Especialista

Legal:

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Expediente N

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Escrito N

01.

DEMANDA DE REIVINDICACIN

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO:

JAVIER CELI CARDENAS, identificado con DNI N 45621650, con domicilio real
en calle Bartolom de las Casas N 407, en el Departamento N 602, de la Urb.
San Andrs, distrito y provincia de Trujillo, departamento y regin de La Libertad,
sealando como mi domicilio procesal en la Av. Juan Pablo II (Cuadra 1) Bloque
M Lote N 106 urb. Luis Albretch - Trujillo; a Usted con respeto digo:

I.

NOMBRE Y DIRECCIN DEL DEMANDADO:

La presente demanda quien se dirige contra Don JORGE LEIVA DIAZ, con
domicilio Av. Espaa N 685, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La
Libertad, lugar en la que pido que se le notifique la presente demanda y las
dems resoluciones que se emitan en el presente.

II.

PETITORIO:
Interpongo demanda de REIVINDICACIN de inmueble a FIN DE QUE me
restituya el bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Calle Raimondi N
244, el cual he adquirido formal y legalmente.
Se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. El demandante es propietario legtimo del inmueble ubicado en la Calle
Raimondi N 244, conforme a la escritura pblica celebrada con fecha 02 de
enero del 2015, inscrito en la Partida Electrnica N 03120426 de la seccin
de Predios, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP
Zona Registral N V Sede Trujillo.
2. Que con fecha 08 de marzo del ao 2015, curs la primera carta notarial al
demandado, asignada con el N 0000456;

con el propsito de que ste, se

comunicara conmigo, a fin de que ste cese su posesin sobre el inmueble de mi

propiedad, para as poder realizar el cercado y muro perimtrico del inmueble
motivo de la demanda. Sin respuesta alguna.
3. Que con fecha 08 de abril del ao 2015, curs la segunda carta notarial al
demandado, asignada con el N 001282; reiterando el propsito de la primera
carta; sta fue recepcionada

por el demandante, firmando el documento, no

obstante a ello, segu sin respuesta alguna.

4. Que con fecha 15 de junio del ao 2015, se program llevar a cabo una
audiencia de conciliacin, siendo debidamente invitadas ambas partes, sin
embargo el demandado, no se present.
5. Que se reprogram la audiencia de conciliacin al da 28 de julio del ao 2015,
siendo notificadas ambas partes, sin embargo, el demandado, siguiendo el patrn
de ausente, no se present.
6. Finalmente Seor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues el
demandado a pesar de conocer que el inmueble que habita tiene un legtimo
dueo, lo sigue poseyendo, a pesar de que en mi calidad de propietario, gozo de
ius utendi (derecho de usar), ius fruendi (derecho de disfrutar), ius disponendi
(derecho de disponer) y ius vindicandi (derecho de reivindicar) por lo que solicito
a su despacho, haga valer mi derecho de propiedad.

IV.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Constitucin
1. Art. 70.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro
privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2.- Art. 2 inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me
encuentro privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida
legalmente.
Cdigo Civil
1.- Art. 923.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me
encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de
detentar el mismo.
2.-Art. 911.- El cual define la posesin precaria, situacin en la que se encuentra
el demandado al ejercer la posesin sin ttulo alguno.

3.- Art. 914.- Referida a la presuncin de buena fe, donde detalla que sta no
favorece al poseedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene
haciendo el demandado.
4.- Art. 965.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo, tal y
como intento realizar, con mi predio.
5.- Art. 927.- El cual regula la ACCIN REIVINDICATORIA,

la cual es

imprescriptible, y no procede contra aquel que adquiri el bien por prescripcin,

el cual no es el caso del demandado.
Cdigo Procesal Civil
1. Art. 475.- Que tambin estoy cumpliendo. Estn facultados para promover
el proceso de conocimiento ante los Juzgados Civiles, cuando: no tenga una va
procedimental. El recurrente, como propietario del bien tiene legitimidad procesal
para interponer la presente demanda de reivindicacin.
2. Art. 424.- Requisitos de la demanda. Que tambin estoy cumpliendo
3. Art. 425.- Anexos de la demanda. Que tambin estoy cumpliendo

V.

VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del proceso DE
CONOCIMIENTO

VI.

MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar al
demandado para que ste se comunique con el demandante, a fin de cercar su
permetro, haciendo uso de su legtima propiedad.
2. Dos actas de conciliacin con inasistencia. En las cuales el demandante
cumpli con presentarse, sin embargo, el demandado no.
3. Partida Electrnica N03120426, actualizada, en la que se indica como
propietario del bien inmueble al Don Javier Celi Crdenas

4.- Contrato de compra venta celebrado el 11 de enero del ao en curso, en el

cual Francisco Estuardo Robles vila, transfiere su propiedad a Jos Luis Moreno
Aguilar.

VII.

ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.
1.B Copia de Solicitud de Conciliacin de fecha 6 de junio del 2013.
1.C Copia de acta de asistencia e invitacin a conciliar, de fecha 15 de junio.
1.D Copia de acta de conciliacin, de fecha 28 de julio del ao 2013.
1.E Partida Registral actualizada N 03120426, con la que acredito ser propietario
del bien.
1.F Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de
notificacin.

PRIMER OTROSI DIGO: Al amparo de lo previsto en el artculo 290 y 291 de la

Ley Orgnica del Poder Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva considerar
que los escritos que se presenten durante la tramitacin del presente proceso
podrn ser autorizados por los abogados que suscriben el mismo.

SEGUNDO OTROS DIGO: De conformidad con el artculo 80 del Cdigo

Procesal Civil, delego a la abogada que autorizan la presente demanda, las
facultades generales de representacin a las que se refiere el artculo 74 del
mismo Cdigo, a efectos de que pueda intervenir en las audiencias que seale su
judicatura e interponer los medios impugnatorios correspondientes, declarando
estar instruido sobre los alcances de la representacin que se otorga.
POR

TANTO:

Pido

Ud.

Seor

Juez

tener

por

contestada la demanda y declarar fundada mi pretensin en su oportunidad. Es

Justicia.
Trujillo, 16 de octubre de 2015.

....
.
Lic. Jhammy Zavaleta Rojas

Javier Celi

Crdenas
Abogada

DNI:
45621650

CUARTO JUZGADO EXPECIALIZADO CIVIL DE TRUJILLO

EXPEDIENTE

: 0201-2015-0-1601-JR-CI-01

DEMANDANTE

: JAVIER CELI CRDENAS

DEMANDADO

: JORGE LEYVA DAZ

MATERIA

: REINVIDINCACION

JUEZ

: DR. FELIPE PEREZ CEDAMANOS

SECRETARIA

: DRA. MARIA SANCHEZ CERNA

AUTO DE ADMISIBILIDAD
RESOLUCION NRO.UNO
Trujillo, 23 de Octubre del
Dos mil Quince
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta con el
escrito de demanda que antecede con los anexos que se recaudan: AGREGUESE
a los autos, y calificando con arreglo de ley la demanda: Y CONSINDERANDO.

PRIMERO: Que, Don JAVIER CELI CRDENA, interpone demanda sobre

REINVINDICACION del inmueble ubicado en la calle Raimondi N224 de la
ciudad de Trujillo; accin que la dirige contra ABEL LUIS ABANTO AGUILAR por
los fundamentos expone.SEGUNDO: Que, estando a la pretensin que se postula, para que se postula,
para que la demanda sea Admitida, es necesario que concurra a los presupuestos
procesales y las condiciones de ejercicio de la accin; no debiendo encontrarse
incursa en los supuestos generales de inadmisibilidad o improcedencia previstos
en el art. 426 y 427 del Cdigo Procesal Civil

.-

TERCERO: Que, el escrito postulatorio que se califica rene los requisitos

sealados en los artculos 130, 424 y 425 del cdigo civil; as mismo, estando
la

naturaleza

del

petitorio,

este

juzgado

resulta

competente

para

su

conocimiento, la va procedimental propuesta por la recurrente es la adecuada y

adjunta la tasa judicial correspondiente, por lo que debe ser admitida a tramita.Por estas consideraciones y de conformidad en el art. 478 inc. 5 del cdigo
adjetivo citado, se resuelve.ADMTASE la demanda de REIVINDICACIN, interpuesta por Don ABEL LUIS
ABANTO AGUILAR; TRAMITASE en la va de proceso de CONOCIMIENTO;
dese por ofrecido los medios probatorios que se indica; y CORRASE traslado al
demandado por el plazo de 30 das, bajo apercibimiento de ser declarado
rebelde. Notifquese conforma a ley.

.....
.
DR. FELIPE PEREZ CEDAMANOS

DRA. MARIA

SANCHEZ CERNA
JUEZ TITULAR
Cuarto Juzgado Especializado Civil de la
Corte superior de Justicia

SECRETARIA
JUDICIAL
Cuarto
Juzgado Especializado Civil de la
Corte superior de Justicia