tra36

INFORME DE TASACION
SOLICITANTE :
:
N SOLICITUD:
I. IDENTIFICACION DEL CLIENTE

TASACION NUMERO :
FECHA :

CLIENTE :

RUT :

II. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD A TASAR

DIRECCION
COMUNA
TIPO PROPIEDAD

: Av. Vicua Mackenna Poniente 6839

: La Florida
CIUDAD : Santiago
: Departamentos
PISOS
: 21

131-60
AVALO:

III VALOR DE TASACION

3.1 TERRENO

SUPERFICIE M2

VALOR M2 UF

VALOR M2 $

SUBTOTAL $

0
0

Subtotal
3.2 CONSTRUCCIONES

SUPERFICIE M2

VALOR M2 UF

VALOR M2 $

45.84
4.15

Departamento
Terraza

Subtotal
3.3 OBRAS COMPLEMETARIAS

SUBTOTAL $

0
0
0

###

49.99

$
$
$

Subtotal

EL TASADOR DECLARA LO SIGUIENTE :

1.- Que no tiene hoy ni espera tener en el futuro inters en
la propiedad tasada, ni ningn impedimento para llevar a
cabo este trabajo en forma independiente.

3.- Que ha inspeccionado personalmente la vivienda, por

dentro y por fuera. La informacin que esta ficha presenta
es totalmente verdadera y no ha obviado nada de
importancia.
4.- Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda
tener la vivienda y su vecindario estn mencionados.
5.- Que las conclusiones y opiniones referentes a la
informacin requeridas en este informe, han sido
preparados por el tasador firmante, el cual no se har
responsable por cambio alguno que pueda ser hecho en
este informe por personas distintas

$
VALOR TOTAL DE TASACION

1,950

: UF

Valor UF = $
##

VALOR LIQUIDACION
2.- Que no tiene personal inters ni participacin en los
usos que se hagan de la tasacin, ni con las personas que
participan en la operacin.

VALOR TOTAL DE TASACION :

AJUSTE CIRCULAR N 2377-774

DE SUPERINTENDENCIA DE BCOS.
E INST. FINANCIERAS
%
90
VALOR REPOSICION

100

#DIV/0!

: UF

#DIV/0!

: UF

ARRIENDO ESTIMADO

: UF

PROFESION TASADOR :
SUPERVISOR AFB y Cia :

FIRMA

OBSERVACIONES ESPECIALES :

1,950

: UF

VALOR RIESGO CONTRA INCENDIO

NOMBRE TASADOR :

:
$
: UF
:
$

#DIV/0!
-

IV. INFORMACION DEL SECTOR

4.1 ANTECEDENTES DEMOGRAFICOS

CIUDAD

COMUNA

POBLACION

Hab.

Hab.

TASA DE CRECIMIENTO

4.2 CARACTERISTICAS DEL SECTOR

DESCRIPCION

OTROS ANTECEDENTES QUE CONTRIBUYAN AL INFORME

VALOR DE LAS PROPIEDADES

DESARROLLO DEL SECTOR

AUMENTANDO

EXPANSIN

X ESTABLE
DIMINUYENDO

X REMODELACION

ESTABLE

CONSOLIDADO

ESTACIONARIO

AGRICOLA

4.3 USOS DE SUELO

CASAS :

CONDOMINIOS :

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO :

DEPARTAMENTOS :
INDUSTRIAL :

PROYECCION DE CAMBIO DE USO DE SUELO DE LOS TERRENOS

ESPECIFICAR RAZONES :

SITIOS :
COMERCIAL :

PROBABLE

NO PROBABLE

INDIQUE SI EXISTE ALGUNA RESTRICCION EN EL USO DEL TERRENO:

V. INFORMACION DEL BIEN RAIZ

5.1 ANTECEDENTES MUNICIPALES

:
PERMISO DE EDIFICACION
:
RECEPCION FINAL
:
PERMISO DE AMPLIACION
:
RECEPCION FINAL

FECHA :

SUPERFICIE ORIGINAL

FECHA :

AO DE EDIFICACION

FECHA :

SUPERFICIE AMPLIACION

FECHA :

SUPERFICIE TOTAL EDIF.

