COMPLEJO EMPRESARIAL

GRUPO PELLAS
COMPLEJO EMPRESARIAL GRUPO
PELLAS
Tipologa: Corporativo
Estilo Arquitectnico: Moderno
Dueo: Grupo Pellas
Ao de construccin: 1996
Ubicacin: Km 4 Carretera a Masaya

Arquitecto Alfredo Osorio

Naci el 28 de Febrero de 1933, en la Ciudad de Managua, Nicaragua. Estudio la carrera de Arquitectura en Tulane University,
New Orleans, donde tambin realizo un Mster.
En 1958 fue el presidente AISA. En1959 funda la firma Osorio
Tern Arquitectos e Ingenieros de la cual es presidente. En
1972 es invitado especial a la conferencia de Arq. en Yugoslavia. Viaja en 1972 a la Feria Suiza como representante del Banco Central de Nicaragua.
En el 2000 es Nombrado Ciudadano del si-glo por la Comisin Nacional 2000, distincin Medalla en oro Rubn Daro, honor al merito. En el ao 2006 recibe Distincin Master of Masters, University of Tulane.

PAUTA
Una pauta apunta hacia una lnea, un
plano o volumen de referencia que
pueden vincularse con los restantes
elementos de una composicin. La
pauta organiza un modelo arbitrario de
elementos a travs de su regularidad,
su continuidad y su presencia permanente, por ejemplo Las lneas de un
pentagrama de solfeo sirven de pauta
al dar una base visual para la lectura
de las notas y de las variaciones relativas de sus tonos.

La efectividad de una pauta lineal como

dispositivo ordenador obliga a que tenga una continuidad visual suficiente para cortar o desviarse de todos los elementos de la composicin.
La pauta la marca el acceso entre los
dos edificios pequeos que conducen
directamente al acceso del edificio con
mayor altura.
La pauta est marcada por el recorrido
lineal que, como se expreso antes, conduce directamente al acceso principal.

Ha realizado obras como el Hospital El Retiro, nadie lo poda

terminar, el Banco Central de Nicaragua, que fue el primer rascacielos de Centroamrica, el del Seguro Social, el Oriental II ,
el hotel Crowne Plaza.
Tambin ha diseado viviendas de tipo social como las de Ciudad Jardn, Bello Horizonte y Villa Fontana. Realiz ms de 300
casas en Estados Unidos cuyo costo oscilaba entre los 250 mil
y el milln de dlares. Adems ejecut proyectos de viviendas
en Panam.

EJE

El ritmo se refiere a la repeticin regular y

armnica de lneas, contornos, formas o colores. Aporta el concepto esencial de la
reiteracin como artificio organizador de
formas y espacios arquitectnicos. Casi todos los edificios incorporan elementos que
por su naturaleza son repetibles . Las jcenas y las columnas se repiten para formar
unos vanos estructurales y unos mdulos
espaciales recurrentes.

RITMO

La forma repetitiva ms sencilla es la lineal,

en la que los elementos no tienen por que
ser totalmente iguales para agruparse, simplemente pueden tener un distintivo comn,
un comn denominador, pero concedindoles una individualidad dentro de una misma
familia.
El ritmo se observa en las columnas de
concreto presentes en la elevacin oeste, y
elevaciones internas paralelas al recorrido
lineal principal.

PRINCIPIOS ORDENADORES ARQUITECTURA

Probablemente el eje sea el medio mas elemental para

organizar Formas y espacios arquitectnicos. Se trata
de una lnea recta que une dos puntos en el espacio y lo
largo de la cual se pueden situar las formas y espacios
regularmente.

