EL SISTEMA REGISTRAL

PERUANO
IVAN CASIANO LOSSIO

Profesor de la Universidad San Martin de Porres

2009
1

ESTRUCTURA Y
ORGANIZACIN DEL
SISTEMA REGISTRAL
PERUANO

SISTEMA
NACIONAL DE LOS
REGISTROS PBLICOS

REGISTRO BIENES
MUEBLES

REGISTRO
PROPIEDAD
INMUEBLE

BIENES
MUEBLES

PREDIOS

MERCANTIL

PROPIEDAD
VEHICULAR

BUQUES

P. JURIDICAS
CREADAS POR
LEY
EMPRESAS
I.R.LTDA

FISCAL DE
VENTAS
A PLAZOS
PRENDA
INDUSTRIAL

SOCIEDADES
MERCANTILES

PRENDA
AGRCOLA

NAVES

SOCIEDADES
MINERAS

PRENDA
MINERA

DERECHOS
MINEROS

SOCIEDADES
PESQUERAS

PRENDA GLOBAL Y
FLOTANTE

CONCESIONES PARA
LA EXPLOTACIN
DE LOS SERVICIOS
PBLICOS

REGISTRO
PERSONAS
NATURALES

REGISTRO
PERSONAS
JURDICAS

GESTOR DE
INTERESES

PERSONA
S
JURDICAS

MANDATO
S
PODERES
TESTAMENTOS

SUCESIONE
S
INTESTADA
S
PERSONAL

COMERCIANTES

SOCIEDADES DE
HIDROCARBUROS

EMBARCACIONES
PESQUERAS
AERONAVES

COMUNIDADES
CAMPESINAS Y
NATIVAS

Superintendencia Nacional de los

Registros Pblicos (SUNARP)
- Organismo descentralizado autnomo del
sector Justicia
- Ente rector del Sistema Nacional de los
Registros Pblicos

-Creada por Ley N 26366 del 17 de

octubre de 1994

Estructura Orgnica
SUNARP
- Sede Central
- 13 Zonas Registrales
58 Oficinas Registrales
23 Oficinas Receptoras
- 1625 trabajadores

OFICINA DE
AUDITORIA INTERNA
SECRETARIA
GENERAL

SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS
REGISTROS PBLICOS

DIRECTORIO

O
R
G
A
N
I
G
R
A
M
A

CONSEJO
CONSULTIVO

IMAGEN
INSTITUCIONAL
Y RR.PP.
SUPERINTENDENTE
ADJUNTO
TRIBUNAL
REGISTRAL
GERENCIA DE
ADMINISTRACION
Y FINANZAS

GERENCIA
GENERAL

GERENCIA
REGISTRAL
GERENCIA
LEGAL

GERENCIA DE
INFORMATICA

GERENCIA DE
PRESUPUESTO
Y DESARROLLO

ESCUELA DE
CAPACITACION
REGISTRAL

GERENCIA DE
CATASTRO

ZONA REG. I
SEDE PIURA

ZONA REG. IV
SEDE IQUITOS

ZONA REG. VII

SEDE HUARAZ

ZONA REG. X
SEDE CUSCO

ZONA REG. XIII

SEDE TACNA

ZONA REG. II
SEDE CHICLAYO

ZONA REG. V
SEDE TRUJILLO

ZONA REG. VIII

SEDE HUANCAYO

ZONA REG. XI
SEDE ICA

REGISTRO PREDIAL
URBANO (RPU)

ZONA REG. III

SEDE MOYOBAMBA

ZONA REG. VI
SEDE PUCALLPA

ZONA REG. IX
SEDE LIMA

ZONA REG. XII

SEDE AREQUIPA

IV - Iquitos

I - Piura

II - Chiclayo
III - Moyobamba
V - Trujillo

DISTRIBUCION DE
LAS ZONAS
REGISTRALES A
NIVEL NACIONAL

VII - Huaraz

VI - Pucallpa

VIII - Huancayo

IX - Lima
X - Cusco
XI - Ica

XII - Arequipa

XIII - Tacna

DISTRIBUCION DE ZONAS REGISTRALES

COLOMBIA

ECUADOR

IQUITOS Caballococha
Nauta

PIURA

CHICLAYO

MOYOBAMBA
Nueva
Cajamarca

Islandia

BRASIL

Contamana
TRUJILLO Tocache
Sihuas
Pomabamba
HUARAZ
Huari

PUCALLPA

La Union
San Juan de
Lurigancho
Los Olivos
LIMA

Santa Anita
Villa el
San Juan
Salvador
de Miraflores

Tayacaja
HUANCAYO

CUSCO
ICA
Palpa

Puquio
Parinacochas

BOLIVIA

Ayaviri
Huancan
AREQUIPA
Juli
TACNA
CHILE

Registrador Pblico
Acceso
mediante
concurso
supervisado por la SUNARP

pblico

Se requiere ser peruano y abogado.

