SECRETARIO:

EXPEDIENTE:
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO
: 01
SUMILLA
: INTERPONE DEMANDA
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE PUNO
FILOMENA MARIA HUMPIRI CASTILLO,
Identificada con DNI No. 01200203, con
domicilio real en Jr. Jorge Basadre N 375 de esta
ciudad de Puno, sealando por mi domicilio
procesal el Jr. Cajamarca N 611 Of. 04 de esta
ciudad, estudio de la letrada que autoriza el
presente escrito, a Ud. me presento y digo:
Que, invocando inters y legitimidad para obrar acudo a su rectitud con la finalidad de
solicitar la NULIDAD DEL ACTO JURIDICO DE INSCRIPCIN REGISTRAL Y
LA CANCELACIN DE LA FICHA REGISTRAL No 13408 del registro de
propiedad inmueble de los registros pblicos de Puno extendida a nombre de
TEODORO HUMPIRE CASTILLO, CLAUDIO FERMIN HUMPIRE CASTILLO,
CERAFINA HUMPIRE CASTILLO y Doa INGNACIA HUMPIRE CASTILLO en vista
que la misma ha sido aperturada en atencin a la solicitud efectuada por los demandados
quienes en forma dolosa y fraudulenta solicitaron en fecha veintids de septiembre del ao
Dos Mil la inscripcin de la escritura pblica de fecha treinta de diciembre del mil
novecientos ochenta y uno otorgada por JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ a su favor,
la misma que haba sido declarado NULA judicialmente.
PEDITORIO:
PRETENSIN PRINCIPAL: SOLICITAMOS LA NULIDAD DEL ACTO JURDICO
DE INSCRIPCIN REGISTRAL CONTENIDA EN LA FICHA N 13408 Y;
PRETENSIN ACCESORIAL: ACOMULATIVAMENTE LA CANCELACIN DE
LA FICHA REGISTRAL N 13408 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
LOS REGISTROS PUBLICOS DE PUNO, CON TAL FIN EN SU OPORTUNIDAD SE
SERVIRA CURSAR EL OFICIO RESPECTIVO.
NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:
La presente accin la insto en contra de las siguientes personas:
* TEODORO HUMPIRE CASTILLO.
*CERAFINA HUMPIRE CASTILLO.
*IGNACIA HUMPIRE CASTILLO; de quienes desconozco sus domicilios actuales y
reales, por lo que declaro bajo juramento que he agotado todas las gestiones necesarias
para conocer sus paraderos sin resultado alguno, por lo que solicito que se sirva Ud.
emplazarlos mediante edictos.