SIMETRA

JERARQUA

Principio por el que una idea arquitectnica

puede guardarse, confirmarse y construirse
a travs de un conjunto de manipulaciones
y transformaciones moderadas.
El principio de la transformacin faculta al
diseador para seleccionar un modelo arquitectnico tpico cuya estructura formal y
ordenacin de elementos sea apropiada y
razonable, tras lo cual la modifica mediante
ligeras manipulaciones para que d cumplida respuesta a las condiciones especficas
y al contexto de un diseo.
La transformacin exige en primer lugar
que el sistema ordenador del modelo original o prototipo sea perfectamente captado y
comprendido, de suerte que gracias a una
serie de cambios y permutaciones apenas
perceptibles, el concepto inicial de diseo
resulte mas evidente, slido y elaborado y
no destruido.
La transformacin la sufri en la adicin del
volumen principal, como son 3 grupos de
edificios se logra establecer esa transformacin de volmenes. El concepto permite
la integracin de los 3 volmenes para expresarlo como un todo muy bien unificado.

DATOS

Una dimensin excepcional

Una forma nica
Una localizacin estratgica

Un eje aunque sea imaginario e invisible es un elemento

con poder dominante y regulador que implica simetra
pero exige equilibrio.
La nocin de eje puede reforzarse estableciendo unos
lmites en toda su longitud. Estos lmites simplemente
pueden ser las alineaciones de la planta baja o bien
unos planos verticales definidores de un espacio lineal El edificio es simtrico bilateral, est conformado por formas regulares, todas en su mayocoincidente con el eje.
ra son cubos. Y la zona derecha es igual a la
izquierda.
En este caso el eje central esta indicando una recta que
Simetra bilateral: Consiste en una distribucin
divide el terreno en donde se encuentra el edificio, la
equilibrada de elementos iguales alrededor de
recta divide el volumen principal y los volmenes seun eje comn.
cundarios quedan como en espejo.
La total organizacin de un edificio puede reaEl eje compositivo esta plenamente marcado desde la
lizarse simtricamente, o tan solo esta cualientrada principal, eu cual contiene los accesos peatonadad puede apreciarse en una parte del mismo
les y vehiculares, atravesando todo el edificio y el estay organizar en torno a s un modelo irregular
cionamiento trasero.
de formas y espacios.

La articulacin de una forma o de un espacio con el propsito de darle importancia o

significacin debe llevarse a cabo de modo
claramente exclusivo y unitario y se puede
alcanzar dndole:

TRANSFORMACIN

En definitiva, la predominancia de una forma o espacio que es jerrquicamente importante se logra convirtindolo en una excepcin a la norma, en una anomala dentro
de un modelo que, de no ocurrir as, sera
regular.

FACULTAD DE CIENCIA TECNOLOGIA Y AMBIENTE

CARRERA DE ARQUITECTURA
ANALISIS HISTORICO III
ENTREGA: BR. LUIS FELIPE RIOS ROJAS.
REVISA: ARQ. ALBERTO SOLRZANO

En sus elevaciones, la jerarqua la representa el acceso principal al edificio ms alto, conformado por una escalinata.
La regularidad y la simetra,
pueden reservarse exclusivamente para espacios que destaquen en la organizacin total,
por su significacin o relevancia.

Una forma o un espacio pueden dominar una composicin arquitectnica al destacar por su tamao
entre todos los elementos integrantes de la misma.
Por lo general, este dominio se hace visible por las
dimensiones del elemento, aunque puede darse el
caso en que, precisamente, un elemento sobresalga
por su pequeez y por una localizacin claramente
indicada.

La aproximacin al edificio es frontal. El acceso al edificio es adelantado. La Configuracin de recorrido es lineal, y la relacin
espacio-recorrido es atravesar espacios.

BIBLIOGRAFA
CATALOGO 1. ARQ. ALFREDO OSORIO PETERS. RECUPERADO EL 06 DE MARZO DE 2013
DE EVA CLASE ANALISIS HISTORICO III
CATALOGO 2. ARQ. ALFREDO OSORIO PETERS. RECUPERADO EL 06 DE MARZO DE 2013
DE EVA CLASE ANALISIS HISTORICO III
ANALISIS DE EDIFICIO PELLAS REALIZADO POR FERNANDO MARIN, MARJORIE URROZ Y
DARWIN RUIZ.
ARQUITECTO ALFREDO OSORIO PETERS. http://archivo.laprensa.com.ni/archivo/2005/
enero/26/economia/economia-20050126-09.html