GERENCIA DE

SUSTENTABILIDAD Y TCNICA
OFERTA DE VIVIENDA NUEVA,
LNEA II EN PAQUETE
MAYO DE 2015.

OFERTA DE VIVIENDA NUEVA

OFERTA DE VIVIENDA NUEVA

La oferta de vivienda nueva ser registrada en el RUV y pagar la cuota nica de

registro de $230.00 (doscientos treinta pesos 00/100 M.N.) por vivienda mas IVA.
Total: $266.80

Las ofertas de vivienda se registraran ante Infonavit siempre y cuando cuenten con
registro RUV, hayan concluido satisfactoriamente el Reporte de Verificacin que
incluye la verificacin documental; el reporte de la primera visita de obra y el reporte
de avance y calidad.

Las viviendas nuevas que en su primer reporte de verificacin presentaron inicio de

obra no se individualizarn an con el Dictamen Tcnico nico y Avalo.

Las Empresas Oferentes garantizarn que sus desarrollos cuenten con la suficiencia
de los servicios municipales de agua potable, seguridad, recoleccin de basura,
alumbrado pblico, accesos, vialidad e infraestructura para la educacin, en caso de
que esto no suceda, el Infonavit se reserva el derecho de cancelar el registro de la
Empresa Oferente ante el propio Instituto.

OFERTA DE VIVIENDA NUEVA

DE LA EMPRESA VERIFICADORA

El Desarrollador solicitar y pagar en RUV la verificacin de obra. La asignacin de

la Empresa Verificadora se har a travs del RUV; el cual por ahora podr ser
elegido por el desarrollador hasta que entre en operacin el INEX para
desarrolladores, como lo indica el comunicado del pasado 20 de enero de 2015.

La cuota de verificacin de obra ser del 0.4% del valor de la vivienda en todos los
casos.

Todas las Empresas Verificadoras estarn certificadas de acuerdo a la Norma NMXC-442-ONNCCE-2004, para poder ser contratadas y estar en el Padrn de
Verificadoras autorizadas por el Instituto.

DE LA EMPRESA DE COBERTURA DE CALIDAD.

El 24 de Junio de 2014, el Comit de Calidad de las Viviendas en su sesin 003,
dictamin que a partir del 1 de Julio de ese mismo ao, ser obligatoria la contratacin
de la cobertura de calidad para las viviendas ya registradas en el RUV que soliciten la
verificacin y que sean susceptibles de ser financiada su adquisicin con el 100% del
monto de la hipoteca otorgada por el INFONAVIT.

OFERTA DE VIVIENDA NUEVA

Las empresas determinarn si las viviendas son o no asegurables y emitirn
certificados de cobertura de calidad individuales contra vicios ocultos en la estructura
por 10 aos y en la impermeabilizacin por 5 aos.
La cobertura ampara la vivienda contra todos aquellos daos por vicios ocultos que
afecten su estructura soportante o su sistema de impermeabilizacin.

Documentos adicionales: Plano de azotea indicando pendientes, bajadas pluviales y

otros detalles de escurrimiento de agua, Plano de sembrado incluyendo los datos de
Fase o etapa a la que pertenece las viviendas, Programa de obra y Ficha tcnica del
producto impermeabilizante.

EL pago a las empresas encargadas de la cobertura del seguro de calidad es del 6.45
% mas IVA por cada vivienda, ms el derecho de pliza que tiene un valor de $45.00
ms IVA y se paga de le siguiente manera:

INFONAVIT:
1% al millar.

DESARROLLADOR:
Seguro de calidad 5.45%
al millar, sobre valor de
avalo.

OFERTA DE VIVIENDA NUEVA

Proceso general con la incorporacin de las empresas de cobertura de
calidad.

OFERTA DE VIVIENDA NUEVA

DE LAS UNIDADES DE VALUACIN.

Las Unidades de Valuacin elaboran los avalos que describen las caractersticas de
la vivienda, del conjunto habitacional y del entorno en que se ubica, y tambin
estiman el valor comercial de la propiedad que los derechohabientes van a adquirir
con un crdito del Infonavit.
El Avalo Inmobiliario estar vigente para iniciar el trmite de Inscripcin, siendo su
vigencia de seis meses a partir de la fecha de expedicin.
El Avalo Inmobiliario utilizado, se obtendr a travs del Sistema Electrnico de
Avalos Infonavit (SELAI).

NORMATIVIDAD.
La normatividad que aplica para el seguimiento al proceso de oferta de vivienda nueva
registrada en RUV, es la siguiente: (Infonavit verificadores)
LIN_00038:
LINEAMIENTOS DE PARTICIPACIN
PARA EMPRESAS DE VERIFICACIN
EN EL REGISTRO NICO DE
VIVIENDA.

LIN_00039:
LINEAMIENTOS
PARA
LA
PRESTACIN DE SERVICIOS DE
VERIFICACIN Y DICTAMINACIN
DE VIVIENDA EN EL REGISTRO
NICO DE VIVIENDA.

