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PRESENTADO A LA JUNTA DIRECTIVA POR

Silvia Mara Paiz Vargas


Al conferirse el ttulo de

$548,7(&7$


El autor es responsable de las doctrinas sustentadas, originalidad y
contenido del proyecto de graduacin, eximiendo de cualquier
responsabilidad a la Facultad de Arquitectura de la Universidad de San
Carlos de Guatemala

Enero, 2015

MIEMBROS DE JUNTA DIRECTIVA


Arq. Carlos Enrique Valladares Cerezo

Decano

Arq. Gloria Ruth Lara Cordn de Corea

Vocal I

Arq. Edgar Armando Lpez Pazos

Vocal II

Arq. Marco Vinicio Barrios Contreras

Vocal III

Tec. D.G. Wilian Josu Prez Sazo

Vocal IV

Br. Carlos Alfredo Guzmn Lechuga

Vocal V

Arq. Alejandro Muoz Caldern

Secretario

TRIBUNAL EXAMINADOR

Arq. Carlos Enrique Valladares Cerezo


Arq. Alejandro Muoz Caldern
Arq. Msc. Leonel Alberto De la Roca Coronado

Decano
Secretario
Asesor

Arq. Ronaldo Francisco Herrarte

Consultor

Arq. Msc. Rodolfo Godnez Orantes

Consultor

A DIOS:
Creador y dador de Vida, el que ha sido mi luz y gua en este caminar. Gracias a
l por hacerme una triunfadora, por darme su proteccin y bendicin a todo momento.
A MIS PADRES:
Felipe Alfredo Paiz Gmez y Silvia Azucena Vargas de Paiz, por darme
la oportunidad de lograr este sueo, no tengo palabras para expresarles lo agradecida
que estoy, porque Dios me dio unos padres que en todo momento estn ah para darme
la fuerza y voluntad que necesito para seguir adelante despus de una cada. Sin ustedes
esto no sera posible.
A MIS HERMANOS:
Jorge Alfredo, Jos Luis y Luis Jos por su apoyo y amor
incondicional, siendo para ellos un ejemplo a seguir
A MI ESPOSO:
Luis Humberto Linares Daz por todo el amor, paciencia y dedicacin
hacia mi persona. Gracias por estar a mi lado apoyndome cuando lo necesito.
A MI HIJO:
Marcelo Linares Paiz dejndole una huella indeleble a seguir.
A MI FAMILIA:
En especial a mi to Vctor Hugo Paiz Gmez, a ta Aura Leticia Vargas y
Oscar Gordillo por haberme brindado el apoyo necesario en los primeros aos de mi
carrera. Gracias por su cario.
A MIS AMIGOS:
Con quienes compart los mejores momentos de mi vida universitaria,
tiempo que nunca se me olvidar, quiero agradecer en especial a mi gran amigo Herbert
Mariojose Gonzlez Yes que siempre estuvo conmigo desde el principio brindadme su
apoyo incondicional.

A la Facultad de Arquitectura de la Universidad de San Carlos de Guatemala por hacer de


m una mujer profesional.
A la Municipalidad de Teculutn por darme la oportunidad de aportar un grano de arena
para el desarrollo del pas.
A mi asesor Arq. Leonel De la Roca y mis consultores Arq. Ronaldo Herrarte y Arq.
Rodolfo Godnez, por su colaboracin, tiempo y paciencia en la elaboracin de este
documento y culminarlo con xito.

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Introduccin
CAPTULO I: GENERALIDADES
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7

Definicin del Problema


Delimitacin del Tema
Antecedentes
Demanda a Atender
Justificacin
Objetivos
Metodologa

1
2
3
3
4
4
5

CAPTULO II: MARCOS


2.1 MARCO LEGAL
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.1.4
2.1.5

Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala


Cdigo Municipal
Cdigo de Salud
Municipalidades
Reglamento de Construccin de Guatemala

6
6
8
10
10

2.1.6

Reglamento de desechos Slidos del departamento de


Guatemala

11

2.2 MARCO CONCEPTUAL


2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.2.4
2.2.5
2.2.6
2.2.7
2.2.8

Conceptos
Clasificacin de Mercados
Anlisis de Funcin y Relacin de un Mercado
Subdivisin de Zonificacin
Clasificacin de los Locales:
Comercio
Clasificacin de los Comerciantes
Estructura de Funcionamiento

12
14
15
16
17
17
18
20

2.3 MARCO TERICO


2.3.1 Demografa
2.3.2 Demografa Esttica
2.3.3 Poblacin

20
20
21

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.3.4
2.3.5
2.3.6
2.3.7
2.3.8
2.3.9
2.3.10

Localizacin
Condicionantes de Localizacin
Condiciones Topogrficas
Infraestructura Fsica de Servicios Pblicos
Vas de Acceso
Estacionamiento de Vehculos
Capacidad

21
21
22
22
22
22
22

2.4 MARCO HISTRICO


2.4.1
2.4.2
2.4.3
2.4.4

Aspectos Histricos
Historia Mercado Municipal
Produccin del Municipio
Potenciales Productivas

23
24
24
24

2.5 MARCO CONTEXTUAL


2.5.1 Localizacin Geogrfica
2.5.2 Recurso Natural
2.5.3 Contexto Guatemala Teculutn

25
27
28

CAPTULO III: ANLISIS DE SITIO


3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9

Anlisis del Sitio


Anlisis del Terreno
Anlisis de Focos de Contaminacin e Infraestructura
Colindancias
Anlisis Topogrfico
Anlisis de la Infraestructura del Terreno
Agua Potable
Cuadro de Anlisis
Recursos Naturales del Municipio de Teculutn

29
30
31
32
33
33
34
34
35

CAPTULO IV: CASOS ANLOGOS


4.1 CASOS ANLOGOS
4.1.1 Mercado Municipal de los Amates, Izabal
4.1.2 Mercado Municipal de los Gualn, Zacapa

38
42

CAPTULO V: PREMISAS DE DISEO


5.1
5.2
5.3
5.4

Premisas Ambientales de Diseo


Premisas Culturales y Estticas de Diseo
Premisas Tecnolgicas de Diseo
Premisas Estructurales y Constructivas de Diseo

46
47
48
49

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


5.5 Premisas Morfolgicas de Diseo
5.6 Premisas Funcionales de Diseo

50
50

CAPTULO VI: PROGRAMA DE NECESIDADES


6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6

Programa de Necesidades
Cuadro de Ordenamiento de Datos
Diagrama de Relaciones Ponderadas
Diagrama de Preponderancia y Diagrama de Relaciones
Diagrama de Circulaciones
Diagrama de Flujo

51
53
55
55
56
56

CAPTULO VII: PROPUESTA DE ANTEPROYECTO


7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
7.8

Agentes
Usuarios
Idea Generatriz
Principios Ordenadores de Diseo
Interrelacin de Elementos Arquitectnicos
Propuesta Arquitectnica
Presupuesto
Cronograma de Ejecucin

57
58
59
61
62
63
90
93

Conclusiones
Recomendaciones
Fuentes de Consulta
Anexos

94
95
96
98

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

INTRODUCCIN

El presente trabajo consiste en el estudio de una propuesta arquitectnica para


construir el Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa y est realizada como un aporte
integral que contribuya al desarrollo de la comunidad. El contenido de los captulos se
presenta de la manera siguiente:
Se enmarca dentro de este tema, la Definicin del Problema en donde explica
que el mercado existente carece de servicios bsicos para satisfacer las necesidades
de la comunidad y hasta de los propios vendedores, que no cuentan con un lugar
digno para la comercializacin de productos. Delimitacin del Tema en donde
enmarca la arquitectura comercial que delimitar las reas a utilizar por las ventas
alternas que se establecen los das de mercado o plaza. Antecedentes, Demanda a
Atender, Justificacin, Objetivos, Metodologa y Fuentes de Consulta, en donde
propuesta contar con una planificacin de un nuevo espacio fsico que cumpla con
los requerimientos mnimos de comodidad y accesibilidad que erradican la necesidad
de los vendedores y compradores para el desarrollo del proyecto de mercado
municipal.
Tambin se recopila informacin a nivel Nacional, Regional, Departamental,
hasta llegar al nivel Municipal de Teculutn, destacando aspectos como el sistema de
transporte, aspectos histricos, caractersticas socioeconmicas, caractersticas
demogrficas, uso del suelo, tendencias de crecimiento, servicios pblicos y anlisis
del sistema de comercio del lugar. Aqu se encuentra lo que es el Referente Legal,
Referente Histrico, Referente Contextual, Referente Conceptual, Referente
Contextual y Referente Terico.
Concluye con las apreciaciones finales y las recomendaciones pertinentes para
una buena ejecucin del proyecto y su posterior funcionamiento. Se hacen las
referencias bibliogrficas del caso y se anexan documentos importantes.

La funcin de la arquitectura debe resolver el problema material sin


olvidarse de las necesidades espirituales del hombre.

Luis Barragn

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

1.1) DEFINICIN DEL PROBLEMA:


El municipio de Teculutn, ubicado en el nororiente del pas, pertenece al
departamento de Zacapa, actualmente dicha poblacin cuenta con un Mercado
Municipal, que presenta deficiencias por falta de mantenimiento, construido hace
treinta y siete aos; no tiene la capacidad de atender al casco urbano y 21 caseros de
la poblacin de Teculutn.
Carece de servicios bsicos para satisfacer las necesidades de la comunidad y
hasta de los propios vendedores, que no cuentan con un lugar digno para la
comercializacin de productos. Los diferentes comercios y servicios, carecen de una
organizacin dentro y fuera de la instalaciones, ya que las ventas cada vez son ms y
no hay espacio esto se debe al crecimiento poblacional, por lo que actualmente las
actividades de comercio estn en las calles, obstaculizando as el trfico peatonal y
vehicular. Este problema se incrementa con las ventas que llegan los mircoles y
sbados, das de plaza debido a que no se ha contado con un mercado previamente
planificado.
Es importante mencionar que algunas ventas situadas en las calles son de tipo
informal debido a la falta de espacio, habiendo surgido de forma espontnea con un
grupo de comerciantes pequeos, que inicialmente realizan sus ventas de carnes,
verdura, frutas y granos, en la calle presentando la caracterstica de crecer en tan
corto tiempo, que llega a convertirse en un mercado informal como ha pasado en
dicha localidad (observar Fotografa 1)
La falta de planificacin del crecimiento de estos servicios, ha creado problemas
de sanidad, inseguridad, congestionamiento urbano, tanto para los pobladores locales
como para el consumidor final. Tambin repercute en la contaminacin visual,
auditiva, olores ftidos y desgaste psicolgico para la poblacin circunvecina como
para las comunidades que hacen uso de las instalaciones.
Se cuenta con el apoyo de la municipalidad, el alcalde menciono que es un
problema primordial que quiere solucionar
.

Fotografa No. 1
En esta imagen se puede observar las
ventas que se encuentran fuera del Mercado
Municipal, que ya se encuentran fijas no
solamente das exclusivos.
Fuente: Silvia Maria Paiz Vargas.

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


1.2) DELIMITACIN DEL TEMA:
El proyecto se enmarca dentro de la arquitectura comercial en donde se
delimitarn las reas a utilizar por las ventas alternas que se establecen los das de
mercado o plaza.
El municipio de Teculutn se encuentra ubicado en el departamento de Zacapa, al
noreste del pas con una extensin territorial de 273 km 2, es de clima clido.
Se encuentra a una distancia de 121 km de la ciudad capital de Guatemala, los
cuales se transitan por la carretera asfaltada CA-9, hasta llegar a su cabecera
municipal. Tiene una poblacin de 16,674 personas en la actualidad el 56.00%
corresponde al casco urbano y el 44.00% a las comunidades aledaas.1
POBLACION
CONCEPTO

GRUPO DE EDAD

SEXO

TOTAL

AREA

0 - 14

15 - 59

60 - 64

65 +

URBANA

HABITANTES

16674

7629

9045

6624

8645

419

986

7337

9337

PORCENTAJE

100.00%

45.75%

54.25%

39.72%

51.84%

2.51%

5.91%

44.00%

56.00%

Datos Estadsticos INE

RURAL

Fotografa No. 2 y 3
Muestran lo que es el interior
del mercado actual, como
son las circulaciones y el
estado de su infraestructura.
Es la razn del porque se
requiere de la construccin
de la nueva plaza comercial
Fotografa No. 4
Muestra una parte de lo que
es el exterior del mercado
municipal.
Fuente: Silvia Maria Paiz
Vargas.

Fotografa No. 5, 6 y 7
Muestran como estn distribuidas las ventas, el tipo de
construccin que se utiliz, como es su infraestructura y
el mercado no cuenta con un rea de parqueo para
motos y automviles se parquean en la calle principal.
Fotografa No. 8
Es un croquis de cmo esta n distribuidas las aldeas y
caseros en el municipio de Teculutn-Zacapa
Fuente: Silvia Mara Paiz Vargas y la OMP de
Teculutn.

8
1

Municipalidad de Teculutn y SEGEPLAN

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


1.3) ANTECEDENTES:
En la actualidad el municipio de Teculutn cuenta con un mercado con
instalaciones construidas en el ao 1975, con ms de treinta aos de existencia que
ya no son aptas para su funcin, habiendo rebasado su vida til, capacidad de uso y
albergue de comercios.
El desarrollo del pueblo obliga a que se realice el nuevo mercado, porque en la
actualidad es una actividad econmica de suma importancia para el progreso de este
municipio.
En el ao 2,000 el Instituto de Fomento Municipal (IMFOM), realiz una propuesta
para el mejoramiento de las instalaciones del actual mercado, misma que fracasa ante
la comunidad al no ser aceptada por no contar con un sustento conceptual, ni estudio
de factibilidad segn notas del plan maestro del Municipio de Teculutn.
En el 2,003 se realiz un concurso en donde el SINAFIP con asesora de
SEGEPLAN, particip en el estudio de Factibilidad y Diseo Final para la construccin
del edificio para Mercado y Terminal de transporte de Teculutn pero solamente
quedo en estudio, ya que no se llev a cabo con el alcalde que estaba en ese
momento, ni con el que estuvo despus.
Durante el ao 2,006 la municipalidad de Teculutn realiz una encuesta en la cual
se pregunt cules consideraban que eran las 3 necesidades bsicas prioritarias a
satisfacer dentro del municipio, las ideas bsicas que la poblacin de Teculutn
priorizo fueron, mejoramiento de calles, construccin de un mercado y el campo de la
feria.
En la actualidad el municipio de Teculutn cuenta con un Plan Maestro como Polo
de Desarrollo (2004-2024) que se realiz con la administracin de Vctor Hugo Paiz
Gmez en el perodo (1996-2004) en donde no se llevaron a cabo varios proyectos
propuestos, retomaron nuevamente este plan para as poder llevar a cabo la
realizacin de otro estudio para la construccin de un nuevo Mercado.2

1.4) DEMANDA A ATENDER:


Este proyecto atender al casco urbano de Teculutn y sus 21 caseros
permitiendo que se beneficien 17,360 personas en la actualidad y proyectado hacia el
2020 sern 20,706 personas (datos segn el INE), del cual unas 10,000 personas
aproximadamente la utilizarn (segn datos de Normas Mnimas de Equipamientos y
Servicios Pblicos SEGEPLAN) creando as una propuesta que mejore el desarrollo
comercial y econmico.

Estudio SINAFIP (Planificacin y Programacin SEGEPLAN 2004)

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


1.5) JUSTIFICACIN:
El mercado de Teculutn ha incrementado sus ventas con el tiempo, esta
poblacin excedente de alguna manera ha invadido espacio que estaba destinado
para otra actividad, los desbordamientos son ya parte del problema, evidenciando la
necesidad de incrementar el rea de comercio, la insalubridad con que son manejados
los servicios sanitarios del mercado y el basurero, la irregular distribucin y rea de los
puestos para las diferentes actividades comerciales, evidencia la necesidad de
reorganizar los puestos, establecer la estructura administrativa a cargo de la
municipalidad para su manejo y mantenimiento del mercado.
Las deficiencias planteadas hacen evidente la justificacin de hacer un estudio del
aspecto econmico, social, ambiental, tcnico, urbano y comercial para desarrollar el
anteproyecto de la construccin del Mercado Municipal con una mejor infraestructura,
que estimule la participacin activa de la municipalidad y contribuya al desarrollo
comercial de la poblacin. Tal motivo me llevo a realizar una encuesta en donde
entreviste a 100 personas del municipio entre ellos vendedores y consumidores, la
cual me llevo a una respuesta positiva para proceder a realizar dicho anteproyecto . (ver
anexo 1)

La propuesta contar con una planificacin de un nuevo espacio fsico que cumpla
con los requerimientos mnimos de comodidad y accesibilidad que erradican la
necesidad de los vendedores y compradores. Se lograr de igual manera un
mejoramiento en el entorno urbano, reduciendo la contaminacin visual, auditiva y
ambiental. Con la finalidad de promover el desarrollo y el crecimiento en el municipio
de Teculutn.
1.6) OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL:
Contribuir con el desarrollo comunitario a travs del diseo del Mercado
Municipal en el municipio de Teculutn-Zacapa a nivel de anteproyecto
para prestar un servicio adecuado a la poblacin, mejorando sus
instalaciones y servicios.
OBJETIVOS ESPECFICOS:
Brindar un servicio eficiente y organizado, que concentre de forma
ordenada todas las actividades de comercio.
Disear un espacio adecuado para el uso correcto del desarrollo de esta
actividad.
Contribuir para tener una mejor calidad de vida y los servicios de la
poblacin de Teculutn, Zacapa.
Proponer una obra que permita a la poblacin poder comercializar sus
diversos productos.