:
:
:

OBSERVACIONES :

5.2 TERRENO
FORMA

REGULAR

DIMENSIONES

X IRREGULAR
FRENTE :

SUPERFICIE TERRENO :

X NORMAL

TOPOGRAFIA
FONDO

ACCIDENTADA

OCUPACION DE SUELO :

URBANIZACION COMPLETA

NIVEL SUPERIOR

URBANIZACION PARCIAL

SIN PAVIMENTO

EXPROPIACION

SI

X NIVEL NORMAL
SIN ALCANTARILLADO

NIVEL INFERIOR
SIN ELECTRIFIC.

X NO

5.3 CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION

TIPO DE EDIFICACION

X AISLADA

CONTINUA

PAREADA

ADOSADA

NORMAL

CORRIENTE

REGULAR

REGULAR

MALO

REGULAR

MALO

CALIDAD DE LA CONSTRUCCION

X BUENA

ESTADO DE CONSERVACION EXTERIOR

NUEVA

X BUENO

ESTADO DE CONSERVACION INTERIOR

NUEVA

X BUENO

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

PROGRAMA

PISO 1

PISO 2

SUBTERRANEO

Hall
Estar comedor
Cocina
Dormitorios
Baos
Terrazas
Loggia
Servicios
Estar
Bodega
5.4 DESCRIPCION DE LOS MATERIALES Y TERMINACIONES
OBRA GRUESA

:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:

ESTRUCTURA
MUROS
TABIQUERIA
TECHUMBRE
ENTREPISO
CUBIERTA

TERMINACIONES
TERMINACIONES EXTERNAS
TERMINACIONES INTERNAS
PAVIMENTOS
CIELOS
PUERTAS / MARCOS
VENTANAS / PROTECCIONES
ARTEFACTOS SANITARIOS
CLOSETS
MUEBLES COCINA
OTROS

5.5 INSTALACIONES
:
ALCANTARILLADO
:
AGUA POTABLE
:
GAS
:
CALEFACCION
:
RED ELECTRICA

UNION COLECTOR

FOSO Y POZA

UNION A MATRIZ

POZO CAPTACION

RED CAERIA

RED PARTICULAR

SI
CORRIENTE

NO
TABLERO AUTOMATICO

5. OBRAS COMPLEMENTARIAS
CIERROS EXTERIORES :
CIERROS MEDIANEROS:
TERRAZA:
PAVIMENTOS EXTERIORES:
OTROS:

:
:
:
:
:

OBSERVACIONES

VI.- MERCADO
DIRECCION :
COMUNA

CIUDAD :

VALOR UF :

TIPO PROPIEDAD :

6.1.- REFERENCIAS DE MERCADO

N

Direccin referencial

Comuna

M2
Terreno

M2 Const.

UF Total

M2
Terreno

M2 Const.

UF Total

#DIV/0!

#DIV/0!

#DIV/0!

Tipo ref.

Fuente

Fecha

28/1 1
28/1 2
28/1 3
4
5
6
28/10/Shabbat

6.2.- ANALISIS DE VALORES

Identificacin de Valores

Valor y superficie promedio tipo segn referencias

Valor tasacin para la propiedad tasada

Observaciones
Obtenido de cuadro anterior.
Valor obtenido de valorizacin

s/a : Sin informacin estadstica disponible

#REF!

6.3.- COMENTARIOS

ANALISIS DE VALORES
Fundamentacin del valor

Direccin
Ejemplo Cristobal Coln 5800, depto 115

Sup. Depto. (m2)

120

Sup. Terraza (m2)

10

Estac. (UF)
280

Bodega (UF) Valor total (UF) Valor (UF/m2)

60
5500
41.28
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!

FOTOS

FOTOS

PLANOS

PLANO UBICACIN

28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh

PLANOS

PLANO PLANTA Y ANTECEDENTES

28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh

OTROS

28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh