
b) n cazul proprietii comune pe cote-pri, notarea se va
efectua asupra cotei-pri determinate matematic din dreptul de
proprietate al debitorului.
(4) n cazul prevzut la alin. (3) lit. a) precum i n cazul
prevzut la alin. (3) lit. b) cnd nu este determinat cota, notarea
urmririi silite va conine i numele debitorului.
----------
Alin. (4) al art. 164 a fost introdus de pct. 112 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 165
Abrogat.
---------Art. 165 a fost abrogat de pct. 113 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 166
(1) Registratorul de carte funciar dispune intabularea dreptului
de proprietate n baza actului de adjudecare.
(2) Procesul verbal de licitaie care consemneaz adjudecarea,
precum i contestaia mpotriva acestuia, se noteaz n cartea
funciar, potrivit prevederilor art. 849 alin. 1 i alin. 3 din Codul
de procedur civil.
(3) n cazul executrilor silite ncepute n perioada 15 februarie
2013 - 19 octombrie 2014 n baza actului de adjudecare se dispune
nscrierea provizorie a dreptului de proprietate, urmnd ca
justificarea nscrierii provizorii a adjudecatarului s se efectueze la
cererea executorului judectoresc, n baza ncheierii definitive a
acestuia, prin care se hotrte intabularea dreptului de proprietate.
(4) n cazul n care imobilul a fost vndut cu plata preului n
rate, n baza ncheierii definitive prevzute la alin. (3) se vor
nota n cartea funciar interdicia de nstrinare i de grevare a
imobilului, pn la plata integral a preului i a dobnzii
corespunztoare. Notarea se va radia la cerere, n baza nscrisului
emis de executorul judectoresc care constat o modalitate de stingere
a obligaiei adjudecatarului de plat a preului i a dobnzilor sau cu
acordul creditorului, exprimat n form autentic.
---------Art. 166 a fost modificat de pct. 114 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 167
(1) De la data intabulrii, imobilul rmne liber de orice ipoteci
sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de crean. Dac preul
de adjudecare se pltete n rate, sarcinile se sting la plata ultimei
rate. Prin excepie, notarea efectuat conform art. 195 alin. (5) din
prezentul regulament, se radiaz numai n baza acordului instituiei
care a dispus msura asigurtorie.
(2) Efectele adjudecrii n privina radierii ipotecilor,
sarcinilor reale, drepturilor reale i personale, precum i altor acte
i fapte juridice prevzute de lege sunt artate la art. 856-858 din
Codul de procedur civil.
(3) Radierea notrii urmririi silite se face din oficiu,
concomitent cu intabularea dreptului de proprietate al adjudecatarului
sau la cerere, n baza actului emis de executorul judectoresc sau a
hotrrii judectoreti definitive care dispune n acest sens.
---------Alin. (4) al art. 172 a fost modificat de pct. 119 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) Nu este necesar consimmntul expres al titularului tabular la
radierea din cartea funciar a dreptului real, n cazul nstrinrii
imobilului, acesta rezultnd din acordul exprimat n vederea ncheierii
contractului.
(6) Atunci cnd, n cazurile prevzute de lege, dreptul intabulat
se stinge prin mplinirea unui termen artat n nscriere sau prin
decesul persoanei fizice ori prin ncetarea existenei persoanei
juridice care are calitatea de titular a nscrierii, radierea va fi
operat la cererea persoanei interesate, cu excepia cazului n care
legea prevede radierea din oficiu.
ART. 173
(1) n toate cazurile n care se radiaz un drept intabulat,
nscrierile privitoare la sarcini care greveaz dreptul radiat vor fi
meninute, afar numai dac legea prevede radierea acestor din urm
drepturi.
(2) n situaia n care cartea funciar se sisteaz, nscrierile
privitoare la sarcini vor fi transcrise n Registrele de Transcripiuni
i Inscripiuni.
ART. 174
Radierea dreptului de ipotec se efectueaz i n baza
nscrisurilor prevzute la art. 1012 din Codul de procedur civil.
Radierea ipotecii va opera chiar dac aceste nscrisuri sunt supuse
cilor de atac.
---------Art. 174 a fost modificat de pct. 120 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.3.9. Procedura nscrierii provizorii a drepturilor reale
ART. 175
Dac s-a efectuat o nscriere provizorie, se vor putea efectua
noi nscrieri att mpotriva celui intabulat, ct i mpotriva celui
nscris provizoriu cu privire la acelai drept. Radierea intabulrii
celui mpotriva cruia s-a fcut nscrierea provizorie se va efectua
numai cu prilejul justificrii acesteia.
ART. 176
(1) n vederea nscrierii drepturilor de garanie asupra unei
construcii viitoare, dreptul de proprietate asupra construciei
viitoare se nscrie provizoriu n baza autorizaiei de construire i a
documentaiei cadastrale.
(2) Ipoteca asupra unei construcii cu privire la care dreptul de
proprietate este nscris provizoriu este, de asemenea, supus
nscrierii provizorii, cu excepia situaiei prevzute de legea privind
creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, cnd ipoteca este
supus intabulrii. Creditorul ipotecar va putea s cear nscrierea
Art. 178 a fost modificat de pct. 122 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 179
(1) Notarea punerii sub interdicie judectoreasc sau a ridicrii
acestei msuri conform art. 902 alin. (2) pct. 1 din Codul civil se
face n temeiul hotrrii judectoreti definitive de punere sub
interdicie sau de ridicare a msurii punerii sub interdicie,
comunicat din oficiu de ctre instana judectoreasc ori depus de
ctre persoana interesat.
(2) Notarea cererii de declarare a morii sau a cererii de anulare
ori de rectificare a hotrrii judectoreti declarative de moarte se
va face n baza unui exemplar original al cererii purtnd viza de
nregistrare a instanei sau a copiei legalizate a cererii nregistrate
la instan, depus de ctre persoana interesat sau transmis de ctre
instana de judecat sesizat cu soluionarea cererii.
(3) Decesul persoanei fizice, constatat judiciar, anularea
hotrrii declarative de moarte i rectificarea acesteia se noteaz n
temeiul unei copii legalizate a hotrrii judectoreti definitive prin
care s-a declarat decesul sau s-a anulat ori s-a rectificat hotrrea
declarativ de moarte, depus de persoana interesat ori transmis de
ctre instana de judecat care a pronunat hotrrea rmas
definitiv.
ART. 180
Notarea calitii de bun comun conform art. 902 alin. (2) pct. 3
din Codul civil se va face n baza copiei legalizate a certificatului
de cstorie, dac din coninutul acestuia, corelat cu situaia
juridic a imobilului descris n cartea funciar, rezult c
imobilul s-a dobndit n timpul cstoriei i c nu face parte din
categoria bunurilor proprii ale soului al crui drept este intabulat
n cartea funciar.
ART. 181
(1) Notarea n cartea funciar a conveniei matrimoniale conform
art. 902 alin. (2) pct. 4 din Codul civil se va efectua n baza
acesteia.
(2) Notarea n cartea funciar a modificrii sau a nlocuirii
conveniei matrimoniale se va efectua n baza conveniei soilor prin
care acetia nlocuiesc regimul matrimonial existent cu un alt regim
matrimonial sau l modific, ncheiat conform art. 369 din Codul
Civil.
(3) Radierea notrii din cartea funciar a conveniei matrimoniale
se efectueaz fie n baza conveniei de lichidare ncheiat n form
autentic notarial sau n baza hotrrii judectoreti prin care
instana pronun separaia de bunuri conform art. 370-371 din Codul
Civil, fie n baza actului voluntar sau a hotrrii judectoreti de
partaj.
(4) n situaia conveniilor matrimoniale n care s-a stipulat o
clauz de preciput, dreptul de proprietate se intabuleaz n favoarea
soului beneficiar n baza certificatului de motenitor ntocmit n
urma decesului soului dispuntor. Ca efect al clauzei de preciput se
transfer dreptul real imobiliar n patrimoniul soului beneficiar.
ART. 182
(1) Notarea destinaiei de locuin a familiei conform art. 902
alin. (2) pct. 5 din Codul civil se poate face, la cererea oricruia
dintre soi, cu privire la imobilul ce face obiectul dreptului de
proprietate intabulat n beneficiul unuia dintre soi ori al unui
drept de folosin izvort dintr-un contract de nchiriere, notat n
cartea funciar n beneficiul unuia dintre soi, chiar dac soul care
solicit notarea nu este cel indicat n cartea funciar drept
proprietar sau locatar. Notarea se va efectua n baza declaraiei n
form autentic din care s rezulte c imobilul nscris n cartea
funciar este locuina comun a soilor sau locuina soului la care se
afl copiii.
(2) Notarea destinaiei de locuin a familiei se va putea face i
atunci cnd solicitantul sau soul acestuia este titularul unui drept
de uzufruct sau de abitaie asupra locuinei, intabulat n cartea
funciar, ori titularul unui drept de folosin izvort dintr-un
contract de comodat. n acest ultim caz, notarea destinaiei de
locuin a familiei va arta i mprejurarea c imobilul este deinut
n temeiul unui contract de comodat, fcndu-se meniune i despre
durata comodatului sau, dup caz, despre perioada nedeterminat a
comodatului.