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


1.7) METODOLOGA:

PLANTEAMIENTO
DEL PROBLEMA

CONCEPCIN
TERICA Y
ANLISIS DEL TEMA
-PROBLEMA

-Definicin del Problema

Identificacin de una
Necesidad no Satisfecha

-Delimitacin del Tema


-Antecedentes
-Demanda a Atender
-Justificacin
-Objetivos
-Metodologa

(Identificacin del
Problema)

-Conceptos y Definiciones

Conceptos relacionados con el tema de investigacin (mercados,


comercio, urbanismo, transporte)

-Leyes

Leyes Nacionales y disposiciones regionales, departamentales y


municipales.

-Aspectos Fsicos del lugar

Vegetacin, condiciones climticas, accidentes geogrficos, geolgicos. El entorno


inmediato definido por las edificaciones e infraestructuras existentes, uso de suelo, rea
de influencia fsica

-Aspectos Sociales

Factores culturales, econmicos, organizacionales, institucionales, tasas de crecimiento


poblacional, datos estadsticos poblacionales y econmicos, monografas

SNTESIS Y
PROGRAMACIN

Anlisis del Sitio

PROGRAMA DE
NECESIDADES

Premisas Particulares de
Diseo
Anlisis del Entorno
Inmediato

Prefiguracin del objeto


arquitectnico

ANTEPROYECTO

Planos Constructivos,
especificaciones y
presupuesto.

Matrices

DESARROLLO DE LA
PROPUESTA

PROYECTO

CUARTA ETAPA

Diagramas

PRESENTACIN DEL PROYECTO DE GRADUACIN

Poblacin a Servir (agentes


y usuarios)

CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES

TERCERA ETAPA

SEGUNDA ETAPA

PRIMERA ETAPA

Enmarcar todo el criterio de diseo y procesos sucesivos del planteamiento, para


encontrar una mejor manera de funcionalidad, creando un programa de necesidades y
de actividades.

La arquitectura slo se considera completa con la intervencin del ser


humano que la experimenta.

Tadao Ando

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.1 MARCO LEGAL
Para el presente estudio se tomaron en cuenta los siguientes cdigos y
reglamentos, los cuales son los que normarn todos los aspectos legales referentes al
desarrollo del proyecto: la Constitucin Poltica de la Repblica y el Cdigo Municipal, que
son los las leyes que rigen el servicio de mercados. El instituto de Fomento Municipal
(INFOM), que norma el correcto funcionamiento, y aplicacin de leyes referentes a la
administracin del proyecto y el Cdigo de Salud, que se encarga de normar la sanidad
del mercado.
2.1.1 CONSTITUCIN POLTICA DE LA REPBLICA DE GUATEMALA:
Se reconoce la libertad de industria, comercio y de trabajo, salvo las limitaciones
que por motivos sociales o de inters nacional impongan las leyes.
El estado controlar la calidad de los productos alimenticios, farmacuticos,
qumicos y de todos aquellos que puedan afectar la salud y bienestar de los habitantes.
Velar por el establecimiento y la programacin de la tensin primaria de la salud, y por
el mejoramiento de las condiciones de saneamiento ambiental bsico de las
comunidades menos protegidas.
El estado velar porque la alimentacin y nutricin de la poblacin rena los
requisitos mnimos de salud. Las instituciones especializadas del estado debern
coordinar sus acciones entre s o con organismos internacionales dedicados a la salud,
para lograr un sistema alimentario nacional efectivo.
Los municipios de la Repblica de Guatemala, son instituciones autnomas. Entre
otras funciones le corresponde: (c) Atender los servicios pblicos locales, el
ordenamiento territorial de su jurisdiccin y el cumplimiento de sus fines propios.
Las corporaciones municipales debern procurar el fortalecimiento econmico de
sus respectivos municipios, a efecto de podr realizar las obras y prestar los servicios
que le sean necesarios.1
2.1.2 CDIGO MUNICIPAL:
Tiene por objeto desarrollar los principios constitucionales referentes a la
organizacin, gobierno, administracin, y funcionamiento de los municipios y dems
entidades locales determinadas en este Cdigo y el contenido de las competencias que
correspondan a los municipios en cuanto a las materias que ests regulen.
Las asociaciones formadas por municipalidades tendrn personalidad jurdica
propia y distinta de cada municipalidad integrante, y se constituirn para la defensa de
su inters, municipalidades departamentales, regionales o nacionales y para la
formulacin, ejecucin y evaluacin en la ejecucin de obras y servicios municipales. 2

1
2

Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. Artculos 43, 96, 99, 253, 255.
Artculo 10. Recopilacin de leyes, decreto nmero 12-2002. Cdigo Municipal y sus reformas. Decreto 56-2002.

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Corresponde exclusivamente al Consejo Municipal el ejercicio del gobierno del


municipio, velar por la integridad de su patrimonio, garantizar sus intereses con base
en los valores, cultura y necesidades planteadas por los vecinos, conforme a la
disponibilidad de recursos.
Expresa las atribuciones y obligaciones que le corresponden al alcalde para hacer
cumplir las ordenanzas, reglamentos, acuerdos, resoluciones y dems disposiciones
del Concejo Municipal.
El municipio para gestin de sus intereses y en el mbito de sus competencias
puede promover toda clase de actividades econmicas, sociales, culturales,
ambientales, y prestar cuantos servicios contribuyan a mejorar la calidad de vida, a
satisfacer las necesidades y aspiraciones de la poblacin del municipio.
Una de las competencias debern cumplirse por el municipio, por dos o ms
municipios bajo convenio, o por mancomunidad de municipio, las siguientes: (a)
Abastecimiento domiciliar de agua potable debidamente clorada, alcantarillado,
alumbrado pblico, mercados, rastros, administracin de cementerios y la autorizacin
y control de cementerios privados; recoleccin, tratamiento y disposicin de desechos
slidos; limpieza y ornato.
El Gobierno Central u otras dependencias pblicas podrn, en coordinacin con
los planes, programas y proyectos de desarrollo municipal, prestar servicios locales
cuando el municipio lo solicite.
El municipio debe regular y prestar los servicios pblicos municipales de su
circunscripcin territorial, y por tanto, tiene competencia para establecerlos,
mantenerlos, ampliarlos y mejorarlos, garantizando un funcionamiento eficaz, seguro y
continuo, y en su caso, la determinacin y cobro de tasas y contribuciones equitativas y
justas. Las tasas y contribuciones debern ser fijadas atendiendo a los costos de
operacin, mantenimiento y mejoramiento de calidad y cobertura de servicios.
La municipalidad tiene la facultad de otorgar a personas individuales o jurdicas, la
concesin de la prestacin de servicios pblicos municipales que operen en
circunscripcin territorial, con excepcin de los centros de acopio, terminales de
mayoreo, mercados, mercados municipales y similares.
Oficina municipal de planificacin. Establece que el Concejo Municipal tendr
una oficina municipal de planificacin, que coordinar y consolidar los diagnsticos,
planes, programas y proyectos de desarrollo del municipio.
Define la administracin financiera integrada municipal. Para la administracin y
consolidacin financiera del sector pblico, esta es una unidad de Administracin
Financiera Integrada Municipal AFIM.3
Trata sobre los ingresos del municipio constituidos por los ingresos del municipio.

Ibd. Artculos 33, 53, 67, 68, 69, 72, 74, 95 y 97.

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Indica la venta, permuta y arrendamiento de bienes del municipio que est sujeta a
las disposiciones que la Ley de Contrataciones del Estado y dems leyes fiscales.
Establece los requisitos y condiciones de los prstamos internos y externos,
destinados exclusivamente a financiar la planificacin, programacin, y ejecucin de
obras o servicios pblicos municipales, o a la ampliacin, mejoramiento y
mantenimiento de los existentes.
Define el objetivo de las inversiones que se harn preferentemente en la creacin,
mantenimiento y mejora de los servicios pblicos municipales y en la realizacin de
obras sanitarias y de urbanizacin. No puede asignarse ni disponerse de cantidad
alguna para objetivos ajenos a los fines del municipio.
Establece que la municipalidad est obligada a formular y ejecutar planes de
ordenamiento territorial y desarrollo integral de su municipio en los trminos
establecidos por las leyes. Tales formas de desarrollo, adems de cumplir con las
leyes que las regulan, debern comprender y garantizar como mnimo, y sin excepcin
alguna, el establecimiento, funcionamiento y administracin de los servicios pblicos,
sin afectar los servicios que ya se prestan a otros habitantes del municipio.
La municipalidad est obligada a formular y efectuar planes de ordenamiento
territorial y de desarrollo integral de su municipio, en los trminos establecidos en las
leyes. Las notificaciones, parcelamientos, urbanizaciones y cualquier otra forma de
desarrollo urbano o rural que pretenda realizar o realice el Estado o sus entidades o
instituciones autnomas y descentralizadas, as como personas individuales o
jurdicas, debern de contar con licencia municipal. Algunos requisitos mnimos con los
que debern cumplir estas formas de desarrollo son las siguientes: (e) reas
recreativas y deportivas, escuelas, mercados, terminales de transporte y de pasajeros,
y centros de salud, cuando aplique.4
2.1.3. CDIGO DE SALUD:
En el Cdigo se tomarn todas las normas sanitarias concernientes a produccin,
conservacin,
transformacin,
almacenamiento,
fraccionamiento,
transporte,
distribucin, comercio, expendio y calidad de alimentos.
Para el saneamiento del medio ambiente se desarrollarn destinadas al
establecimiento de agua potable: disposicin adecuada de excretas y aguas servidas;
eliminacin de basura y otros desechos; eliminacin y control de insectos, roedores y
otros animales dainos; higiene de alimentos; salubridad y calidad de la vivienda,
construcciones en general y lugares de acceso pblico; higiene y seguridad en el
trabajo; control de contaminacin de agua, el suelo y el aire; y la eliminacin o control
de molestias pblicas y otros riesgos ambientales.
La construccin de viviendas por empresas constructoras y los edificios en
general, deber ceirse a las normas y requisitos sanitarios que se establezcan en los
reglamentos respectivos, externos que debern de acreditarse al solicitar la
autorizacin sanitaria de los planos correspondientes.5
4
5

Ibid. Artculos 74, 95, 97,100, 108, 113. 130, 142 y 147.
Artculo 19. Leyes de Guatemala. Cdigo de Salud. Decreto Nmero 45-79

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Las municipalidades no autorizan ninguna construccin de las relacionadas a este
artculo, si no estn cubiertos los requerimientos sanitarios que estipulen nos
reglamentos y normas respectivo.
El ministerio de Salud Pblica y Asistencia Social, por conducto de la Direccin
General de Servicio de Salud, podr ordenar modificaciones o reparaciones en
viviendas, edificios o construcciones deficientes que representen riesgos para la vida y
la salud, de acuerdo a las disposiciones del reglamento respectivo.
El ministerio de Salud Pblica y Asistencia Social directamente, por conducto de
sus dependencias supervisar el cumplimiento de las normas sanitarias de la
produccin, elaboracin, transformacin, fraccionamiento, almacenaje, transporte,
comercio, expendio, exportacin, importacin, distribucin y calidad de alimentos, as
como la de los aditivos y las materias primas utilizadas en los mismos, de conformidad
con el reglamento.
Para efectos de esta ley y sus reglamentos, se entiende por establecimiento de
alimentos, cualquiera que fuere su clase o denominacin, todo lugar o local
permanente o temporal destinado a la fabricacin, manipulacin, conservacin,
tenencia, comercio, distribucin y suministro de alimentos al pblico y dems actos
relacionados con el trfico de los mismos.
Toda persona natural o jurdica, pblica o privada que pretenda instalar un
establecimiento de alimentos deber obtener la correspondiente licencia del Ministerio
de Salud Pblica y Asistencia Social por conducto de la Direccin General de Servicios
de Salud, debiendo acreditar que cuenta con condiciones de ubicacin, instalaciones y
operaciones sanitarias adecuadas, si se trata de fbricas de productos alimenticios o
establecimientos industriales de alimentos, los interesados debern acompaar a su
solicitud, cuando fuere posible, una copia de la autorizacin municipal respectiva.
Queda prohibido el funcionamiento y la apertura al pblico de establecimientos que
se dediquen al ramo de alimentos, que no hayan obtenido previamente la autorizacin
sanitaria para su instalacin y funcionamiento, extendida por la direccin General de
Servicios de Salud.
El permiso para operar un establecimiento de alimentos ser vlido por cinco aos,
salvo que por infracciones a las leyes sanitarias o sus reglamentos, las malas
condiciones del establecimiento en resguardo de la salud de sus empleados o la del
pblico en general.
La instalacin y funcionamiento de todo establecimiento pblico o privado,
destinado a la atencin del pblico, tales como expendios de alimentos y bebidas,
higiene o arreglo personal, recreacin, cultura y otros que el reglamento especifique,
solo podr permitirse con la previa autorizacin de la Direccin General de Servicios de
Salud, a la que corresponde su control sin prejuicio de las facultades que correspondan
a otros organismos y al Ministerio de Salud Pblica y Asistencia Social. 6

Ibid. Artculos 48, 49, 70, 71, 73, 75, 76 y 85.

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.1.4. MUNICIPALIDADES
Ellas administrarn y mantendrn los servicios que preste el mercado de acuerdo
a sus propios reglamentos internos, o aquellos que emanen del Instituto de Fomento
Municipal (INFOM). Son las propietarias de los terrenos, edificios e instalaciones de los
mercados pblicos.
2.1.5 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DE GUATEMALA
Tomando en cuenta que el municipio de Teculutn no cuenta con un reglamento
depurado y especfico de construccin se har referencia en Leyes de Guatemala,
Decreto Presidencial 583. Este reglamento rige todas las actividades de construccin,
ampliacin, modificacin, reparacin y demolicin de edificaciones que se lleven a cabo
en la Ciudad de Guatemala y dentro del rea de influencia urbana, segn el Artculo 6 De
la Ley Preliminar de Urbanismo, Decreto Presidencial 583.
Clasifica las obras industriales como construcciones tipo A.
Plantea la responsabilidad del propietario con respecto al estado de la
edificacin cualquiera que esta sea, para que garantice la seguridad de la vida, salud y
bienestar de las personas que lo utilizan o de terceros. Especfica que cualquier vecino
puede pedir la intervencin de las autoridades para que intervengan en el mismo.
Determina el estado de la edificacin por la que esta es considerada insegura.
a) Que no sean estructuralmente estables para los fines a que se destinan.
b) Que constituyan riesgo de incendio.
c) Que no tengan salidas adecuadas y en nmero suficiente.
d) Que constituyan riesgo para la salud;
e) Que por falta de mantenimiento hayan cado en desuso, abandono o
desmantelamiento.
Establece que toda edificacin insegura o peligrosa deber ser desocupada,
reparada, rehabilitada, demolida o removida, de acuerdo con las normas al efecto
establecidas por El Reglamento.
Define a la alineacin municipal sobre el plano horizontal, el lmite entre la
propiedad privada y la propiedad o posesin municipal destinada a calles, avenidas,
parques, plazas y en general rea de uso pblico. La alineacin se considera un plano
vertical que se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo, a partir de su
interseccin con la superficie del terreno.
Define a la lnea de fachada, el lmite hasta el cual puede llegar exteriormente
una edificacin hacia calles, avenidas, parques, plazas y en general reas de uso
pblico. Se exceptan las siguientes partes de una edificacin: Verjas, paredes
divisorias, fosas spticas, pozos de absorcin y lugar descubierto para automvil,
cuando los autorice La Oficina. Se considera como lnea de fachada, la interseccin
con la superficie del terreno de un plano vertical que se extiende, del terreno,
indefinidamente hacia arriba y hacia abajo a partir de dicha interseccin.7
7

Reglamento de Construccin de Guatemala. Ley Preliminar de Urbanismo Decreto Presidencial 583. Artculos 57, 84, 86, 87, 91.

