Subject: preguntas Reales (unidad 5)

(5.1.2) Para la Constitucin Nacional, que se entiende por Derecho de propiedad?

B) Todos los intereses apreciables que un hombre puede poseer fuera de s mismo, de su vida y de su libertad
Subject: Preguntas Reales (unidad 6)

(6.3.4) La medianera de la pared se presume

D) Cuando divide edificios
(6) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin para cobrar al vecino
el costo de la construccin de la pared encaballada en los pueblos?:
B) Desde que se termin de construir
(6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta:
C) Por cinco aos por los condminos
(6.8.7) En qu proporcin los propietarios tienen a su cargo las expensas de administracin y reparacin de las
partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado las condiciones de seguridad,
comodidad y decoro?
B) En proporcin al valor de su piso o departamento.
(6.6.2) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin para cobrar al
vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en las zonas rurales?
B) Desde que el inmueble vecino queda totalmente cerrado
(6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta:
E) Por diez aos por el cnyuges suprstite
25. ( 6.8.6 ) Indique cul de los siguientes puntos o materias no debe prever obligatoriamente de conformidad con
lo previsto en el artculo 9 de la ley 13.512 y 3 del decreto reglamentario 18.734/49
A) Las limitaciones que pesan sobre los propietarios respecto a sus unidades de propiedad exclusiva
(6.8.7) Si el reglamento no dispone lo contrario, cmo se computan los votos para tomar las decisiones?
D) Considerando que cada propietario tiene un voto
(6.8.1) Cul de los siguientes conceptos contiene todos los elementos caractersticos de la propiedad horizontal que
suministra el artculo 1 de la Ley 13-512?
C) Podrn someterse al rgimen de propiedad horizontal los distintos pisos de un edificio, que sean independientes
y que tengan salida a la va pblica directamente o por un pasaje comn.
(6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos
C) Se presume que todas son iguales
41. (6.4.7) Puede ser causa de indivisin temporaria:
E) Las circunstancias particulares de la cosa

(6.8.4) Cul de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal no se consideran
necesariamente de propiedad comn, segn la enumeracin del artculo 2 de la Ley 13.512?
La terraza
(6.4.7) La divisin entre los condminos es
C) Declarativa

(6.2.1) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que ste al vencimiento de un plazo de tres aos,
le transfiera ese dominio a Diego. Cul es el derecho real que adquiri Pedro?
B) Un dominio fiduciario.
(6.1.1) El Cdigo define al dominio diciendo que es el derecho real:
A) en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accin de una persona.
34. (6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos
D) Se presume que todas son iguales
35. (6.8.6) Cul de los siguientes actos requiere resolucin de los propietarios, mediante una mayora no menor de
dos tercios aunque el reglamento disponga lo contrario?
E) La modificacin del Reglamento de Copropiedad
(6.8.7) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de las expensas:
C) sigue siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisicin y goza de privilegio.
(6.8.1) El cdigo civil respecto a la propiedad horizontal:
Lo prohiba expresamente.
(6.1.4) Cul de las siguientes afirmaciones en relacin a las restricciones y..?
La norma no se aplicara si mediare autorizacin administrativa al respecto
(6.2) Mauricio es propietario de un inmueble.....
Un DR de dominio perfecto - un dominio imperfecto - un DR de usufructo

Subject: Preguntas Reales (Unidad 7)

(7.2.5) "Pueden ser objeto del usufructo":
B) Toda especie de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales.
(7.1.2) Segn la definicin del artculo 2972, Servidumbre personal es:
D) La que se constituye en utilidad de alguna persona determinada, sin dependencia de la posesin de inmueble y
que acaba con ella.
(7.2.3) Cual de las siguientes opciones no es apta para la constitucin del usufructo:
C) Decisin Judicial
(7.2.10) El usufructuario est obligado antes de entrar al usufructo ha:
E) Efectuar inventario de los muebles, estado de los inmuebles y rendir fianza
(7.2.1) Segn la definicin del artculo 2807, el Usufructo es el derecho real...
D) de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia.
(7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede ser por ms de
Veinte aos
(7.3.2) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del usuario; dentro de las pautas de
apreciacin que brinda el Cdigo en cuanto a la extensin de las
Mismas, no se encuentran incluidas las relativas a:
D) La industria o comercio que ejerciere.
(7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede ser por ms de

A) Veinte aos
(7.7.2) No es caracterstica de las servidumbres prediales o reales:
C) La ventaja a favor de una persona determinada.
(7.2.12) El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y goce del usufructo no puede:
A) .. Renunciar a las servidumbres establecidas.
31. (7.1.1) Segn la nota del artculo 2971, las servidumbres pueden consistir en:
B) un "non haciendo" (no hacer) o en un "in patiendo" (dejar hacer)
(7.7.9) La servidumbre predial o real no se extingue por:
D) Fallecimiento del titular.
(7.7.4) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitucin muy particular, que no se aplican a otros
derechos reales, ella se denomina:
B) Por destino del padre de familia
(7.1.2) Segn la definicin del artculo 2971, Servidumbre real es:
A) el derecho establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera
49. (7.6) A falta de determinacin en el ttulo, lo que determina que una servidumbre sea real y no personal es
que:
B) .. procure una ventaja hacia la heredad dominante.
50. (7.2.8) Si el usufructuario es desposedo cuenta con:
A) .. Acciones reales; posesorias propiamente dichas, y policiales.
(7.2.4) El usufructo se extingue:
Al vencimiento del plazo o a la muerte del usufructuario si ocurriera antes.
(7.1.3) parte de la doctrina considera que son servidumbres personales los..
Usufructo, uso y habitacin.
(7.2.9)No es causal de extincin del usufructo:
El no uso durante 3 aos.
(7.1.2) Segn la definicin del Art. 2971 Servidumbre Real es:
El derecho establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera.
(7.2.10) Maximiliano accedi al usufructo de un campo dispensado de dar fianza

