INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO

MATRIZ PARA CALCULO DE FACTOR DE A.I.U

COSTO DIRECTO ESTIMADO DE OBRA (CD)

1,389,626,511

TERMINO ESTIMADO DE EJECUCION DE OBRA

COSTOS ESTIMADOS DE AJUSTES

4.909.61
MESES

120,697,617

A. ADMINISTRACION

1. COSTOS MENSUALES DE PERSON

#

CARGO

CATEGORIA

A
1.1 PERSONAL PROFESIONAL ( Ingenieros y Otros)
1

DIRECTOR DE PROYECTO

CORDINADOR

RESIDENTE

RESIDENTE AMBIENTAL

RESIDENTE SST

RESIDENTE MAQUINARIA Y EQUIPO

RESIDENTE SOCIAL

ESPECIALISTA GEOTECNIA Y PAVIMENTOS

ESPECIALISTA TRANSITO Y TRANSPORTE

ESPECIALISTA DISEO GEOMETRICO

ESPECIALISTA HIDRAULICO

ESPECIALISTA REDES SECAS

ESPECIALISTA ESTRUCTURAL

1.2 PERSONAL TECNICO Y PERSONAL AUXILIAR TECNICO

1

INSPECTOR 1

DIBUJANTE 2

TOPOGRAFO INSPECTOR

LABORATORISTA INSPECTOR

CADENERO 1

CADENERO 2

SECRETARIA O MOTORISTA

1.3 PERSONAL ADMINISTRATIVO

1

SECRETARIA 2

Celador armado 24 horas por 30 dias divididos en 3 turnos de 8 horas

diarias. ( Incluye prestaciones de ley, administracion y servicios segn
actualizacion Circular Externa 20143200000025 de 2014 supervigilancia)
celaduria para tres (3) turnos

2. GASTOS OPERACIONALES MENSUALES

AREA

ARRIENDO OFICINA

45.00

CAMPAMENTOS INCL. SERVICIOS PUBLICOS PROVICIONALES

90.00

GASTOS OFICINA (PAPELERIA, FOTOCOPIAS Y OTROS)

1

VEHICULO MODELO 2006-2003 (1300-1200 CC)

EQUIPO DE TOPOGRAFIA

EQUIPO DE LABORATORIO - ESTUDIOS

SUB

TOTAL COSTOS PERSONAL + GASTOS OP

TOTAL COSTOS PERSONAL + GASTOS OPERACIONALES POR EL TERMINO DE E

3. IMPUESTOS Y GARANTIAS
3.1 IMPUESTOS
DESCRIPCION
CONSTRIBUCION ESPECIAL
ICA

REFERIDO AL VALOR TOTAL DEL

CONTRATO

RETEFUENTE
CUATRO POR MIL

3.2 GARANTIAS
DESCRIPCION

VR. BASE
CUMPLIMIENTO
BUEN MANEJO DE ANTICIPO

G. UNICA

R.C.E.

$ 4,143,951,531.00
$ 414,395,153.10

SALARIOS Y PRESTACIONES SOCIALES

$ 4,143,951,531.00

ESTABILIDAD Y CALIDAD DE OBRA

(INTERVENCIONES DE RECONSTRUCCION Y
REHABILITACION)

$ 4,143,951,531.00

ESTABILIDAD Y CALIDAD DE OBRA

(INTERVENCIONES DE MANTENIMIENTO
RUTINARIO)

$ 4,143,951,531.00

PREDIOS, LABORES Y OPERACIONES VIGENCIA

$ 4,143,951,531.00

3.3 GASTOS FIDUCIARIOS MANEJO ANTICIPO

DESCRIPCION

COMISION FIDUCIA POR MANEJO DE ANTICIPO: 1 SMMLV (MENSUAL POR EL TERMINO DE EJECUCION DEL ANTICIPO
1 SMMLV (ESTRUCTURACION CONTRATO) + IVA

