COMPRAVENTA

USUFRUCTO
MARA DEL CARMEN OSSES CIFUENTES
A

JULIO CSAR PARRA OSSES

EN SANTIAGO DE CHILE, a veinticinco de noviembre de dos mil quince, ante m,
Valeria Ronchera, abogada, Notario Pblico Titular de la dcima Notara de
Santiago, con oficio en calle Teatinos trescientos setenta y uno, local ciento trece,
comuna de Santiago, comparecen: Mara del Carmen Osses Cifuentes, en lo
sucesivo, la "vendedora y, por la otra parte, Julio Csar Parra Osses, en
adelante, el "comprador"; los comparecientes son mayores de edad, quienes
acreditan sus identidades con las cdulas antes citadas y exponen que han
convenido en el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: Doa Mara del
Carmen Osses Cifuentes es duea del departamento nmero trescientos tres de
la manzana A-uno, correspondiente al proyecto Condominio Nuevo Amanecer de
Huechuraba, que tiene acceso principal por calle Pedro Aguirre Cerda nmero
cinco mil ochocientos cincuenta, Comuna de Huechuraba, Regin Metropolitana,
de acuerdo al plano archivado con el nmero 2028; y duea adems de derechos
en proporcin al valor de lo adquirido en unin de los otros adquirientes en los
bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote A
uno del plano de subdivisin respectivo, encerrado en el polgono A Uno A-A Uno
B-A Uno C-A Uno D-A Uno E-A Uno F-A Uno G-A Uno, que deslinda: NORTE, con
pasaje Uno, Jess Obrero; SUR, con Lote D, Reserva y equipamiento municipal;
ORIENTE, con calle Pedro Aguirre Cerda; PONIENTE, con Pasaje Cuatro, Barrio
Nuevo. La propiedad se encuentra inscrita a fojas 32716 nmero 53085
correspondiente al registro de propiedad del ao dos mil seis del Conservador de
Bienes Races de Santiago.

Adquiri dicho inmueble por compra a la Ilustre

Municipalidad de Huechuraba, segn escritura de fecha veintiocho de abril del ao

dos mil seis, protocolizada con la misma fecha, bajo el nmero sesenta y cinco, en
la notara de esta ciudad de don Ren J.T. Martnez Miranda, repertorio nmero
seiscientos sesenta y seis y escritura de rectificacin, otorgada en la misma
notara, con fecha quince de junio del ao dos mil seis, repertorio nmero mil doce,

por el precio de doscientas noventa unidades de fomento pagado ntegramente de

la forma que indica el contrato. Doa Mara del Carmen Osses

suscribi la

compraventa siendo empleada con contrato de trabajo vigente a esa fecha y por lo
tanto de acuerdo a lo establecido en el artculo 150 del Cdigo Civil. SEGUNDO:
Por la presente escritura, doa Mara del Carmen Osses Cifuentes vende, cede y
transfiere a don Julio Csar Parra Osses, quien compra, acepta y adquiere para
s, el inmueble singularizado en la clusula anterior. TERCERO: El precio total de la
compraventa es la suma de diez millones de pesos, suma que el comprador paga a
la vendedora, quien declara recibirla a su entera satisfaccin y conformidad, en
dinero efectivo al contado en este acto. CUARTO: El comprador declara
expresamente en este acto e instrumento que constituye a favor de la vendedora,
doa Mara del Carmen Osses Cifuentes, un derecho de usufructo sobre la
propiedad que por este acto se ha vendido, usufructo que tendr el carcter de
vitalicio. Igualmente se deja constancia que se exonera a la usufructuaria de la
obligacin de rendir caucin de conservacin y de restitucin y de practicar
inventario solemne. QUINTO: La venta del inmueble se hace como especie o
cuerpo cierto, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres activas,
libres de toda hipoteca, prohibicin, embargo y cualquiera otra limitacin al dominio,
salvo los derivados de servidumbres o limitaciones de cualquier tipo que pudieren
exigir servicios de utilidad pblica, y respondiendo la vendedora del saneamiento
de la eviccin de conformidad a la Ley. SEXTO: Bastar la sola exhibicin del
certificado de defuncin de la usufructuaria para que el Conservador de Bienes
Races correspondiente cancele la inscripcin del presente usufructo. SPTIMO:
La entrega material del inmueble que se transfiere por la presente escritura se
efecta en este acto. OCTAVO: Los gastos de inscripcin de este contrato de
compraventa, y los gastos notariales, sern cubiertos por la parte vendedora.
NOVENO: Para todos los efectos legales, las partes comparecientes fijan su
domicilio en la ciudad y comuna de Santiago. Se faculta al portador de la copia
autorizada de la presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes
Races correspondiente las inscripciones, minutas y subinscripciones que fueren
procedentes. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Se da
copia. Doy fe.

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C.N.I. N_____________________

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C.N.I. N _____________________

INSERTAR:
CERTIFICADO DE EXCENCIN DE CONTRIBUCIONES.
ALZAMIENTO DE PROHIBICIN DE ENAJENAR OTORGADO POR EL
SERVIU