Subject: Preguntas Reales (Unidad 8)

(8.2.3) La hipoteca puede constituirse sobre:

A) cosas inmuebles especial y expresamente determinadas
(8.2.2) Cul de los siguientes supuestos no constituye un carcter de la hipoteca?
B) la divisibilidad
(8.3.1) En cul de los siguientes casos se entiende que el acreedor no contina en
La posesin de la prenda?

A) cuando hay desapoderamiento voluntario

(8.2.11) La Hipoteca slo puede ser constituida:
B)...por escritura pblica
(8.2.1) Segn el artculo 3108 del CC la Hipoteca es el derecho real
D)...constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan en poder del
deudor
(8.2.14) Al propietario del bien hipotecado le est prohibido
D)...realizar actos que afecten su valor
(8.2.7) "De conformidad con lo establecido por el artculo 3123 del CC el condmino puede
Hipotecar
D)...su parte indivisa o una parte materialmente determinada.
(8.2.15) Juan hipoteca su nica vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a favor de Pedro estipulndose un
mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al da con el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se
traducen en un deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el C. C., qu puede hacer el acreedor
hipotecario y en qu orden?
D) Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el dao o se ofrezca un suplemento de hipoteca o; solicitar la
inmediata ejecucin.
5. ( 8.3.2 ) Cuando Vlez, en el C. Civil, hace referencia a que en la constitucin de prenda, el instrumento debe
mencionar el importe del crdito, la naturaleza y especie de los objetos dados en prenda, como as su calidad, peso
y medida, se estaba refiriendo al carcter de:
B) Especialidad.
(8.4.4) Con respecto a la anticresis el Cdigo Civil dispone que:
A) .. Si el deudor despus de haber constituido la anticresis contrajere una nueva deuda con el mismo acreedor, se
aplicar lo dispuesto respecto de la prenda tcita.
(8.3.2) Conforme da cuenta el C. Civil para la oponibilidad del derecho real de prenda es necesario:
D) Su mera constitucin sin necesidad de inscripcin alguna.
14. (8.2.18) El Cdigo Civil prev una serie de recaudos a los fines de obtener la cancelacin de la hipoteca, segn
las diferentes hiptesis que puedan llegar a presentarse. Cul de los supuestos que a continuacin se detallan
(segn la normativa en cuestin) es incorrecto?
C) Si el acreedor estuviese ausente y el deudor hubiere pagado la deuda, podr pedir judicialmente, la cancelacin
de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de pagos, debiendo en tal caso dictarse sin ms trmite
sentencia de cancelacin.
(8.4.2) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Cdigo Civil dispone que el contrato de anticresis slo queda
perfecto entre partes:
C) Por la entrega real de inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna; pero el derecho real de anticresis no nace
si no se cumple con la teora del ttulo y el modo, es decir escritura pblica y tradicin.
(8.5) Establece la legislacin vigente en materia de superficie forestal el plazo mximo de duracin del mismo ser
de:
B) cincuenta aos, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdr a los efectos de esta ley.
(8.4.3) Indique cual de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del derecho de anticresis es incorrecta:
D) El anticresista no puede arrendar el inmueble dado en anticresis.
(8.5) Producida la extincin del derecho de superficie forestal, el propietario del inmueble afectado:

Extiende su dominio a las plantaciones que subsistan, debiendo indemnizar al superf. .enriquecimiento.
(8.2.4) Cul de los siguientes enunciados es incorrecta? "LA HIPOTECA SE EXTIENDE."
Todos los bienes muebles que se encuentren en el inmueble.

Subject: Preguntas Reales (Unidad 9)

(9.2) Cul de las siguientes afirmaciones no es correcta? "Las acciones reales se diferencian de las posesorias
B)... en que las acciones reales no persiguen la restitucin de la posesin sino el reconocimiento del derecho real de
dominio
(9.2.1) De conformidad con la definicin del artculo 2758: "La accin de reivindicacin es una accin que nace
...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares
(9.4.2) Enrique es usuario de un campo de 100 hectreas, un da su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar agua de
un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisin y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua
diariamente. Tiene alguna accin para que cese Marcelo en los hechos relatados?
B) Accin negatoria.
(9.2.1) De conformidad con la definicin del artculo 2758: "La accin de reivindicacin es una accin que nace
E) ...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares
(9.2.2) Esteban propietario de un campo de 200 hs. se ve afectado..
Accin reivindicatoria
(9.3.1) el CC define a la accin confesoria diciendo que es la:
Derivada de actos que de cualquier modo impidan la libertad de las servidumbres