CONTRATOS

Un contrato es un acuerdo
entre dos o ms personas
sobre una declaracin de
voluntad comn, destinado a
reglar los derechos y las
obligaciones de ese acto.

ELEMENTOS ESENCIALES
CONSENTIMIENTO:

manifestacin
unilateral de voluntad de cada parte.
OBJETO: obligacin resultante del contrato.
CAUSA: motivo que lleva a las partes a
celebrar el contrato; es la razn por la que
vale obligarse.

CONTRATOS COMERCIALES
Como

su nombre bien lo indica, los

contratos comerciales son aquellos que
regulan el acto de comercio.
En Argentina, estn regulados por el Cdigo
de Comercio.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
MERCANTIL.
Hay

contrato de compraventa mercantil

cuando un vendedor se obliga a transferir a
un comprador la propiedad de una cosa y
este ltimo se obliga a pagar un precio por
ella y a revenderla.
Este contrato es de carcter: Bilateral,
consensual, oneroso, conmutativo, no
formal o formal, tpico.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
MERCANTIL
CONSENTIMIENTO:

el comprador debe
poder pagar la cosa, y el vendedor debe
poder disponer de ella
OBJETO: del comprador, pagar el precio;
del vendedor, proveer la cosa
CAUSA: del comprador, tener la cosa para
revenderla; del vendedor, recibir dinero

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

Conservar la cosa para que no le pase nada
malo hasta el momento de la entrega.
Entregar la cosa en tiempo y forma.
Abstenerse de realizar actos que perturben la
entrega pactada de la cosa.
Dar garantas de eviccin para que ningn
tercero tenga ms derechos sobre la cosa.
Dar garantas por vicios redhibitorios. Son vicios
redhibitorios aquellas imperfecciones graves,
invisibles y previas a la entrega.
Recibir el precio.

OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR

Recibir

la cosa.
Pagar el precio.
Pagar el instrumento del contrato y los
gastos de transporte de la cosa.

CONTRATO DE LOCACIN
Hay

contrato de locacin cuando un locador

se obliga a entregar a un locatario el uso y
goce de una cosa por tiempo determinado o
indeterminado y el locatario se obliga a
pagar un precio cierto en dinero por dicha
prestacin.
El contrato de locacin no puede exceder un
plazo mayor a los 10 aos. El plazo mnimo
est fijado en 2 aos para la locacin de
vivienda y en 3 aos para otras locaciones.

CONTRATO DE LOCACIN
OBJETO

DEL CONTRATO: bienes

inmuebles y muebles no fungibles.

Las

cosas fuera del comercio, en

principio, pueden ser dadas en locacin.

OBLIGACIONES DEL LOCADOR

Entregar la cosa.
Mantener la cosa en buen estado.
Mantener al locatario en uso y goce pacfico de la
cosa.
Pagar mejoras, cargas y contribuciones.

OBLIGACIONES DEL LOCATARIO

Usar y gozar de la cosa respetando lo pactado.
Conservar la cosa en buen estado.
Pagar el precio.
Devolver o restituir la cosa.
Avisar al locador de toda usurpacin o turbacin
de derecho.

CONTRATO DE SOCIEDADES
COMERCIALES.
La

Ley 19550 de Sociedades

Comerciales estipula que existir
contrato comercial cuando dos o ms
personas se obliguen a realizar
aportes en forma organizada y estable
y conforme a los tipos previstos en la
presente ley para intercambiar bienes
y servicios por dinero, participando de
los beneficios y soportando las
prdidas.

ELEMENTOS
PLURALIDAD

DE SOCIOS: 2 o ms socios.
En caso de no ser as, se disponen de 3
meses para conseguir ms
FONDO COMN: los socios deben realizar
aportes y esto debe estar detallado en el
contrato
NORMAS DE ORGANIZACIN: deben
figurar la estructura y las pautas de
funcionamiento

TIPICIDAD:

debe coincidir con: sociedad de

responsabilidad limitada, annima, annima
con participacin estatal mayoritaria, de
capital e industria, en comandita simple, en
comandita por acciones, accidental. En caso
contrario, ser sociedad de hecho o habr
nulidad
PARTICIPACIN EN LOS RESULTADOS:
en proporcin a los aportes realizados, salvo
disposicin contractual que se oponga
AFFECTIO SOCIETATIS: subordinacin de
los intereses particulares al inters de la
sociedad

CONTRATO DE CORRETAJE
Hay

contrato de corretaje cuando una

persona llamada corredor, que tiene
especial conocimiento de los mercados, se
ocupa como agente intermediario en la
tarea de poner en relacin a dos o ms
personas (comitentes), con el fin de que
celebren un negocio comercial, sin estar
vinculado a las partes por relaciones de
colaboracin, dependencia, mandato o
representacin.

