Marco Antonio Restrepo; Obligacin vencida desde hace 180 das Saldo $45.000.000.

oo, garanta hipotecaria,

inversin vivienda. El seor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalo comercial de la
unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna accin judicial. Carlos David
Camargo Arango; obligacin vencida desde hace 360 das, al cobro judicial, garanta hipotecaria, inversin
vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalo de $55.000.000.oo, los ingresos que
recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligacin.
1. Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted
como funcionario del banco deber tomar una de las decisiones que se presentan a continuacin y sustentarla:
Aceptara la propuesta, esperara el fallo judicial, iniciara el juicio en el caso de del seor Restrepo, como
manejara la diferencia en los valores del Avalo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizara para
convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera.
La Compaa Velzquez Tllez Ltda. Tiene un crdito por $180.000.000.oo destino actividades de comercio,
Garanta pignoracin de vehculos hasta $250.000.00, los vehculos pignorados tienen un avalu de
$160.000.000.oo, la firma se encuentra atravesando por serias dificultades econmicas lo que no le ha permitido
atender la obligacin vencida desde hace 100 das. La obligacin se encuentra al cobro pre jurdico.
2. En el Caso de la Compaa Velsquez Tllez, que acciones realizara, como manejara la diferencia entre el
valor de la obligacin y el de los vehculos pignorados, que accin se tomara contra los socios, esperara al fallo
del juzgado.
Desarrollo.
1. Caso Marco Antonio Restrepo: Se puede considerar antes de iniciar el cobro judicial para hacer efectiva
la hipoteca, dado que no presenta una mora considerable que amerite ejercer el cobro coactivo se puede
refinanciar el crdito por el saldo y ampliando el plazo tratando de recuperar a este cliente, ya que el
hacer efectiva la hipoteca a travs de la accin jurdica demanda tiempo y costos encareciendo la mora
del crdito.
Caso Carlos David Camargo: En este caso ya se encuentra en cobro coactivo debido a la mora que
presenta, aunque es un proceso largo y costoso, debemos tener en cuenta que esta es la ltima instancia
si anteriormente ha fallado los acuerdos para recuperar el crdito, ya que lo que realmente le interesa a
la entidad financiera es tener flujo de efectivo no bienes que ingresaran al rubro de activos
improductivos que pueden demorar tiempo en hacerse efectivo encareciendo el crdito y la mora.
2. Caso compaa Velsquez Tllez Ltda.: la mora que ellos presentan se puede manejar dado que son 100
das de mora se puede concertar una reunin con los accionistas y llegar a un acuerdo de pago favorable
para las partes asegurando la recuperacin de la cartera y suspender el cobro prejurdico, esto se debe
hacer antes de tomar la decisin de efectuar el cobro coactivo y hacer efectiva la pignoracin.