AO 2015: DE LA DIVERSIFICACIN PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO DE LA EDUCACIN

LICENCIAS DE CONSTRUCCION
CURSO : NORMATIVIDAD DE LA
CONSTRUCCIN

DOCENTE:
Ing. HCTOR AUGUSTO
GAMARRA
UCEDA.

ALUMNOS:FLORES LEONARDO EDVI YOENS

ZURITA PEA CALIXTRO
BALCAZAR MENDOZA ERMELINDA
ESPINOSA JIMENEZ KAREN
QUESQUEN CUMPA DENNYS
GARCIA VEGA LUIS
CHUMIOQUE GIL ALEX ALONSO

LICENCIA DE CONSTRUCCIN
Es la autorizacin para desarrollar un predio, con construcciones acordes a la
reglamentacin vigente Previa, para construir o desarrollar edificaciones; que
la misma requiere de un procedimiento, y del aporte de diferentes
documentos, as como del cumplimiento de determinados requisitos, que lo
materializan como delineacin urbana. Entre los requisitos que forman parte de la
licencia o permiso .
La memoria de los clculos estructurales , diseos estructurales .
Estudios geotcnicos de suelos .
Planos.
a) Plantas.
b) Alzados o cortes de la edificacin relacionados con la va pblica o privada.
c) Fachadas.
d) Planta de cubiertas.
e) Cuadro de reas.(rea libre rea techada tantos metrs )
la procuradura urbana no expide licencia a su voluntad sino previa solicitud del
interesado;

TIPOS DE OBRAS ( PARA QUE OBRAS

SE VA A PEDIR LICENCIA).

Edificacin Nueva (total o por etapas)

Ampliacin (incremento de rea techada)
Remodelacin (modificacin sin incremento de rea techada)
Refaccin (trabajos de mejoramiento no modifica)
Acondicionamiento (adecuacin de ambientes, acabados)
Puesta en Valor Histrico Monumental
Cercado (Cercos perimtricos incluye vanos permitidos)
Demolicin (eliminacin total o parcial)
Trabajos de acondicionamiento y refaccin.

TIPOS DE LICENCIA
Licencia de obra mayor; es la exigida en la mayora de los casos.
Licencia de obra menor; normalmente para aquellas obras de tcnicas
sencillas y aqullas de reforma que no supongan alteracin del volumen

LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE

EDIFICACIONES (ley 29090)
Su funcin es asegurar que las municipalidades, efectan acciones de
fiscalizaciones y control urbano acorde a lo establecido de la (ley
orgnica municipal) LOM.

ASPECTOS DE UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIN

que autoriza construir nuevas edificaciones, modificar edificaciones
existentes de acuerdo con las normas del (plan de ordenamiento
territorial) POT
Obra nueva: Realizar obras en lotes sin construir.
Ampliacin: Aumentar el rea construida de una edificacin
existente. (HORIZONTAL)
Adecuacin: Adaptar una edificacin, o parte de ella, para un uso
diferente al original.
Modificacin: Variar el diseo arquitectnico o estructural de una
edificacin.
Restauracin: Para recuperar y adaptar una edificacin o parte de
bien inters cultural.

LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE

EDIFICACIONES (ley 29090)
Art. 10 MODALIDADES DE APROBACIN
1. Modalidad A: Aprobacin automtica
2. Modalidad B: Aprobacin automtica con firma de profesionales
responsables
3. Modalidad C: Aprobacin con evaluacin previa de proyecto por Revisores
Urbanos o Comisiones Tcnicas
4. Modalidad D: Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica
Debern seguir esta modalidad: La inscripcin en Registros Pblicos,
de las habilitaciones urbanas autorizadas a Modalidades B, C y D
Fiscalizacin posterior: en procedimiento de aprobacin automtica
prevista en el artculo 32 de la Ley N 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General.

Art. 25.- REQUISITOS

especifica todos los requisitos para solicitar una licencia de edificacin, en
modalidades A, B, C ,D Los documentos a que se refiere este artculo deben

Artculo 31.- De la licencia

Los derechos correspondientes a la licencia de habilitacin urbana no sern
mayores a 0.02% de la (UIT) por m de rea vendible del proyecto para las
primeras diez (10) Has.
Del proyecto, y hasta 0.015% de la UIT por m de rea vendible para las
siguientes. En ningn caso el valor total de la licencia de habilitacin urbana
exceder de treinta (30) UIT
Los derechos correspondientes a la licencia de edificacin no sern mayores
_LICENCIA DE EDIFICAC NO MAYOR a 1.5% del valor de la obra para los
primeros 3 000 m de rea construida;
_ no sern mayores a 1.4% del valor de la obra para el excedente a 3 000 m
hasta los 10 000 m de rea construida;
_no sern mayores a 1.3% del valor de la obra para el excedente a 10 000 m
hasta los 20 000 m de rea construida