(3) Destinaia de locuin a familiei se va nota n cartea funciar
numai dac soii au o locuin comun ori, n lips de locuin comun,
dac acetia au copii care locuiesc mpreun cu unul dintre soi.
(4) Pentru notarea destinaiei de locuin a familiei, soul
solicitant va prezenta certificatul de cstorie, n copie legalizat,
precum i dovada faptului c soii au locuina n imobilul cu privire
la care se solicit notarea ori, dup caz, c n acel imobil locuiete
unul dintre soi, mpreun cu copiii. Dovada locuinei se va face n
condiiile art. 90-95 din Codul civil privind dovada domiciliului i a
reedinei. Dac folosina locuinei se exercit n temeiul unui
contract de comodat, se va prezenta i nscrisul constatator al
comodatului, n form autentic sau sub semntur privat, n original
sau n copie legalizat.
(5) Niciunul dintre soi, chiar dac este proprietar exclusiv, nu
poate dispune de drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate
ncheia acte prin care ar fi afectat folosina acesteia fr
consimmntul scris al celuilalt so.
(6) Radierea notrii din cartea funciar a destinaiei unui imobil
de locuin a familiei se va efectua n baza declaraiei n form
autentic din care s rezulte c imobilul nscris n cartea funciar nu
mai este locuina comun a soilor sau n baza hotrrii judectoreti
prin care s-a pronunat divorul soilor i, dup caz, ncredinarea
copiilor.
ART. 183
(1) Notarea n cartea funciar a locaiunii prevzut de art. 902
alin. (2) pct. 6 din Codul civil se efectueaz pe baza contractului de
locaiune, n forma cerut de lege pentru validitatea actului
respectiv, n original sau copie legalizat.
(2) Pentru notarea locaiunii este necesar ca din cuprinsul crii
funciare, corelat cu coninutul contractului de locaiune a crui
notare se cere, s rezulte c locatorul este titularul unui drept care
Alin. (1) al art. 187 a fost modificat de pct. 123 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Notarea se va radia din oficiu, concomitent cu intabularea
dreptului de proprietate n favoarea cumprtorului sau la cererea
vnztorului, n baza hotrrii judectoreti definitive, n cazul
nendeplinirii obligaiei de plat a preului.
(3) Intabularea dreptului de proprietate al cumprtorului se
efectueaz n baza declaraiei autentice a vnztorului, prin care
acesta confirm stingerea obligaiei de plat a preului, a hotrrii
judectoreti definitive care dispune n acest sens sau n baza actului
emis de executorul judectoresc, care atest stingerea obligaiei.
Pentru autentificarea declaraiei notarul public va solicita extras de
carte funciar de autentificare.
---------Alin. (3) al art. 187 a fost modificat de pct. 124 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 188
(1) Dreptul de revocare sau de denunare unilateral a contractului
prevzut de art. 902 alin. (2) pct. 10 din Codul civil se noteaz n
baza nscrisului constatator al contractului supus revocrii sau
denunrii, n forma cerut de lege pentru validitatea acestui
contract. Acest drept se va nota numai dac este expres prevzut n
contract, cu excepia situaiei n care contractul cu executare
succesiv sau continu este ncheiat pe durat nedeterminat, precum i
a altor cazuri n care dreptul de revocare sau de denunare unilateral
a contractului rezult din lege.
(2) Dac dreptul de denunare unilateral a contractului s-a
conferit uneia sau ambelor pri cu titlu oneros, notarea va indica i
prestaia stipulat n schimbul acestui drept, afar numai dac dreptul
de denunare privete un contract cu executare succesiv ncheiat pe
durat nedeterminat.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea dreptului de
revocare sau de denunare unilateral a contractului se radiaz din
cartea funciar, la cerere, n baza nscrisului n form autentic care
constat, n mod expres, exercitarea dreptului ori renunarea la drept
de ctre titularul su sau n baza copiei legalizate a hotrrii
judectoreti prin care dreptul a fost desfiinat sau prin care s-a
constatat exercitarea dreptului ori renunarea la drept.
ART. 189
(1) Notarea declaraiei de rezoluiune sau de reziliere prevzute
de art. 902 alin. (2) pct. 11 din Codul civil se face la cerere, n
baza nscrisului constatator al declaraiei creditorului n form
autentic. Radierea acestei notri se va face la cerere, n baza
declaraiei n form autentic a titularului tabular, ori a hotrrii
judectoreti definitive prin care s-a constatat nevalabilitatea
declaraiei de rezoluiune sau de reziliere sau s-a dispus desfiinarea
contractului.
unei norme speciale, reprezint statul sau unitatea administrativteritorial n procedura de expropriere, n temeiul hotrrii de
declarare a utilitii publice, adoptat de Guvern, de consiliul
judeean, consiliul local sau de Consiliul General al Municipiului
Bucureti.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea declaraiei de
utilitate public se poate radia, la cererea persoanei interesate, n
temeiul hotrrii judectoreti definitive de desfiinare a actului
administrativ de declarare a utilitii publice, n temeiul actului
administrativ prin care s-a revocat actul de declarare a utilitii
publice, n temeiul hotrrii judectoreti definitive de expropriere
sau din oficiu ca urmare a intabulrii dreptului de proprietate public
n folosul expropriatorului.
ART. 200
Natura juridic de bun mobil prin anticipaie conform art. 540 din
Codul civil se noteaz n cartea funciar, la cerere, n baza
nscrisului constatator al actului juridic care cuprinde voina prii
sau a prilor de a privi bunul ca avnd natur mobiliar, n vederea
detarii, astfel cum este contractul de vnzare a unor materiale
ncorporate ntr-o construcie sau a unor bogii ale solului ori
subsolului. Pentru notare, nscrisul va mbrca forma cerut de lege
pentru validitatea actului constatat.
ART. 201
(1) Contractele de administrare a coproprietii sau a
cotitularitii asupra unui alt drept real principal conform art. 644,
645 Cod civil se noteaz n cartea funciar n temeiul nscrisului
constatator n form autentic. Registratorul admite cererea de notare
numai dac din cuprinsul nscrisului rezult c la ncheierea
contractului de administrare i-au dat acordul toi
coproprietarii/cotitularii intabulai n cartea funciar, personal sau
prin reprezentare. Cu toate acestea, cererea de notare poate fi admis
chiar dac din nscrisul constatator nu rezult existena acordului
tuturor coproprietarilor/cotitularilor, exprimat personal sau prin
reprezentare, dac cererea de notare este formulat de ctre
coproprietarul/cotitularul nesemnatar ori dac se nregistreaz la
biroul teritorial i declaraia de ratificare a contractului de
administrare, fcut de coproprietarul/cotitularul nesemnatar, n
form autentic.
(2) Declaraia de denunare a contractului de administrare se
noteaz n baza nscrisului constatator al actului unilateral de
denunare, n form autentic.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea contractului
de administrare a coproprietii/cotitularitii se va putea radia, la
cerere, dac dreptul aflat n coproprietate/cotitularitate este
ulterior intabulat n beneficiul unui titular unic, precum i n cazul
n care se noteaz declaraia de denunare unilateral a contractului
de administrare.
ART. 202
(1) Obligaiile care incumb proprietarului fondului aservit pentru
asigurarea uzului i utilitii fondului dominant conform art. 759 din
Codul civil se noteaz n cartea funciar n baza nscrisului autentic
de constituire a servituii ori n baza hotrrii judectoreti
Art. 216 a fost modificat de pct. 136 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.3.13. Procedura eliberrii copiilor dup documentele aflate n
arhiva oficiului/biroului teritorial i/sau consultarea acestora
ART. 217
Pentru eliberarea copiilor sau pentru ncuviinarea consultrii
nscrisurilor, solicitantul declar c va prelucra eventualele date cu
caracter personal de care ia cunotin numai cu respectarea
dispoziiilor Legii nr. 677/2001 pentru protecia datelor cu caracter
personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i c, n cazul nerespectrii acestor
dispoziii, suport repararea, n condiiile legii, a prejudiciilor
aduse titularilor de date cu caracter personal. Aceast declaraie va
fi cuprins n cererea-tip de consultare a nscrisurilor sau de
eliberare a copiilor certificate.
ART. 218
(1) Pentru consultarea documentelor aflate n arhiva
oficiului/biroului teritorial se asigur ncperi cu aceast
destinaie.
(2) Referentul de arhiv asigur consultarea acestor documente de
ctre solicitani, preocupndu-se ca nici o pies din dosar s nu fie
sustras sau modificat.
(3) Este interzis accesul n arhiv al altor persoane n afara
referentului care are n pstrare arhiva.
4.4. Alte proceduri de nscriere n evidenele de cadastru i/sau
carte funciar
4.4.1. Rectificarea, modificarea i ndreptarea erorilor materiale
ale nscrierilor n cadastru i cartea funciar
ART. 219
Rectificarea nscrierilor de carte funciar se face n condicile
art. 907 - 908 din Codul civil.