10

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Para los efectos de este reglamento, se comprende por gabarito permisible el
perfil lmite hasta el cual, en el espacio areo, es permitido construir.
Toda actividad de construccin, ampliacin, modificacin y reparacin de una
edificacin, deber sujetarse en todo a la alineacin municipal, la lnea de fachada, el
gabarito permisible y el ochavo correspondiente; por ningn motivo se permitirn
construccin es fuera de la alineacin y de la lnea de fachada, salvo las previstas
como excepcin en el Artculo 103 de El Reglamento, las cuales podrn verificarse
fuera de la lnea de fachada, pero siempre dentro de la propiedad a partir de la
alineacin municipal.
Establece la frmula para el clculo de la altura mxima de una fachada en una
edificacin, medida a partir del pavimento de va pblica.
Determina y establece el rea de parqueo para los vehculos que harn uso de
la edificaron.
Estables dimensiones e ndices de ocupacin.
Establece que todo ambiente debe estar compuesto de ventilacin e iluminacin
natural y equipado con lo mnimo para que este sea funcional.
Especifica dimensiones y normas mnimas de circulaciones.8
2.1.6 REGLAMENTO DE DESECHOS SLIDOS DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA:
Regula el sistema de almacenamiento, limpieza, recoleccin, transporte, reciclaje y
disposicin final de los desechos slidos del municipio de Guatemala.
Define el proceso del manejo de desechos slidos. Establece los sitios de
almacenamiento temporal de los desechos.
Especifica la responsabilidad del almacenamiento de los desechos en lugares
apropiados para su reciclaje.
Establece la contratacin de servicios de recoleccin de desechos. 9

8
9

Ibid. Artculos 92, 93, 96, 103, 109, 110, 127, 137, 144 al 148.
Reglamento de Desechos Slidos del Departamento de Guatemala. Leyes de Guatemala, Acuerdo COM, No. 028- 2002

11

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.2) MARCO CONCEPTUAL
2.2.1 CONCEPTOS
MERCADO
Se deriva del latn Mercatus, cuyo significado es: sitio destinado en ciertas
poblaciones a la venta y compra de mercancas.
CONCEPTOS DE MERCADO
En trminos econmicos generales el mercado designa aquel conjunto de
personas y organizaciones que participan de alguna forma en la compra y venta de los
bienes y servicios o en la utilizacin de los mismos. Para definir el mercado en el sentido
ms especfico, hay que relacionarle con otras variables, como el producto o una zona
determinada.
El concepto que, sobre el mercado, se maneja en la actualidad, ha cambiado
respecto al que se manejaba aos atrs. Antiguamente, se consideraba mercado al lugar
en el cual se reunan compradores y vendedores a intercambiar diferentes bienes y
servicios disponibles en el lugar. Aunque este tipo de mercados an existen en muchas
regiones, en este momento no se puede limitar el concepto de mercado a este caso en
particular.
El desarrollo de nuevas tecnologas, de nuevos productos, ha permitido que esos
intercambios entre personas no slo se realicen en un lugar determinado, ni que los
productos que desean intercambiar estn fsicamente en ese lugar. Actualmente, se
puede definir un mercado como el espacio, la situacin o el contexto en el cual se lleva a
cabo el intercambio, la venta y la compra de bienes, servicios o mercancas por parte de
unos compradores que demandan esas mercancas y tienen la posibilidad de comprarlas,
y los vendedores que ofrecen stas mismas.
Los Mercados de Consumo:
Son aquellos en los que se realizan transacciones de bienes
y servicios que son adquiridos por las unidades finales de consumo. Estos mercados
pueden dividirse en dos tipos principales.
Mercados de productos de consumo inmediato:
Son aquellos en los que la adquisicin
de productos por los compradores individuales o familiares se realiza con gran frecuencia,
siendo generalmente consumidos al poco tiempo de su adquisicin. Es el caso del
pescado, carne, bebidas, frutas, verduras.
Mercados de productos de consumo duradero:
Son aquellos en los que los productos
adquiridos por lo compradores individuales o familiares son utilizados a lo largo de
diferentes perodos de tiempo hasta que pierden su utilidad o quedan anticuados, por
ejemplo: televisores, muebles, trajes.10

10

Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas. Volumen I, 1985. 25

12

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.2.2 CLASIFICACIN DE MERCADOS
Mercado Municipal
Es aquel que es propiedad del gobierno municipal, este vende o renta los locales,
no es solamente los que se alojan fsicamente en un edificio, sino tambin sus
desbordamientos.
Los vendedores tpicos se dedican a la venta de: frutas, flores, cereales y
abarrotes en general, la leche y sus derivados, pescado, carne de res, ropa, zapatos,
artesanas.
De acuerdo a su aspecto fsico pueden clasificarse de la siguiente forma:
Mercados Formales:
Funcionan dentro de los edificios de la municipalidad, con condiciones higinicas y
sanitarias adecuadas, pueden ser minoristas o mayoristas.
Mercados Informales:
Su caracterstica principal es que son un conjunto de comerciantes ubicados en las
calles, que no tienen ninguna conexin fsica con un mercado formal. Son mercados que
surgieron espontneamente a mitad de camino entre la zona de consumo y los mercados
formales, causando problemas en las vas de circulacin durante la maana y parte de la
tarde. (Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas, Volumen I, 1998, 25)
Desbordamientos:
Es el conjunto de comerciantes que se ubican en los aledaos de los mercados
formales constituyendo un todo continuo. Estn localizados en las calles adyacentes a los
mercados formales. Este tipo de ventas arruinan el ornato de la ciudad y adems cambian
el uso del suelo. (Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas, Volumen I, 1998. 25)
Mercado Espontneo:
Grupo de comerciantes pequeo que inicialmente se forma con ventas de verdura,
fruta y algn tipo de granos. Fruto de una necesidad en el sector. Tienen la caracterstica
de crecer en corto tiempo y tender a convertirse en un mercado informal
(institucionalizarse), se ubica en banquetas, reas abiertas y en algunos casos en
arriates.
Mercado Mvil:
Mercado que se realiza en un furgn o
pick ups. Existe en el interior de nuestro pas, se
utiliza para abastecer de alimentos a los
asentamientos humanos de escasos recursos
donde no existe ningn tipo de infraestructuras
de servicios.11
Grfica No. 1

TIPO DE MERCADO
MUNICIPAL
11

Ibid. Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas


Volumen I, 1985. 25

13

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Mercado por Influencia de Poblacin
Son mercados de acuerdo a la influencia que ejercen en la
poblacin a servir, segn su capacidad.
Mercado Metropolitano:
ste por su ubicacin estratgica sirve a usuarios de todos
los puntos de una ciudad, los consumidores estn dispersos en toda el rea
Metropolitana.
Mercado Sectorial:
Su demanda proviene de reas ubicadas a ms de un
kilmetro, el usuario puede llegar a pie o en automvil, est atendido por un sistema de
transporte colectivo urbano y extra urbano.
Mercado Cantonal:
Este tipo de mercado da servicio a personas que habitan en
un radio no mayor a un kilmetro (usuarios directos), tambin llamado mercado de barrio,
ya que pueden desplazarse a pie los usuarios hacia el mercado o en automvil a una
distancia que se recorre en un tiempo no mayor a diez minutos.12
o

Rango uno, Mercado Cantonal, se puede llegar caminando, debido a que su


recorrido no excede al kilmetro de trayecto.

Rango dos, Mercado Sectorial, se hace necesario el uso del transporte vehicular.

Rango tres, Mercado Metropolitano, es necesario el uso del transporte, debido a


que su recorrido es de
mayor longitud.

Grfica No. 2
TIPO DE MERCADO
MUNICIPAL

12

Ibid. Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas


Volumen I, 1998. 42 y 43

14

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.2.3 ANLISIS DE FUNCIN Y RELACIN DE UN MERCADO
Segn la clasificacin de los mercados podemos mencionar su funcionamiento y
su organizacin en nuestro pas, ya que los diferentes tipos de mercados se pueden
diferenciar segn su capacidad de venta y compra (capacidad comercial), as tambin su
ubicacin, lo referente a sus sistemas de servicios, que definen su forma organizativa y
pueden ser de la siguiente manera:
Mayoristas:
Se denominan as a los mercados cuyas actividades de comercializacin
son al por mayor, es decir, son aquello que realizan sus compras y ventas en cantidades
grandes y se incluyen dentro de los mercados tipo:
Central de Mayoreo.
Mercado Metropolitano.
Mercado Sectorial.
Minoristas:
Se denomina as a los mercados cuyas actividades de comercializacin se
realizan al por menor (menudeo), es decir, que realizan compras y ventas en cantidades
medianas y pequeas, que se distribuyen en forma local, entre los que tambin
podramos incluir dentro de los mercados tipo:
Central de Mayoreo.
Mercado Metropolitano.
Mercado Sectorial.
Dentro del funcionamiento de la clasificacin de los mercados, podemos
mencionar que debido a la capacidad de servicio y cobertura de los mercados, pueden ser
tanto mayoristas como minoristas o en algunos casos pueden realizar ambas actividades
de mayoreo a menudeo. 13

Grfica No. 3

SISTEMA DE
COMERCIALIZACIN

13

Ibid. Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas


Volumen I, 1998. 42

15

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.2.4 SUBDIVISIN DE ZONIFICACIN
Los mercados para tener un funcionamiento adecuado deben zonificarse,
de tal forma que permita la visualizacin y obtencin de los productos, ya que as cubrir
las necesidades de los usuarios de una manera ordenada y eficiente.
o Zona de Ventas:
Esta es la zona de mayor afluencia de personas, ya que es el
lugar donde los usuarios se proveen de los productos de la canasta bsica. La zona de
ventas se subdivide en tres reas las cuales se describen a continuacin:
o rea Semi-hmeda:
Es un rea que requiere de agua nicamente para remojar el
producto que est a la venta. No necesita de instalacin de agua potable individual, sta
puede estar sectorizada, al igual que el drenaje para su limpieza. Los puestos de venta
que forman parte del rea semi-hmeda son: frutas, hortalizas y flores.

Fotografa No. 9
Venta ubicada en el mercado central zona 1,
donde se puede adquirir diferentes clases de
frutas, procedentes de varios puntos del pas.
Fuente: Silvia Mara Paiz Vargas.

o rea Hmeda:
Es un rea que requiere de instalacin hidrulica y de drenaje para
su limpieza en forma individual. Los puestos de venta que se encuentran dentro de estas
reas son: carniceras, marraneras, polleras, ventas de huevo, pescaderas, lcteos y
embutidos, refresqueras, comedores y comida preparada.

Fotografa No. 10
Venta ubicada en el mercado central zona 1, la
cual es de mayor demanda del establecimiento,
debido a su bajo costo en comparacin con las
ventas de otro tipo de carne.
Fuente: Silvia Mara Paiz Vargas.

16

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.2.5 Clasificacin de los Locales:
Estos pueden clasificarse por categoras y por su ubicacin.
Locales por Categoras:
Se clasifican por la naturaleza del negocio y el equipamiento que requieran
para su funcionamiento, se dividen en primera, segunda y tercera categora,

Locales de Primera Categora:


Compuestos
artesanas tpicas, abarrotes, ropa y calzado.

por

carniceras,

comedores,

Locales de Segunda Categora:


Compuestos
por
productos
marineras, polleras, miscelneos, refresqueras, pescados y mariscos.

lcteos,

Locales de Tercera Categora:


Compuestos por verduras y frutas, flores y
comida preparada.

Locales por su Ubicacin:


Se clasifican de acuerdo al lugar donde estn ubicados en preferencias A y B.
Locales Preferenciales Tipo A:
Son los que estn ubicados en la esquina de
un sector y localizados en cualquier acceso del mercado. Los que estn ubicados
en la esquina de un sector y localizados en el cruce de dos o ms vas de
circulacin principal.
Locales Preferenciales Tipo B:
Son los locales ubicados en la esquina de un
sector y que no estn comprendidos en los casos anteriores.
Los locales que estn ubicados despus de un local tipo A, los locales
que uno de sus frentes de hacia una va de circulacin principal. 14

2.2.6 COMERCIO:
Se refiere a las tiendas, almacenes o establecimientos comerciales que se
encuentran en el lugar.
Pueden ser:
Puesto de Piso Plaza:
Puesto fijo o provisional que se desplaza segn los das de mercado,
adems de poseer caractersticas de pequeo comercio.15

14

Ibid. Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas


Volumen I, 1998. 48
15
Plazola y Cisneros. Enciclopedia de Arquitectura. 603

17

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.2.7 CLASIFICACIN DE LOS COMERCIANTES
Existen comerciantes de pequeo y gran porte econmico, entre ellos
podemos mencionar:
Comerciante de Frutas y Hortalizas:
Son de porte econmico pequeo, esto
significa que no cuenta con un capital y que realizan sus compras en pequeas
cantidades cada dos das en terminales o mercados, regularmente esas ventas las
realizan las mujeres constituyendo una actividad de complemento para el ingreso
familiar y o como un ingreso principal.
Comerciantes de Aves:
El comerciante de aves es ms capitalizado, porque
tiene un volumen de ventas ms alto, muchas veces tiene uno o dos empleados,
tienen equipo de refrigeracin y preparacin de producto. Este tipo de venta
constituye su actividad principal, para el sostenimiento de la familia y hay muchos
en la cual los propietarios son muchas veces hombres.
Comerciante de Carne de Cerdo:
Es ligeramente ms capitalizado que el de
carne de ave, ya que adems la carne, vende embutidos, manteca, chicharrones,
carnitas, muy pocos tienen equipo de refrigeracin.
Comerciantes de Carne de Res:
Son los que poseen ms capital, tienen
puestos de mayor porte econmico y uno o ms empleados.
Comerciantes de Pescados o Mariscos:
Estn en idnticas condiciones que los
vendedores de hortalizas, y que adems de ser vendidos en puestos tambin se
venden en plataformas de madera.
Comerciantes de Granos y Abarrotes:
Al igual que los vendedores de carne
de res, estos son capitalizados, necesitan mantener mayor existencia de
productos. Estos comerciantes estn ubicados dentro de los mercados formales,
tambin en mercados informales y desbordamientos.
Comerciantes de Ventas de Comida y Refrescos:
Estas personas se encargan
de ofrecer a los vendedores y usuarios del mercado desayuno, almuerzo y
refacciones a bajo costo.
Comerciante de Ropa y Calzado:
Este es el que cuenta con mayor capital que
todos los comerciantes, generalmente se abastecen de comercios capitalinos,
adems de tener uno o dos empleados para vender. La mayor parte de las calles
la conforman estos comerciantes.16
16

Ibid. Plazola y Cisneros. Enciclopedia de Arquitectura. 603

18

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.2.8 ESTRUCTURA DE FUNCIONAMIENTO
Est conformado por dos tipos de personas; Agentes Municipales y Usuarios.
I.

Agentes Municipales: Son los que desarrollan actividades fijas dentro del
mercado, entre ellos podemos mencionar:
Administrador:
Es la persona que se encarga tanto del mantenimiento,
control y funcionamiento del mercado, como de las relaciones interpersonales,
entre comerciantes y autoridades municipales para que sean ptimas y permitan la
armona entre los mismos y que esto repercuta en la buena atencin a
compradores y vendedores del mercado.
Secretaria:
Se encarga de atender al pblico y comerciante, para resolver
asuntos con el administrador, auxiliarlo cuando sea necesario y mantener el
control de la correspondencia.
Contador:
Es la persona encargada del funcionamiento de la economa del
mercado. Se encarga de llevar la contabilidad, adems de entregar cuentas al
tesorero municipal.
Inspector Sanitario:
Realiza la inspeccin sanitaria de los productos que se
venden en el mercado.
Personal de Mantenimiento:
Encargado del mantenimiento de la infraestructura
en lo que se refiere a las instalaciones elctricas, hidrulicas y sanitarias,
recoleccin de basura y atencin de los servicios sanitarios pblicos.
Personal de Limpieza:
Es el encargado de mantener el orden y limpieza del
mercado durante el da.
Agente de Seguridad:
Persona encargada de la seguridad y bienestar de los
usuarios del servicio.
Vendedor:
Es el personal encargado de mostrar u ofrecer al pblico la
mercadera.
Comerciantes:
Son la personas o agentes que comercializan los productos,
siendo mayoristas, acopiadores, distribuidores minoristas; obtienen sus ganancias
por la diferencia entre los precios de venta y de compra de los usuarios.17

17

Ibid. Plazola y Cisneros Enciclopedia de Arquitectura. 603

19

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


II.
Usuarios:
Son las personas que hacen uso de cualquier tipo de venta en el
mercado, as como de sus instalaciones.
III.