APROBACION DEL PROYECTO

LICENCIA
VIGENCIA: 36 meses prorrogables por 12 meses calendario y por nica

vez. La prrroga debe de solicitarse dentro de los 30 das calendario anterior

al vencimiento de la licencia otorgada.
El inicio de la vigencia de las licencias ser computado para todas las
modalidades, a partir del ingreso del expediente a la municipalidad
respectiva. Referencia: Art. 11 de la Ley 29090.
REVALIDACION DE LICENCIA.- Vencida la licencia, corresponde la
REVALIDACION, por los mismos plazos del Art. 11. Art. 4 D.S. 024-2008VIVIENDA
MODALIDADES DE APROBACIN DE LA LICENCIA DE EDIFICACIN
Modalidad A: Aprobacin automtica con firma de profesionales.
Modalidad B: Con firma de profesionales responsables.
Modalidad C: Aprobacin con evaluacin previa de proyecto, Revisores
Urbanos o Comisiones T.
Modalidad D: Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica.

REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE

EDIFICACIONES
MODALIDAD A

FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el

caso por los profesionales responsables.
Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales
Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificacin no sea el propietario del predio
Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la vigencia de
poder correspondiente

MODALIDAD

FUE debidamente suscrito.

Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titulas, en el caso que el solicitante de la licencia de
edificacin no sea el propietario del predio.

MODALIDAD

Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el

Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los
documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurdica.

Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que suscriben la

documentacin.

Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente.

Comprobante de pago por el derecho correspondiente:

REQUISITOS
1. Verificacin administrativa.
1. Verificacin tcnica.

DERECHO DE TRAMITACION
% UIT
%UIT 2.80
%UIT 1.39

S/.
S/107.80
S/53.51 c/u

MODALIDAD

Documento verificativo administrativo. 12% de la UIT que equivale a S/462.00

1 NIVEL:
5 supervisiones valorizadas en 475:00
2 - 4 NIVEL:
6 supervisiones valorizadas en 570:00
11 supervisiones tcnicas: de S/95 por cada uno y ser S/1045.00 y de cuatro
niveles en total se llegara S/1,507.00

Todos los documentos sern presentados por duplicado.(copia y

original)
El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas
y cuando corresponda, firmado por el propietario o por el
y losy profesionales
que intervienen.
solicitante
Todos los planos
documentos tcnicos
deben estar sellados
por el profesional responsable de los mismos y firmado por el
propietario o solicitante.
Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una
antelacin de 15 das calendarios, en caso de no haber
declarado en l FUE.

EVALUACIN PREVIA POR REVISORES

URBANOS PARA MODALIDAD C y D
Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con
una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular,
Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la vigencia
de poder correspondiente. CARTA PODER
Certificado de Parmetro Urbansticos y Edificatorios._/
(documento qe emite la municipalidad ,contiene parmetros de
diseo .zonificacin. Fachada ,h=max,h=min;retiros
Certificados de Factibilidad de Servicios(agua ,luz), para Obra
Nueva de vivienda.
Multifamiliar o ampliacin de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o
fines diferentes al de vivienda.

MODALIDAD

CyD

DOCUMENTACION TECNICA:
Documentacin tcnica, por duplicado, la misma que estar
compuesta por: Plano de Ubicacin y Localizacin
Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias,
Elctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario,
acompaando las memorias justificativas por especialidad.
De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de
acuerdo con lo establecido en la Norma E 050 del RNE
acompaado de la memoria descriptiva que precise las
caractersticas de la obra, edificaciones colindantes,n pisos
y stanos fotografas .
Boleta de habilitacin de los profesionales que suscriben los
documentos tcnicos.
Estudio de impacto ambiental y vial, cuando se requiera.
Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos.

MODALIDAD

CyD

Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.

_ Pliza CAR contra accidentes de riesgo (Todo Riesgo Contratista) o
_la Pliza de Responsabilidad Civil, para las edificaciones multifamiliares y
condominios de vivienda unifamiliar, con una cobertura por daos materiales y
personales a terceros .
_ La Pliza debe estar vigente todo el periodo de ejecucin de la obra
MODALIDAD C y D": Aprobacin con Evaluacin previa de Comisin tcnica
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con ms de 30,000 m2 de
rea construida.
Las Edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15,000 m2 de rea
construida.
Locales de espectculos deportivos de ms de 20,000 ocupantes
Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos de venta
de combustibles y terminales de transporte