---------Art. 219 a fost modificat de pct. 137 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 220
(1) Prin modificarea de carte funciar se nelege orice schimbare
privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu
afecteaz esena dreptului nscris asupra acelui imobil.
(2) Modificarea de carte funciar se poate face doar la cererea
titularului dreptului de proprietate, n baza actelor doveditoare.
Modificarea suprafeei nscrise n cartea funciar nu este considerat
o rectificare de carte funciar.
ART. 221
(1) ndreptarea erorilor materiale se poate dispune la cererea
persoanei interesate sau din oficiu.
ART. 264
Documentaia pentru recepia suportului topografic al PUZ,
cuprinde:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii;
e) certificatul de urbanism pentru aprobarea investiiei;
f) inventarul de coordonate ale punctelor de inflexiune care
definesc limita puz- ului, n format digital;
g) calculul analitic al suprafeei delimitate prin puz;
h) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru,
instrumente utilizate, prelucrarea i modul de stocare, organizare i
reprezentare a datelor, preciziile obinute, suprafaa pe care se
execut lucrarea (n ha);
i) planul topografic (n format analogic i digital - dxf), scara
1:5.000-1:500, pe care se vor evidenia limitele puz-- ului i limitele
imobilelor din interiorul puz crora le-au fost acordate numere
cadastrale;
j) planul de ncadrare n zon, la o scar convenabil, pe care se
va evidenia limita puz fa de limita intravilanului existent, n
cazul puz-- urilor executate n extravilan;
k) fiierul .cpxml.
ART. 265
Documentaia pentru recepia suportului topografic al PUD,
cuprinde:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii, dup caz;
e) certificatul de urbanism pentru aprobarea investiiei;
f) inventarul de coordonate ale punctelor de inflexiune care
definesc limita pud-ului, n format digital;
g) calculul analitic al suprafeei delimitate prin pud;
h) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru,
instrumente utilizate, prelucrarea i modul de stocare, organizare i
reprezentare a datelor, preciziile obinute, suprafaa pe care se
execut lucrarea (n ha);
i) planul topografic (n format analogic i digital - dxf) ntocmit
la scara 1:5.000-1:500 pe care se vor evidenia limitele pud-- ului i
limitele imobilelor din interiorul pud crora le-au fost acordate
numere cadastrale;
j) abrogat;
---------Lit. j) a art. 265 a fost abrogat de pct. 146 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
k) fiierul .cpxml.
ART. 266
ART. 296
(1) Pentru identificarea amplasamentelor imobilelor, executantul va
ine seama de evidena imobilelor la nivel de tarla i cvartal,
utilizat n procesul de restituire a proprietilor conform legilor
funciare. Limitele tarlalelor i cvartalelor se reprezint sub form de
poligoane. Fiecare poligon are ca atribut numrul tarlalei sau
cvartalului. Acest numr este unic la nivelul unitii administrativteritoriale.
---------Alin. (1) al art. 296 a fost modificat de pct. 162 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Precizia pentru determinarea limitelor trebuie s fie
corespunztoare preciziei grafice a scrii planului, lund n
considerare o eroare grafic de 0,2 mm. Pentru asigurarea unei precizii
uniforme la nivelul ntregului plan cadastral, elementele digitizate se
constrng/verific, prin msurtori topografice efectuate n punctele
caracteristice ale tarlalei/cvartalului. Se verific cel puin 4 puncte
caracteristice pentru fiecare tarla/cvartal.
(3) n situaia n care numrul tarlalei i/sau al parcelei
lipsesc, pentru gestionarea lucrrilor de identificare a imobilelor,
executantul poate atribui, cu acordul primriei, numere de tarla i/sau
parcel care s asigure identificarea parcelelor n cadrul tarlalelor,
fr ca aceast operaiune s implice modificarea titlurilor de
proprietate.
---------Alin. (3) al art. 296 a fost introdus de pct. 163 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 297
(1) n cazul imobilelor situate n extravilan, care au fcut
obiectul legilor de restituire a proprietilor, dac la nivelul unei
tarlale se constat, n urma realizrii msurtorilor, un deficit de
suprafa, suprafaa fiecrui imobil din tarla se diminueaz
proporional cu situaia din titlul de proprietate. Proprietarii
imobilelor n cauz pot solicita atribuirea diferenei de suprafa, n
condiiile legii.
(2) n cazul n care exist imobile nscrise n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar, suprafaa acestora nu se va diminua,
dac aceasta nu depete suprafaa din titlul de proprietate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), n situaia n care
la nivelul unitii administrativ-teritoriale se constat un deficit de
suprafa, suprafaa imobilelor din extravilanul zonelor foste
cooperativizate, nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, se va diminua pn la limita suprafeei din titlul de
proprietate.
(4) n cazul imobilelor prevzute la alin. (1), n situaia n care
suprafaa rezultat din msurtori este mai mare dect suprafaa din
actul de proprietate, diferena de teren rmne la dispoziia comisiei
locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor i
Alin. (2^1) al art. 309 a fost introdus de pct. 174 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2^2) n situaia n care executantul nu poate s obin aceste
informaii sau nu poate asocia un cod numeric personal/cod unic de
nregistrare din listele furnizate de primrie, recepia documentelor
tehnice ale cadastrului se va putea efectua n absena acestor elemente
de identificare.
---------Alin. (2^2) al art. 309 a fost introdus de pct. 174 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) n cazul posesorilor identificai la teren, executantul
lucrrilor colecteaz copia actelor de identitate i copia nscrisului
care atest faptul posesiei, atunci cnd acesta exist. Adeverina
prevzut la art. 13 alin. (1) litera b) din Legea nr. 7/1996
republicat poate fi nlocuit prin contrasemnarea documentelor tehnice
de ctre primar, n condiiile art. 12 alin. (14) din lege.
---------Alin. (3) al art. 309 a fost modificat de pct. 175 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Dispoziiile privitoare la nscrierea posesiei de fapt sunt
aplicabile:
a) imobilelor situate n intravilan, care au fcut obiectul legilor
de restituire a proprietilor funciare;
b) imobilelor situate n intravilanul i extravilanul zonelor
necooperativizate;
c) imobilelor din regiunile supuse prevederilor Decretului-lege nr.
115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile
funciare, n situaia n care proprietarii nu sunt identificai cu
ocazia realizrii interviurilor pe teren, ns sunt identificai
posesori.
---------Alin. (4) al art. 309 a fost introdus de pct. 176 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 310
(1) Dac s-au efectuat transmisiuni succesive ale unui imobil
nenscris n cartea funciar, n vederea nregistrrii n
documentele tehnice este suficient prezentarea ultimului act
doveditor al drepturilor reale privitoare la imobil.
(2) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar cu privire la
care se constat transmisiuni de drepturi nenscrise, n fia de date
se menioneaz proprietarul nscris n cartea funciar, iar n baza
actelor doveditoare poziia acestuia se radiaz i n fia de date,
respectiv n registrul cadastral al imobilelor, se nscrie ultimul
proprietar.
---------Alin. (2) al art. 310 a fost modificat de pct. 177 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Construciile identificate n teren se nscriu n documentele
tehnice i n cartea funciar n baza actelor de proprietate. n lipsa
actelor doveditoare, nscrierea se realizeaz n baza documentelor
tehnice contrasemnate conform legii de ctre primar sau n baza
adeverinei eliberate de ctre acesta, prin care atest nsuirea
informaiilor tehnice i juridice cuprinse n documentele tehnice
cadastrale.
---------Alin. (3) al art. 310 a fost introdus de pct. 178 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) n lipsa nsuirii documentelor tehnice de ctre primar, prin
contrasemnare ori adeverin, nscrierea construciilor se realizeaz
n baza documentelor tehnice ale cadastrului publicate i
necontestate, ori, n cazul n care acestea au fost contestate,
cererile de rectificare formulate cu privire la construcii au fost
respinse.
---------Alin. (4) al art. 310 a fost introdus de pct. 178 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 311
(1) n regiunile de carte funciar n care au fost aplicate
prevederile Decretului-lege nr. 115/1938, pentru unificarea
dispoziiilor privitoare la crile funciare, n cazul n care
proprietarii nscrii n crile funciare nu sunt identificai cu
ocazia realizrii interviurilor la teren, dar exist posesori, n
fiele de date ale imobilelor i n documentele tehnice se nscriu
posesorii.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1) n crile funciare
deschise din oficiu, se vor prelua proprietarii din vechile cri
funciare, conform nscrierilor din aceste cri i se va nota posesia
de fapt n favoarea posesorilor publicai i necontestai ori cu
privire la care contestaiile au fost respinse.
---------Alin. (2) al art. 311 a fost introdus de pct. 179 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) n situaia n care configuraia imobilelor stabilite conform
identificrii n teren i a msurtorilor efectuate, nu corespunde cu
situaia tehnic a imobilelor din vechile cri funciare, nefiind
astfel posibil preluarea proprietarilor din aceste cri, n noile
cri funciare se vor nscrie doar posesorii.
