Uno (1).

En la ciudad de Quetzaltenango, el da veintitrs de julio del ao dos mil quince,

ANTE MI: RUMY ALEJANDRO FRANCO OVALLE, Notario, comparecen por una parte
el seor Juan Prez Lpez, quien manifiesta ser de cuarenta aos, casado, guatemalteco,
carpintero, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin
nmero dos mil espacio sesenta mil cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas, y con nmero de identificacin tributaria once millones guin cero, a quien
en este instrumento se le denominar parte vendedora; y, por otra parte el seor Jorge Garca
Laguardia, quien manifiesta ser de treinta aos, soltero, guatemalteco, carpintero, de este
domicilio, se identifica con el documento personal del identificacin nmero tres mil espacio
cincuenta mil espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas, y con nmero de identificacin tributaria doce millones guin uno, a quien en este
instrumento se le denominar parte compradora, aseguran los comparecientes hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE URBANO
de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el vendedor que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con el nmero
mil noventa folio ochenta libro ocho del departamento de Quetzaltenango, cuya rea consta en
su respectiva inscripcin registral y se encuentra ubicada en la zona uno del Municipio de
Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: El vendedor hace constar, de
manera expresa que sobre el inmueble urbano de su propiedad y por consiguiente la fraccin
que por este instrumento vende, no existen gravmenes, limitaciones anotaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, y se obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario,
el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA:
El vendedor manifiesta que por el precio de cien mil quetzales que tiene por recibidos en este
momento a su entera satisfaccin y en efectivo por este acto vende, cede, traspasa al

comprador, una fraccin de terreno identificado como lote nmero siete con un rea de ciento
ochenta punto noventa metros cuadrados (180.90 mts2) que se desmembrar de la finca matriz
relacionada, para formar una finca urbana nueva en el Segundo Registro de la Propiedad, y
que tendr las siguientes medidas y colindancias: norte diecinueve punto cincuenta y nueve
metros (19.59 mts2) con el lote nmero cuatro; sur diecinueve punto cincuenta y nueve metros
(19.59 mts2) con el lote nmero ocho; oriente diecinueve punto cincuenta y nueve metros
(19.59 mts2) con el mismo lote nmero siete; y, al poniente diecinueve punto cincuenta y
nueve metros (19.59 mts2) con la avenida. CUARTA: El comprador en los trminos
relacionados acepta la venta de la fraccin de bien inmueble urbano identificado que por este
instrumento se le hace. Doy fe: A. Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; B. Que
tuve a la vista los documentos personales de identificacin relacionados, certificacin
extendida por el Segundo Registro de la Propiedad en la que consta que el vendedor es
propietario del bien inmueble, as como la certificacin extendida por el secretario municipal
de Quetzaltenango en donde consta la autorizacin de la desmembracin del bien inmueble
urbano objeto del presente contrato la cual se adjunta al testimonio de esta escritura; C.
Advert a los otorgantes lo efectos legales del presente contrato, el deber de pago del impuesto
al valor agregado, as como a lo referente a la obligacin registral y avisos de traspaso. Leo lo
escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales aceptan, ratifican y firman. DOY FE.
F.________________________.

F.________________________.

ANTE MI:
Firma de notario.
Estudiantes:
Dalmer Rumaldo Franco Lucas

201031620

Alejandro Federico Ovalle Avila

201130791