Comprador:
Los usuarios que adquieren el producto, los cuales pueden ser:
amas de casa, ancianos, nios padres de familia, jvenes y pblico en general.
Estos son:
Usuario Local:
Es el que casi a diario realiza sus compras de productos bsicos
al menudeo o mayoreo en el mercado de su localidad.
Usuario Eventual:
Es el que asiste slo algunas ocasiones a las instalaciones
del mercado para abastecerse de productos o vienen de una poblacin cercana
una o dos veces por semana.
Usuario Regional:
Es el comprador o vendedor que viene de
departamentos de la regin a ofrecer o adquirir sus productos por menor.

otros

Comprador Minorista:
Realiza sus compras por menor, ya sea para consumo
propio o ventas por menor.18
2.3) MARCO TERICO
En el planteamiento del proyecto, hay factores que intervienen tanto en el
plan estratgico, como en el diseo arquitectnico ya que se enfocan en todos los
servicios que ayudan a intervenir en la Construccin de la Plaza Municipal.
Mejorando as la calidad de vida de los habitantes de Teculutn.
2.3.1 Demografa:
La demografa trata de las caractersticas sociales de la
poblacin y de su desarrollo a travs del tiempo. Los datos demogrficos se refieren,
entre otros, al anlisis de la poblacin por edades, situacin familiar, grupos tnicos,
actividades econmicas y estado civil; las modificaciones de la poblacin,
nacimientos, matrimonios y fallecimientos; esperanza de vida, estadsticas sobre
migraciones, sus efectos sociales y econmicos; grado de delincuencia; niveles de
educacin y otras estadsticas econmicas y sociales
2.3.2 Demografa esttica:
Es la parte de la Demografa que estudia las
poblaciones humanas en un momento de tiempo determinado desde un punto de
vista de dimensin, territorio, estructura y caractersticas estructurales. 19
18
19

Ibid. Plazola y Cisneros Enciclopedia de Arquitectura. 603


INFOM. Manual de Administracin y Mantenimiento de Mercados

20

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

La dimensin es el nmero de personas que residen normalmente en un territorio


geogrficamente bien delimitado.
El territorio es el lugar de residencia de las personas que puede globalizarse o
desagregarse como puede ser una nacin, regin, provincia, ciudad, municipio,
etc.
La estructura de una poblacin es la clasificacin de sus habitantes segn
variables de persona. Segn las Naciones Unidas estas variables son: edad, sexo,
estado civil, lugar de nacimiento, nacionalidad, lengua hablada, nivel de
instruccin, nivel econmico y fecundidad.

La mayor influencia sobre el proyecto, es el grado


de crecimiento de la poblacin que ha aumentado y por
eso cada ao hay mayor demanda comercial, dando lugar
a que las personas coloquen sus ventas en lugares no
adecuados, afectando as al Municipio de Teculutn.
Grafica No. 4
Datos del INE e informacin recopilada en la
Municipalidad de Teculutn.

2.3.3 Poblacin:
La poblacin es el total de habitantes de un rea especfica (ciudad,
pas o
continente) en un determinado momento. La disciplina que estudia la
poblacin se conoce como demografa y analiza el tamao, composicin y
distribucin de la poblacin, sus patrones de cambio a lo largo de los aos en funcin
de nacimientos, defunciones y migracin, y los determinantes y consecuencias de
estos cambios.
2.3.4 Localizacin:
El proyecto de mercado se debe localizar en un rea disponible
en cuanto a propiedad, ubicacin y acceso, en especial si se contempla el plan de
desarrollo urbano como rea con vocacin comercial.
2.3.5 Condicionantes de Localizacin:
Son condiciones necesarias para la
ubicacin de una plaza de mercado, si existe plan de desarrollo urbano ubicarlo
dentro del rea disponible.
Si no existe, ubicarlo tomando en cuenta los siguientes aspectos:
Ubicacin del mercado por tradicin: Este criterio estima que para construir un
mercado debe considerarse el lugar que la poblacin y los comercios han
utilizado por tradicin, para vender y comprar los productos que se consumen
en la regin.
Que la Municipalidad tenga terreno propio: Si la Municipalidad tiene un predio
propio, la construccin se justificar tomando en cuenta los siguientes
requisitos:
Ubicacin acorde al tipo de mercado. Equidistante de las reas a las cuales
prestar servicio, con un radio de accin adecuada al tipo de mercado al cual
ser destinada.20
20

Ibid. INFOM. Manual de Administracin y Mantenimiento de Mercados

21

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.3.6 Condiciones Topogrficas:
La topografa del terreno debe ser de preferencia regular o con pendiente
moderada, entre el 2% y el 5% si no es as, se deben tomar en cuenta dos criterios:
v Adaptacin del diseo del proyecto a la topografa del terreno, elevacin y
depresiones naturales, considerar movimiento de tierra.
v Contemplar los obstculos que puedan presentarse, tales como construcciones
existentes, vegetacin.
2.3.7 Infraestructura Fsica de Servicios Pblicos:
Al tomarse la decisin de contemplar el diseo de una plaza de mercado
dentro de determinada rea, se tendr previsto como factor importante los servicios
pblicos con que cuenta la poblacin, as como los que tendr que crear y los que
surgirn como consecuencia del diseo. Los bsicos pueden enumerarse:
Drenajes.
Agua Potable.
Electricidad.
rea para tratamiento de aguas servidas.
Vas de acceso adecuadas para su fcil crecimiento.
2.3.8 Vas de Acceso:
El rea contemplada para proyectar un mercado, debe contar con amplias y
fluidas vas de acceso para poder proporcionar principalmente una rpida descarga
de productos, funcin bsica en este tipo de proyectos, as como facilidad en el
acceso de pblico. Previo a la seleccin definitiva del rea, debe contemplarse que
las vas de acceso tengan capacidad en su seccin y tipo de carga permisible de
soportar el aumento del nmero y frecuencia de los vehculos y sobre todo de
vehculos de carga usados generalmente como medio de transporte.
2.3.9 Estacionamiento de Vehculos:
En un tipo de proyecto como lo es el mercado, se debe definir y limitar
perfectamente las reas de estacionamiento tanto de vehculos particulares y otro
tipo de vehculo utilizados por la poblacin como medio de transporte. El clculo de
las reas de estacionamiento ser en relacin al nmero de locales fijos y usuarios (1
parqueo por cada 25 puestos fijos).
2.3.10 Capacidad:
En virtud del intenso movimiento que el mercado tiene en las primeras horas
de la maana, que origina la concurrencia de gran nmero de personas, productos,
vehculos y en muchos casos de animales, un mercado por lo general requiere
superficies extensas con facilidad de acceso, donde se construyen diferentes locales
para la exposicin de productos, bodegas de almacenamiento y conservacin,
servicio de transporte organizado, estacionamiento clasificado. La capacidad de un
mercado puede determinarse de acuerdo a dos criterios.
Por el nmero de pobladores a servir, la cantidad de pobladores a los que sirve
es determinante en la elaboracin de parmetros y dimensiones del mercado,
influyendo las costumbres y tradiciones comerciales de sus pobladores puede
considerarse el siguiente factor, sujeto a las condicionantes propias de cada
lugar. El factor promedio es de 0.94 metros cuadrados por poblador a servir.

22

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


El segundo criterio y quizs el mejor adaptado a nuestro medio, es el
establecimiento previo de un programa de necesidades derivadas de las
condiciones imperantes, as como las necesidades futuras. Su tamao se
determinar entonces con base en la suma de reas parciales, resultante de los
diferentes grupos de locales y dems elementos constitutivos del mercado,
dndole importancia considerable a la diferenciacin de funciones del mismo,
articulando lgicamente los distintos elementos integrantes.21
2.4) MARCO HISTRICO
2.4.1. ASPECTOS HISTRICOS:
Se conoca antes como Santo Toms Teculutn, por haber estado el poblado bajo
la advocacin de dicho santo. No se sabe la fecha exacta en la que se inici la
colonizacin espaola. En las tierras ubicadas entre el ro Teculutn y pueblos
cercanos, fueron denunciadas como realengas por el capitn Diego Guerrero
Colindres, para formar otras haciendas con posterioridad. Tambin se realizaron
medidas de tierras en esa zona como lo es la hacienda Nuestra Seora del Rosario La
Palmilla, que en la actualidad es la aldea La Palmilla; que el 20 de febrero de 1749 era
propiedad del Sr. Juan Aragn, en trminos del pueblo de San Juan Usumatln, as
mismo una poblacin antigua del seor Jun Colindres Puerta, lo que se considera
como el primigenio Teculutn, que era una hacienda o sitio de estancia dedicado a la
cra de ganado.
Durante la tercera dcada del siglo XVIII la hacienda Teculutn, se puede decir
con certeza y con base en algunos de los documentos que se encuentran en la
Biblioteca de Eva Ada que era propiedad de la familia Chacn, de donde se originaron
los apellidos Aragn, Castaeda, Ordoez, Paz, Paiz, Cordn, etctera, que en la
actualidad son bastante extendidos en el departamento de Zacapa.
La cabecera municipal de Teculutn se encuentra en el antiguo casco de la
hacienda El Paraso. Se erigi en municipio por acuerdo gubernativo el 2 de abril de
1875; donde se segregaron de la jurisdiccin del pueblo de Usumatln por haberse
casi extinguido sta cabecera y haber aumentado considerablemente aumentado el
nmero de habitantes de Teculutn. Fue poblado por indgenas de habla Nahoa hasta
antes de la llegada de los espaoles, quienes modificaron el cuadro indgena por el
dominio colonial.
Los primeros indgenas se asentaron en el valle que en la actualidad es la aldea
Vega del Cobn. El 18 de noviembre de 1917 se dispuso que la aldea San Jos se
segregara de Cabaas y se anexara a Teculutn. El 12 de septiembre de 1935 se
suprimi el municipio de Usumatln, lo cual qued sin efecto por el 23 de septiembre
del mismo ao.
El 29 de mayo de 1936 se aprob el deslinde de entre los municipios de Teculutn
y Usumatln. La mayora de los habitantes se dedicaban al cultivo de maz, frjol, caa
de azcar, pltano y dems frutos y productos propios del lugar, as mismo con la
elaboracin de queso y panela la cual se llamaba antiguamente como moliendas.
21

Ibid. INFOM. Manual de Administracin y Mantenimiento de Mercados

23

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


La fiesta titular de la Virgen de Candelaria se celebra la primera semana de febrero
y su da principal es el 2, en que la iglesia conmemora la Purificacin de la Santsima
Virgen Mara, fecha que en el pas se denomina da de la Virgen de Candelaria.
Durante estas celebraciones, se llevan a cabo eventos religiosos, sociales, deportivos,
culturales, ferias agrcolas y ganaderas, que se han hecho muy populares en la regin.
De acuerdo a lo expuesto con anterioridad sobre etimologa, Teculutn puede
provenir del nhuatl tecolotl = tecolote (buho virginianus), lo que significa lugar de
tecolotes. Teculutn est situado en un terreno generalmente plano, frtil y atravesado
por un ro denominado Teculutn, abundante, caudaloso, del cual se han extrado una
serie de ramales o acequias actualmente llamadas quebradas que sirven para
fomentar las diversas plantaciones agrcolas.
2.4.2 Historia Mercado Municipal
Segn datos histricos, fue aprobada la operacin y administracin del Mercado
Municipal el 15 de julio de 1974. Est integrado por 18 locales comerciales los cuales
pagan un arbitrio municipal promedio de Q.1.00 por metro cuadrado, el valor de cada
local oscila entre Q.75.00 a Q.200.00 de arrendamiento. El da de plaza es el sbado,
la cual es ubicada en el casco urbano y est integrado en su mayora de vendedores
de municipios vecinos, quienes deben pagar el precio de piso plaza, segn arbitrio del
mismo valor. En el rea rural no hay mercados, las familias se abastecen de
vendedores ruteros o en el mercado del pueblo.
2.4.3 Produccin del Municipio
Las actividades productivas que se desarrollan y constituyen la fuente de
ingresos de los habitantes del Municipio son agrcolas, pecuarias y artesanales. La
produccin agrcola del rea rural del Municipio, es una de las bases fundamentales
que genera empleo a los habitantes, entre los cultivos de mayor importancia se
encuentran: Meln, ocra, maz, mango, tomate, chile pimiento.
El mayor porcentaje de actividades pecuarias est representado por la crianza y
engorde de ganado bovino (novillas y novillos) que estn ubicadas en diferentes
extensiones de tierra. Asimismo la produccin avcola en el Municipio es de aves de
postura y aves de traspatio. En el Municipio la actividad artesanal es mnima ya que
slo existe una bloquera, dos herreras, y algunas panaderas. Y la actividad industrial
ha trascendido en los ltimos aos, actualmente funcionan la industria cervecera y
embotelladoras.
2.4.4 Potenciales Productivas
En el sector agrcola, los elementos como suelo, agua y clima permite tener
diversidad de cultivos e introducir nuevos, tanto en ambiente natural como controlado,
lo cual le permitir al Municipio ser menos dependiente de la produccin de otros
municipios y a abastecer tanto al mercado nacional e internacional. 22
SEGEPLAN, Caracterizacin del Departamento de Zacapa. Programa para la promocin del Desarrollo Humano sostenible a nivel local
en Guatemala. Guatemala, Marzo de 1998. DICCIONARIO GEOGRFICO DE GUATEMALA. Tomo IV. Guatemala 1981.

22

24

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Las potencialidades encontradas son: Produccin de papaya, uva, tamarindo,
aguacate, mamey, pia, caa de azcar, naranja, limn, mandarina, toronja y ocra. Las
potencialidades para la actividad artesanal son: Carpintera y ebanistera, tcnicas de
trabajar y dar forma a la madera para crear, restaurar o reparar objetos funcionales o
decorativos.
En cuanto a la actividad agroindustrial, la cual conlleva que un producto agrcola
sufra una transformacin y tenga un valor agregado, se pueden mencionar:
Elaboracin de mermelada de mango y loroco envasado.
El municipio de Teculutn no cuenta con lugares tursticos conocidos a nivel
nacional e internacional por lo que la afluencia de turistas es mnima, sin embargo
cuenta con potencialidades tursticas como: Cascadas Santa Rosala, sitio
arqueolgico en la aldea Vega del Cobn, y la transformacin de la estructura de la
Iglesia Catlica al estilo colonial.
2.5) MARCO CONTEXTUAL
2.5.1 LOCALIZACIN GEOGRFICA:
El Municipio est ubicado en el nororiente del Pas, a 121 kilmetros de la Ciudad de
Guatemala. Se localiza a 14 59' 12 del meridiano de Greenwich en su longitud.
Limita al norte con el municipio de Panzs, departamento de Alta Verapaz y el
municipio de El Estor, departamento de Izabal; al este con los municipios de Estanzuela
y Ro Hondo, al sur con Huit y Estanzuela departamento de Zacapa; al oeste con el
municipio de San Agustn Acasaguastln, departamento de El Progreso. Su extensin
territorial es de 273 kilmetros cuadrados representando el 10% de la extensin
departamental.
La regin III est integrada por el territorio de los departamentos de Zacapa, Izabal, El
Progreso y Chiquimula, la cual ocupa el 14.7% del rea del territorio de la Repblica de
Guatemala. 119 (Ver mapa No.1)
I.

Clima
El clima es clido, con temperaturas mximas de 38 y mnimas de 20 grados
centgrados, siendo los meses de marzo y abril los ms calurosos. Su precipitacin
pluvial es de 600 a 900 mm.
II.

Orografa
Teculutn es un valle formado entre el Ro Motagua y la Sierra de las Minas, esta
alineacin montaosa est cubierta de vegetacin boscosa tropical, propia del clima
clido, y posee reas protegidas de flora y fauna. Adems de la cordillera se
pueden mencionar los cerros Senegal, El Astillero, La Rambla, La Ventana y Santo
Domingo. El Municipio est situado en un terreno generalmente plano y frtil.

