Teoria de Los Lugares Centrales

XI ENCUENTRO DE PROFESORES Y LICENCIADOS
EN GEOGRAFA DE FORMOSA
Las reas Centrales en los

centros urbanos: su
revitalizacin
Prof. Viviana Claudia Pertile
2010
Publicado en formato digital: Las reas Centrales en los Centros Urbanos: Su Revitalizacin. Mgter. Viviana Claudia Pertile .
Resmenes. Revista Geogrfica Digital. IGUNNE. Facultad de Humanidades. UNNE. Ao 7. N 14. Julio - Diciembre 2010. Resistencia,
Chaco. En: http://hum.unne.edu.ar/revistas/geoweb/default.htm
Las reas Centrales en los centros urbanos

W. Christaller (1933): la ciudad es un lugar central
que polariza el espacio y organiza el territorio a travs
de sus funciones y su campo de influencia
Lugares
centrales
puntos donde se
presta determinados
servicios para la
poblacin de un rea
circundante
El rea central de una ciudad constituye parte

de su historia viva, por cuanto va transmitiendo
emociones a travs de sus tesoros conservados
del pasado.
Las reas Centrales en los Centros Urbanos: Su Revitalizacin. Mgter. Viviana Claudia Pertile. IGUNNE. Facultad de Humanidades. UNNE
Las reas Centrales en los centros urbanos
En las ltimas dcadas una de las

consecuencias del acelerado aumento de la
poblacin urbana, fue la gran expansin de
la mancha urbana
1880
1915
1970
1990
1937
1960
2000
Fuente: Alberto, Juan A. Vulnerabilidad
Ecolgica. Entre lo Ambiental y lo Social.
El caso del rea Metropolitana del Gran
Resistencia. Cap. IV. Pp. 117 a 158. En:
Aportes Conceptuales y Empricos de la
Vulnerabilidad Global. Ana Mara Foschiati
(Coordinadora). ISBN 978-950-656-10. Ed.
EUDENE. Corrientes, Argentina. 2007. P.p.
138 - 140
EVOLUCIN DE L MANCHA URBANA DEL AREA

METROPOLITANA DEL GRAN RESISTENCIA
1880
1916
1937
1958
1970
2002
Las transformaciones de las reas centrales

Este crecimiento masivo del espacio urbanizado,
con su consecuente desplazamiento de la poblacin
ha generado nuevos polos urbanos y por ende ha
cuestionando la centralidad de las reas centrales
"tradicionales", los centros histricos o los que se
crearon a lo largo de los aos
Nuevos
polos o
reas
centrales
Las transformaciones de las reas centrales

La imagen y significado del centro
de la ciudad se ven afectados
Daos ocasionados
al parque
inmobiliario
factores de la
naturaleza a
travs del
tiempo
causas, de tipo social y

econmico, que inciden
en la reduccin de la
calidad de vida tanto en
el nivel de habitabilidad
como en el manejo
ambiental.
Relacin de los lugares centrales con las

redes de transporte
Los adelantos
en las tcnicas
La distancia deje de ser un

factor regulador en la
distribucin de los habitantes
Relacin directa entre los lugares

centrales y la red de transportes
Bs. As. - Red vial y de transporte

pblico de pasajeros
Las transformaciones de las reas

centrales
REPERCUSIONES
Sectores de
altos ingresos
Abandonan
el centro

centrales
Edificios de reas
centrales
Resultaron inadecuados para las

Transformaciones funcionales/tecnolgicas que
afectan a las actividades productivas, comerciales y
de servicios

centrales
Consecuencias
Vaciamiento de Poblacin
y actividades
Deterioro y abandono e
espacios colectivos
Degradacin edilicia de los
espacios pblicos por falta
de inversiones
PROFUNDO CAMBIO SOCIAL
Mercado de
Vivienda
orientado a
sectores
pudientes
Produccin de viviendas
sociales insuficientes
respecto a la demanda,
localizadas en reas
deficitarias en Serv. e
Infraestructura
Alternativas P/Poblacin de bajos recursos = Asentamientos ilegales


centrales en los aos
DCADA 90
El urbanismo y las polticas de
urbanizacin
Una nueva perspectiva
recuperacin y renovacin de la
ciudad existente

centrales en los aos 90
Esta nueva
perspectiva
RECONOCIMIENTO DE LOS
VALORES HISTRICOCULTURALES /SOCIALES ECONOMICOS
Como instrumentos para reforzar la

identidad urbana para los habitantes
de la ciudad
en la perspectiva de la
globalizacin en la cual se necesita
construir una imagen "vendible" de
la ciudad.

centrales en los aos 90
NUEVOS RETOS CON RESPECTO A
TIPOS DE INTERVENCIONES QUE
SE PROPONEN EN LAS CIUDADES
Recuperacin del patrimonio
construido mediante:
* RESTAURACIN: recuperacin del
patrimonio construido, preservando los

elementos constructivos y decorativos.
* RENOVACIN : reconstruccin parcial

o total de partes del tejido urbano.
* REHABILITACIN : mejorar las

condiciones fsico-espaciales.
* GENTRIFICACIN : aburguesamiento
RESTAURACIN
Recuperacin del patrimonio construido,