POL_00049:
POLTICAS PARA LA PRESTACIN
DE SERVICIOS DE
VERIFICACIN DE VIVIENDA EN EL
REGISTRO NICO DE
VIVIENDA.

PROCESO DE VINCULACIN
RUV - INFONAVIT
ASIGNACIN DE
EMPRESA
VERIFICADORA
REVISIN
DOCUMENTAL
(26 obligatorios mas
los adicionales que
pide la ECC)
ASIGNACIN DE
EMPRESA DE
COBERTURA DE
CALIDAD

REGISTRO Y
ACTUALIZACIN DE
EMPRESAS.

REVISIN Y
ACTUALIZACIN DE
DOMICILIOS
CORRECTOS, ETC.

REGISTRO DE OFERTA.
ACTUALIZACIN DE
DATOS DE LA OFERTA.
SOLICITUD DE RDENES
DE VERIFICACIN.
SUSPENSIN Y
REACTIVACIN DE
OFERTA.

CARGA DE PLANO
SIG (ATRIBUTOS),
VIDA INTEGRAL Y
ECUVE
CARGA DE
ECOTECNOLOGAS

VALIDACIN

VERIFICACIN AMPLIADA
Y/O ADICIONAL
COBERTURA DE
CALIDAD.

SOLICITUD Y
EMISIN DE DTU

M
E
S
R
O
O
L
I
C
D
I
E
T
U
D
P
A
Q
D
U
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E
T
E

E
X
T
R
A
C
C
I

N
D
E
L
A
O
R
D
E
N

TREN DE
VIVIENDA
D
E

AL

EXTRAER

INFORMACIN

V
E
R
I
F
I
C
A
C
I

DE

RUV

INFONAVIT

(NMERO

PAQUETE)

ESTA

PERMITE

INSCRIPCIN DE
CRDITO

LA
A
DE

ACCIN

OBSERVAR

OCI

LA

(SELAI)
AVALO

INFORMACIN TANTO EN EL
TREN DE VIVIENDA COMO EN
EL MDULO DE OFERTAS Y
SEMBRADO PARA QUE EL
DESARROLLADOR

SOLICITE

SUS AVALOS.

INFORMACIN:
DOMICILIO,
ECOTECNOLOGAS,
TIPOLOGA,
ATRIBUTOS,
ETC.

MDULO DE
OFERTAS Y
SEMBRADO

SE SOLICITA AL DESARROLLADOR:
CONSTANCIA DE NO ADEUDO
FISCAL.
NO ADEUDO EN AVALOS.

1ER. PERODO DE MODIFICACIN

(Recomendable)

SOC

2. PERODO DE MODIFICACIN
(GENERA PROBLEMAS Y RETRASOS EN
AVALO E INSCRIPCIN DEL CRDITO)

CRDITO

PROCESO DE VINCULACIN
RUV - INFONAVIT

1er. periodo de modificacin: Se refiere que si en determinado momento realizan

o hacen cambios, actualizaciones, modificaciones o correcciones a los datos de los
domicilios de viviendas o de todo el desarrollo, pueden hacerlo en RUV previamente
a la solicitud de los DTUs y de la solicitud de nmero de paquete. Lo anterior para
que toda la informacin pase al modulo de oferentes y tren de vivienda; y puedan
solicitar el avalo sin ningn problema. (Recomendable)

2. periodo de modificacin: Si posterior a la solicitud de la extraccin de la orden

de verificacin y haberles generado el nmero de paquete, hacen alguna
modificacin o cambio en RUV; cuando soliciten el avalo y se los emita el valuador,
la informacin que no hayan corregido previamente, no se ver reflejada en el mismo
y generar que la posible originacin de crdito se detenga; porque los datos no
corresponderan con la informacin presentada en el expediente de inscripcin y en
el sistema.
Por ello se les recomienda que si realizan alguna actualizacin o correccin de
algunos datos posterior a la extraccin, no soliciten el avalo y primero soliciten una
re-extraccin de la orden para actualizar la informacin.

DATOS DE CONTACTO.
Arq. Csar Rubn Moreno Villalobos
Gerente de Sustentabilidad y Tcnica.
crmoreno@infonavit.org.mx
Arq. Reyna Guadalupe Carmona Santiago
Seguimiento a L-II en Paquete.
Reportes de Verificacin de avance de obra, reporte de emisin de DTUs, solicitud de extraccin de
ordenes de verificacin (Nmeros de paquete), re-extraccin de ordenes de verificacin, seguimiento a las
Cartas Compromiso emitidas por RUV, atencin de reportes de inconformidad de acreditados a desarrollos
habitacionales.
rcarmona@infonavit.org.mx
Arq. Luis Miguel Arnaud Schultz
Seguimiento a L-III y L-IV.
Revisin y seguimiento a problemtica de avalos de L-II en paquete; revisin de adeudos en avalos y
emisin de las fichas de pago.
lmarnaud@infonavit.org.mx
Arq. Enrique Florentino Villavicencio Lpez
Seguimiento a los programas de Vida Integral Infonavit, SISEVIVE-Ecocasa e Hipoteca con Servicios en su
vertiente cuota de conservacin.
evillavicencio@infonavit.org.mx