----------
Alin. (3) al art. 311 a fost introdus de pct. 179 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 312
(1) Pentru imobilele ai cror proprietari, posesori sau ali
deintori legali nu au fost identificai, dreptul de proprietate se
nscrie provizoriu n favoarea unitii administrativ-teritoriale.
(2) Dreptul de proprietate asupra acestor imobile va putea fi
intabulat ulterior, la cererea titularului dreptului de proprietate
asupra imobilului, n baza unei documentaii tehnice care va conine:
a) actul care atest dreptul de proprietate;
b) un plan de identificare a imobilului n planul cadastral nsoit
de un memoriu tehnic prin care se certific faptul c n urma
identificrii efectuate, imobilul din actul de proprietate corespunde
cu cel din plan;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n
evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol, eliberat de
primria de la locul siturii imobilului.
---------Alin. (2) al art. 312 a fost introdus de pct. 180 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 313
(1) n cazul imobilelor situate n intravilan indiferent dac au
fcut sau nu obiectul legilor fondului funciar, precum i n situaia
imobilelor din extravilan, care nu au fcut obiectul legilor fondului
funciar, la nscrierea suprafeei n documentele tehnice, se va proceda
dup cum urmeaz:
a) dac imobilul este mprejmuit, se nscrie suprafaa din
msurtori, indiferent de suprafaa din actul de proprietate;
b) dac imobilul este nemprejmuit, se nregistreaz suprafaa
deinut cnd aceasta este egal sau mai mic dect suprafaa din
actul de proprietate; cnd suprafaa deinut este mai mare dect
suprafaa din actul de proprietate, se nregistreaz suprafaa din
actul de proprietate, iar, dup caz, pentru suprafaa deinut n plus
se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschiznduse o singur carte funciar.
(2) n cazul imobilelor situate n extravilan, care au fcut
obiectul legilor fondului funciar, dac suprafaa din msurtori este
mai mare dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren
rmne la dispoziia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de
proprietate asupra terenurilor, caz n care se nscrie provizoriu
dreptul de proprietate n favoarea unitii administrativ-teritoriale.
---------Art. 313 a fost modificat de pct. 181 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 314
Art. 340 a fost modificat de pct. 205 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 341
(1) nscrierea n cartea funciar deschis ca urmare a finalizrii
lucrrilor sistematice de cadastru reprezint prima nregistrare a
imobilului n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(2) nscrierea n cartea funciar cuprinde:
a) ziua, luna, anul i numrul de nregistrare sub care se face
nscrierea;
b) poziia din registrul cadastral al imobilelor sub care este
nscris imobilul;
c) nscrisurile menionate n registrul cadastral care fac dovada
drepturilor supuse nscrierii;
d) artarea dreptului i a modalitilor lui sau a faptului juridic
ce se nscrie;
e) titularul dreptului sau al faptului juridic nscris;
f) cota de proprietate;
g) preul, n situaia n care este menionat n act.
---------Art. 341 a fost modificat de pct. 206 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 342
Abrogat.
---------Art. 342 a fost abrogat de pct. 207 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 343
Abrogat.
---------Art. 343 a fost abrogat de pct. 208 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 344
(1) nscrierile n crile funciare deschise ca urmare a
finalizrii lucrrilor de nregistrare sistematic, se pot modifica
din oficiu n baza unui referat, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar, dac nu sunt afectate drepturile prilor.
(2) Referatul va fi ntocmit de ctre personalul din cadrul
serviciului cadastru ori serviciului publicitate imobiliar, n funcie
de obiectul modificrii i va fi aprobat de ctre inginerul ef sau
registratorul ef.
(3) n cazul n care modificarea nscrierilor dintr-o carte
funciar implic modificarea nscrierilor din alte cri funciare,
ncheierea de carte funciar emis va conine dispoziii de modificare
i a acestor
interesate.
---------Art. 344
1.340 din 26
10 decembrie
ART. 347
(1) n cazul realizrii prin tehnologie GNSS a reelelor geodezice
de ndesire se utilizeaz metoda static de msurare.
(2) Coordonatele punctelor reelelor geodezice de ndesire i de
ridicare se obin prin determinri relative la reeaua geodezic
naional spaial format din staii GNSS permanente (Clas A) i
borne de ndesire (Clas B sau Clas C).
(3) Punctele reelelor geodezice de ridicare se determin prin
metoda static sau rapid - static. Reeaua geodezic de ridicare
trebuie s fie sprijinit pe minim dou puncte din reeaua geodezic
naional spaial de clas A, B sau C, ntr-una dintre urmtoarele
variante: dou staii GNSS permanente, dou borne de clas B sau C sau
o born i o staie GNSS permanent.
ART. 348
n cazul determinrilor GNSS statice se ataeaz documentaiei
urmtoarele elemente n format digital:
- schia reelei geodezice;
- fiierele n format RINEX rezultate n urma msurtorilor
efectuate, incluznd: denumirea punctului, nlimea corect i tipul
de anten GNSS i intervalul de nregistrare;
- rapoarte ale prelucrrii vectorilor determinai, incluznd
coordonatele relative i indicatorii de precizie pe componente, n
format digital;
- coordonatele geodezice elipsoidale (B, L i hE) ale punctelor
reelei, n sistemul ETRS89.
7.2. Realizarea msurtorilor GNSS cinematice
ART. 349
(1) n cazul determinrii coordonatelor punctelor de detaliu cu
ajutorul tehnologiei GNSS, se utilizeaz una dintre urmtoarele metode
de msurare: rapid-static sau cinematic.
(2) n cazul realizrii lucrrilor de specialitate pe suprafee
care depesc dou hectare, mpreun cu punctele de detaliu se
determin minimum dou puncte de ridicare. Aceste puncte sunt utilizate
i pentru autoverificare astfel: se execut redeterminarea lor i n
mod cinematic i se compar valorile coordonatelor obinute prin metoda
static i prin cea cinematic, urmrindu-se ca diferenele s se
ncadreze n toleranele impuse.
(3) n cazul determinrilor cinematice n mod RTK prin utilizarea
de corecii difereniale provenind de la serviciul specializat ROMPOS
sau de la o staie de referin proprie, se ataeaz documentaiei
urmtoarele elemente, n format digital:
- fiierul de tip .log descrcat din receptorul GNSS utilizat la
efectuarea determinrilor
- fiiere text (ASCII) sau n format .pdf care conin informaii
legate de: numele proiectului, numele/identificatorul punctului
determinat, data i ora la care a fost determinat punctul respectiv,
varianta de determinare RTK, tipul de soluie pentru coordonatele
determinate (care poate fi fixed sau float), coordonatele n sistemul
ETRS89 (B, L i hE) i/sau n sistemul naional de referin, nsoite
UAT ..........
nr. ..........
Zon cooperativizat/necooperativizat
Sector cadastral
(Co/NCo)
1. DESCRIEREA IMOBILULUI
DATE TEREN
DATE CONSTRUCII
cator
imobilcadastralCF*1)msurat extravilan
destinaieconstrui-nive-CF
top.tarlaparcelfolosincator
cu acte
teren
(I/E)
construcie
t
luri
(DA/ NU)
2. PROPRIETATEA/POSESIA
CUI
Denumiretatlui
UI*3)
act data
3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE
Titular
Data naterii/Domiciliu/ Tipul sarcinii
Cota Identificator
Act juridic
ValoareTip moned
CUI
Sediu
sau al
parte entitate
ipotec
Nume/
IniialaPrenume
dezmembrmintelor
Denumiretatlui
act data
dreptului de
proprietate
5.
Imobil
Alte observaii
data
entitate
mprejmuit/
contestat/
asociat*2)
nemprejmuitnecontestat*5)
*ST*
------------*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de cadastru
sistematic
*2) Prin entitate asociat se nelege: teren, construcie, UI
*3) Coloana se completeaz numai pentru UI din construciile
condominiu
*4) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul
este neidentificat
*5) Se completeaz numai pentru livrrile de tip "copie final";
numai pentru imobilele contestate, cu precizarea Cerere de
rectificare/Contestaie nr. .......... din..
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul
paginii, Cadastru sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul
realizrii
Model pentru UI din construciile condominiu
UAT ..........
Identificator UI
Adresa
Numr
Nr. CF
Nr.
Cod unitateSuprafaCote Cot
ScaraNivel Numr
construcieicadastral/ Nr.individual*1)tronson
util pri parte
apartamentindividual
top.*1)
(UI)
ap. (mp)comuneteren
2. PROPRIETATEA/POSESIA
Nume/
IniialaPrenume
CUI
*2)
Tip Nr. act/Emitent
*3)
Denumiretatlui
act data
3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE
Titular
Data naterii/Domiciliu/ Tipul sarcinii
Cota
Act juridic
ValoareTip moned
CUI
Sediu
sau al
parteipotec
Nume/
IniialaPrenume
dreptului de
Denumiretatlui
act data
proprietate
5.
data
*4)
*ST*
--------*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de cadastru
sistematic
*2) Se refer la suprafaa UI i la cotele pri comune
*3) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul
este neidentificat
*4) Se completeaz numai pentru livrrile de tip "copie final";
numai pentru imobilele contestate, cu precizarea Cerere de
rectificare/Contestaie nr. .......... din
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul
paginii, Cadastru sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul
realizrii
Formularul de mai jos (Fia colectiv) constituie parte integrant
din Registrul cadastral al imobilelor i se completeaz numai pentru
construciile tip condominiu i unitile individuale componente.