preservando los elementos constructivos
y decorativos
CIUDAD DE
RESISTENCIA
CLUB SOCIAL
PATRIMONIO
ARQUITECTNICO
Y URBANO
CIUDAD DE
RESISTENCIA
Chalet
Rapaccioli
Hoy Instituto
del Rin
PATRIMONIO
ARQUITECTNICO Y URBANO
CIUDAD DE
RESISTENCIA
Ex Chalet Todaro
Restaurado
CIUDAD DE
RESISTENCIA
Chalet Perrando
CIUDAD DE
RESISTENCIA
PATRIMONIO
ARQUITECTNICO
Y URBANO
Proyecto de Restauracin
CIUDAD DE
RESISTENCIA
Diario Norte
26/10/2010
PATRIMONIO
HISTRICO Y
CULTURAL
Ex Mercado
Municipal
CIUDAD DE
RESISTENCIA
RENOVACIN
La falta de
mantenimiento o
el completo
abandono de los
edificios
generan
condiciones de
peligro material
CIUDAD DE
Las reas Centrales en los Centros Urbanos: Su Revitalizacin. Mgter. Viviana Claudia Pertile. IGUNNE. Facultad de Humanidades. UNNE CORRIENTES
REHABILITACIN
Mejorar las condiciones

fsico-espaciales
tendientes a
la bsqueda de
soluciones que
reconozcan el proceso
y el dinamismo del
hecho urbano
Residencia usurpadaausencia de
mantenimiento
CIUDAD DE
CORRIENTES
CIUDAD DE
CORRIENTES
Rehabilitacin / mejoramiento de condiciones fsico-espaciales /

admisin de que la ciudad y las diferentes partes que la
conforman, son elementos en constante adaptacin y
transformacin
Recuperacin / mejoramiento de
condiciones fsico-espaciales con fines
comerciales
CIUDAD DE
CORRIENTES
CIUDAD DE
FORMOSA
CIUDAD DE
FORMOSA
Antiguos depsitos
reciclados
Restaurante en la Costanera
Estacion del
Ferrocarril
GENTRIFICACIN
Ingls gentry y
significa
aburguesamiento
Proceso mediante el cual un barrio de clase obrera, que ha sufrido

una situacin previa de abandono y degradacin de su vivienda,
vive un proceso de revalorizacin que implica la expulsin de sus
habitantes tradicionales y su sustitucin por habitantes de clase
media-alta.
Los muelles de Puerto Madero en 1900
CIUDAD DE
BUENOS AIRES
CIUDAD DE
BUENOS AIRES
Construccin de
Edificios de Vivienda
CIUDAD DE
BUENOS AIRES
Los docks de mercaderas
CIUDAD DE
BUENOS AIRES
Los docks reciclados constituyen el principal

patrimonio histrico arquitectnico y marca
de identidad portuaria de la zona
CIUDAD DE
BUENOS AIRES
CIUDAD DE
BUENOS AIRES
Dique 3
Edificios de Vivienda
GENTRIFICACIN
Slo en el rea central

de Rosario se
construyen 350
edificios
GENTRIFICACIN
La Nueva
Cordoba
Casona con un patio al medio y cuartos menores alrededor del mismo. Lo

que la renovacin hace es demoler paredes interiores para hacer algo
similar a un estudio o departamento de un solo dormitorio.
LIMA,
PER
Barrios que histricamente concentraron mucha poblacin, muchos

inmigrantes, mucha pobreza y criminalidad, terminan convertidos en
centros de bohemia, arte y diseo
SANTIAGO DE
CHILE
SANTIAGO DE
CHILE
Antes
Despus
Bibliografa
Calvache, Ricardo Duque (2010): El concepto de gentrificacin en Espaa: reflexin y debate

terminolgico. En. GEO CRTICA. Cuadernos crticos de geografa humana.
http://www.ub.es/geocrit/bw-ig.htm. http://www.ub.es/geocrit/b3w-875.htm
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Diario Norte: Resistencia al rescate de su memoria e identidad. 8/08/2010. Pg. 8 y 9
Diario Norte: Podr expropiarse el 26/09/2010. Pg. 13

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Las reas Centrales en los

Las reas Centrales en los centros urbanos

El rea central de una ciudad constituye parte

Las reas Centrales en los centros urbanos

En las ltimas dcadas una de las

EVOLUCIN DE L MANCHA URBANA DEL AREA

Las transformaciones de las reas centrales

Las transformaciones de las reas centrales

causas, de tipo social y

Relacin de los lugares centrales con las

La distancia deje de ser un

Relacin directa entre los lugares

Bs. As. - Red vial y de transporte

Las transformaciones de las reas

Las transformaciones de las reas

Resultaron inadecuados para las

Las transformaciones de las reas

Alternativas P/Poblacin de bajos recursos = Asentamientos ilegales

Las transformaciones de las reas

Una nueva perspectiva

Las transformaciones de las reas

Como instrumentos para reforzar la

Las transformaciones de las reas

patrimonio construido, preservando los

* RENOVACIN : reconstruccin parcial

* REHABILITACIN : mejorar las

Recuperacin del patrimonio construido,

Mejorar las condiciones

Rehabilitacin / mejoramiento de condiciones fsico-espaciales /

Proceso mediante el cual un barrio de clase obrera, que ha sufrido

Los muelles de Puerto Madero en 1900

Los docks de mercaderas

Los docks reciclados constituyen el principal

Slo en el rea central

Casona con un patio al medio y cuartos menores alrededor del mismo. Lo

Barrios que histricamente concentraron mucha poblacin, muchos

Calvache, Ricardo Duque (2010): El concepto de gentrificacin en Espaa: reflexin y debate

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