25

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Mapa No. 1
Aspectos Geogrficos, desde
Amrica del Norte hasta el Municipio
de Teculutn.

26

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.5.2 RECURSO NATURAL
El suelo, los ros y bosques del Municipio son recursos que se han convertido en
bienes econmicos por su uso.
a. Edficos
Es importante conocer las aptitudes de los suelos para su explotacin agraria o
forestal por sus caractersticas y propiedades. Los suelos predominantes de Teculutn
se caracterizan por ser de color caf, caf oscuro y caf muy oscuro; textura franco
limosa, arcilla y franco arenosa. Los suelos del Municipio han sido divididos en tres
grupos amplios, basndose en las diferencias del material madre, siendo stos: I. Suelos
sobre materiales volcnicos, II.
Suelos sobre materiales sedimentarios y metamrficos, y III. Clases miscelneas
de terreno. Los suelos sobre materiales sedimentarios y metamrficos comprenden
alrededor de tres cuartas partes del rea del Municipio, en su mayora ocupan
pendientes escarpadas y en general no son recomendables para cultivos limpios, aun
as hay algunas reas que se encuentran entre las ms productivas de la regin. Casi
todos se usan para pastos, cultivos ocasionales o bosques. Estn localizados en el rea
norte del Municipio y forman parte del rea protegida.
b. Hidrolgicos
Se localizan los ros Teculutn y Motagua, que definen el contexto agrcola local,
el Ro Blanco constituye una de las fuentes hdricas que no ha sido contaminad debido a
que la mayor parte de su recorrido se encuentra dentro del rea protegida, as tambin
el Ro Negro cuyo caudal es poco significativo.
Del Ro Teculutn dependen varios sistemas para agua potable y diversas tomas
de agua o canales de riego que por el sistema de gravedad irrigan alrededor de 41,650
manzanas entre agricultura y pastos. El Ro Motagua tambin es utilizado para prcticas
de riego por bombeo en un rea aproximada de 4,900 manzanas localizadas en la aldea
San Jos. El caudal es usado para dar de beber al ganado, pero no es apto para el
consumo humano por ser desembocadura de las aguas negras de varios municipios.
c. Forestales
El potencial boscoso del Municipio est representado por 21,000 manzanas, el
cual representa el 18.29% de su superficie, as como por 37,303 manzanas en
proteccin las cuales representan el 32.68% de la misma. Las especies que mejor se
adaptan a la regin son: Pino colorado, roble, encino, zapotillo, ciprecillo, y nogal de
montaa.

27

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


2.5.3 Contexto Guatemala Teculutn

Grfica No. 5
De
Guatemala
al
Departamento de Zacapa.

Grfica No. 6
Del Departamento de Zacapa
al Municipio de Teculutn.

Grfica No. 7
Del casco Urbano a posible
Terreno para la Construccin de
del Mercado Municipal.

28

La arquitectura es el gran libro de la humanidad.

Vctor Hugo

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


3.1) ANLISIS DEL SITIO

La ubicacin del terreno est


a un costado de la Carretera CA9
hacia Zacapa de lado norte.
Sus coordenadas son:
14 59 35.49 N
89 43 00.82 O
ELEVACIN 252 m.

Viene de
Puerto Barrios

Viene de Guatemala
Fotografa No. 11
Satelital del Terreno

ACCESO
A unos 30 metros del terrenos se encuentra una pasarela, la
cual servira para el peatn; pero lo ideal es plantear un paso a
desnivel, porque la mayora de las personas no respeta la
pasarela y es muy peligroso no hacerlo por el trfico vehicular
que se maneja en ese sector.

CASCO
URBANO

Carretera al
Atlntico
Ruta CA 9

Colindancia CARSVO
Grfica No. 8
Acceso y colindancia
terreno.
Fuente: Silvia Mara Paiz

al

29

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


3.2) ANLISIS DEL TERRENO

Servicios
del
Terreno:
Cuenta
con
conexiones
principales de agua
potable,
drenajes,
electricidad
y
telfono, esto por
ubicarse en el centro
del casco urbano.

Grfica No. 9
Anlisis del terreno (vegetacin,
viento, soleamiento).
Fuente: Silvia Mara Paiz

30

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


3.3) ANLISIS DE FOCOS DE CONTAMINACIN E INFRAESTRUCTURA:

SIMBOLOGA
CAJAS

RED DE
DISTRIBUCIN

SIMBOLOGA
CONTAMINACIN
VISUAL Y AUDITIVA

Grfica No. 10
Focos de contaminacin
infraestructura.
Fuente: Silvia Mara Paiz

CONTAMINACIN:
La carretera al Atlntico (CA9) es muy transitada, por lo tanto existe una
contaminacin Visual y Auditiva, existe una vegetacin en la parte frontal del
terreno pero no es suficiente, en vista de eso se propondr otro tipo de vegetacin
para mitigar el problema.
o

DRENAJE SANITARIO:
El Drenaje Sanitario cuenta con un ramal de distribucin de 40 cm (16)
de dimetro.
Por lo tanto el terreno respecto a su ubicacin cuenta con todos los
servicios necesarios, se encuentran cercanos para poder realizar sus respectivas
instalaciones. Tambin es un foco de contaminacin porque una de las cajas no
cuenta con tapadera.
o

31

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


3.4) COLINDANCIAS
En la foto 11 la colindancia es vegetacin, en la foto 12 colinda con un comercio, la foto 13 colinda
con ms comercios, la foto 14 colinda con un terreno baldo, la foto 15 colinda con la Cervecera
Gallo y la foto 16 colinda con CARSVO.

13
12
13

12

11

14
14
16

SIMBOLOGA
MEJORES
VISTAS
15

11

15

16

32

Fotografas: 11,12, 13, 14, 15,


16 son colindancias del terreno.
Fuente: Silvia Mara Paiz
Vargas.

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


3.5) ANLISIS TOPOGRFICO

El terreno tiene un rea a


construir de 16,532.00 metros
cuadrados y una longitud de
600 metros.

EST.
0
1
2
3
4
5
6
7

PO.
1
2
3
4
5
6
7
8

DISTANCIA
46.44
53.46
28.22
99.09
148.02
77.24
32.93
27.75

8
9

9
0

37.87
49.66

3.6) ANLISIS DE LA
INFRAESTRUCTURA DEL TERRENO
SIMBOLOGA
POSTE DE CONCRETO
(LUZ 220 Y 110)

El
terreno
cuenta
con
varias
conexiones de
electricidad,
tiene red de
110 y 220, no
habra
problema para
alimentar
al
Edificio.

POSTE DE MADERA
(LUZ 220 Y 110)
LINEA DE CONDUCCIN DE
ELECTRICIDAD

Postes de Electricidad

PM
Fotografa No.17
Infraestructura existente.
Fuente: Silvia Mara Paiz

33

Grficas No. 11 y 12
Anlisis topogrfico e infraestructura.
Fuente: Silvia Mara Paiz

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


3.7) AGUA POTABLE
SIMBOLOGA
CAJAS

S
RED DE
DISTRIBUCIN

Con respecto al agua potable el terreno


cuenta con una posibilidad de conexin, los
ramales son de tubera de 200 mm (8). El cual
pasa a la orilla de la Carretera, frente al
terreno.

3.8) CUADRO DE ANLISIS


VARIABLE

Fotografa No.18
Infraestructura existente.
Fuente: Silvia Mara Paiz

CARACTERSTICAS
DEL LUGAR

PROBLEMTICA A
MITIGAR

Grfica No. 13
Anlisis de infraestructura existente.
Fuente: Silvia Mara Paiz

REQUERIMIENTOS

Exposicin directa en
Horarios crticos

Incidencia Solar

Bloquear radiacin solar con


cubiertas termo aislantes, uso de
voladizos, parteluces.

Humedad en el
Ambiente 65%

La vegetacin que existe


en el lugar es escasa.
Plantear un ambiente de
vegetacin en abundancia.

Ventilacin cruzada, reas abiertas


y soleadas.

TEMPERATURA

Temperatura elevada en
horas pico (promedio
anual 39.83C)

Controlar la temperatura
por medio de altura, de
cubierta y circulacin de
aire caliente.

Utilizar muros y cubiertas livianas


no masivas con baja capacidad de
almacenamiento de calor, colores y
texturas de capacidad reflectante,
manejo de sombras y ventanas
altas para la circulacin de aire y
vegetacin.

VIENTOS

Direccin noreste,
Velocidad mxima 20
km/h, promedio anual 15
km/h.

Se utilizara la ventilacin
cruzada

Colocar celosas o ventanera en


vanos de mayor incidencia.

PRECIPITACIN
PLUVIAL

Promedio de 69.33 das


lluviosos al ao, lluvia
anual 822.70 mm;
mximo.

Aprovechar el agua pluvial


y drenar adecuadamente.

Canalizar por medio de drenajes


pluviales.

SOLEAMIENTO

HUMEDAD

34

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


3.9) RECURSOS NATURALES DEL MUNICIPIO DE TECULUTN
o PRECIPITACIN:
El
promedio
mensual
de
precipitacin pluvial
ms bajo se
registra en el mes de diciembre y el ms
alto en el mes de agosto ya que los
meses de enero y febrero no registran
ningn dato de precipitacin.
o HUMEDAD RELATIVA:
La humedad relativa promedio
anual es de 74%.Este aspecto climtico
determina desde ya una condicionante
para el complejo arquitectnico, ya que
deber de plantearse un ambiente de
vegetacin en abundancia, para que al
momento de desarrollar las actividades
culturales y recreativas exista un
ambiente confortable, debido
a que
la vegetacin que existe en el lugar es
escasa.
o VIENTO:

TECULUTAN

Mapa No. 2
Recursos Naturales,
Humedad Relativa.
Fuente: MAGA

TECULUTAN

El viento tiene en una orientacin


de Noreste con una Velocidad promedio
mensual de 20 Km. / h. La importancia
de este elemento radica en la ubicacin
de las reas de ventilacin para lograr
un confort natural dentro de las reas
propuestas.
Resumiendo las caractersticas
climticas se puede deducir que los
inviernos se caracterizan por ser muy
secos, poca nubosidad y la evaporacin
de la humedad es muy superior a la
lluvia que cae. El ambiente es rido,
produce
reverberacin
y
deslumbramiento,
paisaje semi
desrtico, precipitacin pluvial ms
escasa que en cualquier otra regin y
mayor grado de insolacin.

35

Mapa No. 3
Recursos Naturales,
Viento.
Fuente: MAGA

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

o FISIOGRAFA:
En el municipio existen dos provincias
fisiogrficas, las cuales estn caracterizadas
por tierras altas cristalinas y la depresin del
Motagua. En esta ltima est ubicada la
cabecera municipal, se encuentra ocupada
por el ro Motagua; el cual ha construido una
extensa llanura de inundacin formada por
aluvin cuaternario, meandros bien
desarrollados, as como abandonados y
meandros fsiles.

TECULUTAN
Mapa No. 4
Recursos Naturales,
Fisiografa.
Fuente: MAGA

o ZONAS DE VIDA:
De acuerdo a las zonas bioclimticas
del municipio segn el Instituto Nacional
Forestal, la cabecera de Teculutn pertenece
al bosque seco subtropical.
Lo anterior genera una
diversidad de especies forestales: como el
cactus, palmeras, guayacn, ceibas y otras
resistentes a la resequedad. Por lo que ser
necesario plantear vegetacin, al momento de
disear las reas verdes, que se adapten al
clima y que sea frondosa para que produzca
reas de sombra como por ejemplo la Ceiba,
entre otras.

TECULUTAN

Mapa No. 5
Recursos Naturales,
Zonas de Vida.
Fuente: MAGA

36

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

o REAS FORESTALES PROTEGIDAS:


Estas reas tienen por objeto
manejar racionalmente y recuperar la flora
y fauna silvestre, el municipio comprende
el Cerro Miramundo y la Cumbre Alta. Se
menciona este aspecto para verificar si el
rea donde se ubicar el proyecto se
encuentra fuera de estas.
o OTROS ASPECTOS:
De acuerdo a la inadecuada
conservacin del medio ambiente se han
ocasionado desequilibrios; entre los cuales
se pueden mencionar: las zonas de
inundaciones y deslizamientos de tierra
provocados por la erosin; as como fallas
geolgicas. Es necesario mencionar que
existen zonas de inundacin solamente en
tiempo de invierno por lo cual se debe
prever que el lugar donde se ubique dicho
TECULUTN
proyecto se encuentre fuera de estas
reas. La topografa vara desde planicies
hasta regiones accidentadas y el suelo en algunas reas es
rocoso.

37

Mapa No. 6
Recursos
Naturales,
reas Forestales y otros
aspectos.
Fuente: MAGA

La prctica es una continua y repetida aplicacin del uso en la


ejecucin de proyectos propuestos, realizada con las manos sobre la
materia, correspondiente a lo que se desea formar.

Vitruvio

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


4.1.) CASOS ANLOGOS

4.1.1) Mercado Municipal de Los Amates, Izabal


Ubicacin del Mercado de Los Amates
El mercado se encuentra ubicado en la zona central del
municipio adems tambin cuenta con el servicio de terminal de buses. Esto hace
que el mercado tenga una gran importancia en todas las transacciones
comerciales del municipio de los Amates.
Adems hay que hacer notar que es el nico mercado del municipio,
lo que lo hace un mercado de tipo sectorial ya que tiene influencia directa sobre la
cabecera municipal y una influencia indirecta sobre las todas las aldeas del
municipio.

Planos No. 1 y 2
Plano
de
ubicacin
mercado municipal.
Fuente: DMP Los Amates

38

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Descripcin Infraestructura del Mercado
Techos: Se encuentran en su mayora bastante deteriorados por falta de
mantenimiento. Cuenta con reas de estructura metlica + lmina de zinc as
como una bveda construida con lmina marca EMCO, as como rea nuevas
hechas con losa de concreto.
Paredes: todos los muros son de block pmez, stos en su mayora se
encuentran ya bastante deteriorados, todo esto es debido a la falta de
mantenimiento adecuado por parte de las autoridades responsables y as como el
mal trato que han tenido por parte de los usuarios y de los vendedores del
mercado.
Pisos: En algunos lugares presentan hundimientos, por la mala
compactacin del suelo, por el trfico denso de personas y en algunos lugares ya
no existe, en la parte interna de la plaza as como banquetas externas es de
concreto fundido y en los pasillos tanto del primer como segundo nivel, son de piso
de granito.
Agua potable: El mercado cuenta con el servicio, aunque es deficiente ya
que no fue distribuido adecuadamente, toda la tubera se encuentra bastante
deteriorada y en algunos puntos se encuentra tapada por lo que hace que en la
actualidad funcione en un 40% de su capacidad.
Energa elctrica: S se cuenta con este servicio el cual se encuentra en
condiciones bastante deterioradas ya que hay lugares donde
no
existe
iluminacin en los pasillos, as como en varios comercios no existen
tomacorrientes ya que los mismos vendedores los han daado. De los focos
internos del mercado se puede decir que de cada 5, 2 se encuentran daados o
en mal estado. La distribucin de los focos s es adecuado al tipo de instalacin.
Drenajes: No se tom en cuenta las reas de drenajes de aguas pluviales
as como un buen servicio de aguas servidas.
Uso actual del espacio dentro del Mercado: No existe una zonificacin
adecuada segn los tipos de negocios que se dan dentro del mercado, a
continuacin se realiza un anlisis de cada una de las reas del mercado.
REA
REA SECA
REA HMEDA
REA SEMI HMEDA
REA DE SERVICIO
TOTAL

M2
1,079.09
90.28
470.86
2,600.87
4,241.11

PORCENTAJE
25.44%
2.13%
11.10%
61.33%
100%

39

Fuente: Anlisis realizado en


base a datos municipales
por Silvia Mara Paiz Vargas

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Puestos: Los comercios formales como carniceras, abarroteras y locales
comerciales para ventas de zapatos, ropa, etc., se encuentran ubicados en el
segundo nivel el cual funciona como un centro comercial.
Estn construidos de block de pmez + repello + cernido + pintura, su
estado actual es bastante aceptable ya que los dueos se encargan de su
mantenimiento.
En cuanto a los puestos de piso de plaza dentro del mercado se puede
observar que los propietarios se las han ido ingeniando para construir su puesto,
lo cual ha causado un desorden en el interior del mercado. Los puestos del
desbordamiento del mercado son puestos improvisados ya que estn hechos de
techo de nylon y el rea donde colocan la mercadera, son tableros grandes
sostenidos por burros, por las personas del lugar ya que aqu encuentran variedad
de productos a mejores precios.
Accesos: Cuenta con 6 puertas de ingreso las cuales son de metal, siendo
la principal la que se encuentra en la parte frontal del mercado, dos secundarias y
tres ms que son utilizadas muy poco. El estado actual al igual que la mayor
parte de infraestructura del mercado est bastante deteriorada por falta de
mantenimiento, entre otros los pasillos s fueron diseados para permitir la libre
circulacin de carga, pero la proliferacin de ventas informales en los pasillos
obstaculizan tanto el paso de la carga como de los compradores.
Zona de administracin: Cuenta con una oficina de administracin aunque
sta en la prctica nunca presta su servicio, ya que siempre permanece cerrada.
Control de productos: No existe una forma de control de ingreso e higiene
de productos que ingresan al mercado al no haber una oficina de salubridad y rea
de control de productos.
rea de carga y descarga: Cuenta con una rea de carga y descarga pero
dicha rea ya fue ocupada por el desbordamiento de comercio que se da por lo
que cada comerciante ingresa su producto por donde le sea ms prctico.
Depsito de basura: Se encuentra ubicado en la parte posterior del
mercado, es por la magnitud de basura que se genera en el lugar bastante
pequeo aunque los inquilinos en su mayora no lo utilicen por lo que
en
la
actualidad todava no se llena, la municipalidad es la encargada de extraer la
basura lo cual hace diariamente por medio del servicio municipal que ella presta.
Servicios sanitarios: En la actualidad cuenta con dos bateras de baos
pero solo una se encuentra funcionando, debido a que en una de ella no funciona
la instalacin hidrulica.

