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C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE

ATOTONILCO EL ALTO, JALISCO.
P R E S E N T E.

EXP. 231/2011

ARMANDO RAFAEL GONZLEZ FLORES, por su propio derecho y

como apoderado de ALMA ERIKA GONZLEZ FLORES y como Albacea a
bienes de BERTA FLORES VELZQUEZ, GEORGINA BERENICE, IBET
ADRIANA, BERTHA MARGARITA, todos de apellido GONZLEZ FLORES, as
mismo CARMEN LUCIA DE ANDA LEMUS, IRMA DOLORES, LILIA, NORMA
LUCIA, FELIPE, NANCY NOEM, MARIBEL, todos de apellidos DE ANDA
TRUJILLO, y con el carcter de herederos, de la presente sucesin, que
tenemos debidamente reconocido en autos, ante Usted con el debido respeto
comparecemos a;

E X P O N E R:
Por medio del presente ocurso, y con fundamento en lo dispuesto
por los artculos 854, 856, 860 y 869 del Enjuiciamiento Civil del Estado de
Jalisco; nos presentamos a formular las OPERACIONES DE INVENTARIO Y
AVALUO que conforman el haber hereditario, ya que es de nuestra voluntad
realizar las operaciones de inventario y avalu, ante este H. Juzgado, hacindolo
de la siguiente manera:
I.- DINERO EN EFECTIVO.- No existen.
II.- ALHAJAS.- No existen.
III.- EFECTOS DECOMERCIO O INDUSTRIA.- No existen.
IV.- SEMOVIENTES.- No existen.
V.- FRUTOS.- No existen.
VI.- MUEBLES: No existen.
VII.- INMUEBLES.- los siguientes
A).- Finca urbana marcada con el numero 72 antes 74 y 166 de la calle 16
de septiembre , del cuartel primero manzana 2 segunda, De esta ciudad, la cual
tienen una superficie aproximada de 200.00 M2 doscientos metros cuadrados y
los siguientes linderos:
AL NORTE: herederos de Antonio Hernndez
AL SUR: con la seora Julia Navarro vda. de Escoto
AL ORIENTE: con la seora Mara Leonor Esqueda vda. de lvarez
AL PONIENTE, con la calle de la ubicacin
Antecedentes de la adquisicin, la propiedad antes descrita fue adquirida
por la autora de la sucesin, la seora SIMONA LEMUS SERRANO por
adjudicacin hecha en su favor dentro del juicio testamentario a bienes
acumulados de sus hermanas LUCIA Y PASCUALA DE APELLIDO LEMUS
SERRANO el cual fue tramitado en este H. juzgado bajo el expediente numero
79/973 mediante sentencia de adjudicacin dictada el da 12 de noviembre de
1976 mil novecientos setenta y seis en el cual se aprob expedir las constancias
necesarias para su protocolizacin, misma que se protocoliza en la escritura
pblica numero 54 cincuenta y cuatro de fecha 29 veintinueve de marzo de 1977
mil novecientos setenta y siete por el C. Licenciado Antonio Jaime Sandoval
notaria publico numero 2 de esta ciudad la cual se encuentra registrada baja

Inscripcin nmero 170 del Libro 90 Seccin 1 Primera del Registro Pblico de
la Propiedad de esta ciudad, as mismo bajo la cuenta predial numero U002284
del sector Urbano de la oficina de catastro de esta ciudad.
A la propiedad antes descrita se le asigna un valor fiscal de $1,558,958.95 (UN
MILLN QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA
Y OCHO PESOS 95/00 PESOS MONEDA NACIONAL). Y mediante avalu
comercial de $3,114,573.50 (TRES MILLONES CIENTO CATORCE MIL
QUINIENTOS SETENTA Y TRES PESOS 50/100 M.N.)