Fia Colectiv
UAT ..........
Sector cadastral nr. ..........
A. Partea I - Foaia de avere
*T*
*Font 9*
Suprafaa ocupat
Nr. top.*1)
construciei
la sol (mp)
apartamentindividualindividual*1) util
pri parte
(UI)
ap.
(mp)comuneteren
1
2 3
4
8 9 10
TOTAL
Descrierea prilor
comune indivize:
*ST*
---------*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de cadastru
sistematic
Note: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul
paginii, Cadastru sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul
realizrii
Prestatorul poate modifica formatul Registrului cadastral al
imobilelor/Foii colective cu acordul ANCPI
ANEXA 1.2
--------la regulament
------------OPISUL ALFABETIC AL TITULARILOR DREPTURILOR
REALE DE PROPRIETATE, AL POSESORILOR
I AL ALTOR DEINTORI
Judeul ..........
UAT ..........
*T*
*Font 8*
deintor CUI
proprietate
*3)
*ST*
----------*1) Identificatorul atribuit de Prestator imobilului n procesul de
realizare a lucrrii de cadastru sistematic
*2) Pentru deintorii de UI se completeaz i numr tronson,
scara, nivel, numr apartament
Se completeaz cu releveul
unitii individuale
unitii individuale
ANEXA 1.4
--------la regulament
-------------
PRIMRIA
Nr......
teritoriale ............
Nume i prenume
Nume i prenume
Semntura
Semntura
*ST*
---------Anexa 1.4 a fost modificat de pct. 216 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.5
--------la regulament
Nr.........
PROCES-VERBAL
n aplicarea prevederilor art. 14 alin. (1) al Legii cadastrului i
a publicitii imobiliare nr. 7/1996 , republicat, personalul desemnat
pentru soluionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale
cadastrului publicate pentru unitatea administrativ-teritorial
....../sector cadastral ......, numit prin ......, compus din
urmtorii membri: ......
Analiznd cererea de rectificare nr......./data ...... formulat de
(numele i prenumele solicitantului) ......, cu privire la imobilul
identificat n documentele tehnice cadastrale ale unitii
administrativ-teritoriale ....../sector cadastral ...... cu ID nr.
.....
n baza (acte, msurtori topografice etc.)
..........................
DECIDE:
ADMITE cererea i dispune rectificarea imobilului cu ID ......
astfel: ....../RESPINGE cererea de rectificare pentru motivele ........
Prezentul proces-verbal se comunic persoanelor care au formulat
cererea de rectificare i altor persoane interesate potrivit
documentelor tehnice ale cadastrului.
Procesul-verbal poate fi contestat cu plngere la judectorie, n
termen de 15 zile de la comunicare.
Semnturile membrilor desemnai cu soluionarea cererilor de
rectificare
(nume i prenume)......
(nume i prenume)......
.........................
Not: n situaia n care cererea de rectificare afecteaz i alte
imobile dect imobilul contestat, prin procesul verbal se dispune
notarea cererii de rectificare n fiierele cgxml ale imobilelor
afectate i rectificarea acestor imobile conform situaiei rezultate
din acte, msurtori etc.
---------Anexa 1.8 a fost modificat de pct. 219 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.9
--------la regulament
------------Abrogat
----------
Anexa 1.9 a fost abrogat de pct. 221 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.10
--------la regulament
------------Abrogat
---------Anexa 1.10 a fost abrogat de pct. 222 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.11
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
CERERE PENTRU CONSULTARE DOCUMENTE DIN ARHIV
Ctre,
.......... se menioneaz instituia .......... **
.......... se menioneaz adresa instituiei .....
Subsemnatul(a) ...... cu domiciliul n: ......., legitimat cu
BI/CI/PAAPORT seria ...... nr. ......., CNP ....., prin prezenta v
rog s-mi aprobai consultarea, din arhiva biroului de cadastru i
publicitate imobiliar, a urmtoarelor documente: ..... n legtur cu
imobilul/imobilele situat(-e) n: ..... nscris n cartea funciar nr.
...... a localitii ......., avnd numrul topografic/cadastral ......
intabulat n favoarea numitului/numitei .....
Prin semnarea prezentei cereri m oblig s respect dispoziiile
Legii nr. 677/2001, pentru protecia persoanelor cu privire la
prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor
date, cu modificrile i completrile ulterioare, n sensul
nedivulgrii informaiilor cu caracter personal despre care am luat la
cunotin, prevzute n cuprinsul documentelor din arhiva ....... se
menioneaz instituia ....... **, solicitate pentru consultare.
S-a achitat tariful de ....... lei, prin chitana nr....../.....
reprezentnd contravaloarea tarifului stabilit pentru serviciul cu
codul .....
DATA
ANEXA 1.12
---------la regulament
-------------
SEMNTURA
[SIGLA ANCPI]
ROMNIA
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.............................................
............................................
Adresa .....................................
DEP/.../...
............................................
T.P.
ROMNIA
Nr.
Valabil
Denumirea
( )
tampila cu data
prezentrii
COMUNICAREA NCHEIERII
Ctre,
Numele i prenumele ....., str. ......, nr. ...., bl. ..., sc.
....,
et. ..., ap. ... .
Cod potal .... Localitatea .......
Judeul (sectorul) .........
( ) Recomandat
Nr. .....
tampila cu data
sosirii
Comunicare de ncheiere
Nr. dosar .... din .....
data
( )
tampila cu
prezentrii
DOVAD
Ctre:
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
............................................
. BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR
...........................................
. Adresa:
....................................
............................................
tampila cu data
sosirii
Recomandat ......
( )
*ST*
tampila cu data
sosirii
( )
ANEXA 1.14
---------la regulament
------------CARTE FUNCIAR NR. .... Comuna/Ora/Municipiu: .....
autentic
..........
..........
Notar Public,
..........
..........
Nr. cerere
Ziua
Luna
Anul
...../.....
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ..........
CONSTRUCII
*ST*
Certific c prezentul extras corespunde ntrutotul cu poziiile n
vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras de carte funciar poate fi folosit exclusiv la
autentificarea actelor notariale, conform art. 35 din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 , republicat, cu
modificrile
i completrile ulterioare, la notarul public ......
Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciar, eliberat
n scopul autentificrii actelor notariale, este de 10 zile lucrtoare,
calculate ncepnd cu ziua i ora nregistrrii cererii n registrul
general de intrare i terminnd cu sfritul celei de-a zecea zi.
S-a achitat tariful de ..... lei prin chitana nr. ....../20....,
pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.3.
Data soluionrii,
.../.../.....
Referent/Asistent registrator
..........
Data eliberrii
.../.../.....
..........
(parafa i semntura)
Ziua ..........
Luna ..........
Anul ..........
Nr. topografic
Nr.
Nr.
Nr. CategoriaIntra-SuprafaaSuprafaaNr.
Observaii/
crt.
de
vilan din acte msurat tarlaparceltopo-
Referine
folosin
(mp)
(mp)
grafic
(mp)
(mp)
*ST*
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
*T*
Nr. cerere
........
Ziua
..........
Luna
..........
Anul
.........
Lungime Segmente***)
nceputsfritsegment (m)
*ST*
--------**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt
determinate n sistem de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1
centimetru
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie
Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
ANEXA 1.15
---------la regulament
------------CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
*T* [SIGLA ANCPI]
EXTRAS DE CARTE FUNCIAR
pentru INFORMARE
Nr. cerere
.......
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .....
..........
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ......
..........
..........
Luna
Anul
Ziua
A. Partea I.
Nr. CF vechi: ...../.....
Unitate individual
Adresa: ..........
Pri comune: ..........
(mp)
(mp)
comune
B. Partea II.
C. Partea III.
de garanie i sarcini
*ST*
Certific c prezentul extras corespunde cu poziiile n vigoare din
cartea funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras de carte funciar este valabil la
autentificarea de ctre notarul public a actelor juridice prin care
se sting drepturile reale precum i pentru dezbaterea succesiunilor,
iar informaiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, n
condiiile legii.
Referent/Asistent registrator
..........
Data eliberrii
..../..../....
..........
(parafa i semntura)
Unitate individual
Nr. cerere .......
Adresa: ..........
Ziua ..........
Pri comune: ..........
Luna ..........
Anul ..........
(mp)
(mp)
comune
dpi)
*ST*
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
ANEXA 1.16
---------la regulament
------------CARTE FUNCIAR NR. .... Comuna/Ora/Municipiu: .....
[SIGLA ANCPI]
Anexa la actul
autentic
nr. ...../20....
..........
Notar Public,
Nr. cerere
Ziua ..........
Luna ..........
Anul ..........
A. Partea I.
Nr. CF vechi:
.....