* LOS SUCESORES DE QUIEN EN VIDA FUE CLAUDIO FERMIN HUMPIRE

CASTILLO, por haber finado en fecha veintisiete de junio del Dos Mil tres conforme
consta del certificado de defuncin expedido por la municipalidad de Puno que adjunto, a
quienes se les deber emplazar en su domicilio real y actual sito en prolongacin Jorge
Basadre s/n barrio Llavini de esta ciudad de Puno.
FUNDAMENTALES DE HECHO:
1.- Es el caso seor Juez, que la recurrente he seguido el Proceso Civil N 11-82 sobre
interdicto de retener y cobro de daos y perjuicios tramitados ante el Juzgado de Tierras
bajo la actuacin del Secretario Dr. Mario Zirena respecto del predio HUASI CUCHO
PUJRO, demanda que fue instada en contra de la recurrente por los seores Teodoro
Humpire Castillo, Claudia Fermn Humpire Castillo, Cerafina Humpire Castillo e Igsnacia
Humpiri Castillo, quienes aducan ser dueos y propietarios de dicho terreno por haber
adquirido de mi seor padre JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ mediante documentos
imperfecto suscrito en Paucarcolla, no obstante en dicho proceso la recurrente he
acreditado que dicho predio tiene por nombre PUJIO PATA POZO y que es de propiedad
de la recurrente por haberlo adquirido por Escritura Pblica de fecha nueve de septiembre
de mil novecientos ochenta y uno de mi seor padre JUAN SEGUNDO HUMPIRE
PEREZ , la misma que se encuentra debidamente en la partida N 11006551 del Registro
de Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Puno .
2.-En consecuencia habindose comprendido en el documento privado suscrito en la
ciudad de Paucarcalla mi predio denominado PUJIO PATA POZO el mismo que pretendan
desconocer mi derecho por haberlo comprendido con un rea irreal en el documento
imperfecto que ostentaban los demandados es que me demandan en la va civil aduciendo
que haba realizado actos perturbatorios de la posesin que supuestamente ostentaban en el
predio HUASI CUCHO PUJRO, pero que por ser falsos no pudieron demostrarlo en el
proceso, ya que la recurrente siempre estuvo en posesin de dicho predio, por tal razn la
demanda instada en mi contra fue declarada INFUNDADA EN TODOS SUS
EXTREMOS, SESTENCIA QUE ADEMS FUE CONFIRMADA POR EL TRIBUNAL
AGRARIO CON SEDE EN LIMA .
3.-En dicho proceso al momento de absolver el traslado de la demanda de la recurrente he
planteado la accin reconvencional de nulidad de contrato de compra venta privado del
supuesto predio HUASI CUCHO PUJRO, y de su correspondiente protocolizacin, toda
vez que dicho documento era falso por no contar con la huella digital del vendedor (mi
padre Juan Segundo Humpire Perez ) y por comprender mi predio PUJIO PATA POZO
QUE INCLUSO HE POSEDO CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE LA
ESCRITURA PUBLICA QUE OSTENTO HABERME SIDO ESNTREGADO POR MI
SEOR PADRE EN FORMA VERBAL MUCHOS AOS ATRS .
4.- En dicho proceso civil se ha sentenciado a mi favor, tal es as que en la sentencia de
primera instancia el Seor Juez de la causa fall declarado fundada la demanda de accin
reconvencional, esto es la nulidad del contrato de compra venta privado y protocolizado,
respecto de la venta otorgada de mi seor padre JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ del
predio denominado HUASI CUCHO PUJRO a favor de los demandados, tal como fluye
del tenor de la sentencia y de la aclaracin de la sentencia que en copia certificada adjunto
a la presente y que obra a fs. 175 del Exp. 11-82. as mismo en la sentencia se declara que
en consecuencia se debe declarar improcedente y nula el procedimiento de protocolizacin
del documento que corre a fs. una, esto es de la escritura protocolizada del predio HUASI

CUCHO PUJRO razn por la cual he procedido a ejecutar dicho mandato por segunda
vez en fecha veinte de abril del ao en curso por disposicin del Segundo Juzgado Mixto
de la provincia de Puno.
5.- Que, as mismo en Segunda Instancia el Tribunal Agrario confirmo la sentencia
apelada, que declara fundada la reconvencin e infundada en todos sus extremos la
demanda instaurada en mi contra.
6.- No obstante lo antes sealado, es decir que la escritura de protocolizacin del
documento imperfecto
celebrado en fecha treinta de diciembre de mil novecientos
ochenta respecto de la venta otorgada por JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ A
FAVOR DE LOS DEMANDADOS DEL PREDIO HUASI CUCHO PUJRO FUE
DECLARADA NULA, por haber planteado en va reconvencional AS COMO TAMBIEN
FUE DECLARDO NULO EL PROCEDIMIENTO DE PROTOCOLIZACION ,
MANDATO QUE EN SU OPORTUNIDAD FUE COMUNICADO A LA NOTARIA
GARNICA PARA SU CUMPLIMIENTO , conforme consta en el expediente 11-82 , la
misma que fue inscrita en su oportunidad conforme consta del testimonio expedido en
fecha siete de marzo de mil novecientos ochenta y cinco con el que contaba la recurrente y
que presento con prueba de la actuacin dolosa de los demandados. No obstante lo referido
la recurrente me doy con la ingrata sorpresa que el Notario Garnica Rosado haba
desaparecido dicho folio donde se dispuso la inscripcin de la Sentencia y la nulidad del
procedimiento de protocolizacin , tal es as que los demandados aprovechando ello y
actuando con dolo y malicia , con el nico nimo de causarme perjuicios , solicitan a la
oficina den Registros Pblicos la inscripcin primera de dominio a su favor presentado
nicamente como titulo de la escritura protocolizada y registrada por la notara Garnica
Rosado sin incluir las anotaciones marginales , claro est a sabiendas que dicho contrato de
compra venta privado haba sido declarado nulo as como el procedimiento de
protocolizacin, en consecuencia dicho acto no debi ser pasible de inscripcin por que fue
declarado NULO JUDICIALMENTE Y POR QUE SI TENEMOS ENCUENTA QUE EL
PROSEDIMIENTO DE PROTOCOLIZACIN FUE DECLARADO NULO EL SOLO
DOCUMENTO INPERFECTO DE COMPRA VENTA NO PODIA SER CALIFICADO
COMO VALIDO PARA LA INSCRIPCIN PRIMERA DE DOMINIO DEL PREDIO.
7.- Por tanto considerando que la protocolizacin del documento fue declarado NULO
mediante sentencia recada del Expediente Civil N 11-82; entonces tambin es NULO la
inscripcin primera de dominio y consecuentemente el asiento registral, pues un mero acto
jurdico contenido en documento privado no puede ser inscrito en el registro de propiedad
inmueble, mxime si se tiene en cuenta que adems dicha escritura protocolizada que
contiene la compra venta otorgada por Juan Segundo Humpire Perez (mi padre) a favor de
los hoy demandados se superpone con la Escritura que ostento la recurrente tambin de
compra venta otorgada por mi padre respecto del predio POJIO PATA POZO y que obra
en la partida N 11006551 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registro Pblicos de
Puno.
8.- En consecuencia encontrndose nulo el procedimiento de protocolizacin conforme se
tiene de la copia certificada del protocolo N 1511, escritura N 915, folios 2166 de fecha
treinta de diciembre de 1981 expedida por el archivo regional de Puno es de pleno derecho
la nulidad del acto jurdico de inscripcin regional y su consecuente cancelacin del
asiento registral.

