Memoria Descriptiva Remodelacin-3

MEMORIA DESCRIPTIVA - Tipo

PROYECTO: REGULARIZACION DE UN VIVIENDA 2DO PISO.
PROPIETARIO: SR. GUILLERMO OSHIRO MOROYA Y
SRA. ZORAIDA MURAKAMI MUROLLA DE OSHIRO.
REPRESENTANTE LEGAL: SRA. NORMA MURAKAMI MUROYA DE NAKAMA
UBICACIN DEL INMUEBLE:
El predio en mencin se ejecuto en un lote cuya rea de terreno es de 90.00 m2.
Ubicado en la Urbanizacin Honor y Lealtad, actualmente en el Psaje. Vctor
Cabezas Mora, Manzana U-1, Lote 14, distrito de Santiago de Surco, Provincia y
Departamento de Lima, zona RDM, rea de Estructuracin Urbana II. Uso Vivienda
Unifamiliar, Multifamiliar.
AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE:
rea del Terreno: 90.00 m2.
Por el Frente Jr. Los Detectives: 6.00 m2.
Por la Derecha entrando: 15.00 m2.
Por la Izquierda entrando: 15.00 m2.
Por el fondo con: 6.00 m2.
ANTECEDENTES DEL INMUEBLE:
TERRENO ORIGINAL:
Fue ADJUDICADO Al Sr. Julio Nakama Nakama con un Titulo de Propiedad dado
por COFOPRI transferente por la Asociacin de Vivienda de los Servidores de la
Polica de Investigaciones del Per Honor y Lealtad ASVISERPIP.; se le entrego
un terreno y con la construccin de un Modulo Bsico bajo la supervisin de Enace
ya que se contaba con la licencia respectiva y as construyeron el primer piso hace
14 aos, despus de dos aos pidi una Licencia de Ampliacin para el primer
piso, Fue avanzando los acabados, luego en el 2006 se inscribi la declaratoria de
Fabrica del primer piso a la SUNARP y a principios de marzo del 2009 se techo el
segundo piso con modificaciones y remodelaciones en el primer piso y escalera
independiente para la azotea. descripciones de reas actuales:

|AREA TECHADA |DEC. FABR. |REMODELAR |AMPLIADA |TOTAL |

|PRIMER PISO |70.99 m2 |3.70 m2 |7.40 m2 |78.39 m2 |
|SEGUNDO PISO | | |73.44 m2 |73.44 m2 |
|AZOTEA | | | | |
|TOTAL |70.99 m2 |3.70 m2 |80.84 m2 |151.83 m2 |

AO DE LA CONSTRUCCION: La Construccin data desde hace 14 aos la

parte mas antigua; 12 aos la ampliacin con licencia, luego se inscribi la
declaratoria de Fabrica en el 2006 y hace 1 ao se hizo la ampliacin del 2do. Piso
(2009) que se quiere regularizar, se han estado haciendo los tarrajeos y los

acabados en el segundo piso y tambin se ha reforzado en el primer piso, hoy en

da esta siendo habilitada con los acabados y servicios bsicos.

SERVICIOS BASICOS: toda la edificacin cuenta con todos los servicios, agua
potable, desage, electricidad.
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO:
De acuerdo a los requerimientos y necesidades de los propietarios y considerando
la ubicacin del terreno se proyect tomando en cuenta los siguientes parmetros
de uso:
a) Conservar la unidad del conjunto arquitectnico de la zona.
b) La altura de la edificacin actual es de dos pisos y azotea.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE EXISTENTE: la edificacin cuenta con la
siguiente distribucin:
Primer Piso: con DECLARATORIA DE FABRICA
Jardn, escalera exterior que sube al 2do.- piso (antes Garaje), Sala Comedor,
Cocina, bao, Dormitorio, Dormitorio, Patio, estar TV. (antes escalera que sube al
2do. Piso)
Segundo Piso: A REGULARIZAR
Llega escalera y sube a la azotea (antes Vaci), hall, Sala Comedor, Kichenet,
Bao con ducha, dormitorio 1 con closet, dormitorio 2 con closet, dormitorio 3 con
closet, Patio-lavandera (antes llega escalera).
Azotea: A REGULARIZAR
Llega escalera, Azotea.

CONCIDERACIONES TECNICAS:
Los materiales que se emplearon para la construccin son de buena calidad y
satisfacen en lo posible los requisitos establecidos por la Normalizacin Tcnica
Vigente.
Los procedimientos podrn ser convencionales o especiales, en todo caso se
tomo en cuenta en asegurar el correcto cumplimiento de las especificaciones y las
condiciones generales durante la ejecucin de la obra.
El profesional responsable y el constructor llevo a cabo una cuidadosa y eficaz
tcnica de los trabajos, asimismo, el profesional ejecuto un adecuado control y
supervisin de los mismos en la forma que sea mas conveniente.