B).- Huerta ubicada en el barrio de (TARETAN O TORNO ALTO ) del

cuartel primero manzana sin numero en esta ciudad, compuesto de dos
fracciones entre s, una con una extensin superficial de 10,436.00 M2 DIEZ
MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS y la otra de
1,530.00 M2 MIL QUINIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS, segn las
escrituras, que unidos entre si forman un solo pao con una superficie de
11,535.26 M2 ONCE MIL QUINIENTOS
TREINTA Y CINCO METROS
CUADRADOS CON VEINTISIS CENTMETROS y tienen las siguientes
medidas y linderos:
AL NORESTE: En lnea irregular y en diferentes medidas de noroeste a
sureste 8.61, 16.74 quiebra hacia el noreste en 7.37 y 8.14 quiebra de nuevo
hacia el sureste 8.01, 33.32 y 21.96 metros con el seor Lino Navarro, Galpago
Alto y Lienzo de Alambre y Gloria de Jess y Rebeca Guadalupe de apellidos
Velsquez Trujillo
AL SURESTE: En lnea irregular y en diferentes medidas partiendo del
noroeste a sur en medidas de 18.74, 45.21 y 18.94 con David de la Cerda
(regadera por afuera)
AL SUR: en lnea quebrada que inicia en 11.36, 13.34, 10.88, 19.82,
6.17, 14.82, 1.16, 12 .75, 19.57, 20.18 y 9.83 metros con el seor Arturo
Gutirrez y regadera por afuera y lienzo de alambre.
AL SUROESTE: En lnea quebrada y en diferentes medidas en 6.6 ,
10.38,13.57, 2.98 , 4.18, 2.37, 7.90, 18.1, 10.25, 7.53, 11.81, 12.94, y 1.72 con la
seora Raquel Arambula y lienzo de alambre y callejn empedrado al molino de
hielo.
AL NOROESTE: en lnea casi recta y en diferentes medidas que inicia en
1.74, 43.96, 36.73 y 13.39 metros con el seor Alfredo Vargas (lienzo de
alambre)
Antecedentes de la adquisicin, la propiedad antes descrita fue adquirida
por la autora de la sucesin, la seora SIMONA LEMUS SERRANO por
adjudicacin hecha en su favor dentro del juicio testamentario a bienes
acumulados de sus hermanas LUCIA Y PASCUALA DE APELLIDO LEMUS
SERRANO el cual fue tramitado en este H. juzgado bajo el expediente numero
79/973 mediante sentencia de adjudicacin dictada el da 12 de noviembre de
1976 mil novecientos setenta y seis en el cual se aprob expedir las constancias
necesarias para su protocolizacin, misma que se protocoliza en la escritura
pblica numero 54 cincuenta y cuatro de fecha 29 veintinueve de marzo de 1977
mil novecientos setenta y siete por el C. Licenciado Antonio Jaime Sandoval
notaria publico numero 2 de esta ciudad la cual se encuentra registrada baja
Inscripcin nmero 175 del Libro 90 Seccin 1 Primera del Registro Pblico de
la Propiedad de esta ciudad, as mismo bajo la cuenta predial numero U002285
la primera y la segunda bajo la cuenta predial numero U002286 ambas del sector
Urbano de la oficina de catastro de esta ciudad.

La propiedad antes descrita se le asigna un valor fiscal de $467,484.33

(CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO PESOS 33/100 MONEDA NACIONAL) Y mediante avalu comercial de
$1,672,612.70 (UN MILLN SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL
SEISCIENTOS DOCE PESOS 70/100 M.N)

C).- Fraccin del predio rustico denominado el (Nacimiento) de esta

municipalidad compuesto de dos fracciones una con una superficie aproximada
de HAS 2-80-23 dos hectreas, ochenta reas, y veintitrs centireas, y otra con
una superficie de HAS 1-70-20 una hectrea, setenta reas, y veinte centireas
segn escrituras, que unidas entre s forman un solo pao AHORA CON UNA
SUPERFICIE DE HAS 4-12-31 CUATRO HECTREAS, DOCE REAS, Y
TREINTA Y UNA CENTIREAS con las siguientes medidas y linderos:

AL NORTE: En diferentes medidas de poniente a oriente en 60.50, 28.84,

135.01, 27.60, 29.04, 3.51 metros con parque lineal de vas verdes, antes la va
del ferrocarril
AL SUR: en diferentes medidas de poniente a oriente en 7.53, 85.10,
45.17, 18.05, 42.36, 37.60, 2.43 y 14.80 con zanja medianera y Salvador
Ramrez y con dueos antes con herederos del seor Doroteo Aguilar
AL ORIENTE: en diferente medidas de norte a sur 31.08, 106.36, 23.83
metros con construccin de una barda, zanja medianera y con salvador Ramrez
y con dueos antes Jess Ontiveros.
AL PONIENTE, en diferentes medidas de norte a sur en 0.62, 65.80,
18.95, 48.05, 7.75 y 7.88 metros con lienzo de alambre medianero, con Tefilo
ocegueda y Vctor Gonzlez, antes con salvador Vargas Sandoval y herederos
de Susano Lpez.
Antecedentes de la adquisicin, la propiedad antes descrita fue adquirida
por la autora de la sucesin, la seora SIMONA LEMUS SERRANO por
adjudicacin hecha en su favor dentro del juicio testamentario a bienes
acumulados de sus hermanas LUCIA Y PASCUALA DE APELLIDO LEMUS
SERRANO el cual fue tramitado en este H. juzgado bajo el expediente numero
79/973 mediante sentencia de adjudicacin dictada el da 12 de noviembre de
1976 mil novecientos setenta y seis en el cual se aprob expedir las constancias
necesarias para su protocolizacin, misma que se protocoliza en la escritura
pblica numero 54 cincuenta y cuatro de fecha 29 veintinueve de marzo de 1977
mil novecientos setenta y siete por el C. Licenciado Antonio Jaime Sandoval
notaria publico numero 2 de esta ciudad la cual se encuentra registrada baja
Inscripcin nmero 173 del Libro 90 Seccin 1 Primera del Registro Pblico de
la Propiedad de esta ciudad, as mismo bajo la cuenta predial numero R000845
la primera y la segunda bajo la cuenta predial numero R002286 ambas del sector
Rustico de la oficina de catastro de esta ciudad.
La propiedad antes descrita se le asigna un valor fiscal de $159,986.41 (ciento
cincuenta y nueve mil novecientos ochenta y seis pesos 41/100 moneda
nacional) Y mediante avalu comercial de $8,761,643.75 (OCHO MILLONES
SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES
PESOS 75/100 M.N)

D).- Fraccin de la finca marcada con el nmero 124 de la calle mina sur
antes, hoy Nios Hroes, del cuartel tercero, manzana 16 de esta ciudad, con
una superficie en escritura de 112.00 m2 ciento doce metros cuadrados y
catastral mente con superficie de 118.00 m2 ciento dieciocho m2 con los
siguientes linderos:
AL NORTE: con sucesores de Manuel cervantes
AL SUR: con el seor Agustn Trejo
AL ORIENTE: con la calle de la ubicacin
AL PONIENTE, con la seora Ma. del Refugio Gmez Chvez
Antecedentes de la adquisicin, la propiedad antes descrita fue adquirida
por la autora de la sucesin, la seora SIMONA LEMUS SERRANO por
adjudicacin hecha en su favor dentro del juicio testamentario a bienes
acumulados de sus hermanas LUCIA Y PASCUALA DE APELLIDO LEMUS
SERRANO el cual fue tramitado en este H. juzgado bajo el expediente numero
79/973 mediante sentencia de adjudicacin dictada el da 12 de noviembre de
1976 mil novecientos setenta y seis en el cual se aprob expedir las constancias
necesarias para su protocolizacin, misma que se protocoliza en la escritura
pblica numero 54 cincuenta y cuatro de fecha 29 veintinueve de marzo de 1977
mil novecientos setenta y siete por el C. Licenciado Antonio Jaime Sandoval
notaria publico numero 2 de esta ciudad la cual se encuentra registrada baja
Inscripcin nmero 174 del Libro 90 Seccin 1 Primera del Registro Pblico de
la Propiedad de esta ciudad, as mismo bajo la cuenta predial numero U002287
del sector Urbano de la oficina de catastro de esta ciudad.
La propiedad antes descrita se le asigna un valor fiscal de $331, 527.82
(trescientos treinta un mil quinientos veintisiete pesos 82/100 moneda nacional) Y
mediante avalu comercial de $837,783.75 (OCHO CIENTOS TREINTA Y SIETE
MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES PESOS 75/100 M.N)