9.- As mismo debo sealar Seor Juez, que al haber obtenido los demandados la
inscripcin primera del dominio en Registros Pblicos a su favor; ello me causa enormes
perjuicios toda vez que los mismos vienen efectuando numerosas ventas del predio
supuestamente denominado HUASI CUCHO PUJRO, cuando en realidad estn
trasfiriendo mi predio denominado PUJIO PATA POZO sin tener derecho alguno,
basndose en la fe pblica registral que vienen ostentando.
FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Amparamos nuestras pretensiones en los siguientes dispositivos legales:
Art. 200 inciso 2 de la Constitucin Poltica del estado que ampara el derecho a formular
peticiones, individual o colectivamente, por escrito ante la autoridad competente, la que
esta obligada a dar al interesado una respuesta tambin por escrita dentro del plazo legal
bajo responsabilidad.
Art. V del Ttulo Preliminar de nuestro Ordenamiento Jurdico Sustantivo por el que es
nulo el acto jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico o las buenas
costumbres, puesto que no se pueden avalar actos ilegales como es la inscripcin
fraudulenta en Registro Pblico y en merito del cual logren efectuar venta a terceros
amparndose en la fe pblica que otorga el Registro.
Art. 2010 del C.C. La inscripcin se ase de titulo que coste en instrumento publico, salvo
disposicin contraria, que en el presente caso habindose declarado la nulidad del acto de
protocolizacin ya no era factible la inscripcin , sin embargo accedieron a la apertura de
la ficha registral valindose de hechos fraudulentos.
Art. 2013 del C.C El contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus
efectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez .
Art. 172 del reglamento general de los Registros Pblicos que establece los supuestos en lo
que se deber declarar la nulidad de los asientos regstrales.
Art. 424 y siguientes del C.P.C en cuanto sean pertinentes a su tramitacin.
JURISPRUDENCIA:
El asiento registral importa un resumen de la inscripcin, la misma que debe ser calificada
por el registrador siguiendo el principio de legalidad. Debe tenerse en cuenta tambin las
normas que rigen a las inscripciones verificando los antecedentes de las mismas.
Adems se debe calificar la validez del acto jurdico que se somete a inscripcin. La
inobservacin del conjunto de estas normas acarrea la nulidad del asiento. Esta nulidad no
solo se produce por la invalidez del acto sino por la infraccin a las normas de inscripcin
basadas en los principios regstrales
Cas. No 2456 O1 tumbes.
MONTO DEL PETITORIO:
Siendo que el objeto de la pretensin es una de nulidad de acto jurdico y de su asiento
registral, la misma resulta inapreciable en dinero por ser de cuanta en indeterminada, toda