40

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Estacionamiento de Vehculos: Las reas de vehculos particulares,


motocicletas y buses fueron delimitadas pero nadie las ha respetado por lo que
en la actualidad es un caos ya que cada cual se
estaciona donde ms le
parece adecuado y las reas de parqueo han sido invadidas por las ventas
informales.
Ventilacin: La ventilacin s qued mal ubicada as como muy poca ya
que slo se da en algunas partes superiores del techo y en algunas existe
iluminacin pero es vidrio fijo por lo que hace que el aire
caliente
no
tenga
salida y provoque ms calor en lugar de ventilar los ambientes del mercado.
Limpieza: La limpieza se da dentro de los locales comerciales de mercado,
pero el problema es que los pasillos se mantienen sucios debido a que muchos de
los comerciantes sacan la basura de su local y la depositan en los pasillos y no la
llevan al basurero, otro problema se da en el rea de desbordamiento (ventas
externas los das de mercado), ya que la basura que se genera en esos das es
demasiado aunque no es propiamente de los comercios sino de los productos
alimenticios empacados que consumen tanto los vendedores como los
compradores y no existe un plan de limpieza por parte de los comerciantes, ni por
parte de la municipalidad, por lo que podramos decir que el sistema de limpieza
en el mercado es deficiente.
Anlisis Fotogrfico Mercado Los Amates

Aqu se puede observar el ingreso


principal al mercado el cual es utilizado
como terminal de buses, lo que ha
causado que en ese punto se concentren
un gran nmero de vendedores del
desbordamiento y los productos que ms
se venden en estos puntos son: comida
preparada, frutas, frescos, etc.

Aqu se observa los puestos que se


encuentran en el piso de plaza los cuales
en su mayora son ventas de verdura, y a
su alrededor se encuentra puestos
formales del rea hmeda y seca.
Fotografas 19 y 20
Del mercado de Los Amates.
Fuente: Silvia Mara Paiz

41

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Aqu se observa que el ingreso principal


y el segundo nivel funcionan como un
centro comercial ya que en estos puntos
solos se encuentran ventas de ropa,
zapatos, plsticos, etc.

Aqu se puede observar que el basurero


es demasiado pequeo para el mercado
pero este no se llena porque son pocos
los vendedores que lo utilizan.
Fotografas 21 y 22
Del mercado de Los Amates.
Fuente: Silvia Mara Paiz

4.1.2) Mercado Municipal de Gualn, Zacapa.


Este es un mercado de tipo Sectorial. Se encuentra ubicado en el
centro de la ciudad, en un centro comunal compuesto por un parque, una iglesia, la
municipalidad.

Plano de Ubicacin Gualn, Zacapa.


Fuente: Municipalidad de Gualn, Zacapa.
Planos No. 3
Plano de ubicacin
Fuente: DMP Gualn

42

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Planos No. 4
Plano del Mercado Municipal
Fuente: Gualn

Plano del Antiguo Mercado de Gualn,


Zacapa.
Fuente: Municipalidad de Gualn, Zacapa.

Infraestructura Actual del Mercado:


Techos: la mayora se encuentran en mal estado debido a la falta de
mantenimiento. Cuenta con techo de lmina de zinc y artesn de madera.
Paredes: todos los muros son de block pmez, stos en su mayora se encuentran
ya bastante deteriorados debido a la falta de mantenimiento as como al mal uso del
mismo.
Pisos: los pisos en su mayora son concreto fundido, en algunos lugares muestra
hundimientos por el trfico denso de personas.
Energa elctrica: s se cuenta con este servicio pero no es del todo adecuado ya
que existen pasillos que no estn bien iluminados, en algunos casos por falta de focos y
en otros porque no fue bien diseado.
Agua potable: s se cuenta con este servicio aunque es deficiente ya que no se
da abasto con todos los nuevos locales que se encuentran en el mercado.

43

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Drenajes: s se cuenta con este servicio pero ya no se da abasto con todos los
locales que existen actualmente

Infraestructura Actual del Mercado:


Techos: la mayora se encuentran en mal estado debido a la falta de
mantenimiento. Cuenta con techo de lmina de zinc y artesn de madera.

Uso actual del espacio del Mercado


La distribucin actual de las zonas de ventas dentro del mercado ya no cumple en
su mayora la funcin original para la cual fueron diseadas. Adems tambin cabe hacer
mencin que el mercado de Gualn es demasiado pequeo por lo cual el desbordamiento
ha sido grande y en varias calles ya forman parte del mercado porque han sido tapadas y
utilizadas todo el da como puestos de venta.
Control de Productos: no existe una forma de control de ingresos e higiene de
productos que ingresen al mercado al no haber una oficina de control sanitario.
rea de Carga y Descarga: este mercado no cuenta con reas destinadas para la
descarga de productos, por lo que el comerciante ingresa su producto por donde le sea
ms fcil.
Servicios sanitarios: este mercado no cuenta con servicios sanitarios.
Limpieza: este mercado no cuenta con un rea adecuada para depositar la
basura, para satisfacer est necesidad se utiliza la parte de atrs del mercado donde se
ubican toneles los cuales sirven para recolectar la basura pero este sistema es
inadecuado y genera demasiada contaminacin.
Zona de Administracin: cuenta con una pequea oficina pero aunque en la
prctica no funciona.

Anlisis fotogrfico del Mercado Municipal de Gualn, Zacapa.

Puestos de ventas de verduras los cuales


son parte del desbordamiento pero ya
cuentan con techo de lmina.

Estos puestos formales dan directamente


a la calle y mucha competencia con los
puestos informales del desbordamiento.
Fotografas 23 y 24
Del mercado de Gualn.
Fuente: Silvia Mara Paiz

44

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Se observa el rea de comedores, la cual ya se


encuentra bien deteriorado que propicia la
insalubridad.

Estos puestos de venta del mercado informal


ya se han establecido a las orillas del parque
central lo que causa contaminacin.
Fotografas 25 y 27
Del mercado de Gualn.
Fuente: Silvia Mara Paiz

Diagnstico de los Mercados Municipales de los Amates Izabal, y de Gualn,


Zacapa
VENTAJAS
Las paredes presentan deterioro
por falta de mantenimiento.
La limpieza de los mercados es
realizada por el arrendatario en el
mbito de su puesto que deposita
los
desechos
en
toneles
localizados en los pasillos.
Los accesos son los adecuados.

DESVENTAJAS

Son transportados por los peones de limpieza hasta el


basurero el cual no son lugares adecuados.

Pero en la mayora presentan obstaculizacin por parte de


vendedores de puestos de ventas informales, lo cual no
permite la libre circulacin peatonal y dentro de los pasillos
falta de iluminacin.
El control de ingreso y egreso de productos es inexistente en
ambos mercados lo que permite la comercializacin de
productos sin las adecuadas condiciones de higiene y
sanidad ya que no existe oficina de control sanitario.
En cuanto al agua su distribucin no es la adecuada y en
otros casos la instalacin no funciona por falta de
mantenimiento.

La
iluminacin
natural
es
aceptable en lo referente a la luz
artificial es deficiente.
Los servicios sanitarios presentan condiciones precarias de
higiene, y faltan sealizaciones adecuadas para el pblico.
El sistema de comercializacin dentro de los mercados es
desorganizado, ya que no existen dentro de los mercados
zonas predeterminadas por grupos de alimentos (rea seca,
hmeda y semi hmeda) es inadecuada, presentando una
mezcla entre los comercios.
No existen reas de lavado de productos en ambos
mercados.
En el mercado de Gualn no existe rea de carga y descarga
de productos.

45

Si hubiera que definir la arquitectura en pocas palabras, se dira que


es la ponderadora creacin de espacios.

Louis Isadore Kahn

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


5.1) PREMISAS AMBIENTALES DE DISEO
NO.

DESCRIPCIN

EJEMPLO GRFICO

Orientar las edificaciones de este a oeste para el


aprovechamiento de los vientos cruzados y
poder evitar la exposicin del sol.

Utilizar vegetacin en los espacios abiertos de


manera que se logre un ambiente agradable y se
evite la radiacin solar directa.

Utilizar elementos naturales: rboles y


vegetacin, que proporcionen reas de sombra
en el exterior de las edificaciones y que
mantengan fresco el interior de las mismas.

La ventanera ubicada en las fachadas Este y


Oeste, debern ser protegidas por elementos
como parteluces voladizos, aleros, vegetacin,
etc., cuando sea necesario.

Por el clima, se deber utilizar cubiertas altas en


reas que sern ocupadas por grandes
cantidades de personas, con ventanera en la
parte alta para obtener un mejor confort
climtico.

Fuente: Normas mnimas de diseo para


equipamiento urbano, SEGEPLAN.

46

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


5.2) PREMISAS CULTURALES Y ESTTICAS DE DISEO

NO.

DESCRIPCIN

EJEMPLO GRFICO

Definir los accesos al conjunto, utilizando


elementos constructivos y naturales, tomando
en cuenta las calles adyacentes para su
ubicacin y el funcionamiento de los mismos.

Crear un punto de interrelacin para los


usuarios hacia los distintos sectores del
proyecto, por medio de una plaza principal.

Las distintas edificaciones que posea el


proyecto, debern integrarse por medio de
plazas, caminamientos, vegetacin, etc.

Utilizar colores adecuados en el exterior, que


permitan reconocer el funcionamiento del
proyecto, reflejar el confort del mismo.
4

Utilizar colores claros en el interior de las


edificaciones con el fin de que el usuario
perciba la iluminacin, un ambiente fresco,
amplio y cmodo.

Emplear una tipologa arquitectnica funcional


con elementos vernculos, basados en la
tecnologa moderna y de fcil construccin, de
manera que se integre al entorno.

Fuente: Normas mnimas de diseo para


equipamiento urbano, SEGEPLAN.

47

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

5.3) PREMISAS TECNOLGICAS DE DISEO


NO.

DESCRIPCIN

Los accesos debern estar protegidos de


escurrimientos pluviales que desciendan de las
cubiertas, por medio de canales y bajadas
pluviales.

EJEMPLO GRFICO

El sistema elctrico deber contar con corriente


110 y 220 voltios para abastecer a todo el
proyecto.
El cuarto de tableros deber estar ubicado a un
mximo de 30 metros de la toma de energa.

Colocar iluminacin adecuada en plazas,


parqueos,
caminamiento
peatonales
y
vehiculares, que est relacionada con el
mobiliario urbano.

Disear un sistema constructivo de columnas


para reforzar los muros con levantado de block.

El sistema vial tendr una capa de selecto


compactado y luego una fundicin de concreto
de 0.20 metros de grosor.

Fuente: Normas mnimas de diseo para


equipamiento urbano, SEGEPLAN.

48

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


5.4) PREMISAS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCTIVAS DE DISEO
NO.

DESCRIPCIN

La estructura depender de las luces a cubrir,


de la funcin de cada ambiente y del confort
que se debe proporcionar. El cual deber
consistir en mdulos estructurales que puedan
adaptarse al funcionamiento.

EJEMPLO GRFICO

El proyecto, tendr un levantado de muro de


mampostera tradicional de block pmez
nicamente
de
cerramiento
o
utilizar
prefabricados.

Utilizar voladizos, aleros, etc., para evitar el


ingreso directo de los rayos solares y la lluvia.

Mantener en las distintas edificaciones el


mismo sistema constructivo en cuanto a los
siguientes elementos: cimentacin, cerramiento
vertical y horizontal.
Utilizar materiales de la regin, para que el
proyecto sea factible en cuanto a tiempo de
ejecucin y costo del mismo.

Los materiales a utilizar en los acabados


debern ser de fcil mantenimiento para el tipo
de actividades que se realizan en el proyecto.
Los muros de las reas hmedas debern
protegerse con materiales impermeables y que
sean de fcil lavado.

Fuente: Normas mnimas de diseo para


equipamiento urbano, SEGEPLAN.

49

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


5.5) PREMISAS MORFOLGICAS DE DISEO
NO.

DESCRIPCIN

EJEMPLO GRFICO

Las edificaciones de distinto uso deben ser


integradas en el exterior a travs de elementos
como plazas, caminamientos, reas de estar,
vegetacin.

Utilizar vegetacin en reas abiertas para integrar


la horizontalidad de las edificaciones con el
propsito de evitar un impacto visual fuerte.

Utilizar una tipologa arquitectnica atractiva y


funcional basada en la tecnologa moderna y
accesible que se integre al entorno.

Tomar una forma base para todo el conjunto, la


cual podr ser repetitiva con el fin de lograr una
integracin de conjunto.

5.6) PREMISAS FUNCIONALES DE DISEO


NO.

DESCRIPCIN

EJEMPLO GRFICO

Contar con reas de ingreso peatonal de vestbulos


que orienten el uso; deben estar ubicadas sobre las
calles que acceden al mercado para lograr reas de
circulacin seguras para los usuarios.

El ncleo de comercio a formar debe de ofrecer un


atractivo, por medio de locales comerciales
comunicados con caminamientos de forma que
ofrezca comercios formales con otros productos no
comerciales en el mercado.

El piso de plaza estar ubicado en un lugar


estratgico para generar reas abiertas libres de
muros entre puestos de venta y estar rodeado de
reas de circulacin para mejorar el flujo peatonal
que adems indicara las reas de ingreso.
Fuente: Normas mnimas de diseo para
equipamiento urbano, SEGEPLAN.

50

La autntica esencia de la arquitectura consiste en una reminiscencia


variada y en desarrollo, de la vida orgnica natural. ste es el nico
estilo verdadero en arquitectura.