TOTAL IMPUESTOS Y GA

A.I.U

NSTITUTO DE DESARROLLO URBANO IDU

PARA CALCULO DE FACTOR DE A.I.U. - AO 2014

4.909.61

SMMLV

1. COSTOS MENSUALES DE PERSONAL

DEDICACION
PROMEDIO MES

TOPE MAXIMO
SALARIO

FACTOR
PRESTACIONAL

SALARIO MAS
PRESTACIONES

E=A*B*C*D

50.00%

$ 4,993,000.00

1.6079

$ 4,014,122.35

100.00%

$ 4,015,000.00

1.6079

$ 6,455,718.50

100.00%

$ 4,015,000.00

1.6079

$ 6,455,718.50

50.00%

$ 4,015,000.00

1.6079

$ 3,227,859.25

100.00%

$ 4,015,000.00

1.6079

$ 6,455,718.50

10.00%

$ 4,015,000.00

1.6079

$ 645,571.85

100.00%

$ 4,015,000.00

1.6079

$ 6,455,718.50

20.00%

$ 4,993,000.00

1.6079

$ 1,605,648.94

20.00%

$ 4,993,000.00

1.6079

$ 1,605,648.94

5.00%

$ 4,993,000.00

1.6079

$ 401,412.24

10.00%

$ 4,993,000.00

1.6079

$ 802,824.47

5.00%

$ 4,993,000.00

1.6079

$ 401,412.24

5.00%

$ 4,993,000.00

1.6079

$ 401,412.24

100.00%

$ 1,425,000.00

1.837

$ 2,617,725.00

50.00%

$ 1,400,000.00

1.6995

$ 1,189,650.00

50.00%

$ 1,957,000.00

1.7454

$ 1,707,873.90

50.00%

$ 1,735,000.00

1.6079

$ 1,394,853.25

50.00%

$ 1,215,000.00

1.8370

$ 1,115,977.50

50.00%

$ 1,057,000.00

1.8501

$ 977,777.85

100.00%

$ 881,000.00

1.8676

$ 1,645,355.60

100.00%

$ 881,000.00

1.7301

$ 1,524,218.10

100.00%

$ 5,962,880.00

$ 5,962,880.00

SUBTOTAL COSTOS MENSUALES DE PERSONAL

$ 57,065,097.71

DEDICACION

DEDICACION X AREA
(M2)

100.00%

45.00

$ 34,156

$ 1,537,020.00

100.00%

90.00

$ 11,290

$ 1,016,100.00

COSTO ($/M2) MES

VALOR ($)

600000
100.00%

$ 3,442,500.00

$ 3,442,500.00

50.00%

$ 2,600,000.00

$ 1,300,000.00

50.00%

$ 4,054,000.00

$ 2,027,000.00

SUBTOTAL GASTOS OPERACIONALES MENSUALES

$ 9,922,620.00

AL COSTOS PERSONAL + GASTOS OPERACIONALES POR EL TERMINO DE EJECUCION

$ 334,942,810.00

RACIONALES POR EL TERMINO DE EJECUCION EN PORCENTAJE DEL COSTO DIRECTO

11.08%

VALOR($)

IMPUESTO

5.00%
0.69%
1.00%
0.40%

EFERIDO AL VALOR TOTAL DEL

CONTRATO

$ 207,197,577.00
$ 28,593,266.00
$ 41,439,515.00
$ 16,575,806.00

SUBTOTAL IMPUESTOS,

$ 293,806,164.00

% ASEGURADO

VIGENCIA AMPARO
(MESES)

TASA ASEGURADORA

30.00%

11.00

0.40%

$ 5,289,132.00

100.00%

11.00

0.40%

$ 1,764,011.00

10.00%

41.00

0.30%

$ 4,928,608.00

2.00%

60.00

0.40%

VALOR ($)

$ 1,924,244.00
28.00%

60.00

0.40%
$ 26,920,559.00

30.00%

TERMINO DE EJECUCION DEL ANTICIPO) +

5.00

0.50%

MESES ESTIMADOS
DE EJECUCION
ANTICIPO

IVA

1.00

16.00%

$ 3,005,815.00

VALOR ($)

$ 1,429,120.00

SUBTOTAL GARANTIAS

$ 45,261,489.00

TOTAL IMPUESTOS Y GARANTIAS

$ 421,946,684.00

TOTAL IMPUESTOS Y GARANTIAS EN PORCENTAJE DEL COSTO DIRECTO

13.95%

A. ADMINISTRACION (1+2+3)

15.00%

I. IMPREVISTOS

2.00%

U. UTILIDAD

5.00%

A.I.U. (ADMINISTRACION, IMPREVISTOS Y UTILIDAD

22.00%