vez que no cave valorizar numricamente la nulidad de un acto pues se trata de una
pretensin declarativa mxime que no se determinar el valor de las cuantas de las citadas
pretensiones.
VIA PROCEDIMENTAL:
La presente accin se deber tramitar en la va de procedimiento ABREVIADO en
aplicacin del Inc. 8 del Art. 486 del Cdigo Procesal Civil segn el cual se tramita en
proceso abreviado los que no tienen una va procedimental y los que no son inapreciables
en dinero.
MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco el merito de los siguientes documentos:
1.- Escritura Pblica de la fecha 30 de diciembre de 1981 de compra-venta otorgada por
JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ, a favor de mis hermanos, con lo que acredito la
ejecucin de la nulidad del procedimiento de protocolizacin.
2.- Ficha Registral N 13408 de Registro de propiedad inmueble asentada a favor de mis
hermanos, con la que acredito la existencia de la ficha as como la inscripcin primera de
dominio a favor de los demandados.
2.- Resolucin s/n de aclaratoria de sentencia derivada del Exp. 11-82.
3.- Partida de defuncin de Hunpire Castillo Claudio Fermn, con lo que acredito el
fallecimiento del demandado.
4.- Sentencia de Primera y Segunda instancia expedida en el proceso civil No 11-82, con lo
que acredito la preexistencia del Proceso Civil sobre interdicto de retener instaurado en mi
contra.
5.- El merito del Expediente Civil N 11-82 seguido por Teodoro, Claudio, Cerafina e
Ignacia Humpire Castillo en contra de Filomena Mara Humpire Castillo sobre interdicto
de retener y cobro de daos y perjuicios .
7.- Testimonio de Escritura Pblica de compra venta protocolizada otorgada por Juan
Segundo Humpire Perez a favor de los Sres. Teodoro, Claudia ,Cerafina e Ignacia
Humpire Castillo, con lo que acredito el actuar doloso de los demandados al haber hecho
desaparecer los folios donde apareca inscrita la Sentencia expedida en el Proceso Civil 1182, aprovechando ello para lograr la inscripcin primera de dominio a su favor.
ANEXOS:
1A.- Copia del DNI de la recurrente.
1B.- Copia certificada del Testimonio de Escritura Pblica de fecha 30 de diciembre de
1981.
1C.- Copia certificada de la Ficha Registral N 13408 del registro de propiedad inmueble.

1D.- Copia certificada de la resolucin s/n expedida por el Segundo Juzgado Mixto de la
Provincia de Puno sobre aclaratoria de Sentencia.
1E.- Copia certificada de la partida de defuncin de Claudio Fermn Humpiri Castillo.
1F.- Copia certificada de la Sentencia de Primera y Segunda instancia recada en el
Expediente Civil N 11-82.
1G.- Copia certificada del Testimonio de Escritura Pblica de compra venta protocolizada
otorgada por Juan Segundo Humpire Perez a favor de los demandados.
1H.- Croquis de ubicacin de domicilio de Claudio Fermn Humpiri Perez.
1I.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1J.- Cdulas de notificacin.

POR LO EXPUESTO:
A Ud . Seor juez srvase admitir la presente demanda,
tramitarla en la va correspondiente y declararla fundada en su oportunidad declarando la
NULIDAD DE ACTO JURDICO REGISTRAL CONTENIDA EN LA FICHA 13408 de
los registros de propiedad inmueble de Puno Y SU CONSECUENTE CANSELACIN.
1 OTROSI: Que para los efectos del emplazamiento vlido a los sucesores de CLAUDIO
FERMIN HUMPIRE acompao el croquis de la ubicacin de su domicilio. Se tenga
presente.
2 OTROSI: Que, por desconocer la identidad de los sucesores de quien en vida fue Don
Claudio Fermn Humpiri Perez., es decir por tratarse los demandados de personas inciertas,
y con arreglo a lo previsto en el Art. 165 primer prrafo del C.P.C. y sin perjuicio de las
notificaciones en su domicilio real, solicito al jugado se sirva a disponer la notificacin
edictal de la presente demanda. Srvase a acceder.
3 OTROSI: Solicito de oficie al Segundo Juzgado Mixto de la provincia de Puno para
los efectos de la remisin del Expediente Civil N 11 82 sobre interdicto de retener y
daos y perjuicios seguido en contra de Filomena Mara Humpire Castillo, el mismo que se
encuentra en la secretaria del Dr. Charaja. Acceda usted.
4 OTROSI: Para los efectos de la tramitacin de cuaderno de medida cautelar solicito se
me expidan las copias certificadas de la demanda, anexos y admisorio. Acceda usted.
Puno, 03 de agosto del 2006