Tiene
un
rgimen
laboral
a
plazo
indeterminado y la condicin de funcionario
pblico.
Goza de autonoma funcional, estabilidad e
independencia.

Zona Registral NIX

- rgano desconcentrado de la SUNARP.
- Autonoma registral, administrativa y
econmica.
- Dirige, promueve y coordina las actividades
de las Oficinas Registrales dentro del
Departamento de Lima.
- Creada

mediante

N139-2002-JUS.

Resolucin

Suprema
10

Estructura Orgnica
Z.R. NIX
- Oficina Registral de Lima
Sede Principal
5 Oficinas Zonales Receptoras
- 5 Oficinas Provinciales Registrales
- 635 trabajadores

11

ORGANIGRAMA ZONA REGISTRAL IX - Sede

Lima.
JEFATURA

ORGANO DE CONTROL
OFICINA DE AUDITORIA

ORGANOS DE APOYO
OFICINA DE
IMAGEN INSTITUCIONAL

OFICINA DE
CATASTRO

GERENCIA DE
ADMINISTRACION Y FINANZAS

ORGANOS DE ASESORAMIENTO
GERENCIA DE
PRESUPUESTO Y DESARROLLO

GERENCIA DE INFORMATICA

Sub Gerencia de
Logstica y Servicios

Sub Gerencia de
Presupuesto

Sub Gerencia de
Personal

Sub Gerencia de
Desarrollo

OFICINA LEGAL

Sub Gerencia de
Contabilidad y Finanzas
Sub Gerencia de
Diario y Mesa de Partes

ORGANOS DE LINEA
GERENCIA REGISTRAL

GERENCIA DE
PROPIEDAD INMUEBLE

GERENCIA DE PERSONAS
JURIDICAS Y NATURALES

GERENCIA DE
BIENES MUEBLES

OFICINAS RECEPTORAS
Oficina Zonal
San Juan de Miraflores
Oficina Zonal
Los Olivos
Oficina Zonal
San Juan de Lurigancho
Oficina Zonal
Santa Anita
Oficina Zonal
Villa el Salvador

ORGANOS DE EJECUCIN
O.R. BARRANCA
O.R.HUARAL
O.R. HUACHO
O.R. CAETE
OFICINA REGISTRAL
DEL CALLAO

12

Area
: 34801.60 Km2
Poblacin : 7638979
PEA
: 3557510

DISTRIBUCION
DISTRIBUCION DE
DE LAS
LAS
OFICINAS
OFICINAS REGISTRALES
REGISTRALES EN
EN
LA
LA ZONA
ZONA REGISTRAL
REGISTRAL NIX
NIX
13

OFICINAS ZONALES EN LIMA

LOS OLIVOS

San Martn de Porres

Comas
Puente Piedra
Carabayllo
Ancn
Independencia
Santa Rosa
Los Olivos

SAN J UAN DE LURIGANCHO

San Juan de Lurigancho

SANTA ANITA

Huarochir
Ricardo Palma
Matucana
San Mateo
Chosica
Santa Eulalia
Chaclacayo
Santa Ins
Santa Clara
Huaycn
Vitarte
Ate
Santa Anita

VILLA EL SALVADOR

SAN J UAN DE MIRAFLORES

Lurn
Pachacamac
Punta Negra
Punta Hermosa
Villa el Salvador
Villa Mara del Triunfo
San Juan de Miraflores

Poblacin:
9,000,000 de
habitantes.

Lurn
Pachacamac
Punta Negra
Santa Mara
Pucusana
Punta Hermosa
San Bartolo
Villa Mara del Triunfo
Villa el Salvador

Zona

Registral NIX,

Lima, Capital de la Repblica

Predios Registrados

1231877

Sociedades Registradas :
Vehculos Automotores :

280489
1126712

Usuarios
Ttulos Ingresados
Solicitudes de Publicidad

:
:
:

10350
2169
5912