Alvar Aalto

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

6.1) PROGRAMA DE NECESIDADES


Para el programa de necesidades se estudi las actividades y necesidades
de los pobladores del Municipio de Teculutn, por medio de visitas al lugar donde
se encuentran los comerciantes del lugar e investigando bibliografas con el fin de
conformar dicho programa. De tal manera se pretende crear espacios agradables
y funcionales para el desarrollo de los labores de los individuos.
Servicios Pblicos:
o Estacionamiento de Vehculos y Motocicletas
o Servicios Sanitarios Mujeres
o Servicios Sanitarios Hombres
Agencia Bancaria:
o Espera
o Receptor-Pagador
o Contabilidad
o Jefe de Agencia
o Secretaria
o Caja Fuerte
o Servicio Sanitario
Servicios Generales:
o Guardera
o Recepcin
o Sala de Espera
o Direccin
o Consultorio Medico
o Trabajo Social
o Cocina
o Comedor
o rea de Servicio
o rea de Cunas
o Aulas
o rea de Juegos
o Control Sanitario
o Control de Carga y Descarga
o Basurero
o Bodega
o Altar
o Guardiana

51

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

Comercio:
o Locales Comerciales
o Kioscos
o Comedores
o rea de Mesas
o Servicios Sanitarios
Administracin:
o Oficina Administrador
o Oficina Contador
o Secretaria
o Sala de Juntas
o Servicio Sanitario
o Cabina de Radio
rea Hmeda:
o Carniceras
o Polleras
o Marraneras
o Lcteos
rea Semi-Hmeda:
o Tortilleras
o Embutidos
o Floristeras
o Refresqueras
rea Seca:
o Granos y Abarrotes
o Conservas y Condimentos
o Artculos de Barro
o Plsticos
o Telas
o Reparacin de Calzado
o Miscelneos
o Artculos Varios
o Discos
o Peridico
o Ropa
o Zapatera
rea de Piso Plaza:
o Verduras
o Frutas

52

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


6.2) Cuadro de Ordenamiento de Datos:

SERVICIOS PBLICOS

SERVICIO

AMBIENTE

ACTIVIDADES

MOBILIARIO

CAPACIDAD

LARGO

ANCHO

ALTO

AREA M2

CANTIDAD

REA TOTAL

ORIENTACIN

Estacionamiento de
Vehculos

Parquearse

Carros, camiones y
motocicletas

85 personas

55.00

120.00

---

6600.00

6600.00

N-S

Servicio Sanitario Mujeres

Servicio Sanitario Hombres


Espera

AGENCIA BANCARIA

Receptor - Pagador

4 personas

3.00

4.00

3.50

12.00

24.00

E-O

Inodoros
Lavamanos
Mingitorios

4 personas

3.00

4.00

3.50

12.00

24.00

E-O

Esperar

Sillas

10 personas

4.00

3.00

3.50

12.00

12.00

N-S

3 personas

4.00

2.00

3.50

8.00

24.00

N-S

1 persona

2.50

3.00

3.50

7.50

7.50

N-S

1 persona

3.00

3.00

3.50

9.00

9.00

N-S

1 persona

3.00

1.50

3.50

4.50

4.50

N-S

Estanteras

1 persona

2.00

2.00

3.50

4.00

4.00

N-S

Inodoro Lavamanos

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

4.00

E-O

2 personas

11.50

6.00

3.50

69.00

14

966.00

N-S

1 persona

2.70

2.70

2.00

7.29

20

145.80

N-S

3 personas

11.50

6.00

3.50

69.00

483.00

N-S

Mesas, Sillas

70 personas

8.00

12.00

3.50

96.00

96.00

N-S

Inodoros
Lavamanos

4 personas

3.00

4.00

3.50

12.00

24.00

E-O

4 personas

3.00

4.00

3.50

12.00

24.00

E-O

3 personas

5.20

3.40

3.00

17.68

17.68

N-S

3 personas

5.20

3.40

3.00

17.68

17.68

N-S

1 persona

3.00

3.00

3.00

9.00

9.00

N-S

10 personas

6.00

5.00

3.00

30.00

30.00

N-S

2 personas

3.00

2.00

3.00

6.00

6.00

E-O

2 personas

3.00

2.00

3.00

6.00

6.00

E-O

3 personas

5.20

3.40

3.00

17.68

17.68

N-S

Cambio, entrega o Mostrador, Silla,


recibo de moneda
Computadora
Administrar,
contabilizar

Jefe de Agencia

Administrar

Secretaria

Asistir

Servicio Sanitario

COMERCIO

Inodoros
Lavamanos

Contabilidad

Caja Fuerte

Guardar,
almacenar
Satisfacer
necesidades
fisiolgicas

Locales comerciales +
Servicio Sanitario

Vender

Kioscos

Vender

Comedores + Servicio
Sanitario

Vender Comida

rea de Mesas

Sentarse, Comer

Servicio Sanitario Mujeres

Servicio Sanitario Hombres

ADMINISTRACIN

Satisfacer
necesidades
fisiolgicas
Satisfacer
necesidades
fisiolgicas

Satisfacer
necesidades
fisiolgicas
Satisfacer
necesidades
fisiolgicas

Oficina Administrador +
Servicio Sanitario

Administrar

Oficina Contador + Servicio


Sanitario

Administrar

Secretaria
Sala de Juntas
Servicio Sanitario Mujeres

Servicio Sanitario Hombres

Radio

Asistir
Reunirse, Tomar
desiciones
Satisfacer
necesidades
fisiolgicas
Satisfacer
necesidades
fisiolgicas

Computadora,
Escritorio, Silla,
Archivos
Computadora,
Escritorio, Silla,
Archivos
Computadora,
Escritorio, Silla,
Archivos

Estanteras,
Mostadores, Silla,
Inodoro,
Lavamanos
Estanteras,
Mostadores, Silla,
Computadora
Estanteras,
Mostadores,
Lavatrastos, Estufa,
Refrigeradora,
Silla, Inodoro,
Lavamanos

Inodoros
Lavamanos
Mingitorios
Escritorio, Sillas,
Computadora,
Archivos, Inodoro,
Lavamanos
Escritorio, Sillas,
Computadora,
Archivos, Inodoro,
Lavamanos
Escritorio, Silla,
Computadora
Mesa, Sillas,
Librera
Inodoros
Lavamanos

Inodoros
Lavamanos
Mingitorios
Escritorio, Sillas,
Atender, dar
Computadora,
anuncios, colocar
Archivos, Inodoro,
msica.
Lavamanos

53

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


SERVICIO

AMBIENTE

Guardera

REA SEMI-HMEDA

REA HMEDA

SERVICIOS GENERALES

Recepcin

ACTIVIDADES

MOBILIARIO

CAPACIDAD

LARGO

ANCHO

ALTO

AREA M2

CANTIDAD

REA TOTAL

ORIENTACIN

Cuidar,
entretener

Mesas, Sillas,
Escritorio, Pizarrn,
Libreras

20 personas

8.00

7.10

3.50

56.80

56.80

N-S

50 personas

9.00

13.00

3.50

117.00

117.00

N-S

3 personas

5.20

3.40

3.00

17.68

17.68

N-S

3 personas

5.20

3.40

3.00

17.68

17.68

N-S

Esperar, sentarse, Sillas, maceteros,


hablar.
bancas.
Escritorio, Sillas,
Computadora,
Archivos, Inodoro,
Lavamanos
Escritorio, Sillas,
Computadora,
Archivos,
Lavamanos.

Direccin

Dirigir

Consultorio Mdico

Escuchar,
Chequear
enfermedades.

Trabajo Social

Escuchar,
Atender,
Sentarse, Hablar.

Escritorio, Sillas,
Computadora,
Archivos.

3 personas

5.20

3.40

3.00

17.68

17.68

N-S

Cocina

Comer, Preparar,
Calentar
Alimentos

Mesas, Sillas,
Estanterias,
Microondas,

5 personas

5.00

3.00

3.00

15.00

15.00

N-S

16 personas

5.00

6.50

3.00

32.50

32.50

N-S

Comedor

Mesas, Sillas,
Estanterias,
Comer, Preparar,
Microondas,
Calentar
Lavatrastos, Estufa,
Alimentos
Refrigeradora

rea de Servicio

Lavar, Guardar,
almacenar

Estanteras,
Lavadero,
Tendedero

4 personas

4.00

4.00

3.00

16.00

16.00

N-S

rea de Cuna

Dormir

Colchas, Cunas

20 personas

10.00

8.00

3.50

80.00

80.00

N-S

Aulas

Estudiar,

Mesas, sillas,
pupitre, pizarron,
estantes.

20 personas

10.00

8.00

3.50

80.00

80.00

N-S

rea de Juegos

Jugar,
entretenerse

Resbaladeros
Columpios

20 personas

9.40

8.70

3.50

81.78

81.78

N-S

Control Sanitario

Controlar y
regular la sanidad

Escritorio, Sillas,
Librera

2 personas

4.00

3.70

3.50

14.80

14.80

N-S

Control de Carga y Descarga

Controlar,
Inspeccionar

Escritorio, Sillas,
Archivo

3 personas

6.80

4.00

3.50

27.20

27.20

N-S

Lavaderos de Verduras

Lavar verduras

Lavaderos

8 personas

12.00

5.70

3.50

68.40

68.40

N-S

Basurero

Depositar

Ninguno

2 personas

96.72

N-S

Altar

Rezar, Venerar

Altar

Bodega

Almacenar

Estanteras

Guardiana + Servicio
Sanitario

Descansar,
Refrescarse

Carniceras

Vender

Polleras

Vender

Marraneras

Vender

Lcteos

Vender

Tortilleras

Vender

Embutidos

Vender

Floristeras

Vender

Refresqueras

Vender

6.20

5.20

3.50

32.24

4.00

3.00

3.50

12.00

12.00

1 persona

6.00

3.50

3.50

21.00

84.00

N-S

Camas, Sillas,
Mesa, Inodoro,
Lavamanos, Ducha

4 personas

5.00

4.80

3.00

24.00

24.00

N-S

Mostrador, Mesa,
Silla, Congelador

2 personas

4.00

2.50

3.50

10.00

12

120.00

N-S

2 personas

2.50

2.50

3.50

6.25

10

62.50

N-S

2 personas

4.00

2.50

3.50

10.00

12

120.00

N-S

2 personas

2.50

2.50

3.50

6.25

25.00

N-S

2 personas

2.50

2.50

3.50

6.25

25.00

N-S

2 personas

3.00

2.50

3.50

7.50

30.00

N-S

2 personas

4.00

2.50

3.50

10.00

50.00

N-S

3 personas

2.50

2.50

3.50

6.25

18.75

N-S

Mostrador, Mesa,
Silla, Congelador
Mostrador, Mesa,
Silla, Congelador
Mostrador, Mesa,
Silla, Congelador
Mostrador, Comal,
Silla
Mostrador, Mesa,
Silla, Congelador
Mostrador, Silla,
Estantera,
Lavadero
Mesa, Estufa,
Congelador,
Lavatrastos,
Mostrador

54

N-S

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

rea Piso
Plaza

REA SECA

SERVICIO

AMBIENTE

ACTIVIDADES

Granos y Abarrotes

Vender

Conservas y Condimentos

Vender

rticulos de Barro

Vender

Plsticos

Vender

Telas

Vender

Reparacin de Calzado

Vender

Miscelneos

Vender

Artculos Varios

Vender

Discos

Vender

Peridico

Vender

Ropa

Vender

Zapatera

Vender

MOBILIARIO
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera
Mostrador, Silla,
Estantera

Verduras

Vender

Barureros,
Membranas

Frutas

Vender

Barureros,
Membranas

CAPACIDAD

LARGO

ANCHO

ALTO

AREA M2

CANTIDAD

REA TOTAL

ORIENTACIN

2 personas

4.00

2.50

3.50

10.00

12

120.00

N-S

2 personas

3.00

3.00

3.50

9.00

45.00

N-S

2 personas

4.00

2.50

3.50

10.00

40.00

N-S

2 personas

4.00

2.50

3.50

10.00

50.00

N-S

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

32.00

N-S

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

32.00

N-S

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

24.00

N-S

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

24.00

N-S

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

24.00

N-S

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

24.00

N-S

2 personas

2.00

2.00

3.50

4.00

24.00

N-S

2 personas

4.00

2.50

3.50

10.00

40.00

N-S

1 persona

1.50

1.50

3.50

2.25

30

67.50

N-S

1 persona

1.50

1.50

3.50

2.25

30

67.50

N-S

6.3) Matriz de Relaciones Ponderadas:

6.4) Diagrama de Preponderancia y Diagrama de Relaciones:

55

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


6.5) Diagrama de Circulaciones:

6.6) Diagrama de Flujo:

56

El arquitecto debe ser un profeta... Un profeta en el verdadero sentido


del trmino... Si no puede ver por lo menos diez aos hacia adelante
no lo llamen arquitecto.

Frank Lloyd Wright

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

7) PROPUESTA ANTEPROYECTO
7.1) Agentes
Son las personas que se encargan de generar un servicio a favor de los
usuarios, tanto en funcionamiento, como mantenimiento de las instalaciones.
Agente Dueo:
En este caso sera la Municipalidad del municipio de Teculutn,
departamento de Zacapa.

Administrador:
Es la persona que se encarga de velar por el buen funcionamiento del
Mercado Municipal, tanto en el buen estado del edificio, como en el servicio de
atencin al cliente de parte de los vendedores. Tambin se encarga de velar que
la relacin interpersonal de los vendedores sea buena. Finalmente es el
encargado de coordinar el cobro de la cuota por derecho de piso.

Contador:
Es quien se encarga de llevar la contabilidad del Mercado Municipal, as
como de realizar cobros y pagos relacionados con la administracin de este.

Secretaria:
Su labor consiste en atender a las personas que deseen resolver
asuntos con el administrador y en general debe auxiliar al administrador en
aspectos generales.

Agente Dueo del Local:


Persona que requiere de un lugar especfico para abastecer con sus
productos al comprador.

Personal de Limpieza:
Son los encargados de recolectar toda la basura y se encarga de que el
mercado este lo ms limpio posible.

Agente de Seguridad:
Son las personas que velan por el orden y la seguridad dentro del Mercado.
Cuidan del bienestar tanto del vendedor como del comprador.

Agencia Bancaria:
Esta se encarga de captar recursos en forma de depsitos y prestar dinero,
as como la prestacin de servicios financieros. Se le dar consignacin a
cualquier corporacin financiera del pas.

57

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Guardera:
Este servicio ser prestado para que los comerciantes, agentes o personas
individuales al Mercado, para que tengan un lugar seguro en donde poder dejar a
sus nios pequeos mientras ellos trabajan dentro y fuera del edificio, ya que
Teculutn cuenta con una Guardera pero las instalaciones son muy pequeas y
solamente tiene capacidad para 25 nios, en la cual cada ao hay madres que
tienen que llevar a sus hijos al trabajo o estar buscando da a da quin les cuide a
sus hijos para poder ir a trabajar, ya que hay lugares en donde no aceptan a los
nio

7.2) Usuarios
Son las personas que demandan un servicio y son tambin las que ocupan
el espacio Arquitectnico diseado para prestar el servicio.
Proveedor:
Persona o empresa que provee o abastece de todo lo necesario para un fin
a grandes grupos, asociaciones, comunidades, etc.

Comprador:
Los usuarios que adquieren el producto, los cuales pueden ser: Amas de
casa, ancianos, nios, padres de familia, jvenes y pblico en general.

Comprador Minorista:
Es el que realiza sus compras por menor, ya sea para su propio consumo o
ventas al menor.

Comprador Mayorista:
Es el que realiza sus compras por mayor para comerciar. Esto es para
abastecer a grandes empresas.

Clasificacin de Usuarios:
Usuario Local:
Es el que con ms frecuencia realiza sus compras de productos bsicos al
menudeo o mayoreo en el Mercado de su localidad.

Usuario Eventual:
Es el que asiste solo en alguna ocasin a las instalaciones del Mercado
para abastecerse de productos o viene de una poblacin cercana una o dos veces
por semana.

Usuario Regional:
Es el comprador o vendedor que viene de otros departamentos de la
regin a ofrecer o adquirir productos a por menor.

58

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


7.3) Idea Generatriz:
Disear un edificio que cumpla con las necesidades de un mercado
municipal, tomando en cuenta la identidad del Municipio, en la que se cree una
imagen arquitectnica limpia, manejando elementos y materiales modernos, pero
sin distorsionar la arquitectura del lugar.
Los principios ordenadores de diseo a utilizarse son:
Arquitectura Regionalista:
Es la tendencia a plasmar arquitectnicamente
la esencia artstica de la regin.

Proporcin:
Es la justa y armoniosa relacin, armoniosa de una parte con
otras o con el todo.

59

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Color:
Es una de las sensaciones visuales ms fuertes y de mayor
influencia en la percepcin visual, pues junto a la claridad, definen cualquier
apariencia visual.

Equilibrio:
Este define como un contrapeso,
adecuada, compensacin y armona entre objetos.

una

concentracin

Textura:
Consiste en la modificacin o variacin de la superficie de los
materiales utilizados, ya sea de una forma visual o tctil. Sirve frecuentemente
para expresar visualmente las cualidades de otro sentido, el tacto. Esta pretende
realzar, acentuar y valorizar la superficie de la forma.

60

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


7.4) Principios Ordenadores de Diseo:
Lneas de Tensin:
Curvas cuya tangente en un punto cualquiera
proporciona la direccin de una de las tensiones principales en ese punto.
Tambin llamadas lneas isostticas, trayectorias de tensin. Se usar lneas de
tensin, distribuidos en diferentes ejes, ejes al Norte, ejes a las mejores vistas y
ejes a la orientacin del viento.