E).- Finca urbana marcada con el numero 62 sesenta y dos de la calle

Mina Norte del cuartel Segundo, manzana novena de esta ciudad, con una
superficie de 133.75 m2 ciento treinta y tres metros con setenta y cinco
centmetros cuadrados, asiendo la aclaracin de que cuando adquiri la autora
de la sucesin eran dos fracciones, pero en la actualidad constituyen un solo
pao con los siguientes linderos:
AL NORTE: con el seor Manuel Gonzlez Fonseca
AL SUR: con la seora Modesta Hernndez
AL ORIENTE: con la calle Andrs Tern
AL PONIENTE, con la calle Javier Mina
Antecedentes de la adquisicin, la propiedad antes descrita fue adquirida
por la autora de la sucesin, la seora SIMONA LEMUS SERRANO por
adjudicacin hecha en su favor dentro del juicio testamentario a bienes
acumulados de sus hermanas LUCIA Y PASCUALA DE APELLIDO LEMUS
SERRANO el cual fue tramitado en este H. juzgado bajo el expediente numero
79/973 mediante sentencia de adjudicacin dictada el da 12 de noviembre de
1976 mil novecientos setenta y seis en el cual se aprob expedir las constancias
necesarias para su protocolizacin, misma que se protocoliza en la escritura
pblica numero 54 cincuenta y cuatro de fecha 29 veintinueve de marzo de 1977
mil novecientos setenta y siete por el C. Licenciado Antonio Jaime Sandoval
notaria publico numero 2 de esta ciudad la cual se encuentra registrada baja

Inscripcin nmero 176 del Libro 90 Seccin 1 Primera del Registro Pblico de
la Propiedad de esta ciudad, as mismo bajo la cuenta predial numero U002294
del sector Urbano de la oficina de catastro de esta ciudad.
La propiedad antes descrita se le asigna un valor fiscal de $443, 561.95
(cuatrocientos cuarenta y tres mil quinientos sesenta y un pesos 95/100
moneda nacional) Y mediante avalu comercial de $984,414.31 (NOVECIENTOS
OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CATORCE PESOS 31/100 M.N)

F).- Finca marcada anterior mente con los nmeros 41, 43, 45, 47 y 49
ahora con el numero 119 o 121 antes calle Hidalgo ahora 16 de Septiembre de
cuartel segundo, manzana tercera de esta ciudad con una superficie aproximada
de 377.00 m2 ( trescientos setenta y siete metros cuadrados) y los siguientes
linderos:
AL NORTE: con Herederos del seor Filiberto Salcedo
AL SUR: con antes las seoras Mara Soledad y Teresa Gonzlez ahora
Gabriel Vzquez Salcedo
AL ORIENTE: con la calle 16 de Septiembre
AL PONIENTE, con la seoritas Simona y Margarita Lemus
Antecedentes de la adquisicin, la propiedad antes descrita fue adquirida
por la autora de la sucesin, la seora SIMONA LEMUS SERRANO por
adjudicacin hecha en su favor dentro del juicio testamentario a bienes
acumulados de sus hermanas LUCIA Y PASCUALA DE APELLIDO LEMUS
SERRANO el cual fue tramitado en este H. juzgado bajo el expediente numero
79/973 mediante sentencia de adjudicacin dictada el da 12 de noviembre de
1976 mil novecientos setenta y seis en el cual se aprob expedir las constancias
necesarias para su protocolizacin, misma que se protocoliza en la escritura
pblica numero 54 cincuenta y cuatro de fecha 29 veintinueve de marzo de 1977
mil novecientos setenta y siete por el C. Licenciado Antonio Jaime Sandoval
notaria publico numero 2 de esta ciudad la cual se encuentra registrada baja
Inscripcin nmero 178 del Libro 90 Seccin 1 Primera del Registro Pblico de
la Propiedad de esta ciudad, as mismo bajo la cuenta predial numero U002293
del sector Urbano de la oficina de catastro de esta ciudad.
La propiedad antes descrita se le asigna un valor fiscal de $1,797,873.35 ( un
milln setecientos noventa y siete mil ochocientos setenta y tres pesos 35/100
moneda nacional ) Y mediante avalu comercial de $2,725,034.00 (DOS
MILLONES SETECIENTOS VEINTE CINCO MIL TREINTA Y CUATRO PESOS
00/100 M.N)