Unitate individual
Adresa: ..........
Pri comune: .....
(mp)
(mp)
comune
B. Partea II.
crt.
i alte drepturi reale
C. Partea III.
de garanie i sarcini
*ST*
Certific c prezentul extras corespunde ntrutotul cu poziiile n
vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras de carte funciar poate fi folosit exclusiv la
autentificarea actelor notariale, conform art. 35 din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 , republicat, cu
modificrile
i completrile ulterioare, la notarul public . . . . . . . . . .
Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciar, eliberat
n scopul autentificrii actelor notariale, este de 10 zile lucrtoare,
calculate ncepnd cu ziua i ora nregistrrii cererii n registrul
general de intrare i terminnd cu sfritul celei de-a zecea zi.
S-a achitat tariful de ...... lei prin chitana nr. ...../20.....,
pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.3.
Data soluionrii,
..../..../.....
Referent/Asistent registrator
........
Data eliberrii
.../.../.....
..........
(parafa i semntura)
Unitate individual
Adresa: ..........
Pri comune: ..........
(mp)
(mp)
comune
dpi)
*ST*
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
ANEXA 1.17
---------la regulament
------------*T*
CARTE FUNCIAR NR. ...... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
SIGLA ANCPI*)
Nr. cerere
.......
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .....
..........
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ......
..........
..........
Ziua
Luna
Anul
A. Partea I.
Nr. CF
vechi: ......
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ..........
Nr. Nr. cadastral/
Suprafaa* (mp) Observaii/Referine
crt. Nr. topografic
CONSTRUCII
Observaii/Referine
Nr. Nr. cadastral/
Adresa
crt. Nr. topografic
B. Partea II.
reale
C. Partea III.
Referent/Asistent registrator
(parafa i semntura)
Anexa 1 la Partea I
*T*
Nr. cerere
..........
TEREN intravilan/extravilan
Ziua ..........
Adresa: ..........
Luna ..........
Anul ..........
Date referitoare la categoriile de folosin ale parcelelor
componente
folosin
(mp)
(mp)
grafic
Observaii/
Nr. Numr Destinaia SuprafaaSuprafaaSituaie
crt.
construcieidin acte msurat juridic
Referine
(mp)
(mp)
*ST*
_
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
_
*T*
Nr. cerere
........
Ziua
..........
Luna
..........
Anul
.........
Lungime Segmente***)
*ST*
*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 50 (a se vedea imaginea
asociat).
----------
Anexa 1.17 a fost modificat de pct. 223 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.18
---------la regulament
------------SIGLA ANCPI*)
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
......
.......
Data soluionrii
registrator,
...................
.....................
semntura)
Registrator ef,
Asistent
.....................
(parafa i semntura)
(parafa i
*ST*
*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 53 (a se vedea imaginea
asociat).
.....................
(parafa i semntura)
(parafa i
*ST*
*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 54 (a se vedea imaginea
asociat).
---------Anexa 1.19 a fost modificat de pct. 225 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.20
---------la regulament
-------------
SIGLA ANCPI*)
......
.......
.....................
(parafa i semntura)
(parafa i
*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 55 (a se vedea imaginea
asociat).
Nr. curent
Dosar/Cerere nr. Semntur primire
*ST*
ANEXA 1.22
----------
la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare ...../.../.../20...
CERERE DE NSCRIERE
Domnule/Doamn registrator,
Subsemnatul(a) ...... domiciliat() n localitatea ....., str.
...., nr. ....., legitimat() cu CI/BI seria ..... nr. ....., CNP
....., tel./fax ...... e-mail: ...... prin mandatarul ....., CNP/CUI
....., v rog s dispunei:
OBIECTUL NSCRIERII:
- intabularea*) .......................................
- nscrierea provizorie**) ............................
- notarea***) .........................................
- radierea****)
....................................... IMOBILUL:
este identificat prin cartea funciar nr. ....... a
comunei/oraului/municipiului ...... i numrul cadastral al imobilului
...., situat n str. ...., nr. ....., bl. ......, scara ....., ap.
....., comun/ora/municipiu .......
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n
copie legalizat: ..........
*T*
Solicit comunicarea ncheierii i/sau a extrasului
de carte funciar pentru informare: *****)
*ST*
ANEXA 1.23
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare ..../..../..../20.......
CERERE
pentru eliberare extras de carte funciar pentru informare
Domnule/Doamn referent,
Subsemnatul(a) .......... domiciliat() n localitatea ..........
str. .......... nr. .........., legitimat() cu CI/BI .........., seria
.......... nr. .........., CNP .........., tel/fax ......., e-mail:
.........., v rog s-mi eliberai un extras de carte funciar pentru
informare, privind imobilul situat n comuna/oraul/municipiul
.........., str. .........., nr. .......... bl. .........., scara
.........., ap. .........., avnd cartea funciar nr. .......... a
localitii .........., cu nr. cadastral .........., necesar la
......... .
*T*
*ST*
S-a achitat tariful de ...... lei prin chitana nr. ...../../..
20....., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr.
..........
Data
...../..../20.....
ANEXA 1.24
----------
Semntura
la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
Nr. de nregistrare ...../..../...../20.....
CERERE
pentru eliberarea unui certificat de sarcini
Domnule/Doamn asistent-registrator,
Subsemnatul(a) ....... domiciliat() n ..... str. ....., nr.
....., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ....., jude/sector ......,
tel/fax ......, cod potal ......., identificat cu B.I./C.I. seria
.......... nr. .......... eliberat de ..........
V rog s-mi eliberai un certificat de sarcini privind imobilul
proprietatea domnului/doamnei .........., compus din ....... mp, teren
cu urmtoarele vecinti: .......... mpreun cu construcia, imobilul
situat n str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. .....,
ap. ......, sector/jude ....... pentru intervalul de la data de
....... pn n prezent, proprietarul anterior fiind ...... domiciliat
n ...... str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ....., et. ....., ap.
......., jude/sector ..........
*T*
*ST*
S-a achitat tariful de ..... lei prin chitana nr. ....../.....,
pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. .....
Data
..../..../20.....
ANEXA 1.25
----------
Semntura
la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
Nr. de nregistrare .../..../...../20....
CERERE
privind identificarea numrului de carte funciar
i a numrului cadastral/topografic al/ale
imobilului/imobilelor dup numele/denumirea proprietarului
Subsemnatul/(a)/Subscrisa .........., CNP/CUI .........., cu
domiciliul/sediul n ......, str. ......, nr. ......, bl. ......,
sc.
....., et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ....., legitimat/() cu
BI/CI/Paaport seria ......., nr. ......., n calitate de ..........
*), v rog s-mi eliberai un certificat privind identificarea
numrului de carte funciar i a numrului cadastral/topografic al/ale
imobilului/imobilelor dup numele/denumirea proprietarului .......
-----------*) persoan abilitat prin legi speciale
*T*
*ST*
S-a achitat tariful n sum de ..... lei prin chitana nr.
...../20....., cu codul 2.7.6.
Data
...../...../20.....
Semntura
ANEXA 1.26
---------la regulament
------------SIGLA ANCPI*)
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
Nr. de nregistrare ....../..../... 201.. (data: ZZ/LL/AA)
CERTIFICAT
privind identificarea numrului topografic/cadastral
i de carte funciar dup numele/denumirea proprietarului
Subsemnatul (a)............., asistent registrator/referent, avnd
n vedere informaiile puse la dispoziie de .................. cu
domiciliul/sediul n localitatea .............., str. ..............,
nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., jude/sector
........., conform cererii i a actelor anexate acesteia, verificnd
evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar
................., dup numele, prenumele/denumirea ..............., nu
am identificat nregistrri referitoare la bunuri imobile/am
identificat urmtoarele:
*T*
Nr.
Nr. carte Nr. cadastral/
crt. Adresa/nr. tarla/parcel
funciar
topografic
1.
2.
3.
4.
5.
sarcini.
Asistent registrator/Referent
(parafa i semntura)"
*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 56 (a se vedea imaginea
asociat).
---------Anexa 1.26 a fost modificat de pct. 227 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.27
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare ...../..../.../20.....
CERERE
privind nscrierea imobilului n evidenele
de cadastru i carte funciar dup datele
de identificare ale acestuia
Subsemnatul/(a)/Subscrisa ....., CNP/CUI ......, cu
domiciliul/sediul n ....., str. ....., nr. ...., bl. ....., sc. .....,
et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ......, legitimat/() cu
BI/CI/Paaport seria ......, nr. ......., n calitate de ......., cu
privire la imobilul situat n .....*) v rog s-mi eliberai un extras
de carte funciar pentru informare sau un certificat care atest c
imobilul nu este nscris n evidenele de cadastru i carte funciar.
-----------*) se va completa, dup caz, localitatea i judeul, strada i
numrul, iar n lips, vecintile, etajul i apartamentul
*T*
*ST*
S-a achitat tariful n sum de ..... lei prin chitana nr.
...../20....., cu codul ......
Data
.../..../20.....