Modulacin:

Un mdulo es una pieza que, en una construccin, se repiten


para hacerla ms fcil, regular y econmica. El mdulo, por lo tanto, forma parte
de un sistema y mantiene algn tipo de relacin o vnculo con el resto de los
componentes.
Se utilizar un
mdulo, para proporcionar unidad
dentro del diseo, la modulacin
permitir agrupar y disear las
fachadas.

Repeticin:

Unifica el diseo y es el uso de elementos con elementos


visuales iguales (figura, tamao, color y textura). Lo cual brinda dinamismo al
diseo y reduce la rigidez y monotona.

61

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


7.5) Interrelacin de Elementos Arquitectnicos:
Cuando se trabaja con ms de una forma para crear un diseo, estas
formas no pueden estar demasiado alejadas unas de otras porque ya no
produciran la sensacin de un mismo diseo sino nos daran la impresin de ser
varios diseos.
Distanciamiento: Ambas formas quedan separadas entre s, aunque
pueden estar muy cercanas.

Toque: Si se acercan ambas formas, comienzan a tocarse y el espacio que


las separaba queda anulado.

Superposicin: Si acercamos an ms ambas formas, una se cruza sobre


la otra y parece estar por encima, cubriendo una porcin de la que queda
debajo.

Unin: Igual que en la superposicin, pero ambas formas quedan reunidas


y se convierten en una forma nueva. Ambas formas pierden una forma de
su contorno cuando estn unidas.1

Interrelacin de Formas, Wucius Wong (Fundamentos del Diseo)

62

El trabajo del arquitecto de hoy es crear hermosos edificios. Eso es


todo.

Philip Johnson

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE FRONTAL DE GARITA, INGRESO Y SALIDA

APUNTE A UN COSTADO DE GARITA, INGRESO Y SALIDA

73

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE FRONTAL MERCADO MUNICIPAL

APUNTE PARQUEO Y MERCADO MUNICIPAL

74

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE PLAZA MERCADO Y PLAZA GUARDERA

APUNTE PLAZA E INGRESO AL MERCADO MUNICIPAL

75

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE POSTERIOR Y REA DE BASURA MERCADO

APUNTE PLAZA PRINCIPAL MERCADO

76

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE FRONTAL GUARDERA

APUNTE PLAZA GUARDERA

77

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE INGRESO A GUARDERA

APUNTE PLAZA QUE COMUNICA LA GUARDERA CON EL MERCADO

78

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE JUEGOS SALN 1 GUARDERA

APUNTE REA DE JUEGOS SALN 3 GUARDERA

79

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE SALN 1 REA DE GUARDERA

APUNTE SALN 2 REA DE GUARDERA

80

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE DE LA CLNICA EN LA GUARDERA

APUNTE DE LA CLNICA EN LA GUARDERA

81

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE COMEDOR EN LA GUARDERA

APUNTE REA DE COCINA EN LA GUARDERA

82

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE CUNA EN LA GUARDERA

APUNTE INGRESO A REA DE CUNA EN LA GUARDERA

83

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA ADMINISTRATIVA MERCADO

APUNTE REA DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS MERCADO

84

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE KIOSCOS EN EL MERCADO

APUNTE REA DE LOCAL COMERCIAL EN EL MERCADO

85

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE LOCAL COMERCIAL EN EL MERCADO

APUNTE REA DE MESAS Y COMEDOR EN EL MERCADO

86

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE MESAS, COMEDOR Y TORTILLERA EN EL MERCADO

APUNTE REA DE FRUTAS EN EL MERCADO

87

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE CARNICERAS EN EL MERCADO

APUNTE REA DE MARISCOS EN EL MERCADO

88

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

APUNTE REA DE ABARROTES EN EL MERCADO

APUNTE REA DE MESAS EN EL MERCADO

89

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

7.7) PRESUPUESTO:

PRESUPUESTO DE PRELIMINARES
No
1
2
3
4
5
6
7

Regln de Trabajo
Limpieza, Nivelacin y trazo del
Terreno
Cerramiento Perimetral de
Lamina
Bodega y Guardera
Inst. Provisional de Agua Potable
Inst. Provisional de Elctrica
Inst. Provisional de Agua Negras
Movimiento de Tierra

Cantidad

Unidad

Costo Unitario

368,050

M2

3.57

1,313,938.50

2,582

ML

58.82

151,873.24

29.4
11.7
15
2
5,411.5

M2
ML
ML
Unidad
M3

Q
Q
Q
Q
Q

565.77
20.10
39.97
6,525.00
39.92

Q
Q
Q
Q
Q

16,633.64
235.17
599.55
13,050.00
216,027.08

17,123,571.78

COSTO TOTAL

Sub-Total

PRESUPUESTO DE EQUIPAMIENTO URBANO


No

1
2
3
4

Funciones

Garita
Plaza
Banquetas, rampas
andenes
Parqueos

Costo estimado por m2

Unidad

EQUIPAMIENTO URBANO
3,335.00
1
2,500.00
1

Q
Q

rea por m2

Costo por rea

8.35
320

Q
Q

27,847.25
800,000.00

2,500.00

235

587,500.00

3,800.00

975

3,705,000.00

5,120,347.25

COSTO TOTAL

Fuente:
Costo de Materiales y Mano de Obra por Direccin
Municipal de Planificacin, Teculutn, Zacapa

90

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

PRESUPUESTO DE MERCADO MUNICIPAL


No

Funciones

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

Local de Verduras
Local de Frutas
Local de Legumbres
Local de Marisco
Local de Marranera
Local de Pollera
Local de Lcteos
Local de Carniceras
Abarrotes
Miscelneas
Locales de Grano
Locales de Plstico
Locales de Telas
Locales de DVD
Boutique
Zapatera
Capilla
Banco
Farmacia
Lavadero

No

Funciones

1
2
3
4
5
6
7
8
9

Boutique
Relojera
Kiosko
Vestbulo
rea de Mesas
Comedores
Bateras de Baos
rea de Tortilleras
Administracin

Costo estimado m2

Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q

Unidad

91

8.35
8.35
8.35
8.35
8.35
8.35
8.35
23.85
13.9
13.9
8.35
8.35
8.35
8.35
13.9
13.9
43.5
40.25
40.25
10.8

Costo por rea

Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q

rea por m2

MERCADO SEGUNDO NIVEL


3,000.00
5
3,000.00
5
3,000.00
6
2,500.00
1
2,800.00
1
3,000.00
6
3,000.00
1
2,800.00
2
3,000.00
1

COSTO TOTAL
Fuente:
Costo de Materiales y Mano de Obra por
Direccin Municipal de Planificacin,
Teculutn, Zacapa

rea por m2

MERCADO PRIMER NIVEL


2,800.00
10
2,800.00
8
2,800.00
6
2,800.00
4
2,800.00
9
2,800.00
12
2,800.00
9
3,000.00
8
3,000.00
8
3,000.00
11
2,800.00
14
2,800.00
14
2,800.00
9
2,800.00
6
3,000.00
5
3,000.00
4
3,000.00
1
3,000.00
1
3,000.00
1
3,000.00
1

Costo estimado m2

Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q

Unidad

18.1
18.1
7.75
211.45
283.65
18.1
62.36
14.5
98.35

233,800.00
187,040.00
140,280.00
93,520.00
210,420.00
280,560.00
210,420.00
572,400.00
333,600.00
458,700.00
327,320.00
327,320.00
210,420.00
140,280.00
208,500.00
166,800.00
130,500.00
120,750.00
120,750.00
32,400.00
Costo por rea

Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q

271,500.00
271,500.00
139,500.00
528,625.00
794,220.00
325,800.00
187,080.00
81,200.00
295,050,00

7,166,455.00

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

PRESUPUESTO DE GUARDERIA
Ambientes

Costo estimado M2

Unidad

rea por M2

Costo por rea

18.65

44,760.00

Recepcin

2,400.00

GUARDERIA
1

Sala de Espera

2,400.00

62.5

150,000.00

Direccin
Consultorio
Medico
rea de Cuna
rea de Pacha
Aulas
Comedor
Bateras de Baos
Cocina
Bodega
Patio
Plaza de ingreso

2,400.00

21.6

51,840.00

2,400.00

21.2

50,880.00

Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q

2,400.00
2,000.00
2,400.00
2,400.00
2,200.00
2,400.00
2,400.00
1,800.00
1,800.00

1
1
3
1
3
1
1
1
1

21.3
13.6
35.7
22.95
15.05
22.68
26.6
318.35
450.6

Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q
Q

51,120.00
27,200.00
257,040.00
55,080.00
99,330.00
54,432.00
63,840.00
573,030.00
811,080.00

2,289,632.00

COSTO TOTAL

PRESUPUESTO TOTAL DEL CONJUNTO


PRESUPUESTO TOTAL DEL CONJUNTO
AMBIENTE
Trabajo Provisionales y
Preliminares
Equipamiento Urbano
Guardera
Mercado Municipal

Costo de Ambientes
Unidad
CONJUNTO MERCADO MUNICIPAL

Sub Total

1,712,357.18

Q 1,712,357.18

Q
Q
Q

5,120,347.25
2,289,632.00
7,166,455.00

1
1
1

Q 5,120,347.25
Q 2,289,632.00
Q 7,166,455.00

TOTAL DEL PROYECTO

TOTAL

Q 16,288,791.43
Q 16,288,791.43

COSTO TOTAL DEL PROYECTO Q 16, 288,791.43 - $ 2,138,430.86


TIPO DE CAMBIO DE DLAR, 29 DE OCTUBRE
DE 2014: Q 7.61717 (BANCO DE GUATEMALA)

Fuente:
Costo de Materiales y Mano de Obra por Direccin
Municipal de Planificacin, Teculutn, Zacapa

Nota incluye gasto administrativos, honorarios,


prestaciones laborales, IGGS, IVA, ISR.

92

RENGLON

93

SUB-CONTRATO
10
PUERTAS Y VENTANAS

9 INSTALACIONES BASICAS

8 ACABADOS

7 VIGAS Y LOSAS

SOLERAS SILLARES Y
6
DINTELES

5 COLUMNAS

LEVANTADO DE MURO
4
SEGUNDO NIVEL

3 LEVANTADO DE MURO

2 CIMENTACION 0.40x0.20

TRABAJOS
1 PROVISIIONALES Y
PRELIMINARES

No.

GD

MM

GD

MM

GD

MM

GD

MM

GD

MM

GD

MM

GD

MM

GD

MM

GD

MM

GD

MM

MES2

MES3

MES4

MES5

MES6

MES7

MERCADO MUNICIPAL MM
MES8

MES9

MES10

MES11

GUARDERIA GD
MES12

MES13

MES14

MES15

MES16

MES17

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

MES1

CRONOGRAMA DE EJECUCION

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

7.8) CRONOGRAMA DE EJECUCIN:

El arquitecto es el hombre sinttico, el que es capaz de ver las cosas


en conjunto antes de que estn hechas.

Antoni Gaud

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

CONCLUSIONES:

El anlisis de la situacin actual del municipio en los sistemas de


transporte y comercio en el mercado, determina que la problemtica
necesita solucin arquitectnica urbana prioritaria, ya que es esencial para
mejorar el funcionamiento del Municipio de Teculutn.

La respuesta arquitectnica presentada en esta tesis, responde a la


solicitud planteada por las autoridades municipales del Municipio de
Teculutn y es el resultado del estudio de la necesidad planteada.

La propuesta arquitectnica planteada en este documento, da como


resultado un proyecto de Mercado Municipal y Guardera para el Municipio
de Teculutn y responde a las necesidades existentes actualmente.

El Diseo arquitectnico del Mercado Municipal y Guardera


responde a la funcionalidad del proyecto tanto en el presente como en el
futuro, contribuyendo al desarrollo socioeconmico del municipio.

El trabajo de tesis presentado, que puede servir tanto en la toma de


decisiones por parte de las autoridades municipales, como tambin para
investigacin anlisis y estudios en casos similares.

94

Soy vulnerable a tu lado ms amable, soy carcelero de tu lado ms


grosero, soy el soldado de tu lado ms malvado y el arquitecto de tus
lados incorrectos.

Andrs Calamaro

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

RECOMENDACIONES:

Procurar que la Municipalidad de Teculutn lleve a cabo el proyecto del


Mercado Municipal y Guardera con el propsito de satisfacer la necesidad
que se tiene de estos servicios bsicos que ayudaran al desarrollo urbano
del mismo.

De preferencia utilizar el sitio seleccionado para el fin propuesto en


esta tesis y de la forma que se plantea, ya que de no ser as podra
alterarse el entorno de dicho sitio causando impactos negativos a este.

Ejecutar el proyecto basados en la respuesta arquitectnica, ya que


responde a la demanda tanto actual como futura de la poblacin del rea de
influencia directa de un sector del municipio de Teculutn.

Se deben impulsar los Reglamentos y Leyes necesarios para poder


realizar de una mejor manera el diseo del Mercado Municipal y
equipamiento urbano.

95

El buen arquitecto dejar algo de valor perdurable y contribuir a


mejorar el estilo de vida del cliente y el aspecto del barrio. Ni el arte ni
la tcnica separados pueden tanto como cuando actan combinados.

Mario Bunge

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


FUENTES DE CONSULTA:
1. SEGEPLAN. Normas Mnimas de Equipamiento y Servicios Pblicos en
relacin con los Agrupamientos Poblacionales del Pas.
2. Consenso y anlisis con autoridades ediles, coordinado desde Oficina
Municipal de Planificacin Municipal, rgimen protocolario de Unidad
Tcnica de la Municipalidad de Teculutn. 29/03/2011
3. DICCIONARIO GEOGRFICO DE GUATEMALA. Tomo IV. Guatemala
1981.
4. INFOM. Plan Maestro y Estudio de Pre factibilidad de Mercados Minoristas,
Volumen I, 1998.
5. Instituto Nacional de Estadstica (INE), censo poblacional Guatemala 2010.
6. Municipalidad de Teculutn. Costo de Materiales y Mano de Obra por
Direccin Municipal de Planificacin, Teculutn, Zacapa. 29/03/2011
7. Municipalidad de Teculutn. Plan Maestro del municipio de Teculutn, como
Polo de Desarrollo Regional 2004-2024.
8. Muoz Muoz, Claudia Beatriz. Propuesta de mercado municipal Jalapa.
Tesis de Licenciatura en Arquitectura. Facultad de Arquitectura. Universidad
de San Carlos de Guatemala.1998.
9. Pineda Hernndez, Salvador. Mercado central municipal Chiquimulilla Santa
Rosa. Tesis de Licenciatura en Arquitectura. Facultad de Arquitectura.
Universidad de San Carlos de Guatemala. 2003.
10. Recopilacin de leyes, Decreto No 12-2002. Cdigo Municipal y sus
reformas.
11. Santizo Velsquez, Jos Vinicio. Mercado Municipal para el Municipio de
Estanzuela, Zacapa. Tesis de Licenciatura en Arquitectura. Facultad de
Arquitectura. Universidad de San Carlos de Guatemala. 2005.
12. SEGEPLAN, Caracterizacin del Departamento de Zacapa. Programa
para la promocin del Desarrollo Humano sostenible a nivel local en
Guatemala. Guatemala, 1998.
13. SEQUEN HERNNDEZ, JUAN ESTUARDO. Mercado Municipal Teculutn,
Zacapa. Tesis de Licenciatura en Arquitectura. Facultad de Arquitectura.
Universidad de San Carlos de Guatemala. 2005.

96

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


14. T. White, Edward. Manual de Conceptos de Normas Arquitectnicas. 1987.
Cuarta Edicin.
15. Wong, Wucius. Interrelacin de Formas, Wucius Wong (Fundamentos del
Diseo). 14/10/2013

FUENTES DE CONSULTA:
Entrevista con el alcalde municipal, Perito Agrnomo Vctor Hugo
Paiz Gmez, Teculutn-Zacapa. 15/03/2011
Entrevista con los vendedores que se encuentran en el mercado
municipal actual y consumidores del Municipio de Teculutn.
19/04/2012

97

Yo voy a considerar arquitecto a aquel que con mtodo y


procedimiento seguro y perfecto sepa proyectar racionalmente y
realizar en la prctica, mediante el desplazamiento de las cargas y la
acumulacin y conjuncin de los cuerpos, obras que se acomoden
perfectamente a las ms importantes necesidades humanas. A tal fin,
requiere el conocimiento y dominio de las mejores y ms altas
disciplinas. As deber ser el arquitecto.

Len Battista Alberti

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Formato de la Encuesta.
Se encuesto a cien personas del Municipio de Teculutn entre ellos a
usuarios y agentes.

98

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.


Resultado de la Encuesta:

99

Mercado Municipal de Teculutn, Zacapa.

100

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