G).- Predio urbano ubicado en la calle Andrs Tern numero 128 ciento
veintiocho, en la colonia centro de esta ciudad con una superficie de 72.00 m2
setenta y dos metros cuadrados y los siguientes linderos:
AL NORTE: con Herederos de Filiberto Salcedo
AL SUR: con Herederos de Lorenzo Valle Valle
AL ORIENTE: con la Autora de la Sucesin
AL PONIENTE, con la calle de su Ubicacin

Antecedentes de la adquisicin la autora de la sucesin adquiri por

compra que hizo a su hermana Ramona Lemus Serrano mediante escritura
privada de fecha 18 de abril de 1955 mil novecientos cincuenta y cinco de la cual
no existe escritura por haberse extraviado, propiedad que no se encuentra
registrada en el registro pblico de la propiedad de esta ciudad, pero si bajo la
cuenta predial U002296 de la oficina de catastro de esta ciudad lo que acredito
con el certificado catastral correspondiente
A la finca antes descrita se le asigna un valor fiscal de $ 263,188.81 (doscientos
sesenta y tres mil ciento ochenta y ocho pesos 81/100 moneda nacional) Y
mediante avalu comercial de $480,723.59 (CUATROCIENTOS OCHENTA MIL
SETECIENTOS VEINTITRS PESOS 59/100 M.N)

VIII.- CREDITOS.- No existen.

IX.- DOCUMENTOS, ESCRITURAS Y PAPELES DE IMPORTANCIA.Fueron presentados el da 1 de agosto del 2013 y resguardados en el secreto de
este juzgado.
Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez, respetuosamente le;
P E D I M O S:
PRIMERO.- Se nos tenga en los trminos del presente ocurso,
presentando las operaciones de inventario y avalo que conforman el haber
hereditario.
SEGUNDO.- Se aprueben las mismas en todos sus trminos, dado que es
todo lo que existe y es lo que comprobamos, con las reservas de que si
aparecieren ms bienes a favor de la de cujus, se listen en lo posterior en el lugar
que les corresponda.

ATENTAMENTE.
ATOTONILCO EL ALTO, JALISCO.
EL DA DE SU PRESENTACIN.

_____________________________
ARMANDO RAFAEL GONZLEZ FLORES
Por su propio derecho,
Como apoderado de ALMA ERIKA GONZLEZ FLORES y
como Albacea a bienes de BERTA FLORES VELZQUEZ,

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GEORGINA BERENICE

______________________
IBET ADRIANA GONZLEZ FLORES

____________________________
BERTHA MARGARITA GONZLEZ FLORES

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BERTA FLORES VELZQUEZ

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CARMEN LUCIA DE ANDA LEMUS

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IRMA DOLORES DE ANDA TRUJILLO

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LILIA DE ANDA TRUJILLO

_______________________
NORMA LUCIA DE ANDA TRUJILLO

______________________
FELIPE DE ANDA TRUJILLO

_________________________
NANCY NOEM DE ANDA TRUJILLO

_______________________
MARIBEL DE ANDA TRUJILLO