Anualidades y sus aplicaciones

Se aplica a problemas financieros en los que existen un conjunto de pagos

iguales a intervalos de tiempos regulares. Los tiempos regulares son
aquellos tiempos que son iguales, doce meses son doce tiempos regulares.
Ejemplos: hipoteca de una casa, prstamo de un carro, depsito mensual de
una cantidad fija por cierto periodo de tiempo.

Tipos principales de anualidades:

a. Anualidades ordinarias o vencidas: cuando el pago correspondiente a
un intervalo se hace al final del mismo, por ejemplo al final del mes.
b. Anualidades adelantadas: cuando el pago se hace al inicio del
intervalo, por ejemplo al inicio del mes.
Ambos tipos de anualidades pueden aplicarse en un contexto de certeza en
cuyo caso se les llama anualidades ciertas, o en situaciones caracterizadas
por la incertidumbre en cuyo caso se les conoce como anualidades
contingentes.

Frmulas
t

M=

R [ ( 1+i ) 1]

P=

R[1( 1+i ) ]
i

R=

Mi
t
(1+i ) 1

R=

Pi
t
1(1+i)

Donde:
M= monto de la anualidad; R= pago peridico; i= tasa peridica; t= total
de pagos
Adems, M representa valores futuros, y P valores presentes.

Ejemplo 1:
Se hacen tres depsitos de $ 430 al final de cada mes por tres meses en
una cuenta que acumula un 5% de tasa nominal anual computado
mensualmente. Hallar la cantidad de la cuenta al final del tercer mes.
Aplicando la frmula:
t

M=

R [ ( 1+i ) 1]
=
i

0.05 3
1]
12
=1,285.37
0.05
12

430[ 1+

A los tres meses habr $ 1,285.37 en la cuenta.

Ejemplo 2:
Elsa compr un carro sin dar ninguna cuota inicial y pagando 60
mensualidades de $ 350. Si el prstamo tena una tasa nominal anual del
7% computado mensualmente, hallar el precio cash del carro.
t

R[1( 1+i ) ]
P=
=
i

0.07
12
0.07
12

350[1 1+

60

]
=17,677.70

El precio cash del carro es $ 17.677.70

Ejemplo 3:
Jos desea comprar una casa valorada en 170000. Tiene 12000 para dar de
cuota inicial, y consigue un prstamo por 30 aos a la tasa nominal anual
del 7.5 % computado mensualmente. Si la mensualidad ms alta que puede
pagar Jos es de $ 675 podr comprar esa casa o deber buscar otra ms
econmica?

1580000.075
Pi
12
R=
=
=
t
360
1(1+i)
0.075
1(1+
)
12