COMPRAVENTA

MARCELA DEL CARMEN ABURTO SOTO

A
MIGUEL ANGEL SOTO MOLINA

COMPARECEN:

doa MARCELA DEL CARMEN ABURTO SOTO, de

nacionalidad chilena, empleada, soltera, cdula nacional de identidad nmero

catorce millones doscientos veinticinco mil doscientos once guin dos, domiciliada
en San Jos de la Dehesa nmero dos mil setecientos cincuenta, Poblacin Chile
Barrio, de la comuna de Puerto Montt; en adelante tambin denominado
indistintamente el Vendedor, por una parte y, por la otra, don MIGUEL ANGEL
SOTO MOLINA, de nacionalidad chilena, empleado, soltero, domiciliado en
___________________________, cdula nacional de identidad nmero catorce
millones doscientos veintisis mil seiscientos cuarenta y cinco guin ocho en
adelante denominado e indistintamente el Comprador, todos los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditan su identidad con su respectiva cdula y exponen:
PRIMERO: INDIVIDUALIZACIN DEL INMUEBLE: Doa MARCELA
DEL CARMEN ABURTO SOTO es duea de una propiedad ubicada en calle
Nueva cuatro, actualmente calle San Jos de la Dehesa, segn certificado de
nmero que se inserta al final del presente instrumento; nmero dos mil
setecientos cincuenta, que corresponde al Lote nmero trece de la Manzana
Seis del plano de loteo de la Poblacin Villa Artesana, comuna de Puerto
Montt, que se encuentra archivado bajo el nmero setecientos cuarenta y cuatro y
siguientes del ao dos mil dos, y que deslinda; NORTE, con lote quince, en ocho
coma cero cero metros; SUR, con calle Nueva cuatro, en ocho coma cero cero
metros; ESTE, con lote catorce, en catorce coma cero cero metros; y OESTE,

con lote doce en catorce coma cero cero metros.- La adquiri por compra al
SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION DECIMA REGION, segn
escritura de compraventa, privada y protocolizada bajo el nmero ciento ochenta
y nueve, con fecha ocho de julio del ao dos mil dos, en la Notara de Puerto
Montt de don Hernn Tike Carrasco. El ttulo se encuentra inscrito a fojas dos mil
setecientos cincuenta y siete vuelta nmero dos mil novecientos sesenta y dos del
ao dos mil dos.SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento, doa MARCELA DEL
CARMEN ABURTO SOTO vende, cede y transfiere a don MIGUEL ANGEL
SOTO MOLINA, quien compra y adquiere para s, la propiedad singularizada
en la clusula primera
TERCERO: El precio total del contrato de compraventa del inmueble
individualizado en la clusula primera anterior es la cantidad nica y total de
siete millones ochocientos mil pesos que el Comprador paga en ste acto al
contado al Vendedor, quien declara recibirlo a su entera satisfaccin. El vendedor
declara haber recibido la totalidad del precio dndolo en consecuencia por
ntegramente pagado.- El comprador declara haber recibido materialmente la
propiedad raz materia de este contrato. Las partes renuncian expresamente a las
acciones resolutorias que pudieren emanar del presente contrato.
CUARTO: El inmueble objeto del presente contrato se vende ad corpus en el
estado en que actualmente se encuentra, con todo lo plantado, edificado y
construido en el, con sus cierros, corrales, arboledas, casas y con todos los otros
bienes que conforme a la ley se consideran inmuebles, en el estado en que
actualmente se encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, con excepcin de los que
se sealan en este instrumento. Declara asimismo el Vendedor, que el inmueble

que se enajena por este acto se encuentra exento de pago de las contribuciones de
bienes races y que no tienen deudas por este motivo ni por ningn otro.
QUINTO: La parte compradora declara conocer que a la propiedad que por el
presente instrumento adquiere, se encuentra afecta con hipoteca y prohibicin a
favor de Cooperativa de Ahorro y Crdito el Detallista Limitada, las que rolan
inscritas a fojas mil setecientos cincuenta y nueve nmero mil doscientos
treinta y seis del ao dos mil nueve del Registro de Hipotecas del Conservador
de Bienes Races de Puerto Montt, y a fojas dos mil seiscientos cuarenta y uno
vuelta nmero dos mil setecientos cincuenta y cuatro del ao dos mil nueve,
del Registro de Prohibiciones del mismo Conservador.

SEXTO: EXTENSIN DE LA COMPRAVENTA. Las partes convienen en que

todos los bienes corporales del Vendedor que existieren a la fecha en el inmueble
que se vende, tengan o no el carcter de inmuebles por adherencia o destinacin,
incluso aquellos que constituyeren unidades industriales o comerciales, en el caso
que los hubiere, quedarn de dominio de la Compradora y su valor se entender
incluido en el precio estipulado en la clusula tercera que precede.
SEPTIMO: OTRAS DECLARACIONES DEL VENDEDOR: El Vendedor
deja constancia de que en el inmueble que se vende no hay ocupantes temporales
o permanentes a quienes ellos hayan personalmente otorgado autorizacin o ttulo
de cualquier naturaleza para permanecer en l, y que no se encuentran en
conocimiento de la existencia de solicitudes de saneamiento de ttulos
presentadas al amparo del Decreto Ley dos mil seiscientos noventa y cinco de mil
novecientos setenta y nueve.

OCTAVO: EFECTOS DE LAS DECLARACIONES DEL VENDEDOR. Se

deja constancia y as lo convienen las partes, que las declaraciones que formula el
Vendedor en este instrumento han sido determinantes para que la Compradora
celebre el presente contrato de compraventa. En consecuencia, la efectividad de
dichas aseveraciones constituyen

las condiciones o elementos esenciales del

mismo y la falta de veracidad o incorreccin de tales declaraciones dar derecho

la Compradora a cobrar los daos y perjuicios que de ello se origine.
NOVENO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de Puerto Montt y se someten a la competencia de sus tribunales
ordinarios de justicia.
DECIMO: Los gastos del presente contrato y de inscripcin sern de cargo de la
parte vendedora.DCIMO PRIMERO: Las partes facultan a doa Karen Rivera Anabaln, cdula
nacional de identidad nmero diecisis millones setecientos veintids mil seiscientos
veintisiete guin dos, para que con su sola firma suscriba las escrituras pblicas
tendientes a complementar y/o rectificar la presente escritura.
DCIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir y firmar por s solo las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que fueren procedentes en el Conservador de Bienes Races
competente.Minuta Redactada por la abogado doa Karen Rivera Anabaln.
Insertar Certificado Avalo Fiscal
Certificado de nmero