Semntura
ANEXA 1.28
---------la regulament
------------SIGLA ANCPI*)
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
Nr. de nregistrare ...../..../... 201.. (data: ZZ/LL/AA)
CERTIFICAT
privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte
funciar
dup datele de identificare ale acestuia
Subsemnatul (a) ............., asistent registrator/referent, avnd
n vedere informaiile puse la dispoziie de .............., conform
cererii i a actelor anexate acesteia, precum i referatul
inspectorului de cadastru nr. ...... , verificnd evidenele Biroului
de Cadastru i Publicitate Imobiliar .........., atest c imobilul
situat n localitatea ..........., str. ..........., nr. ..., bl.
...., sc. ...., et. ...., ap. ...., jude/sector..........:
[] este nscris n evidenele de cadastru cu nr. cadastral ....
[] nu este nscris n evidenele de cadastru i carte funciar.
*T*
sarcini.
*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 57 (a se vedea imaginea
asociat).
---------Anexa 1.28 a fost modificat de pct. 228 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.29
---------la regulament
------------Nr. de nregistrare/data ...../......
BORDEROU
*T* Adresa imobilului: UAT
Nr. CF/
Adres imobil
Nr. cad
(IE)
LocalitateStrada Numr
Bloc Scara Etaj Ap.
(Tarla)(Parcel)
Proprietari:
Nume
Prenume
CNP
Persoan autorizat:
Nume
Prenume
CNP
(denumire PJA)
*ST*
Numr pagini documentaie:
Numrul de ordine al documentaiei din registrul de eviden a
lucrrilor:
Coninutul documentaiei:
[] borderou;
[] dovada achitrii tarifului;
[] formularele tipizate de cereri i declaraii;
[] certificat fiscal;
[] copii ale actelor de identitate ale proprietarilor persoane
fizice sau copii ale certificatelor de nmatriculare, n cazul
persoanelor juridice;
[] copie a extrasului de carte funciar, dup caz;
[] originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea;
[] memoriu tehnic;
[] plan de amplasament i delimitare;
[] releveele construciilor;
[] plan de ncadrare n zon la o scar convenabil, astfel nct
imobilul s poat fi localizat.
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
..........
*T*
*ST*
ANEXA 1.30
---------la regulament
------------CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ......
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......
Nr. de nregistrare/data ...../.....
CERERE DE INFORMAII
OBIECTUL CERERII:
Adres imobil
Nr. CF/
Nr. cad
(IE)
Bloc Scara Etaj Ap.
LocalitateStrada Numr
(Tarla)(Parcel)
*ST*
[] - zona identificat prin:
[] coordonatele ................
[] ncadrarea n zon ..........
*T*
[] fiier.dxf
Solicitant: Persoana autorizat
Cat.Serie
Nr.
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
..........
*ST*
ANEXA 1.31
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...........
Nr. de
nregistrare............/.........
Adres imobil
Nr.
CF/
Nr.
cad
Localitate
Strada Numr Bloc Scara Etaj Ap.
(IE)
(Tarla) (Parcel)
*ST*
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n
copie legalizat:
.......................................................................
Solicit comunicarea rspunsului:
[] prin pot
[] la sediul biroului teritorial
[] fax nr ......................
*T* Semntura proprietarului/persoanei interesate
Semntura i
tampila
(persoan
autorizat)
......................
.....................
*ST*
---------Anexa 1.31 a fost modificat de pct. 229 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.32
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
DECLARAIE
Subsemnatul(a), ......., domiciliat() n localitatea ......., str.
...... nr. ......, legitimat() cu CI/BI seria ...... nr. ......., CNP
......, prin prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de
proprietar/posesor/persoan interesat al imobilului situat n .......,
sub sanciunile prevzute de Codul penal, cu privire la falsul n
declaraii, c:
[] am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, n vederea
ntocmirii documentaiei cadastrale;
[] am fost informat() i solicit nscrierea n evidenele de
cadastru i carte funciar a suprafeei rezultate din msurtori de
.......... mp, comunicat de persoana autorizat;
[] am fost informat() i sunt de acord cu poziionarea incert a
imobilului i a consecinelor ce decurg din acest lucru;
[] am adus la cunotina tuturor proprietarilor informaiile mai
sus menionate, acetia fiind de acord cu ntocmirea documentaiei i
nregistrarea ei la OCPI
[] imobilul nu se afl n litigiu / se afl n litigiu - cu
imobilul ID .........., nr. dosar .........., instana ..........
obiect ..........
mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei
autorizate ....../autorizaie categoria ...... serie ..... nr. ..... a
urmtoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate ..........,
n vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru
executarea documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare.
Data ..........
Proprietar
.........
(semntur)
Semntura i tampila
..........
(persoan autorizat)
ANEXA 1.33
---------la regulament
------------MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobil
......................................................
2. Tipul lucrrii:
....................................................
3. Scurt prezentare a situaiei din teren
............................
(scurt prezentare a operaiunilor efectuate n faza de documentare
a lucrrii, localizarea i identificarea imobilului, scurt descriere
general a construciei, etc.)
4. Operaiuni topo-cadastrale efectuate*):
............................
(prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale
efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la
msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi
i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori efectuate
n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, clasice i GPS, calculul suprafeelor, descrierile
topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i coordonate i
alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii, etc.)
Data ntocmirii ...........
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
.....................
---------Anexa 1.33 a fost modificat de pct. 230 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.34
---------la regulament
------------Abrogat
---------Anexa 1.34 a fost abrogat de pct. 231 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.35
---------la regulament
-------------
*T*
*ST*
-------------NOT(CTCE)
Reprezentarea grafic a Planului de amplasament i delimitare a
imobilului se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
571 bis din 31 iulie 2014, la pagina 181 (a se vedea imaginea
asociat).
*T*
parcel folosin
CC
1177
Total
1177
Meniuni
construit la
sol (mp)
C 1
CL
73
S. construit desfurat = 146
mp
C 2
CA
9
S. construcie desfurat = 9 mp
C 3
CA
12
S. construcie desfurat = 12
mp
Total
94
Executant ..........
Inspector
(nume, prenume)
numrului cadastral
teren, corectitudinea ntocmirii
documentaiei cadastrale i
corespondena acesteia cu
Semntura i parafa
Semntura i tampila
Data ..........
Data ..........
tampila BCPI
*ST*
* n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele
vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral, iar
n lipsa numrului cadastral numrul topografic sau numrul
administrativ. Suprafeele se rotunjesc la metru ptrat.
ANEXA 1.36
---------la regulament
------------Plan de amplasament i delimitare a imobilului
cu propunerea de dezlipire/alipire
Scara 1: 500
*T*
*ST*
-------------NOT(CTCE)
Reprezentarea grafic a Planului de amplasament i delimitare a
imobilului cu propunerea de dezlipire/alipire se gsete n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 bis din 31 iulie 2014, la pagina
182 (a se vedea imaginea asociat).
*T*
Situaia actual
Situaia viitoare
(nainte de dezlipire/alipire)
(dup dezlipire/alipire)
de
imobiluluicad. (mp)
de
imobilului
folosin
folosin
Total
documentaiei cadastrale i
numrului cadastral
din teren
Semntura i parafa
Semntura i tampila
Data ..........
Data ..........
tampila BCPI
*ST*
n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele
vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral, iar
n lipsa numrului cadastral numrul topografic sau numrul
administrativ. Suprafeele se rotunjesc la metru ptrat.
ANEXA 1.37
---------la regulament
-------------
*T*
RELEVEU APARTAMENT
Scara 1:100
UAT
*ST*
-------------NOT(CTCE)
Imaginea reprezentnd "RELEVEU APARTAMENT" se gsete n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 bis din 31 iulie 2014, la pagina
183 (a se vedea imaginea asociat).
*T*
1
Vestibul
5,44
2
Camera
18,06
3
Camera
12,25
4
Camera
10,55
5
Buctrie
8,55
6
Cmar
1,00
7
WC Serviciu
2,20
8
Baie
4,33
9
Debara
0,89
Suprafa util = 63 mp
10
Balcon
3,98
11
Balcon
3,85
12
Balcon
3,58
Suprafa total = 75 mp
Executant,
Data
(semntur, tampil)
Recepionat,
Data
(semntur, parafa)
*ST*
ANEXA 1.38
---------la regulament
------------Foaia colectiv
Carte Funciar Colectiv Nr....../UAT .......
Descrierea condominiului
Adresa construciei: ..........
Nr. cadastral: ..........
Suprafaa teren: ..........
*T*
*Font 8*
Nr.
ScaraNivel
Nr.
Cod
Nr. CF
Suprafaa
Cot parte Cot parteObs.
tronson
-Suap-
spaiu cu individual
prile
aferent
alt
UI
comune
destinaie
aferente UI (Cpt)
(Cpc)
(UI)*
(mp)
TOTAL
Descriere pri
(Ex. intrare, casa scrii, subsol tehnic,
spltorie, usctorie, ghen
comune indivize
gunoi, pod, acoperi, terenul construit i
neconstruit, etc.)
ntocmit
Recepionat
(semntur, tampil)
(semntur, parafa)
Data ..........
