DUE DILIGENCE TCNICO

MOORE PARK

CAJA MADRID

SABADELL BANK
PORTFOLIO

PORTFOLIO

50 Sucursales bancarias
123.884 m

30 Sucursales bancarias
10.000 m

Informes Tcnicos de
las principales
sucursales del Banco
Sabadell, encargadas
por el comprador dentro
de una operacin de
Sell&Leaseback.

Informes Tcnicos de
las principales
sucursales, encargadas
por el vendedor, dentro
de una operacin de
Sell&Leaseback.

VA CLERE

SANTANDER
BANIF
INMOBILIARIO
F.I.I.

PASEO DE
RECOLETOS 15
MADRID

PORTFOLIO
2.500 m2
32 Propiedades
Due Diligence Tcnica
encargada por el
comprador de un edificio
histrico del centro de
Madrid.

Due Diligence Tcnica

de distintos inmuebles
propiedad del Fondo,
tanto residenciales
como terciarios.

FIDALSER

BBVA

CALLE SERRANO 240

MADRID

PORTFOLIO

10.000m2

260.000m

HERBERT SMITH
LLP
PASEO DE LA
CASTELLANA 48-66
MADRID
2 locales
(1.120 m-1.105m)
Due Diligence Tcnica
de dos locales en
distintos edificios para
estudiar cul se adapta
mejor a las necesidades
del cliente.

RESEARCH IN
MOTION
CALLE MAJORAL 17
MADRID
2.500 m
Informe Tcnico de
edificio de oficinas
durante su construccin
de cara a su adaptacin
a las necesidades del
futuro inquilino.

Un Informe Tcnico (Due Diligence) exhaustivo

permite afrontar cualquier transaccin
inmobiliaria (compra-venta, sell&lease back,
contratos de alquiler,) con argumentos claros
y precisos con los que negociar. En esos
momentos, la responsabilidad de las
deficiencias de un inmueble o su situacin
urbanstica deben quedar perfectamente
definidas ya que afecta a los principales
trminos de la operacin.
Teniendo en cuenta el estado actual del sector
inmobiliario no se debera acometer ningn tipo
de transaccin sin un profundo estudio de la
propiedad afectada.
En este tipo de informes se estudian los
aspectos ms relevantes del estado actual del
edificio, su grado de adaptacin a la normativa
vigente y la situacin respecto a permisos y
licencias.
A partir de este anlisis se evala, entre otras
cosas, la incidencia en los costes de
adaptacin, reparacin y mantenimiento futuro.

Ventajas y valor aadido

LONDON &
REGIONAL
PROPERTIES
LA MANGA, MURCIA
65.000 m2
Due Diligence Tcnica
encargada por el
comprador de un edificio
de oficinas como
herramienta de
negociacin.

Due Diligence Tcnica

de distintas propiedades
del Banco,
principalmente edificios
de uso administrativo.

Due Diligence Tcnica

de las mltiples
propiedades que
componen el resort,
analizando su estado
general.

MELIA HOTELS

IBERCAJA

CONFIDENCIAL

TRYP APOLO
BARCELONA

PORTFOLIO

GETAFE, MADRID.

21.000 m2

25 Sucursales bancarias
y 15 edificios

15.000 m

Informe Tcnico
completo solicitado por
el inquilino del hotel
para conocer el estado
del inmueble de cara a
futuras reparaciones.

Informes Tcnicos de
parte del portfolio,
incluyendo estado de
las instalaciones y de
mantenimiento de los
inmuebles.

Due Diligence Tcnica

de edificio logstico
incluyendo estudio de
fachadas y primeras
fases del estudio
medioambiental.

Permite valorar con ms exactitud la

propiedad
Agiliza la negociacin
Verificacin de la documentacin tcnica
(Licencias, proyectos tcnicos, seguros,)
Comprobacin del estado de conservacin del
inmueble
Chequeo del estado general de las
Instalaciones
Comprobacin de las superficies construidas
Cumplimiento de la normativa aplicable
Estimacin de costes (Reparacin,
mantenimiento, mejora)
CBRE cuenta con tcnicos, arquitectos e
Ingenieros, especializados en evaluacin,
investigacin y auditoria de los inmuebles y en
el anlisis documental de los mismos
Interlocutor nico
Departamento de

PROJECT MANAGEMENT
Espaa