CUSTO COMPARADO

Parede de concreto X
alvenaria
Preo da parede de concreto mostra-se mais competitivo em projeto da Inpar na capital paulista
O Projeto Viver, um conjunto residencial popular de dois e trs dormitrios
que est sendo construdo pela Inpar no
Belenzinho, zona Leste de So Paulo, tem
paredes externas de concreto. De acordo
com Nelson Faversani Jnior, coordenador da obra, o sistema elimina pilares e
vigas, exceto na regio dos elevadores e
escadas. Os edifcios de trs dormitrios
s possuem dois pilares intermedirios
entre os apartamentos, explica o engenheiro. As paredes internas so executadas com placas de gesso acartonado. Outros sistemas, como escadas e sacadas prmoldadas, compem a obra. O curto
cronograma de um residencial um importante fator de venda. Alm disso, o
proprietrio ficar livre do aluguel ao receber seu apartamento em pouco tempo,
diz Faversani.

Obra: Projeto Viver

Construtora: Inpar
Descrio: 28 torres residenciais de 16 andares e
1.792 unidades no total. Apartamentos de dois
(54 m) e trs (61 m) dormitrios
rea total construda: 140.882 m (5.031 m
por torre)

Comparativo de custos por m2

Paredes de concreto/R$
Frmas
Concreto

Alvenaria de blocos cermicos/R$

5,03
19,59

Pilares e vigas

30,11

Alvenaria

19,68
15,74

Ao

4,30

Fachada

Gabaritos de vos

0,87

Revestimento interno

7,00

Diversos

1,06

Total

73,59

Mo-de-obra

23,29

Revestimento interno e diversos

10,45

Total

63,53
Paredes de concreto:
Concretagens com grua, fck de 20 a 30 MPa,
slump de 12 cm. No h chumbamento de
contramarcos, preciso de 1 cm no gabarito
dos caixilhos, acabamento de pintura e
melhora do desempenho trmico e acstico.
Entrega em 16 meses.
O sistema de paredes de concreto est integrado com as lajes nervuradas, executadas por praticamente o mesmo preo de
uma laje tradicional.

Alvenaria:
As alvenarias apresentam,
muitas vezes, problemas
de fissurao por deformao lenta da estrutura.
Requer trabalhos de assentamento de blocos e acabamento na fachada. Entrega em 19 meses.

Execuo das paredes:

1o dia: transporte das frmas metlicas, ferragens e posicionamento. 2o dia: fixao dos painis da frma interna e alinhamento.
3o dia: 6 h de concretagem com grua.
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Construo Mercado no1 agosto 2001