REQUISITOS PARA SER

CORREDOR
Ser

mayor de edad (+18).

Tener ttulo universitario.
Tener certificado de buena conducta.
Estar domiciliado en el lugar.
Estar matriculado en el registro de
corredores.

Este contrato es de carcter:

Tpico

(pero no est legislado en el Cdigo de

Comercio, aunque s lo est la figura del
corredor)
Accesorio (depende de otro para poder existir)
Consensual (las partes estn de acuerdo a la
hora de la celebracin del contrato)
Oneroso (hay dinero de por medio)
Bilateral (intervienen ms de dos partes)
No formal.
Conmutativo (cuando una de las partes se
obliga a hacer algo equivalente a lo que la otra
parte va a hacer)

CONTRATO DE MANDATO
Hay

contrato de mandato cuando una

persona llamada mandatario se obliga a
administrar uno o ms negocios lcitos que
le encarga otra persona llamada mandante
(el dueo del negocio).
El mandatario, una vez terminado el
contrato, tiene la obligacin de rendir
cuentas al mandante. Se rinde cuentas en
forma detallada, escrita, con la
documentacin detallada.

CONTRATOS DE EMPRESA.
Se

trata de los contratos celebrados en el mbito

empresarial, mayormente entre personas jurdicas.
A continuacin presentaremos los siguientes: de
concesin o consignacin, leasing, factoring, de
franquicia, de tarjeta de crdito, know-how, de
publicidad, de fideicomiso, counter trade, de
crdito documentario.

CONTRATO DE CONCESIN O
CONSIGNACIN.
Hay

contrato de comisin o consignacin

cuando un comisionista desempea negocios
de un comitente a nombre propio o bajo la
razn social que representa.
Caractersticas:
Tpico
No formal

 Bilateral

(intervienen el comisionista y el
comitente)
Oneroso (los resultados que el comisionista
obtenga de realizar la comisin son
devueltos al comitente)
Consensual (las partes que intervienen
estn de acuerdo al momento de celebrar el
contrato)

CONTRATO DE LEASING.
Se

utiliza para bienes muebles e inmuebles.

Hay un contrato de leasing cuando una
persona es tomadora de una cosa, paga por
el uso y goce y tiene el derecho de ejercer la
opcin de compra antes de finalizar el
contrato. Lo que pag mensualmente
despus es tenido en cuenta cuando se
paga el precio al usar la opcin de compra.
Es un contrato atpico, lo que significa que
no est tipificado en el Cdigo de Comercio.

CONTRATO DE FACTORING.
Hay

contrato de factoring cuando una

persona llamada cliente vende a otra
llamada factor las facturas que tiene a
cobrar y el factor paga por ellas un
determinado importe. El factor asume
determinados riesgos ya que puede ser que
no cobre alguna de las facturas.

Este contrato es de carcter:

Atpico (no est tipificado en el Cdigo de
Comercio)
Oneroso (el factor paga por las facturas)
Bilateral (intervienen el cliente y el factor)
Consensual (las partes manifiestan
consentimiento)
No formal

CONTRATO DE FRANQUICIA.
Hay

contrato de franquicia cuando una

parte (franquiciante) le otorga a la otra
(franquiciado), el derecho a comercializar
un determinado producto o servicio,
transfirindole el uso de su marca y el
mtodo para la administracin y explotacin
del negocio a cambio del pago de un
derecho de entrada y regalas mensuales.

El contrato es de carcter:
Atpico (no est tipificado en el Cdigo de
Comercio)
Consensual (las partes manifiestan
consentimiento)
Oneroso (el franquiciante paga al franquiciado)
Bilateral (intervienen el franquiciante y el
franquiciado)

Conmutativo

(el franquiciante transfiere la

marca a cambio de dinero)
De tracto sucesivo (se pagan regalas
mensuales)
No formal.

OBLIGACIONES DEL
FRANQUICIADO
Recibir

el know-how y las licencias

necesarias
Adquirir los productos, maquinarias y
equipos necesarios
Capacitar al personal
Respetar las pautas del manual operativo
Pagar el derecho de entrada y las regalas

 Respetar

las normas de calidad y

uniformidad del negocio
Mantener el nivel de stock de mercaderas
Realizar publicidad
Respetar la exclusividad de producto (no
competencia)

OBLIGACIONES DEL
FRANQUICIANTE
Recibir

el pago de derecho de entrada y las

regalas.
Suministrar los bienes en tiempo y forma
convenidos.
Brindar entrenamiento inicial y asistencia
tcnica permanente.
Licenciar el uso de sus marcas registradas
Transferir el know-how y las licencias
necesarias.

CONTRATO DE TARJETA DE
CRDITO.