*ST*
NOT: - * se completeaz de ctre inspector/registrator
- n cazul n care cotele-pri comune nu sunt nscrise n actele
de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare UI, astfel:
pentru construcie:
Cpc = Suap/Stuap, unde:
Cpc - cota-parte indiviz de proprietate reprezint raportul dintre
suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie
dect aceea de locuin i suma suprafeelor utile ale tuturor
apartamentelor i spaiilor cu alt destinaie dect aceea de locuin
din condominiu.
Suap - suprafaa utila UI;
Stuap - suma suprafeelor utile ale tuturor UI
pentru teren:
Cpt= Suap/Stuap x 100 (%) x St, unde:
Cpt - cota parte teren aferent fiecrui UI
St - suprafa total de teren, aferent construciei;
- procedura de calcul a cotelor pri indivize, aferente UI are la
baz prevederile Normelor metodologice privind organizarea i
funcionarea asociaiilor de proprietari aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 1588/2007 , cu modificrile i completrile ulterioare;
- suprafaa util a apartamentului (Suap) este definit conform
Legii nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
ANEXA 1.39
---------la regulament
------------PROCES-VERBAL DE VECINTATE
ncheiat la data ..........
Subsemnaii proprietari:
*T*
*ST*
am procedat la recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor
imobilului:
*T*
Adres imobil
Nr. CF/
Nr. cad
Localitate Strada Numr
BlocScaraEtaj Ap.(IE)
(Tarla) (Parcel)
*ST*
prezentat n schi:
-------------NOT(CTCE)
Reprezentarea grafic a schiei se gsete n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 571 bis din 31 iulie 2014, la pagina 185 (a se
vedea imaginea asociat).
*T*
prenumele/denumirea)
*ST*
Subsemnaii, proprietari ai imobilelor nvecinate imobilului
descris mai sus, recunoatem limitele stabilite prin prezentul procesverbal i prezentat n schi, fiind de acord cu acestea.
Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n .......... exemplare
(cte un exemplar pentru fiecare parte semnatar i unul pentru
documentaia cadastral) i conine .......... pagini.
Semnturi proprietari
..........
..........
Semntura i tampila
..........
(persoan autorizat)
ANEXA 1.40
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Cu sediul n ...... str. ..... nr. ...... tel/fax .....
DOSAR NR ...../.....
Ctre
Dl/D-na/S.C..........
Domiciliul/Sediul..........
Avnd n vedere cererea nregistrat sub numrul de mai sus, v
rugm s v prezentai pentru unele lmuriri necesare soluionrii
dosarului d-voastr la sediul oficiului/biroului teritorial n data de
.......... ora .......... camera nr. ..........
Pentru relaii suplimentare putei contacta pe d-na/dl
........../funcia .......... tel ..........
n cazul n care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor
solicitate, cererea d-voastr urmeaz a fi respins conform art. 30
coroborat cu art. 31 alin. (1) din Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Data ..........
Inspector (semntur, parafa)
Registrator (nume, prenume, semntur)
ANEXA 1.41
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
DOSAR NR. ........./..........
Referat nr. ......./data ......
La cererea nr. ........../data de nregistrare a cererii ..........
Domnului/Doamnei ..........
Domiciliul/Adresa ..........
Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei
documentaiei cadastrale aferent imobilului situat n:
*T*
Bloc
Scara Etaj Apartament Tarla Parcela
*ST*
pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 15
zile calendaristice de la data comunicrii:
I. Cadastru
I A: Nota de completare*)
---------*) Termenul de soluionare a cererii se va prelungi cu numrul de
zile corespunztor termenului n care s-au depus completrile.
*T*
*ST*
I B: Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale
*T*
motive: ..........**).
*ST*
-------**) se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate
n Nota de completare, sau cnd a fost depit termenul limit stabilit
pentru completare.
Inspector (semntur, parafa)
II. Publicitate imobiliar
II A: Nota de completare
*T*
*ST*
II B: Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului
teritorial
*T*
TABEL PARCELAR
(include toate imobilele din tarla)
total total
de
(mp)
****)
(mp)
(mp)
189
1
234
457
189/2/1
8212
A
8212
8211
Popescu VasileTP 342/
6.04.2006
189/2/2
10328
P
10328 10327
Vasile Ion
TP 343/
6.04.2006
189/2/3
3179
V
11981
11988
Dumitru Ion
TP 344/
6.04.2006
189/2/4
4946
L
189/2/5
3856
F
1743
189/2/6
4951
A
8451
8450
Ionescu
CVC 456/
Gheorghe
15.12.2006
189/2/7
3500
L
189/2/8
7060
Teren la
Rezerv
dispoziia
comisiei
locale de fond
funciar
38972
38972
46036
OCPI (recepie)
Executant**)
..........
.........
inspectorului
..........
..........
Data
Semntura i parafa
(numele angajatului OCPI)
(semntura i tampila)
..........
tampila OCPI
*ST*
--------*) Se va completa la recepia cadastral.
**) n cazul n care planul parcelar este ntocmit de o persoan
fizic/juridic autorizat, la solicitarea autoritilor locale,
centrale sau a persoanelor interesate.
***) Doar n cazul n care procedura este demarat de OCPI.
****) Se va trece procesul verbal de punere n posesie, n cazul n
care nu s-a eliberat titlul de proprietate.
Valabil doar nsoit de planul parcelar recepionat
ANEXA 1.45
----------la regulament
------------CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare
..../....
CERERE PRIVIND SOLICITAREA AVIZULUI
DE NCEPERE/RECEPIE A LUCRRII
Adres imobil
Nr. CF/
Nr. cad
Localitate Strada Numr
BlocScaraEtaj Ap.(IE)
(Tarla) (Parcel)
Semntura i tampila
..........
(persoan autorizat)
*ST*
ANEXA 1.46
---------la regulament
------------AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
Model aviz pentru nceperea lucrrilor de specialitate
AVIZ DE NCEPERE A LUCRRII
Nr. ....../.......
Ctre ..........
Distribuie
Observaii
- Distribuie uniform
- msurtori geodinamice
regionale i locale,
msurtori
de deformaii, servicii
de
meteorologie
- Distribuie uniform
precizie
- 1 pct / 50 kmp
lucrri inginereti,
cadastru
- parial realizat
- Distribuie uniform
D +/-5,0
- cel puin 1 pct / 5 kmp - msurtori topografice,
reele
- Distribuie neuniform
de ndesire i de
ridicare,
ridicri de detalii
topografice,
GIS
- parial realizat
la regulament
------------Abrogat
---------Anexa 1.51 a fost abrogat de pct. 233 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.52
---------la regulament
------------Comun/ Ora/ Municipiu
Nr. ......./.........
CERTIFICAT
de atestare a edificrii/extinderii construciei
Urmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus, de ctre
.................., confirmm c pe terenul situat n ............,
nscris n cartea funciar nr. ........, a localitii ..........., cu
nr. cadastral/topografic ............, exist o construcie
proprietatea .............. edificat n anul ...........
Edificarea/extinderea construciei s-a efectuat conform
autorizaiei de construire nr. ...../......., exist ncheiat procesverbal de recepie a terminarea lucrrilor nr. ......../........
Construcia/extinderea are urmtoarea descriere:
- destinaia
- numr uniti individuale
- numr locuri de parcare
- regimul de nlime
- suprafaa construit la sol
- suprafaa construit desfurat
Prezentul certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n
cartea funciar, n condiiile art. 37 alin. (1) din Legea cadastrului
i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 , republicat.
*T*
Primar general/
responsabiliti n domeniul
Primar sector/Primar
amenajrii teritoriului i
urbanismului"
*ST*
---------Anexa 1.52 a fost introdus de pct. 234 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.53
---------la regulament
------------CERERE DE INFORMAII
pentru ntocmirea planului parcelar n vederea
atribuirii numerelor cadastrale
Prin prezenta v rugm s ne furnizai informaiile necesare
ntocmirii planului parcelar al tarlalei nr. ....... /UAT ........, n
vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate n aceast
tarla.
Planul parcelar va fi ntocmit de:
[ ] persoana fizic/juridic autorizat, posesoare a
certificatului de autorizare .........., eliberat de la data
..........., conform contractului (se va indica numrul contractului
ncheiat).
Solicitm urmtoarele informaii:
[ ] lista titlurilor de proprietate
[ ] extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital,
fiiere .cpxml sau .dxf, ori copii ale planurilor de amplasament i
delimitare recepionate acolo unde informaia nu exist n format
digital
[ ] planuri parcelare existente;
[ ] copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale
a titlurilor de proprietate;
[ ] lista cuprinznd numrul de carte funciar i numerele
cadastrale alocate imobilelor n tarlaua respectiv
Termenul de execuie a documentaiei este de ..... zile, ncepnd
cu data ...........
*T* Primar,
Executant
(numele, prenumele, semntura)
(numele, prenumele, semntura i
tampila)
Secretar,
(numele, prenumele, semntura i tampila)
Data ..............
*ST*
---------Anexa 1.53 a fost introdus de pct. 234 al anexei din ORDINUL
nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
----------