Hay contrato de tarjeta de crdito cuando una

persona llamada emisora entrega a otra
llamada usuario o tarjeta-habiente una tarjeta
de crdito que le permitir retirar dinero en
efectivo y abonar en forma supletoria a este
ltimo. A cambio, el tarjeta-habiente deber
pagar un monto anual.

OBLIGACIONES
Obligaciones de la emisora:
Entregar la tarjeta de crdito.
Conceder un crdito al tarjeta-habiente para
que empiece a funcionar su tarjeta.
Llevar una cuenta con todas las
operaciones del tarjeta-habiente.
Pasar al tarjeta-habiente el estado de la
cuenta.

Obligaciones del tarjeta-habiente:

Pagar

el monto anual
Reembolsar a la emisora el importe de sus
gastos con la tarjeta

CONTRATO DE KNOW-HOW.
Hay contrato de know-how cuando una
persona jurdica transmite a otra sus
conocimientos tcnicos y comerciales que le
permiten funcionar en el mercado (en forma
de marcas, patentes, diseos industriales,
etc.) a cambio de un precio mensual o anual
determinado. Normalmente la transferencia
de know-how se lleva a cabo al celebrar un
contrato de franquicia.

El contrato es de carcter:
Bilateral (participan dos partes)
Consensual (las partes manifiestan
consentimiento)
Accesorio, en caso de depender de un contrato
de franquicia (la mayora de las veces)
Formal (la Ley exige formalidades para asegurar
que no se filtre informacin sobre el know-how)
De tracto sucesivo (se paga un precio fijo
mensual o anual.

CONTRATO DE PUBLICIDAD.

Habr contrato de publicidad cuando una

persona llamada anunciante encarga a otra
llamada agencia de publicidad la creacin,
ejecucin y preparacin de una publicidad
determinada a cambio de un precio
determinado.

Este contrato es de carcter:

Bilateral

(intervienen un anunciante y una

agencia de publicidad)
Oneroso (existe un precio determinado)
Consensual (las partes manifiestan
consentimiento)

OBLIGACIONES
Obligaciones
Expresar

de la agencia de publicidad :

los datos del producto o servicio

publicitado en el idioma del pas y el precio
en moneda nacional, en forma comprensible
para quienes lo vean
Abstenerse de realizar convenios con el
anunciante para restringir informacin a los
consumidores

 Obligaciones
Entregar

del anunciante:

los bienes y servicios que publicita

conforme a los trminos y condiciones de la
publicidad que pact, salvo que haya
disposicin en contra o consentimiento
escrito del consumidor
Abstenerse de realizar convenios con la
agencia de publicidad para restringir
informacin a los consumidores

CONTRATO DE FIDEICOMISO.
Hay contrato de fideicomiso cuando una
persona llamada fiduciante transfiere a ttulo
de confianza, a otra persona denominada
fiduciario, uno o ms bienes (que pasan a
formar el patrimonio fideicomitido) para que al
vencimiento de un plazo o al cumplimiento de
una condicin, ste transmita la finalidad o el
resultado establecido por el primero, a su
favor o a favor de un tercero llamado
beneficiario o fideicomisario. El fiduciario
suele ser una entidad.

Este contrato es de carcter:

Tpico (est tipificado en el Cdigo de Comercio)
Consensual (las partes manifiestan
consentimiento)
Oneroso (los resultados de los bienes
transferidos son transferidos al beneficiario)
Bilateral o Plurilateral (intervienen dos partes o
ms)
No formal

OBLIGACIONES
Obligaciones del fiduciante:
Designar al fiduciario y sus sustitutos
Determinar las limitaciones que tendr el fiduciario
Debe indicar al fiduciario los actos que deber
realizar.
Obligaciones del fiduciario:
Ejercer la propiedad fiduciaria en beneficio de quien
se designe en el contrato
Rendir cuentas
Transferir los bienes cuando finalice el fideicomiso
Iniciar las acciones necesarias para la conservacin
de los bienes.

CONTRATO DE COUNTER TRADE.

El contrato de counter trade hoy en da se practica en

ms del 15% del comercio mundial y es muy til en
pases tercermundistas cuyos problemas con el control
de cambios causan faltante de divisas para financiar sus
importaciones. El counter trade, o comercio de
compensacin, implica que un importador obtendr
bienes de un exportador no necesariamente pagando
directamente con divisas, sino que tambin existir la
posibilidad de pagar con otros bienes o
comprometindose a comprar de nuevo al mismo
exportador. Entre otras modalidades de counter trade,
encontramos: Trueque y la contracompra.

CONTRATO DE CRDITO DOCUMENTARIO.

Hay contrato de crdito documentario cuando tres
personas, a razn de una compraventa, formalizan
la operacin con la transferencia de un crdito a
modo de ttulo documentado avalado por una
institucin. Las partes intervinientes son:
Comprador
Vendedor
Entidad financiera